Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

Виходячи з цієї довідки 6-зем саме за цим громадянином обліковується ця земельна ділянка. Напевно, були підстави для того, щоб внести це прізвище в 6-зем?

в довідці вказано Громадяни, яким надані землі у власність і КОРИСТУВАННЯ,

kurt, нам на нараді казали, звертитсь за довідкою до сільської ради, на підставі чого вони надали районному таку відомість про земельну ділянку....типу сільська рада має вказати, що гр. Іванов Іван Іванович користував дану земельну дільнкі з таких-то років....

kurt писав: в довідці вказано Громадяни, яким надані землі у власність і КОРИСТУВАННЯ,

Да, але ж знизу стоїть прізвище!

potapova_anna писав: Виходячи з цієї довідки 6-зем саме за цим громадянином обліковується ця земельна ділянка. Напевно, були підстави для того, щоб внести це прізвище в 6-зем?

Тут питання, я думаю, не скільки в прізвищі (тому що, якщо у ділянки є власник чи користувач, то ці права мають підтверджуватися відповідними документами - державний акт, свідоцтво, договір оренди тощо), а у встановленні факту формування земельної ділянки у порядку ст. 79-1 ЗКУ та/або Перехідних положень ЗУ "Про ДЗК". Якщо це не підтверджується, значить, помилка в довідці, і тоді дану ділянку треба відносити до земель не наданих у власність, користування.

Земельна ділянка є дійсно в користуванні, людина платить податок, сільська рада подає звіти в податкову, але документів на право користування не має. Земельне управління інших довідок не видає - кажуть полетить звіт по району, Зробити технічкою не можливо не має підстави ! і як бути...............

thom yorke писав: Не потрібно це в проекті землеустрою нікому

З даною частиною не погоджуюсь. Правильно, на сьгоднішній день це все робииться автоматично, всі дані записуються в прибори, обрахунки виконуються за допомогою відповідних програм, але маємо те що маємо, є прописані в законі геодезичні вишукування, про які всі чули, всі знають але ніхто не бачив які вони. Тому журнал польових вимірів (якщо міряєте тахеометром) або схема GPS має бути доки не внисуть зміни в законодавство, те саме стосується бісових "кроків", що на сьогодні є абсолютно не доречним.

Відправлено через 7 хвилини 26 секунди:

potapova_anna писав: Да, але ж знизу стоїть прізвище!

6-зем це прабабушка сучасної НКС. Туди свого часу теж накидали все що треба і не треба. Дані вносилися за одну ніч і накопичувалися роками. Наявність в 6-зем прізвища громадянина ще не означає зареєстроване за ним право, також і сплата земельного податку. Якщо немає рішеня ОМС про передачу цієї земельної ділянки у власність то має бути проект іншого не може бути (якщо це не ОЖБ і на ділянці є зареєстрована будівля).

kurt, Отже, довідка сформованамне не правильно. Чисто за суб'єктивними переконаннями представника тер. органу

kurt писав: Земельна ділянка є дійсно в користуванні, людина платить податок, сільська рада подає звіти в податкову

. Проте, дані обставини не є вихідними, які можна так застосовувати. Ділянка може і використовується даною особою, але, виходить, не в законний спосіб -

kurt писав: документів на право користування не має

. Квитанція про сплату податку за землю, не є документом, який дає право користуватися земельною ділянкою. Тому, територіальний орган зобов'язаний запитати у "землекористувача" чому він використовує земельну ділянку без документів (самовільне зайняття земельної ділянки) та надавати кваліфіковано коректні відомості відносно діючих нормативно-правових актів, а не присвоювати статус землекористувача особі тільки за те, що вона платить податок. Треба кваліфікувати такі дані як недостовірні, що унеможливлюють оформити земельну ділянку в законний спосіб. Рекомендував би подати обгрунтоване клопотання на отримання повторних відомостей, приклавши висновок експерта про відмову у погодженні проекта землеустрою.

Volodumur писав: територіальний орган зобов'язаний запитати у "землекористувача" чому він використовує земельну ділянку без документів

На тих самих підставах що і мабуть більше 50% мешканців України. Поняття власності на землю до ЗК взагалі не існувало.
Потім пережили "німу приватизацію" багато хто знає що це таке (для тих хто не знає прийняття рішень про передачу землі у власність списками по шнуровим книгам ОМС без заяв громадян, а частково і з заявами) тепер пожинаємо плоди. Звідси Вам і розбіжності в площах земельних ділянок по факту і врішенні про надання дозволу, і відомості у формі 6-зем, і власник ділянки вроді є вроді нема. Працівник тероргану іншої довідки неможе дати він дав те що стоїть у нього в звіті.
Довідка 6-зем лише вказує на вид угідь чи це землі запасу чи присадибна ділянка і більш нічого.

kurt,
Експерт правий. Тут потрібно було робити ТД.
Взагалі, за одною довідкою, визначити важко що й до чого.
Які документи надала сільська рада? Згідно ЗКУ1992 року, та Декрету КМУ якогось там року (вже не пам'ятаю) всі ділянки надавалися громадянам у користування. Вони обробляються відповідними особами і особи сплачують податок. Що говорить земельно-шнурова книга?

burgundy писав: типу сільська рада має вказати, що гр. Іванов Іван Іванович користував дану земельну дільнкі з таких-то років....

Так і має бути.

Статті 116, 118, 119 Вам у поміч

Трошки путаємо грішне з праведним, колеги.

Denver писав: Експерт правий. Тут потрібно було робити ТД.

