Форум землевпорядників

Vladimirvv20 писав:Добрий день! Мене звати Володимир, хочу у вас получити відповіді на моє запитання.
...
Запитання: Ми що повинні наново платити 550 гривень за оновлення XML-файлу щоб отримати витяг з Державного земельного кадастру???

Щоб відповісти на Ваше запитання, для початку переконайтесь:
1. чи існує земельна ділянка з Вашим кадастровим номером як об'єкт Державного земельного кадастру на публічній кадастровій карті, розташованій на офіційному веб-сайті Держземагентства;
2. чи знаходиться Ваша ділянка на публічній кадастровій карті за своїм істинним місцезнаходженням, тобто за адресою, вказаною у Технічній документації;
3. чи співпадає конфігурація, площа, цільове призначення Вашої ділянки на публічній кадастровій карті із відповідними параметрами, зазначеними у Технічній документації;
4. чи відсутні перетини Вашої ділянки на публічній кадастровій карті з іншими суміжними ділянками?

1. Існує
2. Знаходиться
3. Площа, цільове призначення повинна бути 7.6 га, а на карті 7.5976 га
4. Перетини відсутні

В 2012 році було - 7.6 га у Технічній документації. Чому ж у цьму році на карті чомусь показує 7.5976 га.
В земельному відділі мені пояснювали що це програмне забезпечення, що помінялася программа з 2013 року а у програмі 2012 року так і видає 7.5976 га. Я запитав у земельному відділі а программа мінялася у цій фірмі в якій ми робили XML-файли, мені відповіли що у них програми не мінялися.

Так чому я повинен платити за помилки в програмному забезпеченні????

Підскажіть будь-ласка що можна відповісти реєстраційній службі яка також вимагає витяг з держ. реєстру, хоча держ. акт з кадастровим номером і ділянка без всяких накладок присутня на публічній карті.

Krok писав:Підскажіть будь-ласка що можна відповісти реєстраційній службі яка також вимагає витяг з держ. реєстру, хоча держ. акт з кадастровим номером і ділянка без всяких накладок присутня на публічній карті.

Реєстраційна служба ПОВИННА надіслати запит по електронних засобах зв'язку до райдержземагентства, а ті, в свою чергу, повинні на той запит відповісти. Для Вас це буде безкоштовно. Проте.... Половина відповідей на запити реєстраторів до них не доходять... Таке от прогресивне програмне забезпечення. Тому можливо Вам і прийдеться брати витяг, щоб пришвидшити вирішення своєї справи - тут дивіться що Вам важливіше - час чи 53 грн.

gredd писав: Реєстраційна служба ПОВИННА надіслати запит по електронних засобах зв'язку до райдержземагентства, а ті, в свою чергу, повинні на той запит відповісти. Для Вас це буде безкоштовно. Проте.... Половина відповідей на запити реєстраторів до них не доходять... Таке от прогресивне програмне забезпечення. Тому можливо Вам і прийдеться брати витяг, щоб пришвидшити вирішення своєї справи - тут дивіться що Вам важливіше - час чи 53 грн.

Якби ж то, хочуть і витяг з держ. реєстру і щоб взяти довідку із держземагенства яку вони напишуть а ми маємо її підписати безумовно за якусь мзду.

Krok писав: Якби ж то, хочуть і витяг з держ. реєстру і щоб взяти довідку із держземагенства яку вони напишуть а ми маємо її підписати безумовно за якусь мзду.

Ну-у-у. Тоді шукайте телефони "гарячих ліній", прокуратури, голів райдержадміністрацій, громадських організацій і т. ін.
Є Порядок надання послуг, а якщо його порушують - то це питання не на цей форум Krutelyk

Vladimirvv20 писав:1. Існує
2. Знаходиться
3. Площа, цільове призначення повинна бути 7.6 га, а на карті 7.5976 га
4. Перетини відсутні
...
Так чому я повинен платити за помилки в програмному забезпеченні????

