Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

Denver писав: Це єдине зауваження до експерта в даному випадку

Denver писав: А от це те, що я тут місяць тому намагався довести, що на ділянках для садівницва передбачений садовий будинок, який можна перевести у житловий будинок.

Можуть перевести, а можуть не перевести. Може там взагалі буде тільки сад. Але за ДПТ, будь добрий, вже заплати щоб приватизувати земельну ділянку с/г призначення.
А взагалі для цього є місцева архітектура, жодного ДПТ в складі проекту відведення Закон не передбачає.

ДПТ повинен бути, але не в проекті, а в ОМС та архітектурі

План ДПТ не входить в перелік відповідно до ст. 50 ЗУ "Про землеустрій". Можна в пояснювальній записці вказати, що він є і все.

Я з Вами згодна, але зауваження стоїть конткретно - "відсутня містобудівна документація, план зонування ДПТ", а не інформація у проекті щодо наявності ......

п. 7 ст. 1861 Земельного Кодексу України забороняє - органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки вимагати: додаткові матеріали та документи, не включені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті 50 Закону України "Про землеустрій".

ага. Я теж так написала у листі до експерта.

А скиньте сюди хоч один коректурний аркуш для прикладу! Буду дуже вдячна!

Marisa писав: Погоджуюся з Denver. ДПТ повинен бути на ділянки для садівництва (по закону).

Відповідно до ст 186 -1 ЗКУ "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта...подається також на погодження до структурних підрозділів...державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури" і уже архітектор дивиться є ДПТ чи відсутній. Оскільки земельна ділянка відводиться за рахунок земель с/г призначення за межами населеного пункту і цільове призначення не передбачає будівництва, то потреби в походженні відділом містобудування та архітектури немає.І звідки відомо буде власник споруджувати будинок чи ні.То давайте будемо розробляти ДПТ на земельні ділянки для ведення фермерського господарства та особистого селянського.

Ні, на ці землі є нова "фішка" - грунтове обстеження, яке требують Донецькі експерти (поти що зіткунулась із їхніми відмовами), коли в довідці 6-зем управління прописує грунти

Відправлено через 6 хвилини 49 секунди:
Мені цікаво, а не потрібно довідку від лікаря прикладати в кожен проект - що ти дієздатний (ту все в тебе в голові нормально) Це ж теж прописано в Законі "Про землеустрій"

lina14 писав: Мені цікаво, а не потрібно довідку від лікаря прикладати в кожен проект - що ти дієздатний

Цією довідкою є сертифікат. А на курсах підвищення кваліфікації треба ще раз це підтвердити

Denver писав: Elenys,
Ну, тут тільки сам закон не правильно названо. Це єдине зауваження до експерта в даному випадку

ну тут как минимум бред написан про план зонирования и детальній план, т.к. эти документы нужны при решении вопроса выделения земельного участка для градостроительных целей. при этом как минимум план зонирования разрабатывается в соостветствии с генеральным планом населенного пункта и только на земли населенного пункта, а насколько я понял участок за границами населенного пункта.

Ще один висновок. По першому зауваженню експерт мабуть мав на увазі, що треба долучити матеріали поділу, а в тім хто його знає.
А по другому слід зауважити, що в абрисі списку межових знаків міститься абрис, з відображенням елементів ситуації, та опис місця знаходження межового знаку та його виду. Також додатком до акту прийомки -передачі є схема прив'язки межових знаків до об'єктів і контурів місцевості.

Elenys писав: До колекції відмов.

Elenys писав: Повідомлення Elenys » 05 грудня 2016 14:39

До колекції відмов.

Вітя - це перебор, посадіть експертів за парту спочатку чи що? Що це за зауваження такі??

