Форум землевпорядників

Obcy писав:Адже РДА і с/р не можуть засідати в один день.

не РДА буде затверджувати а ГУДЗА... а вони-то знайдуть, як відмовити

А я доводитиму зворотнє, і що? Адже дозвіл на розробку проекта це далеко не передача у власність.
Треба практичне вирішення проблеми, тобто досвід. А то всі звикли - одним рішенням і все, а рішення на розробку проектів буває і не використовують...

Громадяни України, які реалізували своє право на безоплатну
приватизацію земельної ділянки для ведення особистого підсобного
господарства в розмірі менше 2,0 гектара, мають право на
збільшення земельної ділянки в межах норм, установлених
статтею 121 Земельного кодексу України для ведення
особистого селянського господарства.

Мне все же непонятно на счет "збільшення земельної ділянки" -это к существующему участку добавляют кусок и получается один участок до 2 га или все-таки можно отдельные участки, за границами населенного пункта и в границах?
К тому же, т.н. увеличение возможно, только если уже приватизированный участок
был приватизирован по старым нормам законодательства для личного подсобного хозяйства ( 0,06 га вроде), а значит два раза для ОСГ- все равно нельзя. NoNo

karina91 писав:К тому же, т.н. увеличение возможно, только если уже приватизированный участок
был приватизирован по старым нормам законодательства для личного подсобного хозяйства ( 0,06 га вроде), а значит два раза для ОСГ- все равно нельзя

да

Добрий день!
Допоможіть будь ласка у розв'язку такого питання:
Ще у 60 роках мої батьки купили будинок з присадибною ділянкою, що складалася з двох участків площею 0,02 га та 0,05 га через полосицю( ширина полосиці 1,5 метра, ця земля сільської ради),а цей участок діствася мені в спадок, відповідні документи є. На одному участку знаходиться будинок, а на другому подвал, обидва уччастки ми обробляємо, користуємося подвалом для збереження продуктів. А ось приватизувати нашу землю, так як вона складається з двох частин не вдається. Не можемо отримати право власності. Площа двох шматків всього 7 соток.
Як поступити? Що робити? Скільки вже можно оббивати пороги різних державних земельних установ?
Наперед вдячна за допомогу!

А в чому ж проблема ? В межах безоплатної норми - у нас в області таку проблему не чув.

Проблема в тому, що один шматок площею в 0,02 га пропонують приватизувати, а площу 0,05 га взяти в аренду – так пропонують обласні чиновники держкомзему. А з других вуст звучить :«Чекайте, може будуть якість зміни та роз’яснення!» От і чекаємо 3 роки.

Ольга Е. писав:От і чекаємо 3 роки.

А написати листа про надання розяснення? З останній рік пересвідчилася, що іноді допомагає.

Одне рішення на дві ділянки і ніяких проблем

Звертались до державного управління і роз’яснення отримали в двох варіантах:
1. Одну ділянку приватизувати, а другу взяти в аренду.
2. Одну з ділянок комусь подарувати з дітей.
Цікаво і смішно, що ж робити з підвалом, брати його в аренду чи комусь дарувати?? Коли він відноситься до будинку. Та й землі то всього 0,07 га.
Obcy » Вчора, 21:41
Одне рішення на дві ділянки і ніяких проблем

Якщо одне рішення на дві ділянки, то згідно якого закону? Ні сільська рада, ні жодна з фізичних осіб, що займається не береться виконувати документацію.
Підкажіть адресу держкомзему в Києві, яка допоможе вирішити це питання, адже раніше так і виконувалось одним рішенням. Потрібні мабуть зміни в законах.
Дякую.

Ольга Е. писав:1. Одну ділянку приватизувати, а другу взяти в аренду.2. Одну з ділянок комусь подарувати з дітей.

Якщо Ви зверталися в обласне управління, зберіть ті листи, і напишіть в Держземагентство щодо неврегулювання даного питання чинним законодавством, щодо неможливості здійснення будь-якої цивільно-правової угоди без визначення кадастрового номера, а той в свою чергу визначається на підставі формування земельної ділянки. А оренда - дорого і недоцільно. Спробуйте так. Ще можна написати на адресу журналу "Землевпорядний вісник"

Шановні! Одним рішенням або розпорядженням чи трьома це нічого не вирішить. Право власності виникає з моменту його державної реєстрації, тобто якщо реєстратор зареєстрував одну ділянку і через секунду ще одну то отримуємо дві, ось вам і висновок ЗКУ ст 116 п.4-Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.Шановні один раз. Дякую! У нас так.)

Ілля Іванович писав:Шановні один раз.