Вважаю, що у Вашому випадку можна обійтися без "фірми, яка робила XML-файли в 2012 році": якщо Ви не поспішаєте і готові трошки поборотися за свої права, пропоную, щоб Ви особисто (або за допомогою знайомого юриста) надіслали рекомендованим листом з описом вкладення звернення до обраного Вами Krutelyk кадастрового реєстратора за таким шаблоном

Шаблон обращения в ДЗА.zip

Якщо потрібної Вам відповіді у встановлений термін Ви не дочекаєтесь, звертайтесь до Держсільгоспінспекції зі зверненням на зразок

Шаблон обращения в сельхозинспекцию.zip

Якщо й Держземінспекція не відреагує, то є відповідні правоохоронні органи, і до них потрібно буде звертатись щодо бездіяльності посадових осіб Держсільгоспінспекції як контролюючого органу (це вже будуть ознаки корупційних діянь, або халатності, або шахрайства и т.і.).

ivanaev писав:В этом году в марте за деньги получал "витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку" для покупки участка... так получилось, что нужно этот участок продать, а значит снова вытяг, поэтому возникли вопросы:

1. можно ли получить вытяг в другом территориальном отделении - уж больно мой родной (харьковский район Харьковской области) коррумпирован и дорог? или эта норма закона исключается функционалом НКС?
2. возможно ли, что я столкнусь с затруднениями в части отсутствия в НКС информации о смене собственника земельного участка, ведь эту информацию кадастровый регистратор должен был получить из системы регистрации прав на недвижимое имущество и внести в НКС в порядке информационного обмена, который как я понимаю, мог дать сбой?

заранее огромное спасибо за ответ!

Отвечаю сам:
1. Невозможно - на горячей линии сами сообщили, что закон в этой части не выполняют. Пришел в родное Харьковского района Харьковской области территориальное отделение - выдали талончик на обращение в конце января 2014 г. Пошел к решалову.
2. Как в воду глядел. Решалово от кадастровых сообщил что информации о смене собственника (сделка была в конце марта 2013 г.) в НКС нет и регистратор просит, чтоб нотариус направил инфу в электронной форме в систему, а нотариус не знает как это сделать. Замкнутый круг. Неужели идти в суд?

Krok писав:що можна відповісти реєстраційній службі яка також вимагає витяг з держ. реєстру, хоча держ. акт з кадастровим номером і ділянка без всяких накладок присутня на публічній карті.

Якщо «державний акт з кадастровим номером і ділянка без всяких накладок присутня на публічній карті», а Вам необхідно провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, пропоную діяти по такій схемі:

Spoiler

1. Подати заяву встановленої форми про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до Вашого територіального підрозділу органу державної реєстрації прав (згідно зі статтею 16 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Якщо відмовляють прийняти особисто, подавати рекомендованим листом з описом вкладення, при цьому додавати лише копії документів, щоб оригінали «випадково» не загубились: на цьому етапі важливо, щоб була зареєстрована заява, а оригінали можна донести пізніше на вимогу реєстратора згідно зі статтею 22 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
2. До заяви додаються документи згідно з відповідним Розділом Методичних рекомендацій стосовно документів, необхідних для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, схваленими колегією Державної реєстраційної служби України 11.12.2012 (Протокол №3). Вимоги щодо необхідності надання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку пред’являються заявнику лише у разі, коли в документі, що підтверджує виникнення, перехід або припинення права власності або інших речових прав на нерухоме майно, відсутні відомості про кадастровий номер земельної ділянки.
У Вашому випадку документом, що підтверджує виникнення, перехід або припинення права власності або інших речових прав на нерухоме майно є Державний акт на право власності на земельну ділянку (пункт 9 сторінки 5 Методичних рекомендацій) і в ньому, за Вашими словами, відомості про кадастровий номер земельної ділянки (тобто безпосередньо всі цифри кадастрового номеру) є.
3. Єдиною підставою для відмови у прийнятті заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є відсутність документа, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації прав та їх обтяжень (частина 4 ст.16 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
4. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена (частина 4 статті 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
5. Отже, заяву прийнято, і якщо, як Ви вважаєте, підстави для відмови у реєстрації, зазначені у статті 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відсутні, реєстратору у 14-денний термін (строк, передбачений частиною 5 статті 15 Закону) залишається або зареєструвати заявлене Вами право, або знайти підставу для письмової відмови, яка відповідатиме одному або кільком пунктам статті 24 Закону. У простих і прозорих випадках (маю надію, що у Вас саме такий випадок), як правило, простіше зареєструвати, аніж аргументувати відмову.

Вдячний всім за бажання допомогти. Навіяло наступне із І. Франка
У кожного в руках тяжкий залiзний молот,
I голос сильний нам згори, як грiм, гримить:
"Лупайте сю скалу! Нехай нi жар, нi холод
Не спинить вас!
Зносiть i труд, i спрагу, й голод,
Бо вам призначено скалу сесю розбить".

