Приватизія 1/4 землі

[Володимир76]

Добрий день!
Підкажіть, будь ласка, скалалсь така ситуація. Мама все життя проживала в приватному будинку. Їй належало 3/4 цього будинку і землі. Вона приватизувала ці свої 3/4. Зараз відбувся суд і їй по рішенню передали весь будинок і в цнап видали право власності на будинок весь. А по землі сказали, що свої право приватизації вона використала коли приватизуала 3/4 землі і цю 1/4 вона може орендувати в міської ради.
Що можете порадити як приватизувати і цю 1/4 землі?

[cerg]

Потрібно йти шляхом викупу 1/4 в міської ради, а потім об'єднати ділянки

[Володимир76]

Я тут подумав може я маю право приватизувати цю ділянку, я своє право ще не використовував?

[lina14]

нє. Якби Ваша була 1/4 частка будинку, то тоді б можна було.А так мамі тільки в оренду. Або подарувати Вам 1/4 частку цього будинку

[Володимир76]

нє. Якби Ваша була 1/4 частка будинку, то тоді б можна було.А так мамі тільки в оренду. Або подарувати Вам 1/4 частку цього будинку

Якщо подарувати мені 1/4, то що я тоді зможу приватизувати ту землю 1/4?

[lina14]

У нашій області такі випадки зустрічаються рідко. ніхто не приватизує землю в частках. Тобто якщо право власності на будинок в долях, то земельна ділянка - у спільну сумісну власність обох співмешканців будинку. Я не розумію, як можна було приватизувати 3/4?Якщо так можна, то чому не можна 1/4? В Харківській області так не роблять. Хоч на форумі я зустрічала інші думки. Щоб розібратися, необхідно глянути план земельної ділянки. Мене більше всього цікавить земля під будинком. Як же виділили під будинком 3/4 ?

Відправлено через 4 хвилини 50 секунд:
такий випадок був, але там будинок на 2 співвласників з відокремленими кімнатами на 2 входи.Там вирішили виділити в 2 різні адреси і приватизувати 2-гому співвласнику як цілу земельну ділянку (новосформовану при поділі) з новою адресою

[MAFIA]

Вона приватизувала ці свої 3/4.

і в НКС занесено чи держакт ще червоно-оранжевий без кадастрового номера?

[lina14]

Кожна конкретна ситуація має різне вирішення, але при доскональному вивченні документів. Нема документів, не знаєх ситуації, не був на місці, не робив зйомку, не бачив акт на землю (конфігуація ділянки) - нічого не можеш сказати достовірно

[dvadvanulia7]

1) в оренду - на викуп.
2) шукаємо нотаріуса, який перепише по цивільно-правовій 1/4 будинку на будь-кого із членів родини, хто не використав право безоплатної передачі і відводимо що залишилось на нього.
3.) Геморний спосіб. Виконуємо Пункт 2. Далі відводимо в оренду, формуємо ділянку, реєструємо договір оренди. Приватизовуємо через рішення про передачу по безоплатній приватизації.

Не кожен нотаріус перепише частину будинку (не по спадщині) без кад. номера. Але є такі, які точно перепишуть ;)

Варіант із скасуванням держакта вважаю не серйозним взагалі))

[Володимир76]

і в НКС занесено чи держакт ще червоно-оранжевий без кадастрового номера?

Приватизацію робили 2 роки тому, думаю що номер повинен бути.

Відправлено через 1 хвилину 35 секунд:

шукаємо нотаріуса, який перепише по цивільно-правовій 1/4 будинку на будь-кого із членів родини, хто не використав право безоплатної передачі і відводимо що залишилось на нього.

Я розумію це найпростіший варіант)))

Відправлено через 2 хвилини 13 секунд:

Щоб розібратися, необхідно глянути план земельної ділянки. Мене більше всього цікавить земля під будинком. Як же виділили під будинком 3/4 ?

А вони і виділили під будинком всю землю приватизувати, коли ще 3/4 було.

