Статья. Особенности оформления прав на земельные участки после 1 января 2013 года

[ОльгаО]

А якщо втрачено старий ДА без кад.номера?

[vitalzem]

А якщо втрачено старий ДА без кад.номера?

То технічка по встановленню меж, якщо власник живий. Реєстрація земельної ділянки та далі по процедурі

[Юлія 1985]

Тут я з вами згоден на всі 100. Але якщо втрачений державний акт на померлу людину тоді виникає багато питань як його переоформити.

В такому випадку, думаю, як і раніше, доведеться звертатись до суду з метою визнання права власності на спадкове майно.

А якщо втрачено старий ДА без кад.номера?

По логіці речей потрібно подавати оголошення про втрату, яке замінить Д.А. в технічці по встановленню меж, розробляти таку технічку, присвоювати кад.номер. Далі різні варіанти:
У разі, якщо підставою набуття З.Д. був цивільно-правовий договір чи свідоцтво про право на спадщину - реєстраційна служба видасть витяг про реєстрацію права власності (це ніби-то не суперечить діючим НПА)
А далі питання - якщо підставою набуття ЗД було рішення сесії ОМС чи ОВВ чи видасть реєстраційна служба свідоцтво про право власності. Думаю, потрібно видавати свідоцтво, бо ж фактично жодного правовстановлюючого документу не землю у власника не буде. А витяг не є правовстановлюючим документом. Крім того, свідоцтво якраз і видається при первинному набутті земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності (тому і тут ніби-то немає суперечності до діючих НПА). Чи є?

[Solpadeine]

Шановні... Реєстраційна служба не видасть дублікат державного акту, замість втраченого і, звичайно, не зможе зареєструвати право без правовстановлюючого документа... тут тільки суд... або хай дублікат видає ДЗА на підставі своєї інструкції...

http://drsu.gov.ua/show/10407 от ще така інформація

[vitalzem]

Работа новой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество - гость студии: директор Департамента государственной регистрации прав на недвижимое имущество Государственной регистрационной службы Украины Валерий Ковалев
http://www.rbc.ua/rus/online/o637
Послухайте з 34 хв. - Україна флагман і зразок в Європі по кадастру!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
facepalm
Я в шоке... Doloy

[Kitsmaniuk]

Я в шоке...

Ти не один, не один ти.....
І ні одного слова про реєстрацію право оренди земельної ділянки.
Складається враження. що вторинний ринок житла понад усе, а з рештою розбирайтесь самі......

[Volodar]

Складається враження. що вторинний ринок житла понад усе

Так з житлом в них проблем не менше...
Вимагають з 1 січня 2013 року при реєстрації прав на приватизоване житло, увага... СВІДОЦТВО НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА КВАРТИРУ завірене печаткою міської ради, бо без цього свідоцтва вони не можуть видати своє СВІДОЦТВО НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ... 5+5=?

[lumarn]

У нас реєстраційна служба вимагає при реєстрації земельної ділянки в комунальну власність, до кожної заяви про реєстрацію додавати роздруковану копію закону "Про розмежування...." Мабуть тепер і ми при наданні висновку про погодження проекту будемо вимагати щоб замовник роздруковував всі нормативно-правові акти на які ми посилаємось при погодженні . Ну не брєд?

[Solpadeine]

Ну не брєд?

навіщо? facepalm

СВІДОЦТВО НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА КВАРТИРУ

це свідоцтво вже є правовстановлюючим документом... навіщо його міняти на свідоцтво Реєстраційної служби? facepalm стаття 18 Закону...

[SBB]

У нас реєстраційна служба вимагає при реєстрації земельної ділянки в комунальну власність, до кожної заяви про реєстрацію додавати роздруковану копію закону "Про розмежування...." Мабуть тепер і ми при наданні висновку про погодження проекту будемо вимагати щоб замовник роздруковував всі нормативно-правові акти на які ми посилаємось при погодженні

Тут справа ось у чому. Закон щодо розмежування є не тільки нормативно-правовим актом, який містить норми, скажемо так, матеріального та процесуального права. Він одночасно є і підставою для виникнення права власності територіальних громад. Тобто, якщо дивитись формально, держреєстратори просто бажають виконати вимоги Закону та Порядку здійснення держреєстрації прав та покласти до реєстраційної справи документ, що є підставою для виникнення права власності. Але тоді їм необхідно вимагати або офіційне видання, або копію закону, засвідчену печаткою ВР (

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень
Стаття 16. Подання заяви про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень
...
3. Разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів,
необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії,
засвідчені в установленому порядку.

