Форум землевпорядників

Krok писав: НА словах, і на ділі.

Ага, по "сложным" участкам тоже с этим столкнулся.

Доброго дня!!!
Підскажіть будь-ласка.
в Відділ Держгеокадастру звернувся банк, щоб реєстратор надав витяг з ДЗК на особу, яка брала кредит на купівлю будинку за для продажу банком земельної ділянки та будинку. Як правильно відписати відмову, чи надати витяг?
Якщо відмову до згідно чого?

Рочняк Віктор,
Якщо ділянка є в НКС, то підстав надання відмови в отрманні витягу зараз взагалі нема (чи то власник ділянки чи не власник), ібо тому як в новій редакції ч.5 статті 38 ЗУ "Про ДЗК",

5. На отримання відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право:

фізичні та юридичні особи, за умови їх ідентифікації з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи;

Надо точнее смотреть документы и вникать, действительно ли банк имеет отношение к этому земельному участку или банк является "неналежною особою", так как в той же 38 статье ЗУ "Про ДЗК", есть пункт 7, в котором указаны причины отказа выдачи Витяга

7. Відмова у наданні відомостей з Державного земельного кадастру надається у разі, якщо:
із заявою звернулася неналежна особа;

Скажіть будь-ласка, що робити в такому випадку?
Згідно державного акту площа становить 3,7563 га, а у витязі з ДЗК площа 3,7562 га. Проміри однакові. Нотаріус не приймає витяг. Що робити?

Доброго дня! Підскажіть, будь ласка, що робити у такій непростій ситуації.
Почав оформляти спадщину від батька на дві ділянки у Харківський обл., нотаріус відправив до кадастру за витягами. У телефонному режимі реєстратор перевірила номери ділянок, та одразу повідомила: по одному зробить витяг без проблем, по другому потрібен XML файл і треба звертатись в ту організацію, що оформляла землю. До речі з нею вони працюють бок о бік. Ця фірма оформляла нам ці та ще декілька ділянок з 2007 по 2012 р.(5 років!) Звоню їм, вони вже в курсі ситуації, кажуть все зроблять за 10-14 днів після оплати, висилайте документи, висилаю, у відповідь приходить рахунок на 1200грн за"Виготовлення обмінного файлу XML та оформлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд". Перебуваю у "приємному" шоці та не поспішаю платити. Починаю "копати" тему.
На Публічній кадастровій карті обидві ділянки відображаються нормально. Їх номери:
6320481000:05:000:0394
6320481002:01:000:0006
Оформлялися вони одночасно, на державних актах стоять дати 09.2012 та 06.2011 (той на який потрібен XML файл), хоча на руки акти видали тільки 11.2012.
Зробив онлайн запит на витяги, оплатив по 53грн. Та через півдня отримав повідомлення від фірми, що документи готові, і вони чекають оплату))) На сайті статус витягів так і висить "В обробці".
Що це, корупційна схема? Развод лохов на бабки? Чи чекати на витяги, замовлені онлайн, чи реєстратор зі своїм бізнес партнером пригальмують справу? При замовленні указав, щоб забрати витяги в ЦНАПІ у іншому місті.
Чи може бути, що по ділянкам, які нормально відображаються на кадастрової карті, можна зробити витяг по однієї, та неможна по іншої?
Чи може реально бути потрібна та техдокументація, що вони вказали у рахунку?)
Що робити???

strannik.evg писав: Що робити???

Попробую коротко.
Обмінний файл XML дійсно потрібен, якщо ділянка здавалася до 2011 року. Але у Вашому випадку дійсно присутня якась "схема". Як показує практика середня ціна обмінного файлу 100-200 грн. А технічна документація ВЗАГАЛІ НЕ ПОТРІБНА. Хоча і вимагати обмінний файл також не правомірно. morgayu
Візміть підтвердження що подали онлайн заявку, зберіть усі документи і підіть до начальника того відділу, і при потребі пригрозіть прокуратурою. (Повірте - їхні дії не правомірні) якщо не допоможе то переходьте від погроз до дій! Smert

Малібу писав: і підіть до начальника того відділу, і при потребі пригрозіть прокуратурою. (Повірте - їхні дії не правомірні) якщо не допоможе то переходьте від погроз до дій!

