Обмежень немає. Але я так і не зрозуміла чи можна змінювати цільове призначення новому власнику без свідоцтва чи потрібно спочатку отримати свідоцтво, тобто виготовити технічку по встановленню меж, а вже потім проект землеустрою із зміни цільового?Руда писав:Руда » Вчора, 20:40Все правильно: земельна ділянка належить продавцю на підставі свідоцтва, а покупцю (набувачу права власності на земельну ділянку) - на підставі цивільно-правової угоди, тобто договору купівлі-продажу. Але оскільки право власності виникає після його державної реєстрації (ст. 125 ЗКУ), нотаріус, який вчинив цей правочин, надав витяг з Державного реєстру прав на підтвердження державної реєстрації права. До речі, у цьому витягу, напевно, зазначено на підставі чого виникло право власності - договір.
Щодо зміни цільового призначення - уважно перечитайте умови договору купівлі-продажу - чи не зазначено у ньому, що земельна ділянка має обмеження щодо заборони на зміну цільового призначення
Зміна цільового призначення.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
-
ledisvitlo
- Спец
- Повідомлень: 59
- З нами з: 09 січня 2011 19:00
- Репутація: 0
- Область: Чернігівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
-
jenikjenik
- Спец
- Повідомлень: 112
- З нами з: 15 липня 2009 11:14
- Репутація: 0
- Область: Волинська
-
Руда
- Спец
- Повідомлень: 149
- З нами з: 23 березня 2010 18:46
- Репутація: 40
- Область: Полтавська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
У випадку, наведеному Вами, свідоцтво про право власності на нерухоме майно не видається і жодним чином не пов'язане із зміною цільового призначення земельної ділянки. Новий землевласник замовляє розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в порядку, встановленому ст.20 ЗКУ та ст. 50 ЗУ "Про землеустрій". Можливо, для Вас більш вагомою і вичерпною буде відповідь (консультація) з цього питання, надана юристом управління (відділу ДЗА), адже я лише "інженер-землевпорядник звичайний"?ledisvitlo писав:Але я так і не зрозуміла чи можна змінювати цільове призначення новому власнику без свідоцтва чи потрібно спочатку отримати свідоцтво, тобто виготовити технічку по встановленню меж, а вже потім проект землеустрою із зміни цільового?
-
Yov
- Спец
- Повідомлень: 125
- З нами з: 21 січня 2013 19:24
- Репутація: 10
- Область: Закарпатська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Підскажіть будь-ласка як буде на сьогоднішній день правельніше :
є державний акт нового взірця ( внесена в НКС ) і планується змінити цільове призначення на частину земельної ділянки -
Варіант 1 - розробити тех. док. щодо поділу, витяги ДЗА, свідоцтва в Укрдержреєстрі і далі розробити проект зміни ціль призн. однієї з ділянок яка планувалася для цього.
Варіант 2 - розробити проект зміни ціль. призн. на частину земельної ділянки і після затвердження якого розробити тех. док. на встан. на залишок площі (так я робив до 01.01.2013 року ).
Не мав з нового року замовлень на зміну ціль. призн. тому вагаюся.
є державний акт нового взірця ( внесена в НКС ) і планується змінити цільове призначення на частину земельної ділянки -
Варіант 1 - розробити тех. док. щодо поділу, витяги ДЗА, свідоцтва в Укрдержреєстрі і далі розробити проект зміни ціль призн. однієї з ділянок яка планувалася для цього.
Варіант 2 - розробити проект зміни ціль. призн. на частину земельної ділянки і після затвердження якого розробити тех. док. на встан. на залишок площі (так я робив до 01.01.2013 року ).
Не мав з нового року замовлень на зміну ціль. призн. тому вагаюся.
-
Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
-
Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
ви ж одну земельну ділянку ділите... а щодо -
Kaco
- Повідомлень: 7
- З нами з: 25 березня 2013 17:42
- Репутація: 0
- Область: Львівська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
Доброго дня!!! Допоможіть в такому питанні: якщо при зміні цільового призначення архітектор відрізав кусок ділянки для дороги , при цьому площа змінилася!!!! рішення е тільки для ділянки на яку міняють цільове призначення!!! а що робити з тим відрізком для дороги???? кадастровий номер зберігається на відрізку і власник той самий але документа небуде.
-
smilebeats
- Спец
- Повідомлень: 160
- З нами з: 29 грудня 2010 13:31
- Репутація: 5
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Спочатку зробити розподіл на 2 зем. діл., потім брати погодження для зміни однієї а другу залиши собі, або нотаріально відмовитись (передати у землі запасу с/р) та робити зміну. Частенько так проходило.Kaco писав:Доброго дня!!! Допоможіть в такому питанні: якщо при зміні цільового призначення архітектор відрізав кусок ділянки для дороги , при цьому площа змінилася!!!! рішення е тільки для ділянки на яку міняють цільове призначення!!! а що робити з тим відрізком для дороги???? кадастровий номер зберігається на відрізку і власник той самий але документа небуде.
-
smilebeats
- Спец
- Повідомлень: 160
- З нами з: 29 грудня 2010 13:31
- Репутація: 5
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Шановні форумчани хочу почути Вашу думку з наступного питання.До ОДА надійшла заява приблизно такого змісту:Прошу надати дозвіл на розробку проекту відведення зем.ділянки у власність із зміною цільового призначення із земель промисловості, транспорту..... в землі с/г призначення для ведення ОСГ.На ділянці є обєкт нерухомого майна.І що далі? Відмова?Тоді яка підстава?(тільки будь-ласка чітко:стаття, закон...)
-
dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
-
malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Спочатку хотіла написати, що кожний метр ріллі за межами н.п. відповідно до ПКМУ №502 повинен йти на Кабмін, потім згадала, що ту ж неоднозначну Постанову скасували.
І ось надибала статейку у землевпорядному вінсику №1 за 2013р. у розділі "ваш консультант", виходить, як вони пишуть, всю приватну власність затверджує РДА.
Ось сканкопія сторінки з вісника:
І ось надибала статейку у землевпорядному вінсику №1 за 2013р. у розділі "ваш консультант", виходить, як вони пишуть, всю приватну власність затверджує РДА.
Ось сканкопія сторінки з вісника:
Spoiler
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
-
Лариса Кожемятько
- Повідомлень: 1
- З нами з: 19 червня 2013 00:04
- Репутація: 0
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
Доброго дня) Допоможіть, будь-ласка чайнику в такому питанні)
У межах житлових будинків, сусід на приватизованій землі побудував автосервіс. Зараз почав добудовувати різні ангари і склади. Яке в нього має бути цільове призначення для даної побудови, і чи можна будувати такого роду будівлі у межах приватних житлових будівель? Кожного дня шум, проблеми з електроенергією і все інше..
І ще одне, зараз з чоловіком будуємо огорожу, виявилося що випадково захопили 10 см його земельної ділянки! Він вимагає все переробляти..Ми вчинили невірно?
У межах житлових будинків, сусід на приватизованій землі побудував автосервіс. Зараз почав добудовувати різні ангари і склади. Яке в нього має бути цільове призначення для даної побудови, і чи можна будувати такого роду будівлі у межах приватних житлових будівель? Кожного дня шум, проблеми з електроенергією і все інше..
І ще одне, зараз з чоловіком будуємо огорожу, виявилося що випадково захопили 10 см його земельної ділянки! Він вимагає все переробляти..Ми вчинили невірно?
-
DR3