Форум землевпорядників

Допоможіть будь-ласка!!
В 2003 році міською радою було прийнято рішення про передачу зем.ділянки в оренду на
3 роки.Також одним з пунтків рішення є--зобов'язати укласти договір в місячний термін з дня отримання копії даного рішення управлінням земельних ресурсів.
Договір оренди було укладено в 2009 році (через 6 років після прийняття рішення,а рішення то тільки на 3 роки).Чи ДЗК зареєструє такий договір?
Що саме цікаво,що в пункті,який стосується орендної плати вказано, що орендар зобов'язаний сплачувати з 2003 року.І за кожний рік додано до договору розрахунок.
Тобто орендна плата буде сплачуватись за 9 років,а термін дії 3 роки.
Чи таке можливо ,і чи є законні підстави відмови в реєстрації даного договору?

Олеся писав:зобов'язати укласти договір в місячний термін з дня отримання копії даного рішення управлінням земельних ресурсів.

Що рішення втрачає силу після того місяця пише? ні? ....рішення дійсне!

Олеся писав:Договір оренди було укладено в 2009 році (через 6 років після прийняття рішення,а рішення то тільки на 3 роки).Чи ДЗК зареєструє такий договір?

Так! Принаймі - зобовязане.

Олеся писав:Що саме цікаво,що в пункті,який стосується орендної плати вказано, що орендар зобов'язаний сплачувати з 2003 року.І за кожний рік додано до договору розрахунок.

Що таке робиться у Рівному форумчани знають. Це вже давно не цікаво.

Олеся писав:Тобто орендна плата буде сплачуватись

З дати реєстрації договору оренди. З рештою претензій пошліть "умніків" в баню.

Олеся писав:В 2003 році міською радою було прийнято рішення про передачу зем.ділянки в оренду на
3 роки.Також одним з пунтків рішення є--зобов'язати укласти договір в місячний термін з дня отримання копії даного рішення управлінням земельних ресурсів.
Договір оренди було укладено в 2009 році (через 6 років після прийняття рішення,а рішення то тільки на 3 роки).Чи ДЗК зареєструє такий договір?
Чи таке можливо ,і чи є законні підстави відмови в реєстрації даного договору?

А таке питання: що, місцева рада уклала договір оренди не дивлячись ні на що? Орендар користувався землею всей цей час?

Exscort писав:А як його можна було укласти в 2009 році, а як же аукціони ?

Так, як я розумію під дію аукціону земельна ділянка не підпадає бо вже наданий період вона відведенна і передана в користування до 2008 року. Мене більше цікавить питання напіставі яких нормативних актів зобов'зати Райдержадмін. заключити договір оренди.

В продовження теми. Рішенням ради на підставі проекту відведення було надано юридичній особі земельну ділянку в 2006 році терміном на 3 роки для комерційної діяльності. Договору оренди не було заключено. Чи вправі рада на підставі даного рішення заключити договір оренди, все таки надворі рік 2012? Один суттєвий нюанс - ділянка вільна від забудови.

Запити до податкової про сплату податку, до земельного про реєстрацію/нереєстрацію договору оренди, а проект нового договору оренди - поштою цій юридичній особі + запит держреєстратору щодо щорічного підтвердження відомостей про юридичну особу. Чекати 30 днів. Потім оголошення в газеті. Ще 30 днів чекати.
А далі - скасування рішення, і ділянку на аукціон.

В продовження теми:

У нас аналогічна ситуація (Рівненська область)- у 2012 році сільська рада прийняла рішення про затвердження проекту землеустрою та про укладення договору оренди землі (земля під забудовою, приміщення належить на праві власності юридичній особі), на цьому етапі все зупинилось.

Зараз тему відновили і ведемо переговори з сільською радою про укладення договору оренди, Сільська рада нам пропонує компромісний варіант, що ми укладаємо договір оренди сьогоднішнім числом та добровільно сплачуємо орендну плату з дати прийняття рішення (за 2,5 роки). В принципі, ми згодні на такий варіант.

Але є питання наскільки це буде юридично вірним, та які можуть бути негативні правові наслідки для нас?
Друге питання чи можна буде в договорі прописати, що ми зобовязуємося сплатити "заборговіність" по орендній платі за попередні роки?

Прошу вашої поради.