Форум землевпорядників

Есть решение городского совета о том чтобы дать разрешение на изготовление технической документации на участок в аренду ЧП. На участке находится строение, собственником которого является это ЧП по договору купли-продажи.
В чём проблема: нет техпаспотра на строение, т.к. строение было временным, а сейчас и вовсе отсутствует. Регистраторы не принимают такую документацию из-за отсутсвия техпаспотра.
Я ссылаюсь на Ст. 55 Закона про землеустрій
є) копію правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомого
майна, розташовані на земельній ділянці (за умови якщо права
власності на такі об’єкти зареєстровані);

Нет здесь упоминания о техпаспорте. Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи.

Что подскажете?

Правоустанавливающим документом является свидетельство о праве собственности

Відправлено через 4 хвилини 23 секунди:
До договора купли-продажи должно было подшито это свидетельство или вытяг он еще называется. А так правильное замечание, если нет строений то только через проект отвода.

bantonpa писав: Я ссылаюсь на Ст. 55 Закона про землеустрій
є) копію правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомого
майна, розташовані на земельній ділянці (за умови якщо права
власності на такі об’єкти зареєстровані);

Нет здесь упоминания о техпаспорте. Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи.

Згідно пункту 1.2 Глави 2 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12/page :
Право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема, одним з таких документів або їх дублікатів: нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, пожертви, довічного утримання (догляду), ренти, дарування, міни, спадковим договором; свідоцтвом про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів (аукціонів); свідоцтвом про придбання заставленого майна на аукціоні (публічних торгах); свідоцтвом про право власності на об'єкти нерухомого майна; свідоцтвом про право на спадщину; свідоцтвом про право власності на частку в спільному майні подружжя; договором про поділ спадкового майна; договором про припинення права на утримання за умови набуття права на нерухоме майно; договором про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно; договором про виділення частки в натурі (поділ); іпотечним договором, договором про задоволення вимог іпотекодержателя, якщо умовами таких договорів передбачено передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки; рішенням суду; договором купівлі-продажу, зареєстрованим на біржі, укладеним відповідно до вимог законодавства, за наявності відмітки на ньому про реєстрацію відповідних прав тощо.

Я висловила свою думку.

Татьяна земля писав:Я висловила свою думку.

Спасибо. Всем спасибо. Буду бороться.

Підкажіть будь-ласка. була земельна ділянка в постійному користуванні комунального підприємства на ній розміщена не житлова будівля .Будівлю продали комунальне підприємство відмовилось від постійного користування під цією земельною ділянкою. Тепер новий власник ФОП хоче оформити цю земельну ділянку в оренду 03.07-торгівля.
Що має зробити сільська рада ? Яка процедура?

Який статус земельної ділянки після відмови КП від постійного користування- цільове призначення залишилось тим яким і було коли знаходилось в постійному користуванні.? Щоб укласти договір оренди на земельну ділянку має бути оформлена право власності якесь(ЯКЕ?) сільською радою?
Допоможіть розібратися !!!