Прокуратура це довго, їм щас обрізали крила, і натягувать вони лише можуть при судових проваженнях. Спробуйте набрать на гарячу лінію ДГК. Дійсно, ніяких відновлень меж тут не нада. 6320481000:05:000:0394 - цікаве цільове призначення земельної ділянки. Таке й в ДА написали?

cerdred писав: цікаве цільове призначення земельної ділянки. Таке й в ДА написали?

cerdred писав:Рочняк Віктор,
Якщо ділянка є в НКС, то підстав надання відмови в отрманні витягу зараз взагалі нема (чи то власник ділянки чи не власник), ібо тому як в новій редакції ч.5 статті 38 ЗУ "Про ДЗК",

Підкажіть, будь-ласка, де можна почитати про інші альтернативні засоби ідентифікації особи, крім ЕЦП.
Якщо, наприклад, до державного кадастрового реєстратора звернулася фіз. особа із своїм паспортом+код і хоче взяти витяг на земельну ділянку, яка їй не належить. Чи може кадастровий реєстратор, керуючись ст. 38 ЗУ "Про ДЗК" надати їй витяг, ідентифікувавши її по паспорту та коду ? Чи вичерпні ці засоби ідентифікації ? Так, на Публійчній карті ідентифікація йде через ІД картки Приватбанку, Ощадбанку.

berovic писав: Якщо, наприклад, до державного кадастрового реєстратора звернулася фіз. особа із своїм паспортом+код і хоче взяти витяг на земельну ділянку, яка їй не належить. Чи може кадастровий реєстратор, керуючись ст. 38 ЗУ "Про ДЗК" надати їй витяг, ідентифікувавши її по паспорту та коду ?

Думаю що може.

Все таки аналізуючи статті 36 та з8 ЗУ "Про ДЗК" думаю що задумка в наступному:
будь хто із ідентифікованих користувачів може отримати інформацію з НКС, яка є в режимі онлайн, а ВИТЯГ може отримати тільки "належна особа" - власник, користувач, спадкоємець, та ін.

Малібу писав:Все таки аналізуючи статті 36 та з8 ЗУ "Про ДЗК" думаю що задумка в наступному:
будь хто із ідентифікованих користувачів може отримати інформацію з НКС, яка є в режимі онлайн, а ВИТЯГ може отримати тільки "належна особа" - власник, користувач, спадкоємець, та ін.

Я погоджуюсь з Вашою логікою, в тій частині, що потрібно аналізувати в сукупності статті закону. Але є такі особи, високопосадовці місцевого рівня, які читають лише п.5 ст. 38, і спробуй довести, обгрунтовано, що "задумка" саме така, як Ви вище виклали. А обгрунтовано - це посилання на норму закону, в якій повинно бути зазначено, що

Малібу писав: тільки "належна особа" - власник, користувач, спадкоємець, та ін.

. Така норма була в попередній редакції цього пункту ст. 38. А тому, внесення саме таких змін до п.5 ст.38 "фізичні та юридичні особи, за умови їх ідентифікації з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи" наштовхує на думку, що "задумка" у них була не така як Ви вище виклали. morgayu

Татьяна земля писав: Скажіть будь-ласка, що робити в такому випадку?
Згідно державного акту площа становить 3,7563 га, а у витязі з ДЗК площа 3,7562 га. Проміри однакові. Нотаріус не приймає витяг. Що робити?

Звіртесь координати в обмінному файлі з каталогом координат в документації. Вони повинні відповідати на 100%.Однозначно, треба вносити зміни в НКС в порядку виправлення помилки.