[Nik1985]

виділили під будинком всю землю приватизувати

скиньте фото акта, і план будинку (орієнтовно проведіть лінії де та 1/4,3/4)
тоді можна про щось говорити

[MAFIA]

скиньте фото акта, і план будинку

Приватизацію робили 2 роки тому

Акта там не буде, тож цікавить кадастровий план земельної ділянки (3-й аркуш витягу з ДЗК про земельну ділянку), документи про погодження меж та техпаспорт будинку 1,2 стор

[Володимир76]

скиньте фото акта, і план будинку (орієнтовно проведіть лінії де та 1/4,3/4)
тоді можна про щось говорити

зараз фото не можу скинути, але тех.паспорті замірян весь участок з будинком. А акти видані на 3/4 ділянки, але чомусь двума на 10 с і 7 сток.

Відправлено через 50 секунд:

Акта там не буде

акт є аж два на 10 і 7соток

[lina14]

Ну тоді зовсім жах. Хотілось би подивитись на землевпорядника, який це наробив. Я не зрозуміла -акт і виданий 2 роки тому. Щось тут не те. Якщо вся ділянка вказана на кад плані, то лише суд.
Або відмінити, або через суд узаконити власність сина на 1/4 частки землі+будинку (через нотаріуса не вийде)

[Володимир76]

суд узаконити власність сина на 1/4 частки землі+будинку

Через суд право власності на будинок 1/4 видали. Я тому і питаю як краще землю оформити 1/4 що залишилась. Пропонують зробити на мене дарчу і як я не викоритовував своє право на приватизацію мені і приватизувати. Або як ви пропонуєте знову подавати в суд щоб суд присудив їй ті ж 1/4?
Що значить своє право на землю вона використала? Якщо вона все життя жила на цій землі і в цьому будинку. Суд будинок присудив їй а земля якось окремо йде? По логиці будинок частину присудив і земля автомитично)))

[MAFIA]

тех.паспорті замірян весь участок з будинком. А акти видані на 3/4 ділянки, але чомусь двума на 10 с і 7 сток.

Приватизацію робили 2 роки тому

Вкажіть повну площу земельної ділянки за техпаспортом і повну назву та дату видачі "актів", бо Ви нас трохи заплутали.
І ще - згадування про 10 соток підказує, що Ваш населений пункт - це місто (чи збіг з нормою за ст.121 ЗКУ?), а 7 соток - садівництво чи ОСГ.

[lina14]

Я про суд мала на увазі передача сину 1/4 (договір дарування без кад. номера нотаріус не виконає). І через суд признати право власності на 1/4 на землю на сина. Бо землеустрій тут безсилий. Або ще краще. Через суд признати право власності на землю на всю ділянку на маму і дореєструвати в реєстрі речових прав. А ссилатися необхідно на помилку в документах і неможливість її виправити. Ділянка то в кад. плані вся, а частка власності 3/4. Площа то повністю вказана, а не 3/4 (це я зрозуміла з ваших слів)

[Володимир76]

Вкажіть повну площу земельної ділянки за техпаспортом і повну назву та дату видачі "актів",

Повна площа 25 соток. Так це в місті. Свідоцтва два на право власності на 10 і 7 соток (зараз не маю можливості їх подивитись) але видали їх у 2014 р.

Відправлено через 2 хвилини 56 секунд:

Площа то повністю вказана, а не 3/4 (це я зрозуміла з ваших слів)

Площа вказана в тех. паспорті вся але акти видані на 17 соток тільки((( Коли суд призначав всю частку будинку 3/4+1/4 то повинен і по землі таке зробити був. А зараз я розумію знову потрібно подавати?

[ТетянаЗапоріжжя]

землю приватизували відповідно до частки в жилому будинку (спільна часткова власність) і своє право на безоплатну приватизацію мама вже використала незалежно від площі приватизованої землі (навіть якщо це 1 сотка) . для оформлення права користування всією земельною ділянкою або мама викупить залишок в 1/4 земельної ділянки або подарує 1/4 частину жилого будинку члену сім'ї який має право на безоплатну приватизацію. звертатись в суд по питанню додаткової приватизації = даремно витрачати гроші та час - в Земельному кодексі чітко зазначено - тільки один раз по кожному виду використання і суд тут не допоможе

[Володимир76]

подарує 1/4 частину жилого будинку члену сім'ї який має право на безоплатну приватизацію

Дякую, мабудь так і буду робити