Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

[LGU]

звертається власник з заявою про реєстрацію земельної ділянки: паспорт, код, державний акт (свідоцтво+державний акт або рішення суду) оригінали і копії... якщо право вже було в райземі зареєстроване - сплачує 120 грн,

Что-то в некоторых районах и Киевской , и Житомирской области, куда обращались с вопросами, -ничего не слышали о том, что не платится пошлина, если право было зарегистрировано в земельном до 01.01.2013, и требуют при регистрации права на земельный участок ТСГВ платить 120,00грн +119,00 грн. До них что не дошли разъяснения минюста. Как можно убедить этих регистраторов, что они не правы?
Абсолютно все в один голос требуют оригинал госакта на пай , потому что они должны его сканировать.
Теперь еще и регистраторы минюста будут сканировать и копировать документы и плодить бесконечное количество копий....

[Solpadeine]

Абсолютно все в один голос требуют оригинал госакта на пай , потому что они должны его сканировать.

я так і написав: свідоцтво+держакт... по колишній редакції статті 126 ЗКУ (до 01.01.2013) правовстановлюючим документом було свідоцтво або договір, з доданим до нього державним актом потрібно і те, і те... сканування в нас передбачено нашим Порядком... взагалі передбачено сканування ВСІХ документів... facepalm але мінімум - правовстановлюючий, паспорт, код...

а щодо держмита:
http://drsu.gov.ua/show/10406

[oriyana]

особисто я реєструю без "кнопочки"... здебільшого, правда, в нас йде перехід права...

Це мова йде про спадщину? Припустимо,що є зареєстрована в ДЗКа земельна ділянка і н а неї договір оренди на 10 років -до 2018 року.Орендодавець помирає, спадкоємць оформлює в нотаріуса свідоцтво про спащину і реєструє в ДЗК і держреєстрі нового власника.А як же бути з зареєстрованим правом оренди,якщо "кнопочка не працює",то реєстратор не баче це право,тоді можлива ситуція що третя сторона прийде і зареєструє нове право оренди уже в реєстріЯк же бути в цьму випадку з питанням взаємодії з ДЗК?

Додано через 13 хвилин 27 секунд:

В Раде хотят повысить минимальную стоимость аренды земли

Лучше бы они думали как стимулировать экономический рост ,а не насиловали предприятия социальными инициативами власти.

[Solpadeine]

якщо "кнопочка не працює",то реєстратор не баче це право

ну здебільшого люди звертаються саме в ту агрофірму, яка й орендувала землю до того... та й по оренді як раз і є "негласна" вказівка, до запуску програми реєструвати лише за умови надання витягу з ДЗК...

[Yfnfkjxrf]

відмовити вам в реєстрації не мають права наполягайте, щоб заяву прийняли...

Ага приймуть, тільки договір на адмінпослуги ніяк "виродити" не можуть, а міська рада з казначейством 120 грн. не проплатить...І це при тому що реєстратори мінюсту вже рік як працювали, невже ні в кого не виникало питання, а як же ми будемо надавати послуги 5+5=? органам місцевого самоврядування, органам влади по тих цепликах...писульках... Я вже два тижні як постійний клієнт у них... А може на урядову гарячу лінію позвонити... Хоча б якась "бумажка" для прокуратури буде, що роботу проводили і "крайні" будуть реєстратори Мінюсту, хоча їх також шкода такі ж люди....

[Solpadeine]

Ага приймуть, тільки договір на адінпослуги ніяк "виродити" не можуть

а не передбачений просто у нас договір на адмінпослуги ... не тільки в реєстраційній, а взагалі... міський і районний земельний, знаю, теж ніяких договорів не укладають...

[Yfnfkjxrf]

районний земельний, знаю, теж ніяких договорів не укладають...

Не укладають, бо витяги земельники видають безкоштовно!!!

Додано через 57 секунд:

а не передбачений просто у нас договір на адмінпослуги

А як платити? Відповідно чого? facepalm

[Solpadeine]

витяги земельники видають безкоштовно!!!

крім витягів у них куча послуг...

[Yfnfkjxrf]

крім витягів у них куча послуг..

Погоджуюсь, але поки мене цікавить договір на реєстрацію права у Мінюсті, а не в Держагенстві. Ікадастрові реєстратори рік зарплату просто так не отримували, і договір у 2012 році у них був. А ось що робили реєстратори Мінюсту протягом року не із слів знаю, місто не таке вже і велике...
Мене цікавить, коли я зможу зареєструвати своє право, бо прокурор змінився і йому на комусь, і на чомусь потрібно зірочки заробляти, та слідуючу сходинку на Олімп. Banned

[Solpadeine]

А ось що робили реєстратори Мінюсту протягом року

а реєстратори Мінюсту не повинні укладати договори no вони навіть, як по закону, документи не повинні у людей приймати... займатись тільки реєстрацією

а з приводу договорів на послуги - в 2012 році працював ще в земельному, так нам надсилали роз'яснення, що адміністративні послуги не вимагають обов'язкового укладення договорів, та, відповідно, відсутня його типова форма... наші, щоб не морочити собі голову, і вирішили взагалі їх не укладати...

