Інвентаризація землі

[werewolf]

Люди висловіть думку з такого приводу: до складу документації з інвентаризації входить перелік земель що зазнали негативного впливу антропогенних процесів (порушені, підтоплені, забруднені органічними та іншими видами відходів). Чи варто сюди відносити самовілно влаштовані звалки(сміттєві) чи лише ті полігони побутових відходів, які стоять на балансі в ЖКГ ? 5+5=?

Моя думка, що треба показувати всі звалища. Але ж тільки якщо там дійсно влаштовано сміттєзвалище. А якщо там лежить купка сміття, яке піонери навесні запросто приберуть Pioner , то не варто її показувати.

[stepanoknjpk]

Ребята, в моей инвентаризации нету втрат ни с/х ни л/х, паи в норме, собственники тоже, один нюанс спорный который до сих пор не можем решить это меняются границы как населенного пункта так и административные, на данный момент ЗУ "о проведении земельно- кадастровои инвентаризации" ни чётко прописывается о таких нюансах и каждый его понимает по своему.На мой взгляд я считаю как было раньше кем-то прописано что это выгоднно высшим чинновникам, если бы это было не територрия Черного моря - я бы не парилась, а так как мы всегда в прицеле правовых органов, мне стремновато, а доказать свою правоту я не могу, потому что у нас пошли разбежности по законну. И по этому мои дорогие я обратилась к Вам за правовой помощью, так как не могу решить эту ситуацию.Мне не тяжело внести эти все изминения, я уже к этому привыкла, я просто хочу быть уверенна в своих действиях и поэтому прошу помочь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Volodar]

меняются границы как населенного пункта так и административные,

Теоретично зміна меж населеного пункту повинна здійснюватися за відповідною документацією із землеустрою: щодо встановлення і зміни меж адмінстративно-територіальних утворень (ст. 46 ЗУ Про землеустрій). І тут матеріали інвентаризації повинні бути лише підставою (я б сказав підложкою) для розроблення відповідної документації із землеустрою. Звичайно можна піти на деякі хитрощі: якшо загальна площа населеного пункту не змінилася, то можна тихенько і матеріали інвентаризації притулить. Хоча, якщо хтось буде сильно копати, то можуть бути проблеми.
А от щодо зміни межі сільради - то тут повна ж.... Такої адміністративної одиниці в Конституції не передбачено, а отже і ніхто не знає яку документацію тут потрібно тулити. Якщо є політична воля - то якась (???) планувальна документація на територію району, можливо і інвентаризація земель.

[Chernov]

на данный момент ЗУ "о проведении земельно- кадастровои инвентаризации" ни чётко прописывается о таких нюансах и каждый его понимает по своему.

Если есть взаимопонимание между председателем и депутатами - надо вынести вопрос по границам на сессию и утвердить. Напишет прокурор протест - сессия рассмотрит... По крайней мере, никого не накажут. Я бы рискнул.
А если формально, то, конечно, нужен отдельный проект на границы населенного пункта, однако ж "Где деньги, Зин?"
С границами сельсовета - да их вообще нет. Что Вам может предъявить прокурор. Какую конкретно статью? Сессия решила установить официально границы. Согласовать с соседями? Дайте маленькое объявление в подвале областной газеты - Н-ский сельсовет провел инвентаризацию и установил границы. В случае возражений просьба обращаться к stepanoknjpk в месячный срок. а после спокойно решением сессии утверждайте....
IMHO

Додано через 5 хвилин 46 секунд:

зміна меж населеного пункту повинна здійснюватися за відповідною документацією із землеустрою: щодо встановлення і зміни меж адмінстративно-територіальних утворень (ст. 46 ЗУ Про землеустрій). І тут матеріали інвентаризації повинні бути лише підставою (я б сказав підложкою) для розроблення відповідної документації із землеустрою.

Это, если по закону "Про землеустрій"
А если по Конституции и местному самоуправлению - землеустрий отдыхает. Местная власть решила - и быть посему.

[Volodar]

Будучи прокурором, я б "пришив" би перевищення повноважень. Відповідно до ЗКУ, це повноваження облради або ВРУ. Звичайно місцевій раді можна морозитися на протести прокурора, але це до пори поки хтось не подасть до суду по конкретній земельній ділянці.

[Chernov]

поки хтось не подасть до суду по конкретній земельній ділянці

На предмет? Принадлежности к тому или иному сельсовету? Или в/за чертой? Предмет для судебного спора не просматривается. Скорее всего, суд и не примет к рассмотрению.

[Volodar]

На предмет? Принадлежности к тому или иному сельсовету? Или в/за чертой?

На предмет припинення права власності чи користування, відміни рішення відповідної ради через перевищення повноважень. Адже суд візьме до увагу межу нас.пункту встановлену у відповідності до закону, а не за бажанням ради.