Яку заяву повинен подати громадянин и які потрібно документи для внесення змін?

Татьяна земля писав: Яку заяву повинен подати громадянин и які потрібно документи для внесення змін?

Порядок виправлення помилок - п.п. 138 - 161 ПКМУ №1051

Малібу писав:Попробую коротко.
Обмінний файл XML дійсно потрібен, якщо ділянка здавалася до 2011 року. Але у Вашому випадку дійсно присутня якась "схема". Як показує практика середня ціна обмінного файлу 100-200 грн. А технічна документація ВЗАГАЛІ НЕ ПОТРІБНА. Хоча і вимагати обмінний файл також не правомірно. morgayu
Візміть підтвердження що подали онлайн заявку, зберіть усі документи і підіть до начальника того відділу, і при потребі пригрозіть. рокуратурою. (Повірте - їхні дії не правомірні) якщо не допоможе то переходьте від погроз до дій! Smert

Щиро дякую за відповідь! Таки отримав замовлені онлайн витяги в іншому місті через 8 днів без зайвих питань!!! Контактів з місцевим кадастром більш не було, подзвонив на гарячу лінію ДЗК з питанням про строки обробки онлайн замовлення та правомочність вимагання XML файлу. Казали, що місцевий кадастр сам повинен все конвертувати, та якщо цього не розуміє, хай дзвонить їм та вони все пояснять))) Навіть не можу представити пики тих "бізнес партнерів")))) Дякую ще раз!!!)

strannik.evg писав: Казали, що місцевий кадастр сам повинен все конвертувати, та якщо цього не розуміє, хай дзвонить їм та вони все пояснять)))

Люди, ви що знущаєтися? ви що не розумієте, що реєстратори та й ті ж самі начальники відділів "заложники" ситуації, яку зровиб Києв для "пакращення".... десятки років виготовлялася документація із землеустрою, геодезія в ній "казкова" є місцева система в якій поміряно багато міст в Україні і її не можливо конвертувати, там потрібно міряти. Де тим кад. реєстраторам брати обмінні файли? Якщо є виконавці, які зрубали бабло і давно закрили "шарашкіну кантору"....

Відправлено через 6 хвилини 10 секунди:

strannik.evg писав: при потребі пригрозіть. рокуратурою. (Повірте - їхні дії не правомірні) якщо не допоможе то переходьте від погроз до дій!

ДО чого тут прокуратура? Може краще хай державні реєстратори підуть в прокуратуру і розкажуть,як працюють не нормований робочий день та й тиждень??.... Та розкажуть,як грузять в НКС все, що їх примушують, ставлять свої підписи і відкривають позимельки на різню дурню, щоб виконати план.... Всі міряли, як хотіли, ДЗК приймало обмінні файли а от відділи ДЕргеокадастру тепер розгрібають їхню лажу.....

Ангелина писав: "заложники" ситуації

а люди не "заложники"?

Ангелина писав: геодезія в ній "казкова"

і зараз не казкова

Ангелина писав: і її не можливо конвертувати

все можливо, справа в бажанні й зацікавленості

Ангелина писав: е тим кад. реєстраторам брати обмінні файли?

в НКС стирчать ін4, громадянин надає всі документи на цю ділянку й на себе. МОФ безкоштовний і доступний - конвертуйте.

Ангелина писав: краще хай державні реєстратори підуть в прокуратуру і розкажуть,як працюють не нормований робочий день та й тиждень??

Підіть та й розкажіть. Чого ж сидите там?

Denver писав: НКС стирчать ін4, громадянин надає всі документи на цю ділянку й на себе. МОФ безкоштовний і доступний - конвертуйте.

там стирчить ПАКЕТНО ЗАВАНТАЖЕНО,не все скачується Ushas

Відправлено через 1 хвилину 2 секунди:

Denver писав: Підіть та й розкажіть. Чого ж сидите там?

"сиджу", бо дома дитина,яку треба одягти і накормити...........................