[tjn121285]

Добрий день! Як Ви вважаєте, щодо договорів оренди землі - договора, які були укладені до 01.01.2013 року та не були зареєстровані підлягають державної реєстрації у ДРРП. У 2012 році для реєстрації договорів оренди землі подавались документи або від орендаря або від орендодавця... Чи можна договора подать до реєстраційної служи ті які були укладені у 2012 році на реєстрацію без "переєстрації" Державного акта?

[vitalzem]

хочете перестрахуватись - хай ще візьме витяг з ДЗК на земельну ділянку..

Його треба брати обов"язково:

ст.38 п.2. ЗпДЗК Отримання витягу з Державного земельного кадастру про
земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо
земельної ділянки (крім складення заповітів).

[Yfnfkjxrf]

адміністративні послуги не вимагають обов'язкового укладення договорів

Так може не обов"язово і платити? Може безкоштовно?

[Борщ]

Добрий день! Як Ви вважаєте, щодо договорів оренди землі - договора, які були укладені до 01.01.2013 року та не були зареєстровані підлягають державної реєстрації у ДРРП. У 2012 році для реєстрації договорів оренди землі подавались документи або від орендаря або від орендодавця... Чи можна договора подать до реєстраційної служи ті які були укладені у 2012 році на реєстрацію без "переєстрації" Державного акта?

Звичайно подати їх в такому випадку краще а ніж перепідписувати по новому в орендодавців. У ДРРП все одно вимагатимуть Витяг із ДЗК про земельну ділянку.
В пятницю на семінарі чув що зараз є проблема взаємодії державного кадастру і Державної реєстраційної служби. Що інформація яку надає земельний кадастр, не висвітлюється чи не повною мірою висвілюється в державній реєстраційній службі. І що зараз всі програмісти центрального оргнау ДЗК напряглися щоб цю проблему усути і дуже скоро всім нам буде щастя.))

[LGU]

В пятницю на семінарі чув

Ощутили ли Вы какую-либо практическую пользу от семинара? Поделитесь впечатлениями, пожалуйста!

[Борщ]

Як на мене, організація виступів доповідачів, була побудована не вдало. Переважна більшість слухачів прийшла почути порядок реєстрації ділнок і прав на них та все що навколо цих питань обертається. Але цей виступ почався в 17.40. Більшість людей вже озійшлася, тай сприймати вже було важко.

Чи була якась практична користь? Ну так... Як Вам сказати, я представляю сільгоспвиробника, тому те, що цікавило мене, я в принципі підійшов і після виступу запитав. По великому рахунку, виклад тієї теорії, яка звучить з уст доповідачів, не завжди можна "зліпити" з практикою )))). Але думаю такі семінари повинні бути.
Що Вас саме цікавить, запитуйте))

[oriyana]

І що зараз всі програмісти центрального оргнау ДЗК напряглися щоб цю проблему усути і дуже скоро всім нам буде щастя.))

І Ви їм дійсно вірите? Чи надія вмирає останньою!

я представляю сільгоспвиробника, тому те, що цікавило мене, я в принципі підійшов і після виступу запитав. По великому рахунку, виклад тієї теорії, яка звучить з уст доповідачів, не завжди можна "зліпити" з практикою ))))

Вся біда цих семінарів в цьому, щоб провести для " галочки" ,потім понаписувати в газеті, на сайті, що провели розяснювальну роботу з сільгоспвиробниками,що відповіли на всі запитання.

[Борщ]

Вся біда цих семінарів в цьому, щоб провести для " галочки" ,потім понаписувати в газеті, на сайті, що провели розяснювальну роботу з сільгоспвиробниками,що відповіли на всі запитання.

Перепрошую, що відволікаюсь від теми, однак тут нічого такого, що зобовязує і за що треба відчитуватись - не має. Є такий собі обєкт підприємницької діяльності, провів роботу з доповідачами, опрацював їх вимоги, знайшов зал для проведення і зробив оголошення. Все. Хто хоче йде, хто хоче не йде.

І Ви їм дійсно вірите?

А в нас є вибір?

[Solpadeine]

Його треба брати обов"язково:
ст.38 п.2. ЗпДЗК Отримання витягу з Державного земельного кадастру про
земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо
земельної ділянки (крім складення заповітів).

по вимогам Порядку реєстрації прав витяг не надається до пакету документів, якщо в документі, що посвідчує право є кадастровий номер... от тому й кажу, що ми можемо тільки запропонувати його принести... але змусити нікого не можемо... facepalm

Додано через 1 хвилину 9 секунд:

Так може не обов"язово і платити?

а відсутність квитанції - підстава для відмови в прийнятті заяви

[Kitsmaniuk]

Вся біда цих семінарів в цьому, щоб провести для " галочки" ,потім понаписувати в газеті, на сайті, що провели розяснювальну роботу з сільгоспвиробниками,що відповіли на всі запитання.

Вибачте за настирність, хоч хтось вже зареєстрував право оренди? Цей семінар багато в цьому допоміг?

[Борщ]

Вибачте за настирність, хоч хтось вже зареєстрував право оренди?

Наскільки я чув -ще ніхто.

[tjn121285]

На Дніпропетровщині уже потрошку начинаємо реєструвать...

[Борщ]

На Дніпропетровщині уже потрошку начинаємо реєструвать...

Право чи ділянки?

[tjn121285]

І право і ділянки...

[vitalzem]

І право і ділянки...

От тільки не треба ось так по простому. Ви напишіть що конкретно, які документи подані, за яку ціну і який результат