Форум землевпорядників

MAFIA писав: реєстрація права оренди в Укрдержреєстрі за цим договором коштуватиме 0,06 мінімальної заробітної плати (73,08 грн.) +комісія банка.

ні у нас зараз розмова не про вартість реєстрації! мене хвилює питання чи користувач, тобто орендар земельної ділянки приватної власності може взяти витяг з ДЗК???

Танчус писав: орендар земельної ділянки приватної власності може взяти витяг з ДЗК?

в загальному випадку - однозначно так.

Підскажіть будь ласка, чи потрібно надавати нотаріально завірену копію держакта на земельну ділянку, якщо Витяг планується отримати за довіреністю?Якщо так, то в якому норм. документі це вказано. Дякую.

Trice писав: чи потрібно надавати нотаріально завірену копію держакта на земельну ділянку, якщо Витяг планується отримати за довіреністю?

Не передбачено (ч.7 ст.38 ЗУ "Про ДЗК")

Здравствуйте! Скажите пожалуйста можно ли полуичть витяг если предприятие арендует земельную дилянку, на основании решения сессии местного совета. То есть земля не частная. Как в таком случае можно получить витяг. А нужен витяг для пролонгации договора аренды зем. дилянки. ( раньше его арендовали)

Soraya, договір на сьогоднішній день припинився? якщо строк вже пройшов, то, вибачте, підприємство вже не орендар...

Soraya писав: Здравствуйте! Скажите пожалуйста можно ли полуичть витяг если предприятие арендует земельную дилянку, на основании решения сессии местного совета. То есть земля не частная. Как в таком случае можно получить витяг. А нужен витяг для пролонгации договора аренды зем. дилянки. ( раньше его арендовали)

Если срок аренды не закончился, то да - без проблем, если закончился, то с решением о продлении договора аренды

Краткая история. На участок была разработана и утверждена документация по землеустройству в 2010-м году. Обменный файл был сдан, отметки поставлены. Позже, в рамках общей вакханалии по переносу и запихиванию понаработанного участок попал в ДЗК - НКС - ПКК и т.п. И вроде всё в рамках ведения кадастра. На карте участок есть. А извлечение не дают. Причины описаны в ответе уже на жалобу на гарячую линию. И ведь, небось, считают жалобу закрытой.

При получении информации из кадастра "переглядають обмінний файл". Участок зарегистрирован. На публичной карте есть. Отметка о принятии ОФ есть. Документация есть. Документ на землю есть. Везде одинаковая площадь, да и все остальные данные. Извлечение получить невозможно, потому что пересматривали обменный файл (в 2015-м? обменный файл? пересматривали? Durak? ) и площадь отличается от той, которая в документации. Ну дык - приоритет у бумажного носителя. Кстати, и в ОФ площадь тоже правильная. А вот радиус кривизны рук у "переностиля" в тот самый ДЗК - НКС - ПКК формулой не описывается, видимо. facepalm

я так і не зрозумів чому ми повинні робити витяги які надійшли по інтернету якщо це не передбачено законом про ДЗК і постановою 1051

zemresss писав: я так і не зрозумів чому ми повинні робити витяги які надійшли по інтернету якщо це не передбачено законом про ДЗК і постановою 1051
0 x

Підтримую! І ще: де прописано, що заяву для реєстрації ЗД чи наданні відомостей повинен приймати реєстратор ЦНАПу? facepalm

Кремень, а яка різниця між площами електронного і паперового носія?

cerdred писав: де прописано, що заяву для реєстрації ЗД чи наданні відомостей повинен приймати реєстратор ЦНАПу?

