Форум землевпорядників

Denver, навіщо нотаріусу крипто-підпис? він що, поземельки відкривати буде, чи обмінні файли підписувати?

Таке питання: Звернувся орендар до відділу (поки що в усній формі) - хоче взяти витяг з ДЗК. Пакет документів є, але відсутні доручення від власників земельних ділянок. Але, каже, що договора власники вже підписали. Йому відповідають, що витяг може взяти власник, особа по довіреності і орендар. А він мотивує тим, що власники вже підписали договора, то я і орендар. Роблять ссилання на пп.1 п. 69 Постанови № 1051. (69. Внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою згідно з додатком 12 замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт (далі - заявник). Як діяти реєстратору???

sergmsv79 писав: Як діяти реєстратору???

Заявку на отримання витягу дійсно "майбутній" орендар не може подати, так як право оренди ще не зареєстроване.

sergmsv79 писав: (69. Внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою згідно з додатком 12 замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт (далі - заявник)

Ця заявка взагалі до даної ситуації не має відношення, так як для того щоб видати витяг в систему вкидається архівний обмінний файл без жодної заявки, по окремому "функціоналу"

Підкажіть будь-ласка, як поступити громадянину! Громадяник К. через публічку заказав витяг з ДЗК і хоче він отримати в іншому ЦНАПі. Він все оплатив і через день прийшов ЦНАП і отримав відмову яка звучала так, "із заявою звернулася особа яка не може бути заявником відповідно до порядку ведення ДЗК". Після цього громадянин позвонив реєстратору який опрацьовував заявку-онлайн і сказала що за цей кадастровий номер дублюється з іншою сусідньою ділянкою і вам потрібно виготовляти тех.документацію

Що чути, прийняли вже прискорений порядок отримання витягу за підвищену плату?

Прошу у форумчан поради.
Суть справи. У березні 1998 року отримав Державний акт на право приватної власності на землю (дачна ділянка площею 0,06 га в Баришівському районі Київської області). Акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №..... У серпні 2008 року отримав довідку від Держземагенства України ГУ земельних ресурсів Київської області Управління земельних ресурсів у Баришівському районі про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:0118. В процесі отримання довідки довелося в приватній фірмі купувати обмінний файл формату IN4, який передав у Держземагенство. В обмін на нього і отримав довідку про присвоєння кадастрового номера. Вважав, що все гаразд. Аж нещодавно зайшов на сайт map.land.gov.ua і побачив, що моєї ділянки №118 (як приватної власності) не має. Є сусідня зі сходу №119 та №117 з заходу. З півдня ділянка мого сусіда теж по карті не є приватною власністю. З північного боку земля колективної власності (вулиця). Як маю діяти в правовому полі? IN4-файл, на щастя, в мене зберігся. Прочитав його в блокноті. Там є прізвище тодішнього керівника районного підрозділу Держземагенства, який зараз працює в реформованій державній структурі.
З повагою. Буду вдячний, якщо допоможете конвертувати файл IN4 в XML.

Vlad_50,
Файл в ПП надішліть. Гляну.

Вітаю шановні коглеги. Є питання. Згідно внесеним змінам до постанови КМУ № 1051

175. На отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право:
1) фізичні та юридичні особи за умови їх ідентифікації з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи;
2) органи державної влади та органи місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом.
{Пункт 175 в редакції Постанови КМ № 782 від 30.09.2015}

Як Ви вважаєте, не значить це те, що теперь витяг може отримати людина яка не має жодного відношення до данної земельної ділянка?

gyuvital писав: тепер витяг може отримати людина, яка не має жодного відношення до даної земельної ділянки?

Так, саме це і значить

Доброго дня підскажіть, є старий держ акт на ведення садівництва та городництва на 0,1500 га ,замовнику відмовляють бо по закону для ведення садівництва 0,1200 га , а 0,03 га зависає , чи можливо якось вийти з цього положення , щоб 0,12 на садівництво, а 0,03 на городництво

татьяна2014 писав: щоб 0,12 на садівництво, а 0,03 на городництво

Теперішнє законодавство городництво передбачає тільки в оренду.
Стикався якось, але все індивідуально.
Спочатку прийняти рішення (розпорядження/наказ) про дозвід з встановлення меж під конкретну площу з конкретним цільовим.
Можна 0,3 під осг чи ожб (в межах/за межами).

татьяна2014 писав: Доброго дня підскажіть, є старий держ акт на ведення садівництва та городництва на 0,1500 га ,замовнику відмовляють бо по закону для ведення садівництва 0,1200 га , а 0,03 га зависає

Державний акт на яке право, і коли виданий?

