Форум землевпорядників

malecha писав:В нас екологія, якщо має сумніви до кута нахилу, вимагає, щоб виконавець писав у клопотанні, що кут не перевищує 3-ох градусів.

У нас питання вирішилося просто - на план додаємо поперечний переріз, де наглядно ілюструємо факт більшого чи меншого за 3 градуси кута.

Доброго дня , підскажіть, маємо проект відводу під ОЖБ в межах населеного пункту , відділ Держзем написав зауваження , що потрібен акт обстеження зелених насаджень. Вулиця вже забудована.На данній ділянці фундамент. Який акт обстеження. Висновок культури вже отримано і висновок архтектора.

Дайте им почитать это, если недопонимают то держкомземовцы у вас отчаянные...
7. Органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї
статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки забороняється вимагати:

додаткові матеріали та документи, не включені до проекту
землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті
50 Закону України "Про землеустрій";

надання погодження проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки будь-якими іншими органами виконавчої влади,
органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та
організаціями;

проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт.

Кожен орган здійснює розгляд та погодження проекту
землеустрою щодо відведення земельної ділянки самостійно та
незалежно від погодження проекту іншими органами, зазначеними у
частинах першій - третій цієї статті, у визначений законом строк.

татьяна2014 писав:Який акт обстеження.

Вам сюди
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0549-09 - додаток 1
а також подивіться http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-п
Приклади http://starkon.km.ua/index.php/2011-11-16-07-01-1 ... -2012-/721-2012-08-14-07-34-34

[upd=1381739228][/upd]

татьяна2014 писав:Вулиця вже забудована.На данній ділянці фундамент.

Тоді який проект відведення?

ТАк там взагалі не має ніяких зелених насаджень. Там існуюча вулиця.

[upd=1381739654][/upd]
земельна ділянка пуста, тому проект відводу

татьяна2014 писав:земельна ділянка пуста, тому проект відводу

татьяна2014 писав:.На данній ділянці фундамент.

NoNo Якщо на ділянці фундамент, то одне з двох - самобуд, який підлягає знесенню і покаранню винних(і тоді проект із земель запасу), або виділялася земділянка і було рішення про надання (і тоді технічка).
Якщо із земель запасу (земель не наданих у власність або користування), то тоді і відповідне обстеження на наявність зелених насаджень. Зверніться до ваших ЖКГашнків (по благоустрою) вони за окрему плату (а може і так) підпишуть вам акт, що зелені насадження відсутні.
Або скористайтеся порадою форумчанина Irka і проявіть громадянську свідомість - напишість скаргу в прокуратуру про неправомірні вимоги органу Держземагенства

Volodar писав:татьяна2014 написав:
Вулиця вже забудована.На данній ділянці фундамент.
Тоді який проект відведення?

У нас міська рада на існуючі забудови без документів видає рішення на проект відведення, мотивуючи це тим, що вони бояться, щоб їх прокуратура не "шльопнула"...

був виготовлений проект землеустрою і поданий на реестрацію земельної ділянки до реєстратора ввідділдержземагенства. Реестратор відмовив у реестрації мотивуючи тим що земельна ділянка знаходиться в населеному пункті який занесений до Списку історичних населених місць України (П О С Т А Н О В А від 26 липня 2001 р. N 878 Про затвердження Списку історичних населених місць України )-потрібен висновок культурної спадщини. Правомірна його вимога?

Так, правий реєстратор, http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page7, ст. 186-1
3. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: читайте второй и третий абзац.

Володимер писав:Реестратор відмовив у реестрації мотивуючи тим що земельна ділянка знаходиться в населеному пункті який занесений до Списку історичних населених місць України (П О С Т А Н О В А від 26 липня 2001 р. N 878 Про затвердження Списку історичних населених місць України )-потрібен висновок культурної спадщини. Правомірна його вимога?

Відмова правомірна, якщо земельна ділянка знаходиться саме в межах історичного ареалу населеного пункту - це не весь населений пункт, а лише його частина із історичною забудовою. Тому, якщо земельна ділянка розташована в межах історичного населеного місця, але поза межами історичного ареалу, то погоджувати її відведення із органами охорони культурної спадщини не треба. Можна взагазі запитати у органів охорони культурної спадщини чи є встановленими межі історичного ареалу населеного місця такого-то - якщо дадуть відповідь, що історико-архітектурний опорний план міста не розроблявся, то сам факт існування історичного ареалу можна поставити під сумнів.

sanich писав:Так, правий реєстратор, http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page7, ст. 186-1
3. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: читайте второй и третий абзац.

І що виходить, якшо місто включене до Списку історичних населених місць України (постанова КМУ від 26 липня 2001 р. N 878), всі проекти по відведенню земельних ділянок в даному місці без виключення повинні погоджуватись згідно 2 і 3 абзацу частини третьої статті 186-1 ЗКУ? В даних абзацах йде мова про погодження проекту на землях історико-культурного призначення, як категорії земель.

В кого які думки по цьому питанню?

dexter3000 писав:Можна взагазі запитати у органів охорони культурної спадщини чи є встановленими межі історичного ареалу населеного місця такого-то

Ці органи написали листа на ім'я голови Одного із ОМС з посилання на цю постанову (П О С Т А Н О В А від 26 липня 2001 р. N 878) . Коротки зміст листа. Не передавати і не затверджувати ПЗ без висновку Культурної спадщини... Голова звернувся за консультацією в місцевий відділ ДЗА і вона розпочали вимагати ці висновки(((.