пп.8 п.2 та п.4 Розпорядження КМУ від 16.05.2014 № 523-р п.3 Наказу Держземагентство України від 25.12.2014 №435 "Про надання адміністративних послуг через центри надання адміністративних послуг" Мабуть, більш ніде. morgayu

А в Законі про ДЗК Стаття 24. Державна реєстрація земельної ділянки
там пишуть
3. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою:
особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи;
власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи;
органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності).
4. Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються:
заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин;
в пункті 4 чітко написано що подаеться Державному кадастровому реєстратору

а який документ має більшу силу Закон України чи розпорядження чи наказ здаеться закон

Звісно ж Закон. І навіть згоден з тим, що "в пункті 4 чітко написано що подаеться Державному кадастровому реєстратору".
Але ж, вибачте, в пункті 4 не визначено, яким чином (способом) кадастровий реєстратор отримує заяву від особи (написано "подаються". Ким ?) і чому це не може бути реєстратор ЦНАПУ ? morgayu

Відправлено через 8 хвилини 50 секунди:
А от щодо особистої подачі заяви кадастровому реєстратору, обходячи ЦНАП, тут можна послатися на п.4 ст. 9 ЗУ "Про адмінпослуги", а всі інші Розпорядження КМУ та накази ДЗА - в топку ! morgayu

Відправлено через 11 хвилини 26 секунди:

MAFIA писав:

правильніше так ЗУ "Про адмін послуги"ст.12 + 523 розпорядження КМУ + наказ ДЗА

berovic писав: правильніше так ЗУ "Про адмін послуги"ст.12

ну я б назвав посилання на ст.12 ЗУ "Про адміністративні послуги" трохи дискусійною, і ось чому.
Згідно з ч.8 ст.12 ЗУ "Про адміністративні послуги":
"8. Суб'єктам надання адміністративних послуг забороняється здійснювати прийом заяв суб'єктів звернень щодо надання адміністративних послуг, видавати суб'єктам звернень оформлені результати надання адміністративних послуг, якщо такі послуги за законом надаються через центри надання адміністративних послуг."
Але водночас згідно з ч.7 ст.12 ЗУ "Про адміністративні послуги":
"7. Перелік адміністративних послуг, які надаються через центр надання адміністративних послуг, має включати адміністративні послуги органів виконавчої влади, перелік яких затверджується Кабінетом Міністрів України."
Отже, уважно вичитавши і співставишви чі дві норми одного й того ж Закону, можна зробити наступні висновки:
- ЦНАПи надають певний спектр адміністративних послуг, перелік яких обов'язково затверджується Кабінетом Міністрів України;
- окремі адміністративні послуги, чіткий перелік яких не лише затверджено Кабінетом Міністрів України, а й визначено Законом, надаються виключно через ЦНАПи;
- окремі адміністративні послуги, перелік яких затверджено Кабінетом Міністрів України (тобто підзаконним НПА), але не визначено Законом, надаються як через ЦНАПи, так і безпосередніми виконавцями цих послуг;
- на сьогодні відсутня норма Закону, згідно з якою такі адмінпослуги, як "реєстрація земельної ділянки" чи "надання відомостей ДЗК" надаються виключно через центри надання адміністративних послуг.

Татьяна1985 писав: яка різниця між площами електронного і паперового носія?

3 кв.м разница. А проще говоря - на гектар-квадратный метр (всегда увеличение, не надо быть гением математики, чтобы сделать вывод) при пересчете нашей МСК в СК-63, которая должна быть по идее УСК-2000. В этом и причина. То есть, когда все старые участки перетаскивали в НКС, считали площади своим кустарным ключем, который ни в дугу ни к красную армию. Мало того, что по метоположению почти два метра кривой, так ещё и масштабирует. Но дело не в этом. Ну запхали косяк, вернее, много косяков, ну так давайте теперь плевать на порядок выдачи извлечений и нормы права. Ну, и по привычке, валить на землеустроительные организации. Ну, это стандарт поведения. Даже при общении с горячей линией частенько проскакивает, что землеустроители полюбому виноваты. Особенно, в ведении государственного земельного кадастра. А! И во внедрении УСК-2000 тоже, но это другая тема.

