Форум землевпорядників

если не по теме, то пож. перенаправте...Есть витяг и гос акт по значению площади отличаються, надо ли вносить изменения в старое решение о передаче в собственность?

Лизавета писав:если не по теме, то пож. перенаправте...Есть витяг и гос акт по значению площади отличаються, надо ли вносить изменения в старое решение о передаче в собственность?

если в границах математических округлений - не нужно, так как государственные акты (оранжевые, желтые, красные - их по разному называют) печатались до сотых, если же государственный акт распечатан до квадратного метра и есть различие с вытягом то здесь вопрос - как выходят коллеги из этой ситуации

не понятно. еще один вопрос решение о внесении изменений в старое решение принимается до вытяга из дзк или уже при наличии вытяга (с новой площадью) ???

Люди, допоможіть вийти з ситуації. Є 2 держакти 2001-2002 років (червоні), без кадастрових номерів. Але кадастрові номери існують на публічній кадастровій карті ділянкиє, межі та розміри відповідають, межі не перетинаються. Земельний кадастровий реєстратор відмовляється надати витяг, каже треба робити техдокументацію. Але ж вона вже є і є на руках роздрукований екземпляр. Прочитавши пости вище я вс-таки не зрозуміла, як діяти - замовляти техдокументацію? (на 2 пая це близько 7 т. грн.) чи писати письмову заяву і скаржитись далі, але це досить затяжний процес і чи дасть він бажаний результат? І ще якщо можливо, надрукуйте тел. гарячої лінії. Дякую.

[upd=1385744601][/upd]
Це стосується факту дострокового розірвання договору оренди частки (паю) за загодою сторін.

2kusar писав:Але кадастрові номери існують на публічній кадастровій карті ділянкиє, межі та розміри відповідають, межі не перетинаються.

Починаючи з 02.03.2003 року були зареєстровані договори оренди на ці земельні ділянки???

Були зареєстровані

2kusar писав:Були зареєстровані

Значить ділянки вже зареєстровані, і робити повторну реєстрацію незаконно. А розірвання договору оренди не скасовує реєстрацію земельної ділянки. Див. ЗУ "Про Державний земельний кадастр".

Допоможіть прояснити ситуацію. В 2003 році був виданий державний акт старого зразка, в 2007 РДА своїм розпорядженням його скасувала і видала в 2010 р розпорядження для виготовлення нового акту з кадастровим номером іншій людині, адміністративний суд скасував ці розпорядження і місцевим судом визнано акт виданий в 2010 р недійсним. Була виготовлена документація проектним інститутом на ім’я власника який отримав ділянку в 2003 р, яку подали в держземагенство, яке відмовило у видачі витяга мотивуючи що існує попередній кадастровий номер на цю ділянку. Що потрібно зробити щоб отримати витяг? З пов. Євдокія

кадастровий номер той же, що і у держ акті 2010 року?

evd писав:В 2003 році був виданий державний акт старого зразка, в 2007 РДА своїм розпорядженням його скасувала

РДА скасувала чи суд? РДА на моїй пам'яті не мала такого права.

А цікаво, хтось отримав письмову відповідь від державного реєстратора, що витяг з Державного земельного кадастру неможливо видати в зв"язку з тим, що земельна ділянка була сформована в форматі IN-4. Скан в студію - яким законодавством вони керуються?

кадастрові номери на ділянку різні

[upd=1386320300][/upd]
Акт скасувала РДА, хоч не мала на це права
Суд скасував рішення РДА

[upd=1386320554][/upd]
Ділянка зареєстрована в Державному кадастрі, а в реєстраційній службі право власності не зареєстроване.

[upd=1387974074][/upd]
Підскажіть будь ласка, як треба діяти, щоб скасувати реєстрацію зем ділянки, акт судом скасований. Потрібна відповідь на 26.12.2013

evd писав:Підскажіть будь ласка, як треба діяти, щоб скасувати реєстрацію зем ділянки, акт судом скасований. Потрібна відповідь на 26.12.2013

Реєстрацію земельної ділянки на сьогоднішній день за рішенням суду скасувати не можна, а як виконувати рішення щодо скасування ДА, тут уже дискусія, бо скасувати можна лише право, або запис у ПК.

evd писав:скасувати реєстрацію зем ділянки, акт судом скасований

В нас була практика, коли копію рішення суду разом з своїм супровідним ми посилали на обласне. В надії на те, що в НКС будуть виконані певні зміни. Нам така практика результу не дала. А от реєстраційна служба такі рішення заносить до якогось свого реєстру скасованих речових прав. Як наслідок, якщо вони нам це перешлють, будуть відповідні зміни /запис/ до Поземельної книги.

В обласній реєстраційній службі сказали, що нічим не можуть допомогти так як ділянка в них не зареєстрована тому зміни не можуть зробити

[upd=1387980421][/upd]
подали в суд на скасування реєстрації земельної ділянки.зробили перерву щодо розяснення головного управління, розяснення немає, в обласному управлінні сказали, що направлять запит в Київ, в завтра перерва в суді закінчується і ми не знаємо що сказати на суді. Може хтось щось порадить. Буду дуже вдячна. Дякую за відгуки.