Так...Один раз не дорівнює одна ділянка, якщо буквально. Це один раз - одне житло, один хлів.
Але зі всіх законів є виключення. Ситуація нетипова, і таких випадків багато і я тут на стороні людини.
А скільки є технічок минулими роками, коли люди приватизовували по 5 городів (загальна площа до 2 га) і в межах і за межами і експертизу успішно проходилим такі технічки.
В нас було одне село, де дуже багато присадиб розділено дорогою сільського значення: господарська будівля (хлів іншими словами) та житло. І начальник земельного на той час пішов на зустріч, і сільська рада пішли на зустріч, хто хотів, той приватизував. Так, такі випадки неврегульовані законодавством, але це чисто по-людське не є грубим порушенням, коли там люди з діда-прадіда живуть і працюють. А от як по 2 га для осг по цілій Україні приватизовували громадяни інших областей - то це згідно закону, бо законодавство не передбачає постійного місця проживання, а якийсь сільський житель 20 сотиків городу "вибиває" два роки.
Висновок: я б закидала листами всі органи з описанням ситуації, зробила би фото ситуації, додала план, написала слізного листа. Не факт, що буде результат, але тільки тому хто стукає - відкривають. І чим більше звернень з наболілого питання - тим більше шанси на зміни законодавства.
Нема звернень - нема проблеми.

Передача це не реєстрація, це вже занадто. Не погоджуюсь із цим. У нас багато випадків, коли одним рішенням передається кілька ділянок у межах норм. Орган своїм рішенням передає, а набувач реєструє своє відповідне право, імхо.

[upd=1386749166][/upd]

malecha писав:Так...Один раз не дорівнює одна ділянка, якщо буквально.

+100

Підтримую. ст. 116 ЗКУ

- Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів ...

- Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз ...

Передача здійснюється рішенням, а як вже реєструється - це інше питання.

Ілля Іванович писав:У нас так

А людині як?
Виходить, що отак...

Ольга Е. писав:От і чекаємо 3 роки.

Ничто так не окрыляет чиновника, как размах запретов.

Ілля Іванович писав:Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання

У нас колись було пояснення Держкомзему, але зараз, на жаль, не знаходжу. Там чітко було розписно що в межах норм в ОДНОМУ рішенні міже бути кілька ділянок.

Ілля Іванович писав:Право власності виникає з моменту його державної реєстрації, тобто якщо реєстратор зареєстрував одну ділянку і через секунду ще одну то отримуємо дві

Передача земель здійснюється органами місцевого самоврядування (обним рішенням - одноразово), а не реєстратором (він реєструє набуття права - основою бере рішення або розпорядження)

saa писав:А людині як?

Звертатися за офіційним роз'ясненням до Держземагенства або судитися. Як на мене, роз'яснення набагато швидше.

Geod писав:У нас колись було пояснення Держкомзему, але зараз, на жаль, не знаходжу

Якщо мені не зраджує пам'ять - щось було в архіві форуму)

[upd=1386919708][/upd]
Шукайте там в розділі "Приватизація" тему "Як трактувати вимогу пункту 4 статті 116 ЗК ?" - для ознайомлення)

[upd=1386919814][/upd]
До речі, вже раз "витягував" звідти ту тему)

Доброго дня, шановні форумчани! Сільська рада дає рішення на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства площею до 2-х га. Фактично на місцевості - це три окремих земельних ділянки. Відповідно, було розроблено один проект землеустрою на всі три ділянки, але на моменті погодження райзем відповив у позитивному висновку, мотивуючи це тим, що - одне цільове використання - одна ділянка- один проект. "Гаряча лінія" Держземагентства повторила те ж саме. Клієнти "в захваті", але все ж таки хочуть пересвідчитися в правоті чиновників, і що їхня ситуація - "без варіантів" на 100%. Що порадити людям?

kikimora писав:Клієнти "в захваті", але все ж таки хочуть пересвідчитися в правоті чиновників, і що їхня ситуація - "без варіантів" на 100%.

Цікавить законодавча підстава відмови в погодженні проекту. Вони надали Вам Висновок про відмову в погодженні?

Обговорювалось вище:

Так...Один раз не дорівнює одна ділянка, якщо буквально.

Звертатися за офіційним роз'ясненням до Держземагенства

Дякую, будемо чекати офіційного тлумачення законодавства. Отримаю лист Держземгентства - поділюся.

facepalm Прочитавши тему, не знайшов подібного запитання, яке винекло у моеї матері, вирішив задати своє:
Отримавши земельну ділянку, як працівник соцсфери площею 0.60 га. разом із усіма своїми колегами, вона написала заяву в сільську раду на приватизацію вказаної ділянки. Після чого скинулись усім колективом коштами, на технічну документацію яка виконена була колективно) приватизували свої участки площею 0.6 га., призначення ділянки в держакті вказали (для особистого селянського господарства), при цьому не здогадуючись яку вони допустили помилку, оскільки інші наділи якими вони користувались, ще спокон віків своїх батьків та дідів біля свого будинку уже приватизувати не змогли. Поскільки, при звернені до селещної ради та РДА, їм відмовили силаючись на, те що вони використали свое право на безплатну приватизацію (ділянок для ОСГ). Як тепер їм поступити?

KolyaDolinsky, ніякого на одну - 0,10 під будівництво та 0,02 можна за рахунок ОСГ "дібрати", іншу - лише в оренду

павлік писав: Як тепер їм поступити?

Оформляти право оренди на ОСГ, або на інших громадян (родичі, члени сімї) у власність, які не використали своє право на передачу...