Оформлення земельної частки (паю)

[ЗемельнийРесурс]

Шановні форумчани! Підскажіть, будь ласка, хто стикався з оформленням земельної частки (паю) у 2013 році! У 2011 році отримано розпорядження голови райдержадміністрації "

► Показати

Про надання дозволу на складання технічної документції із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"! У 2013 році розроблена технічна документація, чи потрібно отримувати висновки про її погодження та якими інстанціями, та чи має право її затверджувати голова райдержадміністрації після присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру??? Чи входить до повноважень Укрдержреєстру вилучення сертифікатів на земельну частку (пай) замість виданого свідоцтва на право приватної власності! Чи можливо оформити дублікат втраченого сертифікату на земельну частку (пай) на підставі розпорядження голови райдержадміністрації, та яка процедура оформлення??? Бажано почути думку практиків! Всім завчасно дякую! morgayu

Зразки рішень щодо виділення земельної частки паю в натурі згідно сертифікату
дозвіл на розробку
виділення в натурі

РІШЕННЯ ПРО НАДАННЯ ДОЗВОЛУ НА РОЗРОБКУ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ВСТАНОВ.rar

[smilebeats]

Шановні форумчани! Підскажіть, будь ласка, хто стикався з оформленням земельної частки (паю) у 2013 році! У 2011 році отримано розпорядження голови райдержадміністрації "Про надання дозволу на складання технічної документції із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"! У 2013 році розроблена технічна документація, чи потрібно отримувати висновки про її погодження та якими інстанціями, та чи має право її затверджувати голова райдержадміністрації після присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру??? Чи входить до повноважень Укрдержреєстру вилучення сертифікатів на земельну частку (пай) замість виданого свідоцтва на право приватної власності! Чи можливо оформити дублікат втраченого сертифікату на земельну частку (пай) на підставі розпорядження голови райдержадміністрації, та яка процедура оформлення??? Бажано почути думку практиків! Всім завчасно дякую!

В першу чергу я б вніс зміни до розпорядження 2013 роком, в частині: Про надання дозволу на складання технічної документції із землеустрою щодо складання документів..., т.я. немає такої документації.

[Lucky]

У 2013 році пройшло вже багато технічок на сертифікати ( технічки по встановленню меж зем. діл. власнику сертифіката). Зустрічаються дозвільні розпорядження як 2008 року, так і 2013. Ніхто не відміняє колишніх - зворотньої сили і терміну дії немає (аргументація ГУ ДЗА та райземів), проте деякі райземи дійсно вносять зміни. Окремих висновків не потрібно, лише перелік обмежень. Затверджувати потрібно в РДА після реєстрації в кадастрі. Дублікати часом замовники приносять, проте єдиного зразка немає. Зазвичай це бланк сертифіката або його копія із заповненням всіх необхідних рядків і написом "дублікат cертифіката серїї і №" + печатка адміністрації.
Це все стосується паїв із земель КСП. Якщо відсуджено пай і надано ділянку із земель запасу - звичайно відвод і маємо справу з ГУДЗА і його наказами.

[mazan]

ПИТАННЯ. У 2012 році громадянин визнав право на земельну частку (пай) на підставі рішення суду (самий гуманний і рішення у нього завжди правильні ) :
п1. Визнати за Іванов І.І. право власності на земельну частку (пай)
п2. Зобов'язати сільську раду ...... виділити гр. Іванову І.І земельну частку (пай) з ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСУ.
Райдержадміністрацією на п.1 видано сертифікат на правона зем.часту (пай). 5+5=?
ХТО МАЄ ДАТИ ДОЗВІЛ НА РОЗРОБКУ ТЕХ ДОК. чи ПРОЕКТУ яким чином звучить заява. В межах населених пунктів вільних земель запасу немає, підтверджено довідкою з сільради??????? no

[alla2612]

Підкажіть будь ласка. Отримують 2 громадяни свідоцтво про спадщину в якому вказано, що Іванову Василю належить 1/2 частки паю і Петровій Наталіїї- 1/2 частки паю ( по сертифікату). Іванов Василь звертається до РДА, щоб свою частку оформити, а Петрова Наталія буде звертатися за оформленням через три роки, а зараз точно не буде. Адміністрвція Василю відмовляє, мотивуючи, що треба звертатися одночасно обом. Що робити Василю? Як вирішується таке питання на практиці? Варіант звертатися разом не підходить.

[Solpadeine]

alla2612, якщо нотаріус прописав в свідоцтві вартість цієї 1/2 частки, то можна звернутись за дозволом і відводити як окрему ділянку

[павлік]

Допожіть розібратись, та по радьти куди звернутись, щоб реалізувати свое право як молодого фахівця який пропрацював на селі більше 3-ох років за цільовим направленням після закінчення вищого аграного вузу на частку пай. Яка передбачена згідно НАКАЗУ Міністерство аграрної політики України (Мінагрополітики) № 248 від 06.06.2005 р. "Про затвердження Порядку працевлаштування випускників аграрних вищих навчальних закладів, підготовка яких здійснюється за державним замовленням з урахуванням специфіки галузі", п.4.3. Молодим фахівцям після 3-х років роботи у сільській
місцевості за направленням і спеціальністю можуть виділятися земельні паї з фонду земельного запасу.
Будьласка розясніть процедуру реалізації своїх прав.....?

[cerdred]

п.4.3. Молодим фахівцям після 3-х років роботи у сільській
місцевості за направленням і спеціальністю можуть виділятися земельні паї з фонду земельного запасу.
Будь ласка розясніть процедуру реалізації своїх прав.....?

Указ 720/95, де:

2. Право на земельну частку (пай) мають члени колективного
сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського
кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в
тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються
членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства,
відповідно до списку, що додається до державного акта на право
колективної власності на землю.

Здається мені, що в тому наказі просто коряво прописано щодо паю.... а може я й чогось не знаю... А от земельну ділянку в межах норм вказаних в статті 121 ЗКУ, то можливо. Порядок надання - стаття 118 ЗКУ.

[sanich]

п.4.3. Молодим фахівцям після 3-х років роботи у сільській
місцевості за направленням і спеціальністю можуть виділятися земельні паї з фонду земельного запасу.
Будьласка розясніть процедуру реалізації своїх прав.....?

Основне слово МОЖУТЬ, це не обов'язок.

[павлік]

Основне слово МОЖУТЬ, це не обов'язок.

Тоді задам питання з другої сторони: 5+5=?
1. Хто має проявити ініціативу та винисти клопотання про виділення мені земельного паю, яка тоді процедура оформлення та як?
2. На чиє імя або до якого органу може звернутись мій роботодатель с/г підприємство щоб реалізувати моє право?

[Дмитро Брянцев]

1. Хто має проявити ініціативу та винисти клопотання про виділення мені земельного паю

Звісно ж заявник.

яка тоді процедура оформлення та як?

Мабуть найкраще, спочатку звернутись до сільської ради за місцем вашого проживання, із запитом щодо наявності вільних земель запасу. Якщо такі є, то спочатку подаєте підтверджуючі документи (щодо направлення та стажу+ стандартні: копії паспорту, коду та клопотання) до СР. Від них отримуєте викопіювання земельної ділянки та висновок-погодження. Далі з таким самим пакетом доків + те що видала СР - відносите в РДА і чекаєте висновку-погодження від них. Після його отримання - в дозвільний центр і чекаєте наказу ГУ.

[cerdred]

до СР. Від них отримуєте викопіювання земельної ділянки та висновок-погодження. Далі з таким самим пакетом доків + те що видала СР - відносите в РДА і чекаєте висновку-погодження від них. Після його отримання - в дозвільний центр і чекаєте наказу ГУ.

А для чого в РДА? Якщо вже так, то з довідкою 6-зем та викопіюванням, і документами сільради зразу звертатися в ГУ, РДА тут ні до чого. От тільки що там заспівають по поводу надання саме паю? Краще вже писати для ОСГ площею до 2 га.

[Дмитро Брянцев]

А для чого в РДА? Якщо вже так, то з довідкою 6-зем та викопіюванням, і документами сільради зразу звертатися в ГУ, РДА тут ні до чого.

У нас вимагають.

Відправлено через 2 хвилини 20 секунди:

От тільки що там заспівають по поводу надання саме паю?

Це вже інше питання facepalm

[павлік]

Звісно ж заявник.

Мабуть найкраще, спочатку звернутись до сільської ради за місцем вашого проживання, із запитом щодо наявності вільних земель запасу. Якщо такі є, то спочатку подаєте підтверджуючі документи (щодо направлення та стажу+ стандартні: копії паспорту, коду та клопотання) до СР. Від них отримуєте викопіювання земельної ділянки та висновок-погодження. Далі з таким самим пакетом доків + те що видала СР - відносите в РДА і чекаєте висновку-погодження від них. Після його отримання - в дозвільний центр і чекаєте наказу ГУ.

Дуже вдячний за порвааду! Про те мені, та мабудь голові сільської ради буде не зрозуміло що собобою являє висновок-погодження, так як раніше, щоб одержати ОСГ, потрібно було погодження голови сільської ради, яке він прописував одразу на заяві адресованої голові районної адміністрації.Також мені не зрозуміло що собою являє дозвільний центр, та, що таке наказ ГУ? 5+5=?

[Дмитро Брянцев]

що собобою являє висновок-погодження

► Показати

ВИСНОВОК
Розглянувши заяву громадянина Іванова Іван Івановича, Простоквашинська сільська рада погоджує надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 5,55 га, для ведення сільськогосподарського товарного виробництва із земель державної власності сільськогосподарського призначення (пасовища (або рілля)) на території Простоквашинської сільської ради Мурликінського району Шаріковської області.
Сільський голова Печкін К.

що собою являє дозвільний центр, та, що таке наказ ГУ

дозвільний центр - або ЦНАП - центр надання адмінпослуг, який вже діє в багатьох райцентрах, відсилає ваш пакет документів в ГУ (головне управління) держземагенства в області, яки розглядає подані документи в установлений строк і видає наказ - згоду на розробку проекту (або відмову). Після отримання згоди виготовляєте проект, затверджуєте його, отримуєте свідоцтво на право власності на ЗД і.... користуєтесь земелькой. morgayu

[павлік]

► Показати

ВИСНОВОК
Розглянувши заяву громадянина Іванова Іван Івановича, Простоквашинська сільська рада погоджує надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 5,55 га, для ведення сільськогосподарського товарного виробництва із земель державної власності сільськогосподарського призначення (пасовища (або рілля)) на території Простоквашинської сільської ради Мурликінського району Шаріковської області.
Сільський голова Печкін К.

Дякую за подальшу консультацію та розяснення! posunuv_v... З мене . Враховуючи вище викладене виникає ще декілька запитань:
1. При написані заяви як на імя голови с.р. так голови РДА, яку потрібно вказувати площу земельного паю?
Якщо середня площа земельної частки паю, не встановлена в натурі (тобто в сертифікаті була 2.41га.). Проте після виготовлення державних актів у деяких пайовиків вона зменшилась, а у інших наоборот збільшилась в залежності від місця розташування та кадастрової оцінки землі, а також структури грунту.
2. Можливо отримати земельну частку пай в рахунок земель невитрибовуваних паїв ?
3. Чи відомо Вам уже випадок практики, одержання земельної частки паю аналогічного моему випадку?
4. Як Ви та інші учасники форуму рахуєте, скільки у мене шансів одержати земельну частку пай, в такому випадку?

[Дмитро Брянцев]

1. При написані заяви як на імя голови с.р. так голови РДА, яку потрібно вказувати площу земельного паю?
Якщо середня площа земельної частки паю, не встановлена в натурі (тобто в сертифікаті була 2.41га.). Проте після виготовлення державних актів у деяких пайовиків вона зменшилась, а у інших наоборот збільшилась в залежності від місця розташування та кадастрової оцінки землі, а також структури грунту.

Без вказування площі, мабуть, не обійдеться. Тому при визначенні місцерозтащування паю нехай землевпорядник вирахує наближену грошову оцінку 1 га грунту (в сільській раді повинна бути карта розпайовки, де зазначені межі грунтів, або орієнтуючись на грошові оцінки сусідніх ділянок - якщо відсутня), а після - розмір.

2. Можливо отримати земельну частку пай в рахунок земель невитрибовуваних паїв ?

Щодо них не певен. Оскільки вони комусь виділялися, а спадкоємці можуть заявити на них право в будь-який момент. Краще спробувати отримати пай із земель відумерлої спадщини.

3. Чи відомо Вам уже випадок практики, одержання земельної частки паю аналогічного моему випадку?

Хоч і не при мені у нас виділялися паї чорнобильцям із земель резервного фонду (не зовсім ваш випадок, але аналогічний).

4. Як Ви та інші учасники форуму рахуєте, скільки у мене шансів одержати земельну частку пай, в такому випадку?

Не думайте про шанси, просто зробіть це!

Відправлено через 25 хвилини 48 секунди:

виділялися паї чорнобильцям із земель резервного фонду

П.С. Трохи поплутав. Чорнобильці якраз попали на момент паювання. Здається, із земель резервного фонду в 2005 році виділялись паї працівникам колгоспів, які в момент паювання не проживали і не працювали "на місці"...

[павлік]

Щодо них не певен. Оскільки вони комусь виділялися, а спадкоємці можуть заявити на них право в будь-який момент. Краще спробувати отримати пай із земель відумерлої спадщини.

Як розуміти термін відумерлої спадщини?

[Дмитро Брянцев]

Як розуміти термін відумерлої спадщини?

Майно, а в даному випадку - земельні паї, які перейшли в комунальну власність, у з`язку з відсутністю спадкоємців (або неможливості успадкування, або добровільної відмови спадкоємців на пай на користь громади).

[rayzem]

Доброго дня колеги. В мене така проблема, за громадянином визнано право на земельну частку (пай), із земель колективної власності КСП, але реалізувати рішення не має можливості у звязку з відсутністю вільних земель колективної власності. Реалізація права можлива лише в порядку відведення земельної ділянки із земель державної або комунальної власності. Питання: чи необхідне додаткове рішення суду або ще букдьякі розяснення будь кого, для отримання Наказу облдержгеокадастру на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки?

[Astreya]

чи необхідне додаткове рішення суду або ще букдьякі розяснення будь кого

Стосовно вашого питання, в абзаці 3 п.24 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 №7 http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04/page2:
При неможливості надати такій особі земельну частку (пай) з колективної власності через відсутність необхідної для цього землі
остання відповідно до пункту 7 Указу Президента України від 8 серпня 1995 р. N 720/95 ( 720/95 ) "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" має бути надана із земель запасу, створеного місцевою радою під час передачі землі у колективну власність.

Абз.4 Позови громадян, пов'язані з паюванням земель (зокрема, про визнання права на земельну частку (пай), її розмір, незаконність відмови у видачі сертифіката, виділення паю в натурі), можуть бути предметом розгляду судів. Відповідачами в таких справах є КСП, сільськогосподарські кооперативи, районна державна адміністрація, яка затверджувала розмір паю, вирішувала питання про видачу сертифіката, а також виконавчий орган чи орган місцевого самоврядування, що має вирішувати питання про виділення земельної частки (паю) в натурі, тощо.

[rayzem]

Абз.4 Позови громадян, пов'язані з паюванням земель (зокрема, про визнання права на земельну частку (пай), її розмір, незаконність відмови у видачі сертифіката, виділення паю в натурі), можуть бути предметом розгляду судів. Відповідачами в таких справах є КСП, сільськогосподарські кооперативи, районна державна адміністрація, яка затверджувала розмір паю, вирішувала питання про видачу сертифіката, а також виконавчий орган чи орган місцевого самоврядування, що має вирішувати питання про виділення земельної частки (паю) в натурі, тощо.

в рішені суду визнано право на земельну сатку (пай) із земель колективної власності КСП, відповідачем були РДА та місцева рада. для звернення до ДГК нуобхідно отримувати додаткове рішення суду та залучати в якості відповідача ДГК? або звертатися з відповідною заявою про дозвіл на відведення земельної ділянки із земель державної власності в розмірі земсельної частки (паю).

[Astreya]

rayzem, а вам дгк відмовляє?

[Lucky]

rayzem, спочатку краще звернутися в ДГК. Вони або нададуть дозвіл, або лист з обгрунтуванням відмови (що часто трапляється останнім часом). А тоді вже чи залучати як відповідача, чи уточняти спосіб виконання рішення суду і т.д.

[berovic]

А навіщо взагалі трогати ДГК?. Хто надає дозвіл на винос в натуру земельної частки (паю). Ст. 2 ЗУ "Про порядок виділення в натурі......." . Документ є - є (рішення суду). Ст.5 Закону "Сільські, селищні, міські ради приймають рішення щодо
виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у межах населених пунктів, а районні державні адміністрації - за межами населених пунктів".