Думаю так і писалося
В актах до 2000 року багато бачив, наприклад, "для обслуговування житлового булинку та ведення підсобного господарства" і одна загальна площу.
Але власність вже є. Залишилося ув'язати з теперішнім законодавством.

solim писав: Але власність вже є. Залишилося ув'язати з теперішнім законодавством.

Якщо власність вже є, то увязувати з теперішнім законодавством в плані безоплатного набуття ділянки у власність вже нічого не потрібно. Єдине, що залишилось увязати - зареєструвати вже сформовану земельну ділянку площею 0,15 га з тим цільовим, яке було встановлено, в ДЗК - по суті, встановити її межі і присвоїти кадастровий номер.

татьяна2014 писав: Доброго дня підскажіть, є старий держ акт на ведення садівництва та городництва на 0,1500 га ,замовнику відмовляють бо по закону для ведення садівництва 0,1200 га , а 0,03 га зависає , чи можливо якось вийти з цього положення , щоб 0,12 на садівництво, а 0,03 на городництво

Розробити тех.док на інвентаризацію зем ділянки на 0.12 -на ведення садівництва, отримати витяг, зареєструвати власність. Якщо по факту більше, не в його інтересах робити по факту, виникне питання правомірності держ акту,

solim писав: Теперішнє законодавство городництво передбачає тільки в оренду.

, через суд, не варіант....

Відправлено через 7 хвилини 37 секунди:

werewolf писав: зареєструвати вже сформовану земельну ділянку площею 0,15 га з тим цільовим, яке було встановлено

Як отримати витяг з ДЗК на одну зем.ділянку з двома цільовими призначеннями? facepalm маючи

татьяна2014 писав: старий держ акт на ведення садівництва та городництва на 0,1500 га

ОксанаЗ писав: Як отримати витяг з ДЗК на одну зем.ділянку з двома цільовими призначеннями? facepalm маючи

І в нас є таке: красний ДА з одною ділянкою і 2 призначення. ХЗ що далі робити. ((

cerdred писав: красний ДА з одною ділянкою і 2 призначення. ХЗ що далі робити

в акті будівництво і підсобне? тех док по встановленню меж на 2 ділянки посилаючись на ст.121 ЗКУ

ОксанаЗ писав: в акті будівництво і підсобне?

Це буде не зовсім правильно мабуть. Хіба що власник сам напише якогось листа шо не заперечує саме так зробити ТД.

Хочете правильно? Тех док щодо інвентаризації, а в "пропозиції щодо узгодження даних, отриманих у результаті проведення інвентаризації земель, з інформацією, що міститься у документах, що посвідчують право на земельну ділянку, та Державному земельному кадастрі" що є складовою цієї тех док. все це і розпишіть....

ОксанаЗ писав: Як отримати витяг з ДЗК на одну зем.ділянку з двома цільовими призначеннями? facepalm

Так, як це написано в п. 2 ПтаПП ЗУ "Про ДЗК". Спеціально для любителів поізголятися над вже сформованими земельними ділянками встановлено: "Внесення інших змін до відомостей про ці земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок."
Спочатку реєструйте ділянку і давайте витяг, а потім кромсайте і щось там міняйте (якщо власник цього забажає).
ЦП там одне: "ведення садівництва та городництва". Яке встановили рішенням - таке воно і є.

Відправлено через 5 хвилини 14 секунди:

ОксанаЗ писав:
в акті будівництво і підсобне? тех док по встановленню меж на 2 ділянки посилаючись на ст.121 ЗКУ

Коли видавалися червоні державні акти для підсобного господарства, в Земельному кодексі було лише 118 статей :mrgreen:

Доброго здоров'я!!
Чи може зараз сертифікований інженер - землевпорядник отримати витяг після розробки технічної документації щодо встановлення меж???

bil писав: Чи може зараз сертифікований інженер - землевпорядник отримати витяг після розробки технічної документації щодо встановлення меж???

Зараз витяг про будь-яку земельну ділянку може отримати будь-хто, якщо він ідентифікувався з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи (ч. 5 ст. 38 ЗУ "Про ДЗК").

Мав на увазі як зареєструвати земельну ділянку/внести відомості як розробник, виконавець робіт. У нас цнап не приймає, чекають роз'яснень.

Виконавець (розробник) робіт із землеустрою при проведенні цих робіт повинен дотримуватися таких технологічних вимог:
- подавати документацію із землеустрою до Держземагентства України, його територіальних органів для внесення відомостей до Державного земельного кадастру від імені замовника документації із землеустрою, якщо інше не встановлено договором.
Яких роз’яснень чекає ЦНАП? Є технологічні вимоги, є договір

НА словах, і на ділі.