[DeNos]

На предмет припинення права власності чи користування, відміни рішення відповідної ради через перевищення повноважень. Адже суд візьме до увагу межу нас.пункту встановлену у відповідності до закону, а не за бажанням ради.

Право власності чи користування земельною ділянкою не припиняється зі зміною меж адміністративно територіальних одиниць! Тому предмету спору дійсно не буде!!!

[Volodar]

не припиняється зі зміною меж адміністративно територіальних одиниць!

Прочитайте уважно нашу дискусію з Черновим. Мова йде про встановлення меж не у відповідності до належної документації із землеустрою і затвердження відповідною радою, а про встановлення меж по інвентаризації і за рішенням сільської ради.

[Chernov]

встановлення меж по інвентаризації і за рішенням сільської ради

Я бы рискнул. Кто не рискует, тот ....
Вообще, по жизни, я часто брал на себя ответственность и решал вопросы "явочным порядком". Примерно в 90% случаев - проходило на Ура!
Но советовать другим не буду. Не знаю я Ваших специфических условий. Формально, конечно,

матеріали інвентаризації повинні бути лише підставою (я б сказав підложкою) для розроблення відповідної документації із землеустрою.

. И он прав.

Додано через 9 хвилин:

Не по темі

Завтра - знаменательное событие, Админу 40. Готовьтесь все!

[Volodar]

Offtopic: Завтра - знаменательное событие, Админу 40. Готовьтесь все!

Не по темі

Адмін. З річницею! Мої найкращі побажання.

[Deputat33]

Інвентаризація є лише підставою для прийняття відповідних рішень, в т.ч. про необхідність землеустрою чи охорони земель, і може розглядатись, як елемент вишуків та обстежень.

дерева які виросли на землях сільськогосподарського призначення, ще не є лісом!
так в процесі консервації с.-г. угідь можна залужувати або заліснювати!!!
так в складі с.-г. земель можуть бути лісові угіддя до 3 газамкненні с.-г. угіддями, або захисні лісові насадження навколо г.-г. угідь!
так берези можуть бути на ділянках ОСГ для заготівлі "банного віника, як елемент зеленого туризму, а бруньок для виготовлення національного продукту 40*"
але все це узаконюється шляхом землевпорядної документації (впорядкування угідь)!

[stepanoknjpk]

Что ребята я могу сказать оргомное спасибо всем за консультацию, так как инвентаризация полностью совпадала с АПК и всеми графическими планами, наше руководство решили что мы будем вносить в форму, и она прошла, конечно очень сложно всё ломать, но это реально!

[KolS]

ПОСТАНОВА від 23 травня 2012 р. № 513 Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель
1) на підставі цієї постанови хтось вже розробляв документацію,чи могли б ви викласти будь які нормативні документи, зразки тех доків, будь що!! заздалегідь дякую
2) в державному акті конфігурацію зем.діл не відповідає дійсності, робимо інвентаризацію, після токо як тех.док пройде всі погодження, як виготовити держ.акт, в пн. 6. Під час проведення інвентаризації земель установлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та оформлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку, не здійснюються сіл./рада повинна видати рішення, в якому скасує попередній ДА (скасовувати може тільки суд) і видасть рішення в якому вкаже нову площу?
3) кад.номер присвоювати коли комісія затвердить тех.док чи до цього?

[Kato]

хтось вже розробляв документацію...

по суті звіт з інвентаризації схожий на технічку на встановлення меж. що конкретно Вам не зрозуміло?

сіл./рада повинна видати рішення, в якому скасує попередній ДА (скасовувати може тільки суд) і видасть рішення в якому вкаже нову площу?

сільрада акт не скасовує, а на підставі інвентаризації, п. 2 ст. 107 ЗКУ та якихось там технічних помилок, які сталися аля давно, затверджує конфігурацію та площу такої-то земельної ділянки. Потім людина йде до нотаріуса, пише заяву на добровільну заміну акту. У нас так.

3) кад.номер присвоювати коли комісія затвердить тех.док чи до цього?

п. 10-1 http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/749-2010-п

[KolS]

kato, Дякую Вам за відгук, хотілося б більш детально "розжувать" нюанси і обговорити наступні припущення згідно "наших законів "

затверджує конфігурацію та площу такої-то земельної ділянки.

тобто видає рішення про затвердження матеріалів тех.док , не моглиб ви викласти копію такого рішення?

Потім людина йде до нотаріуса, пише заяву на добровільну заміну акту. У нас так.

не моглиб ви викласти копію такої заяви та копію нотаріального документу?І ще, після цього нотаріального док. громадянин звертається до ліцензіата, який виготовляє тех.док на підставі якої роздруковується держакт? Яка тоді це тех.док згідно Закону України про землеустрій ст. 55, 56, у Вас?

