Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

[vitalzem]

Якщо підвети підсумки всього раніше написаного при реєстрації договору оренди з/д

Взагалом дуже дякуємо за викладення постадійно.
На практиці всі стадії, даже в одній області, по різним районам дуже різняться: в одних не потрібен витяг ДЗК, паспорт завіряється тільки власником, державний акт завіряється і тут різні вимоги ДРС: власником, тільки нотаріусом, земвідділом; все одно потрібен оригінал держакту; проплата тільки в день прийняття заяви.
Це все можна в принципі зробити, але коли ділянок біля 10000 в більш ніж десяти районах і бюджет на це розрахований по минулому року то facepalm

[ValD]

Сьогодні фінвідділ проснувся і сказав: "Стоп"!!!!!!!!!!!!!

Чего и следовало ожидать...

[Праздничная]

vitalzem, Погоджуюсь. Але у мене це гаряче питання бо мені треба зареєструвати понад 300 договорів тому і щукаю короткі стежки для керівництва.

[upd=1364989995][/upd]
zemlemir69, ловіть листи. Obid

[malecha]

понад 300 договорів

Ага, а нам понад 5000, на які треба писати заяви синьою кульковою ручкою друкованим шрифтом!

[Праздничная]

Я тоді не буду на це жалітися. Хоча перед керівництвом все ж таки поплачу що дайте вже мені когось у допомогу бо я одна реально зашиваюсь !Alkogol!

[Olega3D]

Да-а-а-а упростили реєстрацію....

[upd=1364996434][/upd]

Olega3D написав:Якщо ділянка внесена в базу, то обмінний файл не потрібно виготовляти?

Що саме ви розумієте під земельною ділянкою і в яку базу внесено.

Справа в тому, що в людей є на руках зелені державні акти з присвоєними кадастровими номерами, але самих ділянок немає внесених в державний реєстр , тобто потрібно виготовляти технічки по відновленню меж.

[Atoll]

тобто потрібно виготовляти технічки по відновленню меж

Та й технічки на ті акти можна знайти, адже не робились ті акти з повітря взагалі. Нема, напевно, просто файлів в дзк.

[Solpadeine]

Приєднаний(і) файл(и) листи виправлення помилки.rar (1.73 Мб) Завантажень: 12

класні листи всі повідписувались, одне на одного поскидували...

[Kitsmaniuk]

класні листи всі повідписувались, одне на одного поскидували...

Ви, що, вперще з цим стикаєтесь? В такій ситуації віддавна спрацьовує аксіома - "Моя хата скраю, нічого не знаю"

[Solpadeine]

Ви, що, вперще з цим стикаєтесь?

та ні, не вперше... нам область на днях взагалі сказала "ніяких роз'яснень не чекайте... державний реєстратор самостійно приймає рішення...(с) ну і вигрібає, звичайно, теж самостійно...

[Kitsmaniuk]

державний реєстратор самостійно приймає рішення

От саме тому, я вже звернувся з відповідним листом у відповідні інстанції, хочете, напишу в "лічку", бо не люблю, коли підставляють мене, тим більше, не смію підставляти інших.

[Atoll]

з відповідним листом у відповідні інстанції

Сюди? http://www.gp.gov.ua/ Pioner

[Ярослав К]

Вчора був у реєстраційній службі з реєстрацією договорів оренди ділилися досвідом. І вийшла така ситуація із 50 договорів - на публічній карті занесено 50 ділянок, у НКС виявилося тільки 30 ділянок, у реєстраційній службі на даний у програмі ми не найшли жодної ділянки. Хоча всі державні акти мають кадастрові номера і у свій час були занесені в базу. Ось така ситуація, уже 4 квітня, а порядку який розписаний у постанові, і громадянин мав би за 10 хв. все зареєструвати як не було, так і не буде.
Виявляється, що реєстраційна служба у програму за 1 робочий день може внести не більше 20 повідомлень про реєстрацію. Не знаю скільки всю інформацію по району будуть вносити, якщо тільки земельних ділянок більше 100 тис. і договорів оренди більше 80 тис. facepalm facepalm facepalm Все йде до розвалу

[Праздничная]

Люди гаряче питання. Сьогодні була у реєстратора та перепитувала щодо пакету документів для оренди з/д . Відповідь :"...Всі невідємні додатки згідно закон про оренду землі..."

