Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

CIVIC писав: кто их делает? - организации

Да організації роблять тільки перед цим усі організації поставили в позу і сказали робити ось так, а хто не хоче чи дуже умний прощайте сертифікати.

Відправлено через 21 хвилини 51 секунди:

Svetlana_N писав: Нажаль нам не подобається коли нас втискають у рамки, але ж без них зв'являється воля до польоту фантазії.

Але і в тих рамках що є на сьогодні у деяких "експертів" процентів так з 80 фантазія не скучає.

Volodumur писав: Закон дає право оформляти присадибну ділянку шляхом складання технічної документації і тим самим не забороняє іншого

Погоджуюсь у тому що закон саме не забороняє, а тому розробник має порекомендувати замовнику той чи інший варіант на вибір. Дійсно, що є багато випадків коли розробити проект є простіше і правильніше з точки зору як логіки так і законодавства.
Для прикладу:
с. Халявинці,
зд. 0.5600га.
можна зробити один проект на ОСГ і ОЖБ
можна зробити технічку ОЖБ 0.2500га і проект 0.3100га ОСГ і потім їх збирати посвіті докупи.

А з думкою про те, що в законі написано технічка і все непогоджуюсь зовсім.

gps_nik писав: То potapova_anna, Svetlana_N...
Дівчата... Ви краще перейдіть в приват для висловлення своїх емоцій... А то Ви тут такого з гаряча наговорите, що ще й Ваш любимий ЗАКПОС пррикриють...

ХМ...Не бачу тут емоцій, лише факт ситуації, яка склалась. Прикриють чи ні, це вже питання не наше...все рівно всі рівною дорогою пішли купляти ДГМ )))))

Отримав повторний висновок Ushas
1 і 3 - зауваження по першому висновку; 2 - повторний після виправлення зауважень)

Наскількі бачу. проект розглядали два різних експерта. тому всі претензії до Вашого відділу Держгеокадастру. які не вміють загружати правільно проекти

Отримав повторний висновок Ushas
1 і 3 - зауваження по першому висновку; 2 - повторний після виправлення зауважень)

зауваження по 2 висновку(на мою думку шедевр): для будівництва і брєд про особливо цінні групи грунтів, це про які можна говорити викопіювання агровиробничих груп під будівництво . Пане Краснолуцький подивітся на цю красу і оцініть результати роботи експертів, і я думаю що це не поодинокі випадки, бо більшість навіть не знають куда звертатись кому жалітись.

нам про експертизу та грунти в кожній відмові пишуть .шановні експерти,не чіпляйтеся хоча б до проектів учасників АТО ,бо виходить парадокс:однакові повністю проекти один експерт погоджує без зауважень,а інший пише зауважень на три сторінки!а мені потім потрібно якось пояснювати,чому так!

kos1978, в сканованому вигляді додав висновок №1 та коректурний аркуш, викопіювання ДГК з інформацією про неналежність до особливо цінних земель - і як це мало вплинути на появу нових надуманих, відверто лівих зауважень??

тоже получили несколько таких отказов

Все ок писав: бо більшість навіть не знають куда звертатись кому жалітись.

http://land.gov.ua/zvernutysia-do-keriv ... okadastru/

Все ок писав: зауваження по 2 висновку(на мою думку шедевр): для будівництва і брєд про особливо цінні групи грунтів, це про які можна говорити викопіювання агровиробничих груп під будівництво . Пане Краснолуцький подивітся на цю красу і оцініть результати роботи експертів, і я думаю що це не поодинокі випадки, бо більшість навіть не знають куда звертатись кому жалітись.

Скажіть будь ласка, якщо в 2015 році вводились в межі населеного пункту масив земель сільськогосподарського призначення, відповідно до генерального плану передбачено землі житлової та громадської забудови. На сьогодні, якщо розробляється проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку за рахунок тих земель, хіба не можуть бути ті землі особливо цінними по грунтах? Невже так важко дати аналіз хотяби в пояснювальній записці і це визначити, особливо цінні чи ні?
Експерт не знає повної картини що відбувається в тому чи іншому районі, може взагалі немає там особливо цінних земель, для вас це очевидні речі, а для людей з іншої області це не відомо.

П.С. Інколи читаю тут пости і дивуюсь "знаннями" тих людей які вважають себе досвідченими "розробниками".

П.П.С. Не заступаюсь за експертів, тому що судячи з деяких зауважень дійсно перегинають палку, но і з себе знімати відповідальності не варто.

