Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

[reestrator]

malecha, , ну що Вам сказати, Ви як отримувач послуг ДРС маєте таку відповідь, а ми як реєстратори керуємось ними:)))

[upd=1375215413][/upd]
AeroMaster, а конкретнее можно? у нас в даном случее

[AeroMaster]

Или регистрируйте при полном наличии необходимых документов, или пусть берут новый вытяг в ДЗА. А то что отменят, и то если отменят не ваша головная боль. Вы просто делаете свою работу. И еще, если что спросите вашем обл.управлении их позицию. По возможности письменно. Что б подстраховаться morgayu !

[malecha]

Очікується ще відповідь про процедуру розірвання договорів.

Ну що ж в продовження переписки є відповідь від РС про розірвання. Нічого нового, але зато офіційно. Ще має бути відповідь РС України.

Spoiler

001_rozirvannja.jpg

002_rozirvannja.jpg

[Черешня]

А нам регистратор отказал в регистрации уже зарегистрированного ДЗК в 2005 году договора аренды земли, ссылаясь на то, что он колективный, а он может зарегистрировать только индивидуальные договора.
И что теперь с этим делать вроде бы есть договор, а зделать с ним нечего нельзя.

[Землеройка]

15 гривень до кожної заяви по реєстрації права оренди

[Гасюк]

Отримали Витяги про реєстрацію права оренди. Потрібно здати в податкову уточнюючу по фікс. с/г податку, де вказати номер реєстрації права оренди.
Підкажіть, будь ласка, що вважати номером реєстрації права оренди: (в Витягу стільки всяких номерів) номер запису про інше речове право 1111111 чи там де Підстава внесення запису: Рішення про держреєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 1111111? Дякую!

ПС. Щодо процедури реєстрації. В реєстраційній службі віддали один договір (робили 3 екз-ри) та Витяги орендарю, та сказали підійти власнику (орендодавцю) особисто та забрати свої Витяги- вперше про таке чую і здається ніхто, що відписувався тут на форумі, не згадував про таке.
Орендар проплачував за один Витяг (за 1 земділянку), цікаво, а ті Витяги, що віддадуть орендодавцю- безкоштовно, чи його примусять проплачувати ще 120 грн?

[Krok]

Проблеми з платіжками. Реєстраційна служба нехоче приймати платіжки за реєстрацію права власності (пай) та право оренди від юр. особи (орендаря) який проплатив за фіз. особу про що в платіжці вказано. Може хтось вже стикався з таким підскажіть що робити в такому випадку, чи права ДРС.

[malecha]

Може хтось вже стикався з таким підскажіть що робити в такому випадку, чи права ДРС.

Якщо реєстрували право власності від фізичної особи, у вас має бути доручення від фізичної особи на здійснення дій по реєстрації, в тому числі оплати послуг з реєстрації. На початках це питання виникало, зараз утряслося дорученнями.

[Krok]

Якщо реєстрували право власності від фізичної особи, у вас має бути доручення від фізичної особи на здійснення дій по реєстрації, в тому числі оплати послуг з реєстрації. На початках це питання виникало, зараз утряслося дорученнями.

Дякую. Попробуємо їм тикнути носом в доручення.

[April]

Гасюк, Вам необхідно номер запису про інше речове право (номер рішення вам не потрібен).

[oriyana]

Підкажіть, будь ласка, що вважати номером реєстрації права оренди:

номер запису про інше речове право

В реєстраційній службі віддали один договір (робили 3 екз-ри) та Витяги орендарю, та сказали підійти власнику (орендодавцю) особисто та забрати свої Витяги- вперше про таке чую і здається ніхто, що відписувався тут на форумі, не згадував про таке.

В картці прийому заяви писали,що отримали два примірники договору і два витяги,заяву ж подавала юридична особа, ось вона і отримує. А де буде ставити підпис фізична особа? Вони,що будуть їй роздруковувати нову картку?

[Борщ]

Проблеми з платіжками. Реєстраційна служба нехоче приймати платіжки за реєстрацію права власності (пай) та право оренди від юр. особи (орендаря) який проплатив за фіз. особу про що в платіжці вказано. Може хтось вже стикався з таким підскажіть що робити в такому випадку, чи права ДРС.

