Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

potapova_anna, ну як на мою то перше зауваження можна було б виконать частково; по - перше, якщо прочітать методику ведення абрису то ніхто тут не наносить тальвеги, вододіли і т.д. (а як відомо для перевіряючого якщо у номативному акті є таке слово то хоть ти лусни то на площу зйомки в 0,30 га потрібно нанести тальвег і вододіл разом з рельєфом, і взагалі яких в біса рельєф на територію 0,30 га , я виконую не мензульну зйомку (хто в темі той зрозуміє), і як це експерт не написав про електронний план місцевості (“режим розумного знімання”); журнал польових куда ще не йшло, але матеріали врівноваження координат і оцінка точності це звідки взято для кого для яких цілей для яких приладів (я б ще зрозумів би журнал тахеометричного знімання + журнал GPS) а так я ; а про друге зауважження повністю згідний.

Я з Вами повністю згодна, але сама бачила проекти, в яких із матеріалів геодезичного вишукування було тільки журнал польових вимірювань і все. Зачасту такі помилки в проекті і говорять про те, що матеріалів-то як кіт наплакав. Експерт хотів досконало довести, що матеріалів геодезичних вишукувань нема ніяких. Вказуйте досконально тоді в пояснювальній записці - як робите зйомку, чим, і чим керуєтеся прицьому. І до Вас ніяких запитань. Просто виставити на "всеобщее обозрение" з призвіщем експерта зауваження, а не показати свої матеріали геодезичого вишукування- ну це несправедливо.

Відправлено через 2 хвилини 45 секунди:
Я повністю на стороні виконавців-бо сама їм є.Але в нашому управлінні теж є експерт, і ми інколи бачимо те, що він перевіряє.Буває - жах.

Відправлено через 7 хвилини 17 секунди:
Ще одна суттєва порада- чому в пояснюваньних записках цього не вказувати. Диву дивуєшся, коли бачиш пояснювальну записку на1-2 сторінки. І це ж проект. Ви через неї спілкуєтесь з експертами. Будьте вимогливішими до себе в першу чергу.

lina14 писав: Просто виставити на "всеобщее обозрение" з призвіщем експерта зауваження, а не показати свої матеріали геодезичого вишукування- ну це несправедливо.

Шановна, lina14, виклала в цій темі фото висновку не для того, щоб когось образити, а для того, щоб розробники документації могли ознайомитись з тим, які зауваження пишуть експерти. Сама постійно читаю цю тему, для того, аби вдосконалити свою роботу.

Я тільки "За" вдосконалення роботи. Сама свої проекти переробила на 30%

lina14, до речі, фото змінила! Дякую за зауваження))) ThankYou

Шановні землевпорядники, підкажіть чи можлива відмова у погодженні проекту землеустрою по такому рішенню ОМС

Ну..... Я б попросила внести змыни до рышення. АЛЛЛЕЕ не всі ОМС звертають увану на наші побажання. Тому 2 варіант:
- попереджуємо замовника
- отримуємо негат висновок (зауваження ж до ОМС)
- звертається замовник з виснововком до ОМС для виправлення.
Ви тут невинні.

Відправлено через 58 секунди:
Вибачте за помилки. Відіслала і зразу помітила.

А яку заяву писала людина до ОМС? Вам треба буде її докладати до проекту! Якщо людина в тій заяві просила 11 соток під ОЖБ, тоді думаю, що у Вас будуть проблеми з проектом на ОСГ(

lina14, на Вашу думку необхідно внести зміни до рішення в частині видів документації, на 0,10 га - технічка, а на 0,01 га - проект землеустрою?

Відправлено через 1 хвилину 21 секунди:
potapova_anna, людина просила в заяві 0,10 га для ОЖБ та 0,01 га для ОСГ

Якщо на будинок є право власності, то простіше зробити технічну документацію, затвердити її з передачею у приватну власність.

Я про те - що в одному рішенні 2 ділянки + написано "На розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Про те, чи є будівля, чи нема - в запитанні не вказувалося. Отже, розумілося само собою, що ділянка незабудована.

potapova_anna, а чому не можна здійснити реєстрацію 2-х земельних ділянок на підставі лише проекту землеустрою (в даному випадку буде виготовлятися лише один вид документації із землеустрою, в якому буде два кадастрових плани на окремі види цільового призначення)? На ділянці є будівля з правом власності

Більше ніж впевнена, що якщо ви так зробите, то одразу отримаєте відмову! Не може проект розроблятись на 2 ділянки з різними цільовими призначеннями.

Відправлено через 1 хвилину 13 секунди:
Я би на ОЖБ робила технічку, якщо ОМС не заперечує!