Скажіть будь ласка, якщо в 2015 році вводились в межі населеного пункту масив земель сільськогосподарського призначення, відповідно до генерального плану передбачено землі житлової та громадської забудови. На сьогодні, якщо розробляється проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку за рахунок тих земель, хіба не можуть бути ті землі особливо цінними по грунтах? Невже так важко дати аналіз хотяби в пояснювальній записці і це визначити, особливо цінні чи ні?
Експерт не знає повної картини що відбувається в тому чи іншому районі, може взагалі немає там особливо цінних земель, для вас це очевидні речі, а для людей з іншої області це не відомо.

На мою думку якщо землі сг призначення уже переведені згідно генплану в житлову, то про які грунти може йти мова, Ви поїдьте в обласне ГУ і скажіть начальнуку відділу експертизи що в проект землеустрою для будівництва та обслуговування житлового будинку потрібно викопіювання з грунтами, то після цього я хотівби подивитьсь яка буде реакція у нього чи неї, а потім у Вас

Все ок писав: На мою думку якщо землі сг призначення уже переведені згідно генплану в житлову, то про які грунти може йти мова, Ви поїдьте в обласне ГУ і скажіть начальнуку відділу експертизи що в проект землеустрою для будівництва та обслуговування житлового будинку потрібно викопіювання з грунтами, то після цього я хотівби подивитьсь яка буде реакція у нього чи неї, а потім у Вас

Невже генеральний план змінює категорію земель та угіддя? про що ви говорите? І не вже думка начальника відділу експертизи Вашого ГУ вище за законодавство?
Бачите, Ви працюєте по принципу "в нас в районі так заведено" або "нам так сказали". А екстериторіальність на даний час зводиться до єдиного бачення та тлумачення земельного законодавтсва. Необхідно пройти цей період

Невже генеральний план змінює категорію земель та угіддя? про що ви говорите? І не вже думка начальника відділу експертизи Вашого ГУ вище за законодавство?
Бачите, Ви працюєте по принципу "в нас в районі так заведено" або "нам так сказали". А екстериторіальність на даний час зводиться до єдиного бачення та тлумачення земельного законодавтсва. Необхідно пройти цей період

Отримав повторний висновок Ushas
1 і 3 - зауваження по першому висновку; 2 - повторний після виправлення зауважень)

по 2 висновку не видно щоб змнівалась категорія земель , чи цільове там чорним по білому написано прочитайте

Giwen, До скану документації додається викопіювання з кадастрової карти з характеристикою земель, де чорним по білому вказано неналежність до особливо цінних земель. Це документ?

Бовтач писав: До скану документації додається викопіювання з кадастрової карти з характеристикою земель, де чорним по білому вказано неналежність до особливо цінних земель. Це документ?

Де зазначено що була інформація викопіювання з кадастрової карти з характеристикою земель де було визначено? бачив я таку інформацію не кожний відділ додає інформацію про особливо цінні землі

Відправлено через 8 хвилини 44 секунди:

Все ок писав: по 2 висновку не видно щоб змнівалась категорія земель , чи цільове там чорним по білому написано прочитайте

До чого тут зміна цільового призначення чи зміна категорії. Ми мабуть не розуміємо один одного. Якщо ви трактуєте що генеральним планом визначили що то землі житлової громадської забудови, то судячи з практики так і трактують у Вашому територіальному органі земельних ресурсів і звичайно будуть давати інформацію що земельна ділянка відводиться за рахунок земель житлової та громадської забудови, при цьому шифр агрогрупи грунтів буде не змінним, і по факту при визначенні що такі не забудовані землі вподальшому будуть відводитись для таких потреб просто не враховують що такі землі можуть бути особливо цінними відповідно по грунтах.

До чого тут зміна цільового призначення чи зміна категорії. Ми мабуть не розуміємо один одного. Якщо ви трактуєте що генеральним планом визначили що то землі житлової громадської забудови, то судячи з практики так і трактують у Вашому територіальному органі земельних ресурсів і звичайно будуть давати інформацію що земельна ділянка відводиться за рахунок земель житлової та громадської забудови, при цьому шифр агрогрупи грунтів буде не змінним, і по факту при визначенні що такі не забудовані землі вподальшому будуть відводитись для таких потреб просто не враховують що такі землі можуть бути особливо цінними відповідно по грунтах.

я взагалі веду до того, що якщо зем. діл. відовдиться для будівництва за рахунок земель житлової та гром. забудови, то про які викопіювання з грунтів може йти мова, де таке написано , це ОСГ Вам чи що, в угіддях ставим 012.00 Землі, зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво (будівництво на яких не розпочато) і немає лишніх запитань

Все ок, все ніби логічно, але де в законі про експертизу написано що підлягають особливо цінні тільки с/г землі? хіба під житловою забудовою не може бути особливо цінних грунтів?