Н А К А З 22.06.2009 N 325 Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою
пн. 4.4 - 4.19 http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0735-09

4.4 У разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. У заяві (клопотанні) відображається суть виявлених помилок. До заяви (клопотання) додаються: копія такого державного акта, копія акта приймання-передавання межових знаків на
зберігання; копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; копія документа, на підставі якого набуто право на землю.

Як ви гадаєте, на підставі тех.док згідно "ПОСТАНОВА Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель" я знаходжу тех.помилки(невідповідність меж зем.діл), погоджую їх сесією і землевласник подає заяву до територіального органу Держкомзему згідно пн. 4.4 Н А К А З У Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку.

[Kato]

рішення про затвердження матеріалів тех.док , не моглиб ви викласти копію такого рішення?...не моглиб ви викласти копію такої заяви та копію нотаріального документу?

Додано через 2 хвилини 2 секунди:

Яка тоді це тех.док згідно Закону України про землеустрій ст. 55, 56, у Вас?

ст. 56

Додано через 19 хвилин 37 секунд:

Як ви гадаєте, на підставі тех.док згідно "ПОСТАНОВА Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель" я знаходжу тех.помилки(невідповідність меж зем.діл), погоджую їх сесією і землевласник подає заяву до територіального органу Держкомзему згідно пн. 4.4 Н А К А З У Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку.

красіво і по суті правильно )) але як з практики у вас вийде...хз..

[KolS]

)

[sofiua]

Негайно (ще вчора) потрібен кошторис на проведення інвентаризації населеного пункту. Будласка допоможіть? Буду дуже вдячна!!! Не дайте померти!

[NAT2677]

За рахунок держбюджету проведена інвентаризація земель державної власності (землі с/г призначення).Відповідно до п.27 постанови Кабінету Міністрів України від 23 травня 2012 р. № 513 «Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель», технічна документація, що розробляється під час формування земельних ділянок із земель запасу, не переданих у власність (користування), подається виконавцем відповідній комісії з розгляду питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою, яка в установленому порядку погоджує її або надає мотивовану відмову.
Разом з тим, згідно постанови Кабміну від 23 грудня 2009 р. N1420, до повноважень комісії належить надання висновків про
погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або місця розташування об'єкта.
Що робити з документацією по інвентаризації земель?Подавати на комісію чи ні?Чи може формуватися земельна ділянка під час інвентаризації земель, враховуючи всі діючі на даний час нормативно-правові документи?

[Pogannka]

Подавати на комісію чи ні?

- де вже ті комісії? якщо вони ще і існують на папері, то наврядчи видадуть вам зараз якийсь висновок. читайте статтю 186-1 ЗКУ в новій редакції. У постанову 513 мали б бути внесені зміни...так що залишається єдине: чекати...

[NAT2677]

А як же Закон від 16 жовтня 2012 року №5462-VI?

[Pogannka]

А як же Закон від 16 жовтня 2012 року №5462-VI?

це питання ТУДИ!))) на ВЕРХ! UPPP

[Lucky]

Як на мене, подавайте на погодження в районний ДЗА. Нехай вони вирішують (тепер це в першу чергу їхній клопіт) подавати на комісію (хоча у нас комісії практично вже не діють і не приймають) чи подавати на погодження до інстанцій (і до яких) і отримати відповідні висновки. Рекомендую направити з листом від організації і чекати відповіді.
Всі райземи стверджують, що матеріали інвентаризації є підставою для внесення (уточнення) змін в облік. Тобто, за матеріалами інвентаризації можна лише вважати ділянку сформованою, проте недостатньою для видачі правоустановлюючих документів. Тобто, зникає необхідність у відведенні, проте технічку на складання документів, що посвідчують право складати доведеться (після затвердження матеріалів інвентаризації)

[АнтонКононенко]

Здравствуйте уважаемые землеустроители! Внесите ясность по действующему законодательству в сфере инвентаризации земель населённых пунктов. На сколько я понимаю Положение о земельно-кадастровой инвентаризации земель населённых пунктов (Приказ Госкомзема от 26.08.1997 № 85) на сегодняшний день является действующим. Кабмин принял постановление от 23 мая 2012 г. № 513 "Об утверждении порядка проведения инвентаризации земель". Какой из этих документов следует принимать за основу при проведении инвентаризации, или следует учитывать нормы обоих документов?
Прочитал всю тему форума, но так для себя и не уяснил: в каких границах населённого пункта следует проводить инвентаризацию:
1 - в юридических (установленных и утверждённых по проекту установления границ населённых пунктов сельсовета);
2 - в фактических (с учётом реальной застройки, которая зачастую приводит к увеличению площади населённого пункта, изменению его границ);
3 - с учётом границ индексных кадастровых карт (возможно неправильно выразился, но имею в виду те границы населённых пунктов, которые отображены в публичной кадастровой карте);
4 - в границах когда-то утверждённой градостроительной документации (например Генеральный план населённого пункта).
Буду рад принять к сведению ваши разъяснения и предложения.