Доблесна бухгалтерія юр.особи також може мати питання від податкової. Приміром: яким боком юр.особа платить рахунки фіз.особі? Тому, в якості страховки, варто перед такими платежами брати в людини заяву з проханням отримати кошти для того і того, там у вигляді позики чи матеріальної допомоги.
Взявши готівку, представник юр.особи може проплатити і по рахункам фіз.осіб. От і вся любов.

[Гасюк]

Дякую, April, отже номер запису про інше речове право є номером реєстрації права оренди

В картці прийому заяви писали,що отримали два примірники договору і два витяги,заяву ж подавала юридична особа, ось вона і отримує. А де буде ставити підпис фізична особа? Вони,що будуть їй роздруковувати нову картку?

от і мені цікаво, після того, як орендодавець відвідає реєстраційну і розповість як було, поділюсь з вами

[Petrucci]

Добрий день! Колеги, підкажіть, будь ласка, у наступній ситуації.
Треба здійснити державну реєстрацію додаткової угоди до договору аренди земельної ділянки. Додаткова угода оформлюється у зв'язку з тим, що змінилася назва орендаря (ЗАТ->ПАТ).
Є такі документи:
- Договір оренди земельної ділянки від 2006 р. (ЗАТ);
- Витяг з рішення міської ради про поновлення строку дії та внесення змін до договорів оренди земельних ділянок від 2010 р. (зміна назви орендаря);
- Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку від 2012 р. (не було завершено). Зараз вже такої документації не існує, але земельній ділянці присвоєно кадастровий номер і вона є на ПКК.
Чи потрібно знову платити гроші за складання нової технічної документації? Або можна зареєструвати зміни до договору і додаткової угоди?
Дякую!

[mari24]

Потрібна Ваша допомога колеги!!!! Підскажіть будь-ласка де можна прочитити у законі про реєстрацію договорів ОСГ та кормових угідь? Дякую!

[Борщ]

Чи потрібно знову платити гроші за складання нової технічної документації? Або можна зареєструвати зміни до договору і додаткової угоди?

Коли зареєстровано договір на ЗАТ?
І чи візьметься державний реєстратор реєструвати зміни зазначені в додатковій угоді? Не одноразово чув від неостанніх людей з ДРС, що реєструється лише: виникнення права, припинення права і продовження дії права. Поцікавтесь що каже Ваш місцевий реєстратор. Якщо ж договір реєструвався до 2013 р., то він звісно ж Вам порадить переєструвати його по правилах що діють з 2013р. і власне це буде не сама гірша порада. Можливо він запропонує інший варіант. Нові реєстрації - нові оплати)))

[upd=1385031182][/upd]

де можна прочитити у законі про реєстрацію договорів ОСГ та кормових угідь?

Реєстрація права викоритсання земель ОСГ за юр.особою відбувається як де. Деякі державні (їх більшість) відмовляють в такій реєстрації посилаючись на ст. 1 ЗУ "Про ОСГ".
Кормові угіддя, ж це не цільове призначення а вид угідь, і право їх використання за юридичною особою реєструється без проблем. Можуть бути лише проблеми з їх обробітком. Як що користувач їх планує розорювати, то має мати на увазі, що коли-не коли знайдеться такий с/г інспектор, який причепиться до цього і пришиє проблем на підставі ст 37 ЗУ про охорону грунтів та ст 52- 53 КоАП. Захист - наявність проетку ЕЕОС.

Якщо мається на увазі реєстрація права використання за фіз . особою - проблем не має. Читаєте ЗУ про реєстрацію прав.

[Petrucci]

Коли зареєстровано договір на ЗАТ?
І чи візьметься державний реєстратор реєструвати зміни зазначені в додатковій угоді? Не одноразово чув від неостанніх людей з ДРС, що реєструється лише: виникнення права, припинення права і продовження дії права. Поцікавтесь що каже Ваш місцевий реєстратор. Якщо ж договір реєструвався до 2013 р., то він звісно ж Вам порадить переєструвати його по правилах що діють з 2013р. і власне це буде не сама гірша порада. Можливо він запропонує інший варіант. Нові реєстрації - нові оплати)))

Договір оренди було зареєстровано у 2006 році.
У ДЗА мені запропонували такий варіант: отримувати витяг з ДЗК та витяг з РС на стару назву підприємства (ЗАТ). А потім до РС вносити зміни на підставі рішення міської ради про зміну назви підприємства (ЗАТ -> ПрАТ). Такий варіант найбільш економічний, але чи погодиться РС? Просто робити знову технічку підприємство не погодиться.