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 22 червня 2011 р. № 703
ПОРЯДОК
державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень
26. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

[dexter3000]

Але тоді їм необхідно вимагати або офіційне видання, або копію закону, засвідчену печаткою ВР

В оригиналах использовать:

Голос України від 13.10.2012 — № 193
Офіційний вісник України від 22.10.2012 — 2012 р., № 78, стор. 9, стаття 3152, код акту 63752/2012
Урядовий кур'єр від 25.10.2012 — № 195

Uchoba

[Solpadeine]

копію закону, засвідчену печаткою ВР

не обов'язково Верховної ради

[Юлія 1985]

Шановні... Реєстраційна служба не видасть дублікат державного акту, замість втраченого і, звичайно, не зможе зареєструвати право без правовстановлюючого документа... тут тільки суд... або хай дублікат видає ДЗА на підставі своєї інструкції...

ТЄма дублікатів нЄ раскрита))) Є очевидним, що дублікат державного акту ніхто видавати не буде. Але якщо дійсно втрачено державний акт, підставою видачі якого було рішення органу місцевого самоврядування чи виконавчої влади. Чи не буде доцільним видати свідоцтво про право на власність?

[Solpadeine]

no ні... це вже земельна ділянка приватної власності... а свідоцтво видається у випадку відведення із земель державної або комунальної...

[Яна2010]

имеется решение 2012года на разработку техдок в части установления границ под сущ.приусадебным участком гр.Васечкину , далее действия: ----подготовили ХML на коммунальную собственность, получили вытяг с НКС;
сельский совет берет вытяг и идет госреестр,
регистрирует право коммунальной собств.
на сессии утверждает техдок и передает в собственность земельный участок гр.Васечкину...
где Логика? Есть конкретное разъяснение этого действия?...

[ugin]

где Логика? Есть конкретное разъяснение этого действия?...

В постоянно меняющемся земельном законодательстве логики , равно как и здравого смысла, практически нет...

[Solpadeine]

решение 2012года на разработку техдок в части установления границ под сущ.приусадебным участком гр.Васечкину

логіка в тому, що якщо реєструвати одразу на Васечкиним - то він отримає відмову... facepalm взагалі додумались - відведення на підставі відновлення меж робити... в нього буд правовстановлюючий документ? ви його вшили в технічку?

[світлана бенкич]

Розкажіть шановні реєстротори Держкомзему і шановні реєстратори юстиції чи подають Вам документи на реєстрацію договорів оренди і які це мають бути документи, чи потрібно до договору оренди ОФ та додатки (кадастровий план, каталог координат, акт прийому передачі об'єкта оренди т.д.), і хто їх буде робити ці додатки Держкомзем чи проектна організація. Будь-ласка відгукніться хоч хтось, бо в себе в районі я не можу нічого вияснити ніхто нічого не знає і складається таке враження що і не хочуть знати.

[Katze]

Solpadeine
Як Ви реєструєте угоди про розірвання? Договір був зареєстрований на 5 років, його розривають (угода про розірвання) та укладають уже на 15 років. ДЗА надає тільки витяг про державну реєстрацію земельної ділянки?

[tjn121285]

SolpadeineЯк Ви реєструєте угоди про розірвання? Договір був зареєстрований на 5 років, його розривають (угода про розірвання) та укладають уже на 15 років. ДЗА надає тільки витяг про державну реєстрацію земельної ділянки?

Звертається орендодавець з Державним актом, зареєстрованим договором оренди та угодою про розірвання... Ми переєструємо державний акт в новий реєстр, а потім другою заявою переєстровуємо право оренди і той самою заявою його припиняємо... для цього потрібно - Копія паспорта, ін. кода, Державного Акту, копія договору оренди і в три угоди про розірвання... по сплаті 120+120+51 грн= 291 грн, А вже потім орендарь подає заяву про реєстрацію нового договору оренди... ще.. 120+51..

[Katze]

Звертається орендодавець з Державним актом, зареєстрованим договором оренди та угодою про розірвання...

Витяг з ДЗК потрібний?

[tjn121285]

Витяг з ДЗК потрібний?

Бажано... Є можливість відправити запит в ДЗК в електроному вигляді, але він обробляєть около 10 днів..

[Volodar]

це свідоцтво вже є правовстановлюючим документом... навіщо його міняти на свідоцтво Реєстраційної служби? стаття 18 Закону...

ні, Ви не правильно мене зрозуміли: після 1 січня 2013 року вимагають від міської ради таке свідоцтво на право власності, бо воно передбачено
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2482-12
част. 5 ст. 8

[Solpadeine]

трішечки оффтопік, але: приносять сьогодні на реєстрацію права власності технічну документацію зі складання документів... дата реєстрації земельної ділянки - січень 2013, висновок райзему про погодження - січень 2013... рішення сільради про затвердження - лютий 2013 facepalm і як з такими людьми працювати?

[Solpadeine]

після 1 січня 2013 року вимагають від міської ради таке свідоцтво на право власності

звичайно рада повинна видавати morgayu і Реєстраційна служба на підставі цього свідоцтва проводить реєстрацію... якісь у вас реєстратори... facepalm