Абсолютно згоден. Якось треба вирішувати проблему завислих на стадії визначення КН ділянок. Просто, підставою для реєстреції ділянки в ДЗК є звернення + реєстрація повинна бути оплачена... Але то таке... формальності...Владимир_ua писав:Может это и "дурня",может и не логично,но " маємо,те що маємо".
Ну, то на рівні чуток /viewtopic.php?p=100006#p100006Владимир_ua писав:Кстати,а что за проблемы с законом,если не секрет, поделитесь.
Ніби-то впровадили нову систему посвідчення права власності на землю, але люди ментально не змінились. Держаться за ті державні акти, як дітки за мамку. Зареєстрували, ділянку, зареєстрували право в реєстрі, отримали витяг і свідоцтво - і можна тим державним актом підтертись в туалеті...malecha писав:Оце такево вирішили написати. Що гадаєте?
Ну, так реально як воно вигладало - ось люди мали сертифікати на земельну частку пай, приїжджали виконавці на збори, розказували, як все буде гарно, як кожний буде мати гарний держакт з точною площою, однаковою вартістю. Переконували. Люди повірили. Часто-густо доплачували за реєстрацію. Потім їм же розказували, що у вас все класно, але ще ось би кадастровий номер присвоїти, аби здати там в якусь базу, і аби там сусіда ділянка не залізла. І за це все треба заплатитию А тепер що? А то все дурниці, давайте ще в одну базу здамо, а той акт - так взагалі нікому не треба. Певне, що люди не вірять, а як інакше Моя бабця також не вірить.werewolf писав:Ніби-то впровадили нову систему посвідчення права власності на землю
Абсолютно погоджуюсь, але вже нічого не змінити. Реєстраційна служба не зареєструє оренду, поки право власності не буде зареєстровано в РРП.malecha писав:Ну, так реально як воно вигладало - ось люди мали сертифікати на земельну частку пай, приїжджали виконавці на збори, розказували, як все буде гарно, як кожний буде мати гарний держакт з точною площою, однаковою вартістю. Переконували. Люди повірили. Часто-густо доплачували за реєстрацію. Потім їм же розказували, що у вас все класно, але ще ось би кадастровий номер присвоїти, аби здати там в якусь базу, і аби там сусіда ділянка не залізла. І за це все треба заплатитию А тепер що? А то все дурниці, давайте ще в одну базу здамо, а той акт - так взагалі нікому не треба. Певне, що люди не вірять, а як інакше Моя бабця також не вірить.
Як би це був випадок поодинокий, то, можливо, щось і змінилось - би. Але це картина загальна по всій Україні. Отже, щоб щось покращилось, потрібно щоб хтось визнав, що система, яку створили за такі кошти і яку так розхвалили, м'ягко кажучи, в силу різних факторів, не працює так як сподівались. А вгадайте з двох раз , визнають наші урядовці такі речі? Ви ж почитайте виступи очільників Мінюсту і Держреєстру. Все працює як годинник і всі дуже задоволені. Та й навряд чи реальний стан речей керівництву невідомий. Все всі знають.malecha писав:Що гадаєте?
Далі зберемо все до купи і різним депутатам, комітетам, КМУ:) Себе повеселити, інших посмішити.Полтавчанка писав:але відповідь буде однозначна - відповідно статей закону.
Думаю треба про це заявляти і кричати голосно!Сергiй64 писав:потрібно щоб хтось визнав, що система, яку створили за такі кошти і яку так розхвалили, м'ягко кажучи, в силу різних факторів, не працює так як сподівались.
А у самих немає ума запросити витяг? Тим більше, органу місцевого самоврядування витяг безкоштовний.vasili писав:Минулого року міська рада затвердила проект землеустрою та надала земельну ділянку в оренду. У зв'язку із змінами у законодавстві зараз міська рада для укладення договору оренди вимагає, зокрема, витяг із земельного кадастру про земельну ділянку.
Якщо Ви реєструєте ділянку, то мусять Вам надати витяг про підтвердження державної реєстрації. Після реєстрації ділянки, міська рада теж може запросити витяг.vasili писав:У тервідділі держземагенства кажуть, що витяг вони не дадуть, оскільки ми ще не орендарі і не набули права отримувати витяг.