Справ в тому, що:
1. з/д - частина поля. Як зробити акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та хто його підписує.
2. проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом - але наскільки я памятаю проект робиться лише при оренді з державної чи комунальної власності. Чи може я щось не доганяю....

[malecha]

Всі невідємні додатки згідно закон про оренду землі.

Хм...стають начитані трохи.

з/д - частина поля.

Ну, Ви ж не укладаєте один договір оренди на ціле поле, де є частина з.д. Ви укладаєте н договорів на н ділянок, які складають ціле поле. А кожна ділянка окрема все має - і площу і розміри, і точки

. проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом

На людські паї не надаєте. Але в п.18 типового договору має бути передбачено, що не розроблявся.

[upd=1365084308][/upd]

Як зробити акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та хто його підписує.

Як звичайний акт визначення меж, на підставі державного акту, площа, точки все відомо. У нас підписує землевласник, орендар, сільська рада. По різних районах по різному підписують. Десь просто власник орендар, ліцензіат. Десь і район ставить своїх 5 копійок.

[Solpadeine]

У нас підписує землевласник, орендар, сільська рада.

а суміжники?

[malecha]

а суміжники?

буває і таке іноді.

[Полтавчанка]

Чи обов"язково реєструвати зміни до довогору оренди в частині перегляду розміру орендної плати, адже юстиція реєструє тільки право оренди

[Міа]

Полтавчанка написала
Чи обов"язково реєструвати зміни до довогору оренди в частині перегляду розміру орендної плати, адже юстиція реєструє тільки право оренди

Дякую що задали таке питання на форумі, є про що подумати щодо реалізації, з подальшим можливим відстоюванням у суді.
А щодо юстиції Ви праві. ПКМ 703 від 22.06.11 не передбачає внесення відомомстей про розмір плати за речове праве. Але у нас є різні договіри оренди: 1) ті які укладені до 01.01.2013; 2) ті які укладені після 01.01.2013 року, а вони більш вероятно будуть і є нотаріально посвідчені, і внесені до Державного реєстру правочинів, зміни до такого Договору вносяться в такому самому порядку в якому він і укладався.

[Solpadeine]

вони більш вероятно будуть і є нотаріально посвідчені

не обов'язково можна і без нотаріуса... а з приводу розміру орендної плати - це вже як домовитесь з реєстратором... технічно орендну плату в витяг можна "вклеїти" morgayu

[Yfnfkjxrf]

Розумію, що боротися з казначейством досить складно, і більшість рад примають рішення: краще якась там додаткова програма і договори ніж бодатись з тупими казначеями... але це зайве...сумно

Звичайно що сумно і плакати інколи хочеться ....але система, да іще "спрощена" а проти неї "не попреш"... facepalm

[Dreder]

технічно орендну плату в витяг можна "вклеїти"

Поясніть мені детальніше.

[Козак]

facepalm facepalm facepalm Все йде до розвалу

Потрібно як найшвидше зупинити цю порнографію із реєстраційною службою. Тільки тупий нерозуміє, що посвідчення прав на землю значно ускладнилося. Звичайна і проста процедура реєстрації права на землю перетворилася на гучні та помпезні "танці з бубном" і цілий дедектив по взаємодії "органів". І заради цього була створена окрема служба, яка і уявлення немає з чим має справу.
Тільки відігнали ДЗК від корита, як реєстраційна служба тут як тут.

[Міа]

А Козак прав але думаю iдея може I була Евроiнтегрована, але не для нашего державного менеджменту.

[Yfnfkjxrf]

Потрібно як найшвидше зупинити цю порнографію із реєстраційною службою.

Не тіште себе думкою, що хтось закриє реєстраційну службу Вони так довго відвойовували собі місце під сонцем, щоб бути причетними до реєстрації землі, а Ви

окрема служба, яка і уявлення немає з чим має справу.