Підскажіть, будь-ласка, чи можно видати витяг, якщо земельна ділянка не зареєстрована, але на карті в НКС та Публічній карті вона присутня?(Громадянин бачить свою ділянку на Публічній карті і требує витяг.Даний громадянин в 2010р. присвоїв кад.номер і до кінця документація не довів, тобто ніякого правовстановлюючого документа не отримав).

Ірусік писав:Підскажіть, будь-ласка, чи можно видати витяг, якщо земельна ділянка не зареєстрована, але на карті в НКС та Публічній карті вона присутня?(Громадянин бачить свою ділянку на Публічній карті і требує витяг.Даний громадянин в 2010р. присвоїв кад.номер і до кінця документація не довів, тобто ніякого правовстановлюючого документа не отримав).

Як я зрозумів із запитання, запитувана земельна ділянка існує як об’єкт Державного земельного кадастру на публічній кадастровій карті, розташованій на офіційному веб-сайті Держземагентства (http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta). Отже, виходячи зі змісту статей 15, 16, 36 Закону України «Про державний земельний кадастр» зазначена земельна ділянка є такою, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру.
Звісно, є деякі нюанси в залежності від цільового призначення земельної ділянки (категорії земель), наявності/відсутності об’єктів нерухомого майна на ділянці та наявності/відсутності рішення/розпорядження щодо документів на ділянку. Однак в цілому вважаю, що витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку можна видати заявнику після перевірки його особи на відповідність вимогам частини 5 статті 38 Закону України «Про державний земельний кадастр»:

Spoiler

На отримання відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право:
- власник (власники) та користувачі земельної ділянки або уповноважені ними особи;
- спадкоємці (правонаступники - для юридичних осіб) осіб, зазначених в абзаці другому цієї частини, або уповноважені ними особи;
- особа (особи), в інтересах якої (яких) встановлено обмеження, або уповноважені ними особи;
- органи державної влади та органи місцевого самоврядування для реалізації своїх повноважень, визначених законом;
- особи, які в установленому законом порядку включені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників та Державного реєстру інженерів-геодезистів, і особи, які отримали ліцензії на проведення землеоціночних робіт та земельних торгів, землеоціночних робіт, для виконання зазначених робіт.

MAFIA писав:Вважаю, що у Вашому випадку можна обійтися без "фірми, яка робила XML-файли в 2012 році": якщо Ви не поспішаєте і готові трошки поборотися за свої права, пропоную, щоб Ви особисто (або за допомогою знайомого юриста) надіслали рекомендованим листом з описом вкладення звернення до обраного Вами кадастрового реєстратора за таким шаблоном

Шаблон обращения в ДЗА.zip

(13.77 Кб) Завантажень: 14

Якщо потрібної Вам відповіді у встановлений термін Ви не дочекаєтесь, звертайтесь до Держсільгоспінспекції зі зверненням на зразок

Шаблон обращения в сельхозинспекцию.zip

(9.99 Кб) Завантажень: 14

Якщо й Держземінспекція не відреагує, то є відповідні правоохоронні органи, і до них потрібно буде звертатись щодо бездіяльності посадових осіб Держсільгоспінспекції як контролюючого органу (це вже будуть ознаки корупційних діянь, або халатності, або шахрайства и т.і.).

Дуже Вам дякую! Будемо пробувати боротися за свої права!!!

Ірусік писав:Підскажіть, будь-ласка, чи можно видати витяг, якщо земельна ділянка не зареєстрована, але на карті в НКС та Публічній карті вона присутня?(Громадянин бачить свою ділянку на Публічній карті і требує витяг.Даний громадянин в 2010р. присвоїв кад.номер і до кінця документація не довів, тобто ніякого правовстановлюючого документа не отримав).

MAFIA писав:Однак в цілому вважаю, що витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку можна видати заявнику

На жаль мушу з цим не погодитися, оскільки реєстрація земельної ділянки та відкриття Поземельної книги відбувалася одночасно із реєстрацією права на земельну ділянку (ДА або ДО), а тому Поземельна книга не відкрита, і ділянка вважається не зареєстрованою, і витяг давати не можна.
А те що ділянка знаходиться в системі це вже технічний колапс, оскільки ІН4 здавалися і заносилися в базу перед реєстрацією ДА чи ДО, і при вкиданні ділянок в НКС (відображенням якої є Публічна карта) файли, по яких правопосвідчуючі документи не були зареєстровані, не були відкинуті, оскільки технічно це було ДУУЖЕ складно.