Дебіли. Затверджений проект не погоджується. Закон зворотньої сили не має. Думаю, тут можна через суд примусити ДЗА зареєструвати ділянку без перепогодження.vasili писав:Водночас, працівники тервідділу, посилаючись на нове законодавство, змусили нас подати заяву на погодження документації із землеустрою (хоча Управління Держкомзему та ДП "Центр ДЗК" вже погодили її у минулому році) для подальшої реєстрації ділянки. Віднайшовши нові "помилки" у проекті, тепер від нас вимагають перероблення усього проекту.
Добровільна відмова - одна з підстав припинення права користування. Якщо все зроблено згідно законодавства, особа дала нотаріально посвідчену згоду на вилучення, що по суті є відмовою. Розпорядник прийняв рішення про вилучення. З цього моменту припиняються права і обовязки землекористувача.vasili писав:При виділенні земельної ділянки вона була вилучена в іншої юридичної особи за її згодою, державний акт визнано таким, що втратив чинність, а право на землю таким, що припинилось. Норми, аналогічної до ст.125 ЗК щодо виникнення права, з питань припинення права, здається, немає. А тому постає питання, що законодавство України розуміє під моментом припинення права землекористування?
Книги записів закриті з 31.12.2012 р. туди вже нічого не можна вписувати.Solpadeine писав:і виникнення і припинення права підлягають державній реєстрації... хто визнавав державний акт таким, що втратив чинність? чи було прописано в рішенні, що внести зміни у відповідні книги запису?
Та я вже не один раз говорила з тими гарячими лініями. Толку мало. Як вони проконсультую, коли реєстратори не приймають документів, уникають зустрічей. Тут вони беззсилі. Кажуть "відповідно до норм чинного законодавства", що нам і так відомо.Admin писав:можливо як варіант спробувати і сюди:
Правильно, і виникнення, і припинення підлягають реєстрації. Разом з тим, "Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації" (ч.3 ст.3 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень). Отже, виникають. А коли вони припиняються - жодного слова. У нашому випадку це має значення: якщо вони припиняються з моменту прийняття рішення як підстави для припинення (минулий рік), то маємо комунальну власність, а якщо з моменту реєстрації припинення (поточний або наступні роки), то маємо уже державну власність, і необхідно отримувати нове рішення. Жодний з моментів у законодавстві чітко не прописаний, принаймні я цього не знайшов.Solpadeine писав: і виникнення і припинення права підлягають державній реєстрації...
Ми також так думаємо. Проте, мабуть, це лише умовивід, а не однозначна позиція законодавця. Для більшої міцності аргументів, можливо, хтось знає практику з цього питання?werewolf писав: Добровільна відмова - одна з підстав припинення права користування. Якщо все зроблено згідно законодавства, особа дала нотаріально посвідчену згоду на вилучення, що по суті є відмовою. Розпорядник прийняв рішення про вилучення. З цього моменту припиняються права і обовязки землекористувача.
Ділянки (що вилучається і що надається) повністю не співпадають, друга є частиною першої. Хоча перша юридична особа нотаріально відмовилась від усієї ділянки.werewolf писав:Набуття з вилученням - по суті, перехід права, а не припенення. При переході права повинна бути більш гнучка система реєстрації прав.
Пробував. Задав питання:Admin писав:як варіант спробувати і сюди
Отримав відповідь :Не зрозуміло, чи є підставою для реєстрації права на земельну ділянку фізичної особи рішення сільської ради про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки?
[06.06.2013 10:14:33] Довiдка ДРСУ: Вам найкраще з цим питанням звернутися до реєстраційної служби за місцем знаходження земельної ділянки. Вибачте!
питання просто в тому, що новий набувач звернеться за реєстрацією, а в інформації з ДЗК може ще "висіти" старий правовстановлюючий документ...и Реєстраційна цілком має право відмовити, бо право зареєстровано за іншим правонабувачемКниги записів закриті з 31.12.2012 р. туди вже нічого не можна вписувати.
Набуття з вилученням - по суті, перехід права, а не припенення. При переході права повинна бути більш гнучка система реєстрації прав.
Не все виходить так просто. В ДЗА сьогодні сказали, що проект був погоджений, і дані занесені у попередній кадастр, а у кадастрі цього року інформації немає, пусто. Треба вносити інформацію, а для цього треба заново погодити проект, така вимога закону (хоча погодження відбувається до затвердження проекту, а у нашому випадку міськрада його затвердила у минулому році).werewolf писав: Затверджений проект не погоджується.
Спробувала, результати тут:Admin писав:можливо як варіант спробувати і сюди:Онлайн-консультації