Якщо на ділянці є будівля з правом власності, то навіщо тоді проект ? Закон про Кадастр. (при дотриманні площі фактичної - тех паспорт, пошнурова кад книга землевпорядника міського, правовий док-т на будинок - якщо там вказ 0.0600 га, то 0.1000 звісно проект.).

lina14, Да на ділянці є будівля з правом власності, а проект землеустрою для того щоб громадянин приватизував свою присадибну ділянку в місті загальною площею 0,11 га - 0,10 га для ОЖБ та 0,01 га для ОСГ одним проектом землеустрою.

Ну мені теж цікаво - 1 проект-2 ділянки з різним цільовим призначенням? Прокоментуйте. Я так не роблю. На кожне цільове -окремий проект. І хоч у місті, хоч у селі - закони одинакові. 0.1000 га - т.д.,0.0100 га - проект

Відправлено через 45 секунди:
тільки різні норми безопл. приватиз

lina14, у мене ще збереглось розяснення Держземагенства з 2013 року, почитайте те, що обведено червоною пастою

Ну тоді і так і так правильно.

lina14, можливо і правельно, але цікавить чи погодять такий проект...

Опишіть в пояснювальній записці. Вкажіть рекомендації. Детально пропрацюйте кожну ділянку. І все буде добре.

Відправлено через 2 хвилини 9 секунди:
Хотілось би почути думку експерта.

Відправлено через 5 хвилини :
004 Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок - це назва документації із землеустрою зг. порядку ведення ДЗК

Відправлено через 27 секунди:
ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК а не ділянки

ServenXXX писав: lina14, можливо і правельно, але цікавить чи погодять такий проект...

ні...та ще сертифікату лишать...ті всі роз'яснення, які Ви виклали, доведуть Вас до Кваліфікаційної комісії...вам кажуть під ОЖБ - технічка, якщо є власність на житловий будинок, ОСГ - тількі через проект, а краще залишити ту кляту сотку під ОСГ без проекту та користуватися надалі без відводу...

Я теж думаю, що роз'яснення не можуть бути вагомим аргументом(( Навіть думка експерта тут не допоможе, адже попасти на погодження може до іншого(

Відправлено через 1 хвилину 33 секунди:
З іншоі сторони в Законах дійсно це не заборонено...

lina14 писав: На мою думку - суттєві зауваження. Перший пункт-повністю згодна.

Категорично не погоджуюсь. Не потрібно це в проекті землеустрою нікому. Не потрібен, ні замовнику, ні Держгеокадастру ні абрис, ні польовий журнал. По-перше, бо його мало хто веде - все записується в пам'ять тахеометра, наприклад, через коди. По-друге, бо ніхто не буде з калькулятором сидіти й перераховувати в журналі дельтаХ та дельтаY. Це вже давно робить машина. Так само як машина обчислює псевдовіддалі, поравки і все те, щоб ми отримали координати при зміманні радіонавігаційними методами. Оцінка точності - ще можна погодитись, але все інше - атрибути технічних звітів з геодезії, а не проекту землеустрою. Проект землеустрою повинен нести в собі проектне землевпорядне рішення, в першу чергу. А журнал обчислення координат, ні, його не важко зробити - декілька кліків мишкою, але для чого? За деревами має бути видно ліс.

Тут би експертам треба дійти до якої-небудь консолідованої думки, які матеріали геодезичних вишукувань вимагати, а які ні.

Відправлено через 27 хвилини 42 секунди:

gps_nik писав: Скажіть будь-ласка, а топографічна зйомка може бути тільки і виключно з рельєфом???

Ви ж самі запропонували при виконанні геодезичних робіт із землеустрою керуватися Інструкцією ГКНТА, а не я. Відкриваємо інструкцію, а там "На топографічних планах масштабів 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 достовірно та з потрібною точністю і детальністю (залежно від масштабу плану) відображують:" і серед багато чого іншого: "рельєф місцевості, що відображається горизонталями, позначками висот і умовними знаками обривів, скель, ярів, осипів, зсувів, ям, курганів і т.ін..."
Отже, так, тільки з рельєфом.

Давайте копнемо глибше, до дефініцій. Інструкція регламентує топографічне знімання і складання топографічних планів. Топографічний план - план загальногеографічний. Він для всіх, і землевпорядників, і ґрунтознавців, і проектувальників. Але крім загальних є ж ще й плани спеціальні. В нашому випадку - кадастрові плани і, господи прости, кадастрове знімання. І застосувати до спеціальних видів робіт інструкцію із загальних - нелогічно. Так, іншої ми не маємо і вимушені використовувати цю. Але якщо неухильно дотримуватись вимог ГКНТА, то будь-який експерт може дати цілком арґументований негативний висновок до 999 проектів землеустрою із 1000, на даний момент. Тоді, знову-таки, повертаємось до питання: Для чого це робиться? Боротьба з корупцією на місцях?

Невже ми можемо технічкою передавати земельні ділянки для ОСГ які були в користуванні 5+5=? http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f ... &start=400#