Цілком з Вами згодна. Не можна давати Витяг з Державного земельного кадастру, якщо Поземельна книга не відкрита, оскільки ПК є складовою частиною державного земельного кадастру (відповідно до ЗУ "Про державний земельний кадастр" та Постанови №1051).

Добрий день! Допоможіть )))
У меня державний акт на земельну ділянку виданий в травні 2009 році. (2 екз) Присвоєний кадастровий номер.
Під час реєстрації речових прав на нерухоме майно з'ясувалось, що акт не зареєстрований в сільській раді та не зареєстрований в управлінні земельних ресурсів. В реєстрацій речових прав відмовлено в з'вязку з тим , я так розумію, що акт не зареєстрований. В управління мені сказали, що сьогодні акти не реєструють. Як мені отримати витяг з земельного кадастру?[album][/album]

Августин писав:−

Непрочитане повідомлення #141 Августин » 44 хвилини тому
Добрий день! Допоможіть )))
У меня державний акт на земельну ділянку виданий в травні 2009 році. (2 екз) Присвоєний кадастровий номер.
Під час реєстрації речових прав на нерухоме майно з'ясувалось, що акт не зареєстрований в сільській раді та не зареєстрований в управлінні земельних ресурсів. В реєстрацій речових прав відмовлено в з'вязку з тим , я так розумію, що акт не зареєстрований. В управління мені сказали, що сьогодні акти не реєструють. Як мені отримати витяг з земельного кадастру?[album][/album]

Тех. документація щодо встановлення меж з обм. файлом, після присвоєння кад. номеру дадуть витяг. Далі реєстраційна служба і свідоцтво на право власності.

Здравствуйте
Скажите, пожалуйста, сколько официально стоит Витяг з державного земельного кадастру?
Соблюдаются ли реально сроки в 10 дней? Тут меня посредники убеждают в сумме 300 уе, аргументируя тем, что чиновники принимают заявления о выдаче витягов только с открытой датой

Здравствуйте
Скажите, пожалуйста, сколько официально стоит Витяг з державного земельного кадастру?
Соблюдаются ли реально сроки в 10 дней? Тут меня посредники убеждают в сумме 300 уе, аргументируя тем, что чиновники принимают заявления о выдаче витягов только с открытой датой

Постанова КМУ 835 - 53грн. Строк - 1 день.Заява друкується в НКС з реєстраційним номером і числом. Але може бути і відмова.

чи може кадастровий реєстратор скасувати чи відкликати витяг з ДЗК?

Pogannka писав:чи може кадастровий реєстратор скасувати чи відкликати витяг з ДЗК?

Людина може відкликати заяву - пункт 80. Заява про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру може бути відкликана заявником до прийняття Державним кадастровим реєстратором рішення щодо внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру шляхом подання йому заяви про відкликання заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру за формою згідно з додатком 17, до якої додається копія заяви, що відкликається.
Відкликати витяг не можливо, бо вже відкрита і підписана поземельна книга....

Августин писав:Під час реєстрації речових прав на нерухоме майно з'ясувалось, що акт не зареєстрований в сільській раді та не зареєстрований в управлінні земельних ресурсів

Что значит не зарегистрирован в сельськом совете?
Что значит не зарегистрирован в управлении земельных ресурсов?
Нет подписей и печатей?
Вообще-то 2009 год акты регистрировали ЦДЗК.

нотарыуси требують щоб витяги були прошиті яким законодавством встановлено що ми повинні його прошивати нехай самі його прошивають

zemresss писав:нотарыуси требують щоб витяги були прошиті яким законодавством встановлено що ми повинні його прошивати нехай самі його прошивають

у нас у кого немає двостороннього принтера то прошивають, а взагалі то друкується на 3-х листочках та скріплюється "веєрною" печаткою. Був один випадок коли людина повернулась бо їй потрібна була нотаріально засвідчена копія витягу і нотаріус відмовив у посвідченні копії не прошитого документа!
а загалом ніде не знайшов щоб витяг з державного земельного кадастру необхідно прошивати.

нотарыуси требують щоб витяги були прошиті яким законодавством встановлено що ми повинні його прошивати нехай самі його прошивають

Нотаріуси ссилаються на http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0283-04 пункт 22.