Акт видано з помилкою

[Astreya]

Kurilov, а ви точно знаєте, що на зазначений будинок є правовстановлюючі документи? А от державний акт є і є стаття закону за яким він видавався.

Тому що це можлива ознака допущеної помилки при друці ДА. Або документації.

Для цього потрібно піднімати стару інструкцію, яка діяла на момент видачі ДА і дивитися, що там повинно було зазначатися, угіддя (які угіддя) і заодно глянути які категорії земель були в 90- роках
До введення в дію нового кодексу була категорія "землі населених пунктів"

Відправлено через 4 хвилини 56 секунд:

Такого немає у жодному законі. Навпаки - є. Ст. 6 ЗУ "Про ОСГ" можете не цитувати у відповідь, бо там мовиться про "майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства", а не про можливість розташування житлового будинку на цій ділянці. Це різні речі.

да ладно, є судові справи, де суд визнає можливість розташування жилого буинку на землях ОСГ

[Kurilov]

ви точно знаєте, що на зазначений будинок є правовстановлюючі документи?

Я точно про це ніде не стверджую. Читайте уважніше, я поки маю здогадку про його існування на момент видачі ДА.

потрібно піднімати стару інструкцію

була категорія "землі населених пунктів"

При чому тут категорії земель раніше? Ви маєте уяву, як раніше видавалися державні акти й що в них зазначалося?

да ладно, є судові справи

Приклад(и) - у студію.

[Astreya]

При чому тут категорії земель раніше?

При тому, що ніде не зазначалося які саме угіддя повинні відповідати якійсь категорії чи якомусь цільовому

Ви маєте уяву, як раніше видавалися державні акти й що в них зазначалося?

маю, а ви?

Приклад(и) - у студію.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Справа № 2-1664/ 2007 рік.

[Kurilov]

При тому, що ніде не зазначалося які саме угіддя повинні відповідати якійсь категорії чи якомусь цільовому

А я про це і не кажу.

маю, а ви?

Йеп, і такі ДА тримав у руках - і завше виявлялося, що попередники накосячили при видачі ДА.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Справа № 2-1664/ 2007 рік.

1. А свіжіше щось є?
2. А фабулу рішення читали, там, де про частину будинку?
3. А теперішню практику й трактування норм знаєте?

[Astreya]

А теперішню практику й трактування норм знаєте?

знаю)

Відправлено через 1 хвилину 47 секунд:

і завше виявлялося, що попередники накосячили при видачі ДА.

Ви хочете виправлення помилок внести технічкою з інвентаризації?

Відправлено через 22 хвилини 5 секунд:
Є думка, що землі осг , які складаються з с/г угідь (рілля, сіножаті, пасовища) та не с/г угідь (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо) не передбачають наявність жилого будинку.
А є думка, що угіддя не привязується до цільового;
А є і третій момент, в 90-х роках кодекс взагалі не розписував які угіддя якому цільовому мають відповідати.

Відправлено через 3 години 16 секунд:
Однозначної думки стосовно будівництва будинку на землях ОСГ в сучасному законодавстві не має.
Судові прецеденти такі:
є як "за" http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/14618907
є "проти" http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/24687276
є офіційна думка держкомзему, яка також "проти" https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v6385675-09
є окремі статті юристів, які трактують в більшості випадків "за"

[Kurilov]

Не по темі

закон про осг дозволяє розташування жилих будинків на ділянках з таким цільовим

Однозначної думки стосовно будівництва будинку на землях ОСГ в сучасному законодавстві не має.

?

є як "за"

Ви б хоч уважніше читали. Там про офісну будівлу говориться, а не житлову.
Astreya, з останньої відповіді я побачив, що немає сенсу продовжувати цю розмову.

[Astreya]

Ви б хоч уважніше читали

Там говориться про адмін.будівлю, баню, і т.д., якщо вже точно. Далі суд визнає право власності на майно на землях ОСГ. Офіс, дім це землі життлової і громадської забудови, в даному випадку суд визнає існування громадської забудови на землях ОСГ.

з останньої відповіді я побачив, що немає сенсу продовжувати цю розмову.

Чому ж? Мені цікаво, чому це акт 90- року потрібно ігнорувати, назначати помилки (яких насправді може і не бути),а потім ці помилки виправляти технічкою з інвентаризації.