Як раз можливість складання ТД треба обгрунтовувати і доводити щоб підвести під відповідні допуски Закону, це щодо слів експерта у висновку стосовно обгрунтування підстав розробки проекту землеустрою. Адже, як відомо, земельні ділянки формуються у спосіб передбачений ст. 79-1 ЗКУ. І коли уважно її почитати, можна побачити, а вірніше, не побачити там описаних випадків формування земельної ділянки, як об'єкта цивільних прав через технічну документацію щодо В(В)МЗД (оскільки ділянка формується для надання/передачі, а значить, не передавалася раніше). Тому що дана документація має більш вузьке застосування, передбачене окремими статтями та іншими НПА.
Ключові вимоги для таких випадків описуються ст. 123 та окремими положеннями перехідних положень ЗКУ (абзац 2 п. 1), ЗУ "Про ДЗК" (п. 2 і п. 3). Крім позиції експерта з погодження треба враховувати позицію реєстратора ДЗК і сам розпорядчий орган також.

Все ок писав: усе працює просто в док профі коли подаєш повторно потрібно ставити галочку в додат. полі і підтягнути дані попередньої реєстрації на погодження ПЗ (як вище сказано є відео)

Це ваш внутрішній портал? Є посилання на це відео?

Доброго дня.
підскажіть. Проект не погоджено - зауваження: - Місцезнаходження межових знаків не прив'язано до пунктів державної геодезичної мережі. (п 3.9 інструкції).
Яким чином її прив'язать? на плані провести лінію від межового знаку до пунктів ДГМ і просто написати відстать? так як роблю прив'язку межових знаків до контурів місцевості.

Відправлено через 1 хвилину 17 секунди:

elena2408 писав: На мою думку, якщо є кад. номер, ділянка внесена до Державного земельного кадастру, то це вже і є сформована.

Земельний кодекс України. Стаття 79-1
3. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
4. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

як трактувати висновок у якому є зауваження, но підсумкова оцінка погоджується і що робити з зауваженням

dodo писав: Яким чином її прив'язать? на плані провести лінію від межового знаку до пунктів ДГМ і просто написати відстать?

Саме так наше головне управління змушувало нас це робити))) Але це було до впровадження екстериторіальності. Як це бажає бачити ваш експерт - питання проб і помилок.

elena2408 писав: Якщо ділянка, сформована (є кад. номер), внесена до ДЗК.

А навіщо ви робите зараз проект? Зміна цільового призначення?

ДКР, а от як останній зреагує.. no Може й дати відмову.

ДКР навряд чи дасть відмову а мене саме більше цікавить як відреагує ГУ при затвердженні

Все ок писав: ДКР навряд чи дасть відмову

Та воно то так... але фактично це неналежним чином погоджена документація.... навіть якшо виправлені помилки на які вказує висновок.... якось так приблизно... На це ж може вказати й ГУ при затвердженні.

Та воно то так... але фактично це неналежним чином погоджена документація.... навіть якшо виправлені помилки на які вказує висновок.... якось так приблизно... На це ж може вказати й ГУ при затвердженні.

то вашу думку їх потрібно виправляти і повторно закидати на погодження, може на форумі є наші вельмиповажні екперти підскажіть щось Smert

Все ок писав: як трактувати висновок у якому є зауваження, но підсумкова оцінка погоджується і що робити з зауваженням

у мене так 2 проекти погоджено. там назва розділу "Зауваження та пропозиції", і в тексті скоріш написані пропозиції а не зауваження. у моєму управління сказали виправити и подавати на реєстрацію.

Все ок писав: то вашу думку їх потрібно виправляти і повторно закидати на погодження

Це все рівно що "погоджено при умові"... morgayu

cerdred писав: Та воно то так... але фактично це неналежним чином погоджена документація.... навіть якшо виправлені помилки на які вказує висновок.... якось так приблизно... На це ж може вказати й ГУ при затвердженні.

зауваження-пропозиція: змінити назву каталогу координат зем ділянки, згідго ст.50.
хіба ж це є підстава не погодить проект?

dodo писав: Яким чином її прив'язать? на плані провести лінію від межового знаку до пунктів ДГМ і просто написати відстать? так як роблю прив'язку межових знаків до контурів місцевості.

Прив'язка до ДГМ - це не лінійні ліній від пунктів до межових знаків, а як Ви прив'язали тахеометричним ходом, тобто геодезична прив'язка, а точніше креслення перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість). Пишіть так прив'язка межових знаків до пунктів ДГМ відображена в матеріалах перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість).

DYDY VOVA писав: Прив'язка до ДГМ - це не лінійні ліній від пунктів до межових знаків, а як Ви прив'язали тахеометричним ходом, тобто геодезична прив'язка, а точніше креслення перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість). Пишіть так прив'язка межових знаків до пунктів ДГМ відображена в матеріалах перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість).

Креслення перенесення межових знаків в проекті є, але на ньому показані тільки точки ходу, з яких відбувалось перенесення. То мабуть треба на кресленні ще схематично показать вихідні пункти ДГМ? і пройде ?))

А навіщо ви робите зараз проект? Зміна цільового призначення?
Так, в цьому випадку зміна цільового призначення.
Але іще одне питання. Дліянка сформована, внесена в ДЗК (проінвентаризовані землі с.г. призначення державної власності цільове не визачене, або визначене для ведення товарного с.г. виробн.). Будуть з цього поля виділятись ділянки для учасників АТО. Зробили техн. докум. по поділу. Отримали нові ділянки і кад номери.Зареєстрували їх в ДЗК. Потім виготовляються проекти відведення вищезазначеним АТОвцям під ОСГ чи садівництво (по різному) . Питання в проект вкладати метеріали геодезичних вишукувань. чи ні?.. Ділянки сформован?