Зміна виду угідь земельних ділянок

[Zuri]

Дякую всім за участь в дискусії. З мене ......!

[Layla]

Якщо і є майно, але докажите, що воно безхозне, то також можна забрати у власність.

Не так все швидко. Дивіться статтю 335 Цивільного кодексу. Рік мине в кращому випадку до моменту, коли безхазяйне майно стане хазяйне, і то не задурно, а за ті самі аукціонні гроші.

[Егор]

1. Якщо на балансі- значить є оцінка і вартість. Але продаж- через аукціон (бо то є продаж комунального майна)

А где такое указано, что только через аукцион ?

Если это имущество недвижимое, то продать можно только после регистрации права собственности на него за определенной территориальной громадой.
Продать что - то просто находящееся на балансе достаточно проблематично.

Якщо і є майно, але докажите, що воно безхозне, то також можна забрати у власність.

Бесхоз только по ст. 335 ГКУ - в коммунальную собственность, а потом выкуп на общих основаниях. Либо в отдельных случаях по приобретательной давности, но тут это не поможет.

[Маруся]

Егор! Ви зануда! Може я не така крута в законодавстві, як Ви, але довідки з сільської ради про те, що асфальт на балансі с/р не стоїть та довідки від голови ліквідаційної комісії колишнього КСП про те, що даний асфальт не входить до майна, яке розпайовувалось і майнових сертифікатів на нього не видавалось є БІЛЬШ НІЖ ДОСТАТНІМ ДЛЯ ТОГО, ЩОБ ОТРИМАТИ ЗЕМЛЮ У ВЛАСНІСТЬ!!!

[Егор]

Егор! Ви зануда!

Ну пасибо! и это говорит человек, который обещал мне спеть песенку

Усьо правильно написано. Я тоже так считаю, что лучше всего "потерять" покрытия и не обращать внимание на их отдельный имущественный режим. Тогда все что на участке находится и не имеет отдельного "статуса", следует его судьбе.

Я лишь говорил о том, что если начинать лезть в дебри имущественного режима покрытий и дорог и пытаться признать на них некое право собственности и (или) пытаться их отдельно продать как имущество, начинаются определенные правовые проблемы.

[Zuri]

Хто підкаже де написано що для ОСГ передається у власність господарський двір тобто не сг угіддя?

[Маруся]

/viewtopic.php?f=1&t=724

[dexter3000]

Хто підкаже де написано що для ОСГ передається у власність господарський двір тобто не сг угіддя?

Ніде не написано. Але ніде ж не написано, що мають бути тільки сільськогосподарські угіддя.

[Deputat33]

ПИТАННЯ!
завод з будівлями та землею продається! - чи треба виділяти угіддя пере продажем?

[dexter3000]

завод з будівлями та землею продається! - чи треба виділяти угіддя пере продажем?

Если продается земля, то значит есть правоустанавливающий документ на землю. Продаются не угодья, а право на земельный участок. Если потом хочется поменять угодья, то это должен делать собственник, разработав и утвердив соответствующую землеустроительную документацию.

[rayzem]

А что включает в себя вышеупомянутый проект и кто его утверждает и как внести изменения в АС ДЗК?

[Volodar]

але довідки з сільської ради про те, що асфальт на балансі с/р не стоїть та довідки від голови ліквідаційної комісії колишнього КСП про те, що даний асфальт не входить до майна, яке розпайовувалось і майнових сертифікатів на нього не видавалось є БІЛЬШ НІЖ ДОСТАТНІМ ДЛЯ ТОГО, ЩОБ ОТРИМАТИ ЗЕМЛЮ У ВЛАСНІСТЬ!!!

В таких випадках сільській раді треба визнавати майно безхозним і ставити на свій баланс, в іншому випадку можуть бути питання певних органів по боротьбі з корупцією.

Додано через 2 хвилини 18 секунд:

Ніде не написано. Але ніде ж не написано, що мають бути тільки сільськогосподарські угіддя.

Але написано про землі сільськогосподарського призначення (ст. 22 ЗКУ)

[Manakinesh]

Изменение земельных угодий земельного участка без изменения целевого назначения участка производится путем разработки:
а) проекта землеустройства по упорядочению существующего землевладения или землепользования (ст. 51 Закона Украины "О землеустройстве");
б) проекта землеустройства, обеспечивающего эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочивание угодий (ст. 52 Закона Украины "О землеустройстве"), но этот способ только для земель сельскохозяйственного назначения.
После разработки проекта он подлежит государственной землеустроительной экспертизе и утверждению. После утверждения - внесение новых сведений об участке в государственный реестр земель. И только после этого возникают новые угодья.

если участок находаться за пределами населенного пункта, на каком уровне проводится єкспертиза???