MAFIA, в законі дзк написано хто заявник який пише заяву і кому подаеться заява.
Це спірне питання закони пишуть різні люди і вони не сумісні один з одним.
в голівуді в країні марвелл кіна і то краще сумісніні між собою

!	Повідомлення з: Denver
	Казнить нельзя помиловать © 1.4. Бажано перевіряти грамотність Вашого повідомлення - помилки ускладнюють розуміння питання чи відповіді і можуть дратувати учасників форуму.

Доброго дня.
Підкажіть будь-ласка, у людини державний акт "старого" зразку, звісно ж без кадастрового номеру.
Однак на публічній кадастровій карті ділянка є, а отже і є кадастровий номер. Я так розумію, що технічну документацію у цьому випадку розробляти не потрібно. Достатньо лише подати заяву на отримання витягу (разом з обмінним файлом xml), проплатити 51 грн. і усе?
Чи не дасть кадастровий реєстратор відмови, мовляв нема довідки про присвоєння кадастрового номеру? Чи усе ж таки документація необхідна?

Повідомлення cerdred,Не передбачено (ч.7 ст.38 ЗУ "Про ДЗК")

Дякую за відповідь. Ще цікавить таке питання: отримали витяг за довіреністю, але у прізвищі власника виявлена помилка. Скажіть,чи може довірена особа звернутися до реєстратора за виправленням помилки, при умові що довіреність вже закінчилась?

відповідь

Trice писав: вже закінчилась

Відправлено через 7 хвилини 44 секунди:

Anna_ua писав: Доброго дня.
Підкажіть будь-ласка, у людини державний акт "старого" зразку, звісно ж без кадастрового номеру.
Однак на публічній кадастровій карті ділянка є, а отже і є кадастровий номер. Я так розумію, що технічну документацію у цьому випадку розробляти не потрібно. Достатньо лише подати заяву на отримання витягу (разом з обмінним файлом xml), проплатити 51 грн. і усе?
Чи не дасть кадастровий реєстратор відмови, мовляв нема довідки про присвоєння кадастрового номеру? Чи усе ж таки документація необхідна?

Є два варіанти:
1) ділянка була зареєстрована при реєстрації договору оренди чи ін. цивільно-правовій угоді з проставленням відмітки на держакті і Ви зможете отримати витяг про неї;
2) кадастровий номер визначали для укладення якоїсь ц-п угоди і вона не зареєстрована. якщо визначали, то і технічку розробляли, яку Ви можете подати для присвоєння кадастрового номера і відкриття Поземельної книги.

Щоб не гадати, Ви можете замовити витяг через публічну кадастрову карту і все стане ясно з результату такого замовлення (видадуть витяг або вмотивовану відмову).

Admin писав: Держгеокадастр підключив першого нотаріуса до Державного земельного кадастру

хм...

http://yurradnik.com.ua/news_notar/zver ... -kadastru/

Держгеокадастр підключив першого нотаріуса до Державного земельного кадастру

Та да....:

Зі свого боку приватний нотаріус Людмила Мельник, яка була першою підключена до системи ДЗК, уточнила, що витрати на підключення до системи склали близько 8 тис. грн, зокрема вартість укладання договору з ДЗК склала 3,7 тис.грн, установка криптографічного захисту — $ 150 і вартість ПЗ — 900 грн.

Джерело.

Admin писав: Зі свого боку приватний нотаріус Людмила Мельник, яка була першою підключена до системи ДЗК, уточнила, що витрати на підключення до системи склали близько 8 тис. грн

З такими затратами, мабуть ця Людмила буде першим і останнім нотаріусом, хто вляпався в цю муть Krutelyk

Admin писав: вартість ПЗ — 900 грн.

Що там за ПЗ за 900 грн? Мозілла Фаєрфокс?

werewolf писав: Що там за ПЗ за 900 грн? Мозілла Фаєрфокс?

та ні: