Приватизація за межами населеного пункту

[vanj777]

Друзі підкажіть!
Ситуація така, є з.д за межами населеного пункту (ОСГ) людина користується нею 30 років хоче приватизувати, держадміністрація дає розпорядження тільки через проект віддведення, хоча таж сама держадміністрація іншим особам надавала ділянки за межами без проектів.
Підскажіть чи дійсно потрібний проект а якщо не потрібний тоді на що спертись щоб довести що проекту не потрібно?

[zemlemer]

А що межі земельної ділянки раніше були встановлені? Обов'язково проект відведення!

[vanj777]

межі чіткі, ділянка огороджена, суміжні землекористувачі відсутні, навколо ділянки пасовище.

[SBB]

межі чіткі, ділянка огороджена, суміжні землекористувачі відсутні, навколо ділянки пасовище.

А є рішення, яким ця ділянка надавалась користувачу?

[vanj777]

А є рішення, яким ця ділянка надавалась користувачу?

рішення немає та є запис у поземельній книзі, та відомості про регулярну сплату податку за землю

[IgorNIS]

рішення немає та є запис у поземельній книзі, та відомості про регулярну сплату податку за землю

Звичайно необхідно через проект!
Чим можна підтвердити, що межі встановлені - або ж хоча б зробити інвентаризації зі встановленням меж ділянки.
Але то як хто робить - однозначно сказати важко.
Із проектом - більш захищений перед органами нашими будеш Smert

[IgorNIS]

Колеги порадьте будь-ласка!
На госпдворі викупляє людина приміщення, розробляє генплан забудови землі для реконструкції приміщення в житловий будинок.
Потім, оскільки він розміщений за межами села звертається до РДА і через проект відведення виготовляє держакт на землю для ОЖБ.
На вимогу прокуратури (так як порушена ст.39, 122 ЗКУ) скасувати розпорядження, РДА відмовляє, оскільки ст. 23 ЗУ "Про планування і забудову" надає можливість будівництво за межами н.п. на основі містобудівної документації.
Прокуратура у відповідь подала позов до суду про скасування зазначеного розпорядження.
На скільки імовірно, що розпорядження скасують, адже знаємо що це не поодинокі випадки.
Тим паче, є аналогічні ситуації коли усе життя люди прожили у будинку, але коли встановлювали межі н.п. не внесли такі ділянки до сіл.
І як виходити з таких ситуацій.
Думаю усім відомо, скільки вартує провести зміну меж н.п., і зазвичай у сільрадах таких коштів не має.
Буду вдячний за відповідь Drug

[Егор]

По формальным основаниям суд может удовлетворить требования прокурора.

[IgorNIS]

Зрозумів, але ж усе-таки який козир можна використати у даній ситуації перед судом?

[Егор]

Зрозумів, але ж усе-таки який козир можна використати у даній ситуації перед судом?

Ну раз такое дело, думаю где -то так:
1. Законодательсвто, в том числе земельное, не запрещает жилым домам находиться за границами наспеленных пунктов. Норма - дефиниция, содержащаяся в ст. 38 ЗКУ не является основанием что-либо отменять и по сути лишь говорит о том что такое категория земель - земли жилой и общественной застройки. Ст. 39 ЗКУ также ничего плохого не делает, так как градостроительная документация разрабатывается и за границами населенных пунктов и дает все основания использовать земельные участки жилым образом.
2. Нахождение жилых домов за границами нас. пунктов прямо предусматривается законодательными актами. В частности, исходя из понятия "фермерской усадьбы" - ст. 5 тута http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... 5624069781 и т.д. и т.п.
3. Отказ в признании за участком режима земель жил. и общ. застройки повлек бы нарушение конституционных прав гражданина на землю, на жилье и в таком духе...

Че-то такого типа....

Не совсем еще понятно, зачем прокуратура ссылается на ст. 122 ЗКУ ?

[IgorNIS]

Не совсем еще понятно, зачем прокуратура ссылается на ст. 122 ЗКУ ?

А тому, що як вони трактують, в п. 3 не передбачено, що РДА має право передавати за межами для ОЖБ.
Але ж, на мою думку, і заперечень не має, так?

[Егор]

А тому, що як вони трактують, в п. 3 не передбачено, що РДА має право передавати за межами для ОЖБ.
Але ж, на мою думку, і заперечень не має, так?

Просто тогда аргументы прокураратуры взаимоисключающе :) Первый - земли жил. и общ. застр. вообще не могут находиться за границами, второй - нарушены полномочия по предоставлению земель для такого назначения (т.е. допускается принципиальная возможность передачи участка, но типа нарушена процедура - и, кстати, этим даже можно воспользоваться). Так что от одного из аргументов им придется отказаться.
Кроме того, как по мне, ст. 122 ЗКУ разделяет полномочия по распоряжению "чисто" государственными землями, т.е. после розмежування.

[IgorNIS]

Ясненько!
Завтра суд, якщо цікаво, що він рішить - напишу.

[Егор]

Ясненько!
Завтра суд, якщо цікаво, що він рішить - напишу.

Конечно интересно ! И решение потом интересно бы было посмотреть:)

[IgorNIS]

Конечно интересно !

Суд визнав що то не правильно, ХВАЛА НАШІЙ ДОБЛЕСНІЙ ІНСПЕКЦІЇ..
Постарались і собі + заробили
Так тримати !Alkogol! , а громадяни заждуть 5+5=?

[Егор]

Суд визнав що то не правильно

Не могу сказать, что суд решил неправильно. Просто подошел к делу с формальной стороны.
А это какая была инстанция ? может быть если дойдет до ВСУ решение будет другим (хотя совсем не факт!)

[IgorNIS]

А это какая была инстанция ?

Обласний окружний адміністративний суд.

Не могу сказать, что суд решил неправильно. Просто подошел к делу с формальной стороны.

У тих областях де не має хуторів, таких проблем немає, бо межі сіл формувались цілісно.
А що робити поліським районам, де хутір на хуторі, і їх майже не включали в межі села?
І усе там є-електрика, дороги...

[IgorNIS]

Таке запитання.
Є приватизована земельна ділянка ОЖБ на краю села.
З боку є канава, яка передана на обслуговування сільраді.
Громадянин хоче приватизувати і її, для того щоб розчистити, розширити, і вирощувати рибу.
В принципі від цього зла нікому не буде, і сільрада не проти.
Питання:
Яким чином приватизувати діляночку під канавом, щоб не порушувалось законодавство?

[Volodar]

Таке запитання.
Є приватизована земельна ділянка ОЖБ на краю села.
З боку є канава, яка передана на обслуговування сільраді.
Громадянин хоче приватизувати і її, для того щоб розчистити, розширити, і вирощувати рибу.
В принципі від цього зла нікому не буде, і сільрада не проти.
Питання:
Яким чином приватизувати діляночку під канавом, щоб не порушувалось законодавство?

Під ОСГ, але підходьте до цього зважено, Все таки канава - це для відводу поверхневих вод, і може бути землями загального користування, Або взагалі згодом так станеться що це канал УОС.

[karoglazaya]

Вибачте, таке питяння - межа населеного пункту проходить по вул, одна сторона якої входить до насленого пункту, а інша з існуючими будинками - за межами населеного пункту. Громадяни мають бажання приватизувати присадибні земельні ділянки, які дії?

[Егор]

Вибачте, таке питяння - межа населеного пункту проходить по вул, одна сторона якої входить до насленого пункту, а інша з існуючими будинками - за межами населеного пункту. Громадяни мають бажання приватизувати присадибні земельні ділянки, які дії?

Одни берут у одних в собственность, другие у других :)

Додано через 1 хвилину 15 секунд:
Причем те, которые у других лучше брать не под это целевое (могут не дать).
Границы населенного пункта установлены как положено ?

[makctos]

Вибачте, таке питяння - межа населеного пункту проходить по вул, одна сторона якої входить до насленого пункту, а інша з існуючими будинками - за межами населеного пункту. Громадяни мають бажання приватизувати присадибні земельні ділянки, які дії?

Ті, що за межами, просять місцеву раду змінити межі, населенного пункту за рахунок місцевого бюджету, приблизно 300тис. для невеликого сільського населенного пункту + рішення районної ради та обласної. Banned

[karoglazaya]

Ті, що за межами, просять місцеву раду змінити межі, населенного пункту за рахунок місцевого бюджету, приблизно 300тис. для невеликого сільського населенного пункту + рішення районної ради та обласної. Banned

селищна рада поки не має кошти на ці роботи, якось ще вирішується це питання?

Додано через 6 хвилин 23 секунди:
і сумніваюсь, що в найбдижчий час будуть виділені кошти, як бути? є вихід?

[ValD]

Поки не встановлені межі, єдиний вихід це рішення суду.

[karoglazaya]

Поки не встановлені межі, єдиний вихід це рішення суду.

а можна детальніше, що в позовній заяві? тут вже обговорювали, але якщо чесно, я не все зрозуміла, розкажіть, будь-ласка. дуже вдячна)