З 01.01.2013року ст.640 ЦК України, яка регулює момент укладення договору, виглядає наступним чином :
Стаття 640. Момент укладення договору
1. Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка
направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї
пропозиції.
2. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для
укладення договору необхідні також передання майна або вчинення
іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного
майна або вчинення певної дії.
3. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є
укладеним з дня такого посвідчення.
{ Частина третя статті 640 в редакції Закону N 1878-VI ( 1878-17 )
від 11.02.2010 }
До 01.01.2013року частина третя виглядала так :
« Договір , який підлягає нотаріальному посвідченню або ж державній реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення і державної реєстрації – з моменту державної реєстрації”.
Це означає, що з 01.01.2013року договір оренди землі є укладеним з моменту його підписання сторонами. Реєстрації ( обов”язкової) договору оренди землі вже немає( додатково до змін в ЦК , відмінено і ст.ст.18 та 20 ЗУ „ Про оренду землі”). Є лише реєстрація речового права( права оренди в Державному реєстрі прав). Реєстрація речових прав – це офіційне визнання і підтвердження державою факту оренди шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру прав. Однак, така реєстрація не впливає на набуття чинності договору оренди землі( він є укладеним і дійсним з моменту підписання). Прошу врахувати дане тлумачення !!!!
Додано через 4 хвилини 3 секунди:
Olega3D писав:
Скажіть будь-ласка, якщо договір оренди реєструє юридична особа, то обов'язково завірені копії нотаріусом, сільською радою, чи можна, щоб людина на копіях власноруч написала що "згідно з оригіналом" і поставила свій підпис?
Якщо ділянка внесена в базу, то обмінний файл не потрібно виготовляти?
Дякую!
Якщо копії документів стосуються людини- то сама людина їх і завіряє! Пише : З оригіналом вірно- підпис, ініціали.