Giwen писав: хіба не можуть бути ті землі особливо цінними по грунтах

а вам ще не потрібні довідки з культури що там нема ніяких пам'яток культури? Чи ще з лісгоспу що там нема лісу? Чи може з водхозу що там річка не тече? Що за маразм..... Якщо вам щось не ясно дзвоніть у місцевий відділ і питайте.....

Все ок писав: я взагалі веду до того, що якщо зем. діл. відовдиться для будівництва за рахунок земель житлової та гром. забудови, то про які викопіювання з грунтів може йти мова, де таке написано , це ОСГ Вам чи що, в угіддях ставим 012.00 Землі, зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво (будівництво на яких не розпочато) і немає лишніх запитань

А які угіддя у вашому проекті по довідці із статистики?
012.00 це ви проектуєте, а коллеги говорять про те, з яких земель? може тому у експерта склалось таке враження.

А які угіддя у вашому проекті по довідці із статистики?
012.00 це ви проектуєте, а коллеги говорять про те, з яких земель? може тому у експерта склалось таке враження.

те саме дають у довідці, принаймні у нас з цим не заморачувались і все проходило

Svetlana_N писав: А які угіддя у вашому проекті по довідці із статистики?
012.00 це ви проектуєте, а коллеги говорять про те, з яких земель? може тому у експерта склалось таке враження.

та яке це має значення, якщо там дійсно особливо цінні землі то місцевий земельний і міська рада приховавши це порушили закон. І вимагати від проектанта довідки з земельного про те що земельний порушив закон нісенітниця. Хай експерт в прокуратуру звертається якщо йому здається що там особливо цінні землі а не до проектанта

Zalex писав: а вам ще не потрібні довідки з культури що там нема ніяких пам'яток культури? Чи ще з лісгоспу що там нема лісу? Чи може з водхозу що там річка не тече? Що за маразм..... Якщо вам щось не ясно дзвоніть у місцевий відділ і питайте.....

Не треба нічого питати, треба просто відмінити цю комедію з "екстериторіальним" взагалі!!!! Земля - дуже важливий ресурс, не можна вирішувати її розподіл дистанційно. За мого досвіду у землевпорядкуванні (понад 20 років) було безліч випадків, коли погодження проекту потребувало виїзду на місцевість, вивчення ряду додаткових матеріалів, конусультацій із місцевими лісівниками, екологами, водниками ітд. І корупцію подібним чином не поборете, бо знайдуть спосіб (і вже знайшли) як "стригти".

Giwen писав: Якщо ви трактуєте що генеральним планом визначили що то землі житлової громадської забудови, то судячи з практики так і трактують у Вашому територіальному органі земельних ресурсів

це трактують не в територіальному органі ЗР, а на законодавчому рівні. ЗКУ ст. 20 п. 6, 7 зміна цільового призначення особливоцінних земель за погодженням з ВРУ, тоді затвердження генплану населеного пункту та включення нових територій без зміни їх цільового використання та переведення з однієї категорії в іншу неможливе. Якщо є погоджений і затверджений генплан території, а земельні ділянки надаються для ОЖБ згідно генплану то мови про особливо цінні земле не може бути взагалі, всі угіддя є відведені під будівництво (будівництво не розпочате) хоч там хтось може і картошку садити чи козу пасти вони не є с/г землями. На мою думку зауваження експерта у випадку з ЩЖБ є безпідставним.

Svetlana_N писав: А які угіддя у вашому проекті по довідці із статистики?

Потрібно ставити питання не які угіддя в довідці 6-зем, а чому не внесли відповідні зміни після затвердження генплану.

Вся форма 6-зем це лише статистика яка далека від факту, хто вів її хоч раз то зімною погодяться, а хто ні то моляться на неї.
Все що можна сказати про форму 6-зем то це вислови на місцевоме діалекті з використанням нецензурних слів.

Земельна ділянка відводилася селищній раді для реєстрації первинного права комунальної власності за територіальною громадою. Цільове призначеняя - для будівництва свердловини (якщо в двох словах). Експерт відмовив, посилаючись серед іншого на необхідність додати до складу проекту дозвіл на спеціальне водокористування, дозвіл на користування надрами. Наскільки це правомірно? До яких матеріалів віднести подібні документи, керуючись ст.50?

А відколи у нас генпланом землі відводяться?
Були у нас, наприклад, землі с/г. Сільська рада розробила там генплан, детальний план.
Але ж відведенням земельних ділянок зіймаємося саме ми - землевпорядники. І саме ми маємо підготувати документацію у відповідності до норм і вимог законодавства. А це означає, що ми маємо проаналізувати з яких земель відводимо!