[dexter3000]

если участок находаться за пределами населенного пункта, на каком уровне проводится єкспертиза???

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=z1618-04 - пункты 4.1.1 и 4.2.1.

[Student]

Від втрат хочете уйти?

[dexter3000]

Підскажіть, будь-ласка, чи можна перевести земельну ділянку (с/г призначення, за межами населеного пункту, для ведення садівництва, за формою 6-зем - рілля) у пасовище

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=z0117-03

[Student]

Шановний, dexter3000, здається Ви трохи не про те. Проект консервації... Ви розумієте скільки він коштує?

[dexter3000]

Ви розумієте скільки він коштує?

Я все розумію. Але й ви зрозумійте, що для того, що ви хочете, потребен такий проект. Одна лище "довідка про якість" у жодному разі не може бути підставою для зміни складу угідь ділянки.

[Student]

Мда. А ось Вам, шановний dexter3000, ситуація з життя:
"Гр.А надано земельну ділянку для ведення ОСГ зі складом угідь "12.Пасовища". Керівник територіального органу Держкомзему, враховуючи "побажання" ДЕЗД, у висновку про наявні обмеження пише "використання земельної ділянки без розорювання пасовищ" і залишає дану земельну ділянку в гр.12. Питання на засипку: "Що людині робити на 2 га пасовищ?" 5+5=?
А хотілося б якусь картопельку з бурячком посадити... Pioner

[Volodar]

Питання на засипку: "Що людині робити на 2 га пасовищ?"

Корів або коз пасти. . Продавати молоко та купувати на базарі картопельку та бурячки.

[Vetaldp]

Люди добрі, підкажіть будь-ласка. Людина хоче змінити цільове призначення орендованої з/д з "для сінокосіння і випасання худоби" (по 6-зем - гр. 11) на "для садівництва" (по 6-зем - гр. 8 ). Чи можливо це зробити і за яким проектом? Постанова КМУ №502 від 11.04.2002 р. тут ні до чого, оскільки стосується земель, що перебувають у власності. Зважаючи на п.5 ст. 20 ЗКУ, цільове змінювати необхідно, бо встановлюються різні вимоги до земель для сінокосіння і випасання худоби та земель для садівництва.

Які можливі підводні камені чи несподіванки?

Буду дуже вдячний за будь-яку відповідь по темі

[sosnyak]

Людина хоче змінити цільове призначення орендованої з/д

ст.20 ЗКУ п.3. Зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України. http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... eg=2768-14

[Егор]

Буду дуже вдячний за будь-яку відповідь по темі

На форуме, кажись, вопрос уже обсуждался.
"На выходе" вы должны получить измененный договор аренды, с новым целевым. Вид документации закон не устанавливает. По логике, это должен быть проект, в частности, - проект отвода. На основании этого проекта необходимо получить решение распорядителя земель о внесении изменений в договор аренды (содержание решения может быть разным, на вкус работников РГА или местного совета). Если не боятся аукционов, вполне можно в подобных случаях просто расторгнуть старый договор и одновременно заключить новый.

[ValD]

Люди добрі, підкажіть будь-ласка. Людина хоче змінити цільове призначення орендованої з/д з "для сінокосіння і випасання худоби" (по 6-зем - гр. 11) на "для садівництва" (по 6-зем - гр. 8 ). Чи можливо це зробити і за яким проектом? Постанова КМУ №502 від 11.04.2002 р. тут ні до чого, оскільки стосується земель, що перебувають у власності. Зважаючи на п.5 ст. 20 ЗКУ, цільове змінювати необхідно, бо встановлюються різні вимоги до земель для сінокосіння і випасання худоби та земель для садівництва.

Які можливі підводні камені чи несподіванки?

Та не буде зміни цільового призначення...були землі с/г призначення і залишаються землями с/г призначення. Змінюється лише склад угідь. Розробляється проект внутрігосподарського землеустрою: це проект впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань або проект сівозмін (ст.51,52 ЗУ "Про землеустрій"). На підставі розробленого проекту вносяться відповідні зміни до договору оренди та до облікових даних.

[vladasya]

Та не буде зміни цільового призначення...були землі с/г призначення і залишаються землями с/г призначення. Змінюється лише склад угідь. Розробляється проект внутрігосподарського землеустрою: це проект впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань або проект сівозмін (ст.51,52 ЗУ "Про землеустрій"). На підставі розробленого проекту вносяться відповідні зміни до договору оренди та до облікових даних.

Змушений не погодитися. Є "основне цільове призначення", воно ж категорії(9 штук, що наведенні в ЗК), і є цільове призначення, що зазначається в д/а то договорах оренди.Річ йде про них.