[RENAN]

Здравствуйте, подскажите, если был подписан договор аренды на земельный пай, затем арендодатель умер, зарегистрировать не успели вправе ли наследник требовать разорвать договор? действителен ли незарегестрированный договор аренды?

[Борщ]

Коли підписаний договір?

[ruslv]

Уважаемые знатоки, может кого не затруднит уточнить пару моментов, связанных с арендой земли. На некоторое время я из темы выпал, а земля и её аренда вообще не совсем мой профиль.
В двух словах фабула: есть приказы областного ГУ Госземагенства об утверждении проектов землеустройства и передаче в аренду земельных участков под строительство линии электропередачи ВЛ-110 кВ. Линия будет проходить через территоию трёх районов, количество земельных участков под опоры - несколько сотен. Приказами заключение договоров аренды от имени ГУ поручено начальникам районных отделов Госземагенства.
(1) Регистрирует ли Регистрационная служба договора аренды сразу нескольких участков?
В идеале хотелось бы сделать по одному договору на каждый из районов. Тем более, что последние абзацы ст. 15 ЗУ "Об аренде земли" и ст. 17 ЗУ "О землях энергетики и правовом режиме специальных зон энергетических объектов" такую возможность прямо предусматривают. Однако, насколько я помню раньше ДЗК и Госкомзем регистрировали договора исключительно на каждый участок отдельно. Может с регистрационной службой что-то продвинулось в этом плане?
(2) Приказом ГУ Госземагенства не предусмотрено изменения целевого назначения передаваемых в аренду земельных участков для строительства ЛЭП, хотя участки на данный момент сельхозназначения. Также в приказах отсутствует предписания нам, как арендатору, уплатить утраты сельхохпроизводства, просто утверждена их сумма. Нет ли в этом какого подвоха и можно ли утраты сельхозпроизводства в таком случае не платить?
Ст. 14 того же ЗУ "О землях энергетики..." позволяет размещать объекты передачи электрической энергии (в частности ЛЭП) на земельных участках всех категорий земель без изменения их целевого назначения. Получается, что передаваемые нам участки из категории земель сельскохозяйственного назначения не выбывают, хотя для сельского хозяйства в результате использоваться не будут. И почему в приказе ГУ нет предписания уплатить утраты с/х производства, хотя ранее всегда такое писалось (во всяком случае в тех двух разах, что наше предприятие орендовало землю)? "Это как же, Вашу мать, извиняюсь понимать?" (с)
Заранее спасибо всем откликнувшимся!!!

[WichblaDe]

І чи візьметься державний реєстратор реєструвати зміни зазначені в додатковій угоді? Не одноразово чув від неостанніх людей з ДРС, що реєструється лише: виникнення права, припинення права і продовження дії права. Поцікавтесь що каже Ваш місцевий реєстратор. Якщо ж договір реєструвався до 2013 р., то він звісно ж Вам порадить переєструвати його по правилах що діють з 2013р

Хотела уточнить, мне тоже самое сказал мой регистратор, что изменения по арендной плате или условиям договора кроме смены сторон и срока действия не регистрируются так ли это?

[Борщ]

Хотела уточнить, мне тоже самое сказал мой регистратор, что изменения по арендной плате или условиям договора кроме смены сторон и срока действия не регистрируются так ли это?

Реєструється лише:
виникнення права
прпинення права
продовження дії права.

[WichblaDe]

Реєструється лише:
виникнення права
прпинення права
продовження дії права.

только что писала на онлайн консультации ДРСУ

[Борщ]

WichblaDe не питання надсилаю свою переписку:

[WichblaDe]

WichblaDe не питання надсилаю свою переписку:

нет слов и что делать? Вы как арендную плату меняете? двусторонним договором без регистрации?