[vovaz]

У державному акті (червоний) було ім'я Степаніда.
Правільно - Степанида.
При реєстрації вказують на помилку у акті Степаніда, запит нотаріуса Степанида.
Що робити.

[VAL]

У державному акті (червоний) було ім'я Степаніда.
Правільно - Степанида.

Вважаю необхідно реєструвати як має бути правильно- Степанида. Наші нотаріуси до такого не чіпляються їм головне аби у витязі було правильно, щодо реєстраторів то говоріть з ними на місцях.

[ппзкб]

vovaz, В таких випадках в відомості про держ. акт вписую як в акті, а тех. док і витяг по паспорту.

[Alena_kh]

Багато років робили так.
Заповнювати правильно.
А в записці прописати детально - що при виготовленні ДА в такому-то році було допущено таку-то помилку, проте, згідно з наданими документами (копія свідоцтва про смерть, наприклад, запит нотаріуса), правильним є такий-то варіант.
Завжди проходило.

[ппзкб]

Alena_kh, Та при кадастровій реєстрації то воно проходить по любому, хоч правильно, хоч ні. А от при подальших діях, нотаріальних зокрема, починаються проблеми. Мав сумний дозвід за подібну ініціативу (самовільне виправлення) тому заповняю все як є, а далі кожен сам нехай приймає рішення.

[maland]

Маю державний акт на право приватної власності на землю 2001р. Ділянка під обслуговування житлового будинку площою 0,1150га. Склад угідь - 0,06 рілля та 0,05 під будівлями (будівлі немає, лише фундамент). Земельна ділянка знаходиться в місті (норма в межах міста 0,10га)
Я склав технічну документацію на 0,1150га, але побачив, що суміжні ділянки цього кварталу розроблені як 0,10га ОЖБ +0,015га ОСГ.
Як правильно складати документацію в такому випадку?

[Калибер]

Як правильно складати документацію в такому випадку?

Як в державному акті. (Ділянка під обслуговування житлового будинку площою 0,1150га)

[potapova_anna]

Як правильно складати документацію в такому випадку?

Запит в архів на рішення. Там буде видно площу і призначення.

[maland]

Запит в архів на рішення. Там буде видно площу і призначення.

в рішенні площа 0,10 під забудову та 0,0150 під ОСГ. Це мають бути дві документації чи одна з двома ділянками?

[potapova_anna]

Це мають бути дві документації чи одна з двома ділянками?

Ми в таких випадках робили дві із-за того, що різні цільові призначення.

[Azhimut]

Як робити? Маємо: державний акт, виданий у 2000 р. на прізвище Степанова, але по свідоцтву на шлюб вона з 1999 р. Іванчук

[Сергiй64]

Як робити?

А що ви хочете зробити? Це якась спадщина, чи просто внесення?

[magalon]

Як робити? Маємо: державний акт, виданий у 2000 р. на прізвище Степанова, але по свідоцтву на шлюб вона з 1999 р. Іванчук

Як в держакті.

[Azhimut]

просто внесення

просто внесення

Відправлено через 43 секунди:

Як в держакті.

Так в ступорі, як таке могло статись, вона з іншим прізвищем отримала державний акт.

[Сергiй64]

вона з іншим прізвищем отримала державний акт

Всяке буває. Ми робим так як в актові.

[zemleustriy-ocinka]

[/quote]

Як робити? Маємо: державний акт, виданий у 2000 р. на прізвище Степанова, але по свідоцтву на шлюб вона з 1999 р. Іванчук

треба робити по держ. акту, але чи зареєструють в речових правах якщо свідоцтво про шлюб видано раніше?

[Azhimut]

але чи зареєструють в речових правах якщо свідоцтво про шлюб видано раніше?

Отож... Схиляюсь до думки, а не направити замовника до суду, нехай визнає факт належності і тоді по рішенню писати і в ТД і в ОФ актуальне прізвище.

[magalon]

Схиляюсь до думки, а не направити замовника до суду, нехай визнає факт належності і тоді по рішенню писати і в ТД і в ОФ актуальне прізвище.

Реєструвати в ДЗК як в акті, потім згідно рішення суду вносити відомості в РРП, по рішенню суду в акт зміни вже ніхто не внесе, а реєстратору прав треба щоб те що в ДА було й у витязі з ДЗК - у нас робиться саме так.