Зауваження:оскільки земельна ділянка відводиться з господарських дворів для обгрунтування площі земельної ділянки, потрібно долучити викопіювання з містобудівної документації.,що це мається на увазі???допоможіть

1. На кадастровому плані а також і в пояснювальній було вказано що каталог координат знаходиться на зворотній стороні кадастрового плану (приспустимо що ділянка має 100 точок то як вставляти ці точки на першій сторінці) а також загальна площа а також і площа угіддя вказані в таблиці (три рази площа повторюється на кадастровому плані, можливо треба ще було і в середині ділянки вказати, хіба це в ст. 34 чітко зазначено).

2. Про які грунти може бути розмова (ст.50). Змінюємо цільове призначення за рахунок власної приватної ділянки копію держакту докладав у проект, з ОСГ для БОЖБ в межах населеного пункту, не відноситься до особливо цінних земель, ні втрат ні збитків і обмежень немає, це все описано в пояснювальній записці.

Я тут почитал почитал! Стало краще, ну прям совсем хорошо! Я с вами Лина14 полностью согласен, какое на...г ДПТ на сельхоз земли!

Elenys писав: цільове призначення не передбачає будівництва

Відповім словами Denver'а

Denver писав: А от це те, що я тут місяць тому намагався довести, що на ділянках для садівницва передбачений садовий будинок

та словами ЗКУ

ЗКУ писав:Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва
3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

Elenys писав: .І звідки відомо буде власник споруджувати будинок чи ні.

А звідки відомо, якщо відводиться пуста ділянка для ОЖБ??

Aximas писав: при этом как минимум план зонирования разрабатывается в соостветствии с генеральным планом населенного пункта и только на земли населенного пункта, а насколько я понял участок за границами населенного пункта.

За межами розробляється детальний план території.

Aximas писав: эти документы нужны при решении вопроса выделения земельного участка для градостроительных целей.

Це влучне зауваження, що стосується ділянок за межами н.п. На основі цього можна будувати відповідь єксперту. Проблема тільки в тому, що ніякий нормат.-пр. акт не дає визначення "ділянка для містобудівних потреб". По логіці звичайно все зрозуміло, але ж щось доказати, опираючись на логіку, в нас дуже складно))

P.S. Я не захищаю єксперта. Просто в нас такі "класні" закони facepalm

Якийсь масовий містобудівно-грунтово-межовий психоз під назвою екстериторіальність

Denver писав: Ну, тут тільки сам закон не правильно названо. Це єдине зауваження до експерта в даному випадку

Це зауваження до тих хто надав повноваження такому "експерту".
На мою думку це кругова некомпетентніс!

Серед ПІБ експертів в даній темі"впереди планеты всей" Харківські експерти. Ну це великий"+" обласному управлінню, яке добре та компетентно консультує своїх експертів. А давайте ще і вказувати область біля ПІБ. Щоб був ще рейтинг по областях.

lina14 писав: Якийсь масовий містобудівно-грунтово-межовий психоз під назвою екстериторіальність

Цей вислів в точку. До початку цього безладу 01.10.2016 р., все відводилось і не було ні яких питань, а зараз все торба...

waxa писав: Я тут почитал почитал! Стало краще, ну прям совсем хорошо! Я с вами Лина14 полностью согласен, какое на...г ДПТ на сельхоз земли!

Цікаво а що Ви скажете про земельні ділянки сг призначення на які передбачається будівництво споруд? На земельній ділянці для ОСГ будівлі які допоможуть використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням відповідно до ЗУ Про ведення особистого селянського господарства? Чи у випадку товарного сг виробництва сільськогосподарському підприємству, якщо планується будівництво ферми чи будь яких інших споруд?

На мою думку не варто прив"язуватись до категорії земель, а враховувати наявність чи будівництво в перспективі об"єктів нерухомого майна! Хоча згідний що це питання не експерта, не профільний закон і не мав би на нього посилатись.

Giwen писав: На мою думку не варто прив"язуватись до категорії земель, а враховувати наявність чи будівництво в перспективі об"єктів нерухомого майна!

З таким підходом можна в перспективі розраховувати що на зем діл. буде проходити інтерконтинентальна магістраль або збудується міжгалактичний космодром і тому відведення даної ділянки для ОСГ НЕМОЖЛИВЕ!!!