[upd=1389422750][/upd]
Отримала постанову суду про скасування запису реєстрації земельної ділянки. Витяг отримати не можу знову відмова про накладання з скасованою ділянкою, зміни не вносять. Хто повинен вносити зміни в ДЗК?

evd писав:Отримала постанову суду про скасування запису реєстрації земельної ділянки. Витяг отримати не можу знову відмова про накладання з скасованою ділянкою, зміни не вносять. Хто повинен вносити зміни в ДЗК?

В минулому році був випадок: рішення суду в тер. орган ДЗА а тер. орг. ДЗА листом з рішенням суду в Обласне Упрв. ДЗА а там в свою чергу самі знімали зем. діл. або в ЦДЗК також листом пересилали для виконання рішення суду.

Дякую за співпрацю.Територіальний відмовляється брати рішення суду, говорять нащо воно їм, адже внести зміни не можуть.Чи насправді це так? Попробую піти в обласне управління реєстраційної служби, що там скажуть.

evd писав:Дякую за співпрацю.Територіальний відмовляється брати рішення суду, говорять нащо воно їм, адже внести зміни не можуть.Чи насправді це так? Попробую піти в обласне управління реєстраційної служби, що там скажуть.

Офіційно надіслати (вручити) під вхідний номер з інформуванням їх що з ним їм робити )

Звернення зареєструю з вхідним номером, щоб була письмова відповідь.

[upd=1389434405][/upd]
Як отримаю відповідь повідомлю.

evd писав:Отримала постанову суду про скасування запису реєстрації земельної ділянки. Витяг отримати не можу знову відмова про накладання з скасованою ділянкою, зміни не вносять. Хто повинен вносити зміни в ДЗК?

Можна посилання на постанову в реєстрі судових рішень? або викладіть скан копію. Рішення оскаржувалось?

Відповідь ще не отримали з обласного?

Дякую!

З обласної реєстраційної служби відповіді поки що немає. Начальник Державного земельного кадастру обласного управління Держземагенства викликав нач. районного Держземагенства і зобов'язав видати витяг на колишнього власника (акт якого ми скасували) так як ділянка в кадастрі значиться за ним, потім із цим витягом і рішеннями судів у державній реєстраційній службі потрібно зареєструвати своє право власності. В завтра поїду за витягом, що іще там скажуть повідомлю. В постанові останнього суду написано: скасувати в реєстрі власників запис про право власності особи1 на земельну ділянку №ХХ кадастровий ХХХХХХХ площею ХХ на території Дашковецької С/р, визнати право власності за особою2.Постанову не оскаржували, через 10 днів отримала рішення суду. Дякую Євдокія.

[upd=1390572322][/upd]
Відносно посилання на постанову. В судовому рішенні є посилання: відповідно до ст 27 п2 Закону України"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.", державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Євдокія

evd, Ви писали:

evd писав:Отримала постанову суду про скасування запису реєстрації земельної ділянки

але

evd писав:запис про право власності особи1 на земельну ділянку

це трошки інше. Не те, що мені треба скасувати, мені потрібно скасувати реєстрацію саме земельної ділянки як об'єкта цивільних прав в кадастрі, а не права власності конкретноъ особи в реєстрі речових прав.

Але дякую, що відгукнулися)

Скасування державної реєстрації земельної ділянки робить Держземагенство, але тільки по закону про державний зем кадастр а саме: згідно пункту 114 порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, скасування державної реєстрації земельної ділянки відбувається лише у двох випадках:
- поділу та об'єднання земельних ділянок,
- коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника.
Разом з тим повідомляємо, що згідно протоколу Науково-технічно ради від 10.09.2013 №2, якщо земельні ділянки відповідають існуючим характеристикам в натурі (на місцевості) та мають вірні координати, але при внесенні до Державного земельного кадастру перетинаються (не стикуються) з земельними ділянками, внесеними явно неправильно раніше - такі земельні ділянки необхідно вносити до Державного земельного кадастру.
Таку відповідь надало головне управління Держземагенства у Вінницькій обл. Рішення суду, як вони сказали, виконати не зможуть тому, що не прописано в законі як його виконувати.

[upd=1390990752][/upd]
Після всіх митарств отримала витяг. В понеділок 3 лютого отримаю роз'яснення суду і піду реєструвати право власності у державній реєстраційній службі. Дуже дякую всім за допомогу і відгуки. З повагою Євдокія.

Все таки возникает вопрос. В разный районных отделах земресурсов для получения витяга просят разное. Ну например, где-то нужен только хмл, а где-то нужна техничка по установлению границ, в которую уже входит хмл. (Регистратор ссылается на то, что на красном госакте нет кадастрового номера). Подскажите где написано, в каких случаях подается техничка?

Нигде не написано что нужно ХМЛ подавать без технички.