І що це можливо лише після розробки опорного плану і визначення меж історичних ареалів((

то сам факт існування історичного ареалу можна поставити під сумнів.

сумнівами не переконаешь реєстратора((

Володимер писав:місцевий відділ ДЗА і вона розпочали вимагати ці висновки

Киньте від імені місцевої ради "дурку" в ДЗА: просимо дати витяг з ДЗК на місцезнаходження ділянки, яка відводиться, із зазначенням меж земель історико-культурного та іншого призначення Krutelyk

Volodar, вітаю! підскажіть, будь ласка наступне. є комунальне підприємство якому у 2013 році передана у постійне користування земельна ділянка під будівлями та спорудами (отриманий відповідний витяг з держреєстру). але на цій території в одній одноповерховій будівлі є приміщення іншого комунального підприємтсва (так історично склалося). як можна вирішити питання обліку та користування частиною земельної ділянки під цим приміщенням? правовстановлюючі документи на це приміщення відсутні, але воно обліковується на балансі іншого КП. що робити?

одесса писав:підскажіть, будь ласка наступне.

На жаль, у Вашій ситуації я мало чим Вам допоможу.
З Вашого повідомленя можна зробити висновок, що під час виготовлення документації із землеустрою, проектанти не дуже заморочувалися з тим, яка нерухомість знаходиться на цій земельній ділянці і кому вона належить. Не здивуюся, якщо через якийсь час виявиться, що якась будівля вже колись була продана якомусь підприємцю.
по правильному: оформляти документи на будівлю, розділяти земділянку...
На мою думку, вирішення питання в інший спосіб буде мати свої вади.
Щоб вирішити проблему дайте відповідь на запитання: а навіщо КП обліковувати частину земельної ділянки? проблема у сплаті земельного податку?

При узгодженні проекту землеустрою на відведення земельної ділянки для с-г господарства отримав висновок з такими пунктами:
1.Довідка (витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
2.копію клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення
проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Але згідно з "Земельним Кодексом" ст. 186-1 при узгодженні забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені статтею 50 ЗУ "Про землеустрій"

Згідно із ст. 50 ЗУ "Про землеустрій" пункт 1 там відсутній,
а пункт 2 в висновку вписаний не повністю , в законі далі ще йде (у разі формування та/або зміни цільового призначення земельної ділянки за
рахунок земель державної чи комунальної власності);

В мене розробляется проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для с-с і зміни цільвого призначення не відбуваєтся.

Як бути в цій ситуації? вимигати від земельного виключити ці пункти, чи вони всетаки мають бути і я щось не врахував?

andrew89 писав:наведіть будь-ласка нормативно-правовий документ, згідно якого ви вимагаєте до документації із землеустрою довідку з форми 6-зем, умови відведення.

ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", там звучить як "довідку з державної статистичної звітності про наявність
земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями; "

cerdred писав:І що виходить, якшо місто включене до Списку історичних населених місць України (постанова КМУ від 26 липня 2001 р. N 878), всі проекти по відведенню земельних ділянок в даному місці без виключення повинні погоджуватись згідно 2 і 3 абзацу частини третьої статті 186-1 ЗКУ?

Ні. Погоджувати треба тільки в межах історичного ареалу історичного населеного місця - це не одне і те ж саме із поняттям межі населеного пункту. Ось вам для прикладу яким є історичний ареал м. Токмак (межа - жовта лінія) - порівняйте із площею всього населеного пункту: На більшості нормально зроблених генеральних планів показано межі історичного ареалу. Якщо межі історичного ареалу не визначалися згідно цієї постанови, то юридично історичного ареалу взагалі НЕМАЄ.

fort писав:При узгодженні проекту землеустрою на відведення земельної ділянки для с-г господарства отримав висновок з такими пунктами:
1.Довідка (витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
2.копію клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення
проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Але згідно з "Земельним Кодексом" ст. 186-1 при узгодженні забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені статтею 50 ЗУ "Про землеустрій"

Згідно із ст. 50 ЗУ "Про землеустрій" пункт 1 там відсутній,
а пункт 2 в висновку вписаний не повністю , в законі далі ще йде (у разі формування та/або зміни цільового призначення земельної ділянки за
рахунок земель державної чи комунальної власності);

В мене розробляется проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для с-с і зміни цільвого призначення не відбуваєтся.

Як бути в цій ситуації? вимигати від земельного виключити ці пункти, чи вони всетаки мають бути і я щось не врахував?

Довідки про нормативну грошову оцінку бути не повинно (нема в статті 50 ЗУ "Про землеустрій").
Копію клопотання потрібно не тільки у разі зміни призначення, а й вразі формування земельної ділянки.

cerdred,
Дякую за відповідь.
Прочитав ст.20 Земельного кодексу про "Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок" і дійсно це відбуваєтся за проектами щодо відведення.
Так що буду добувати покію клопотання, а нормативно грошову буду вимагати виключити.

яким документом перезбачено агрохімічний паспорт, та чому держземагенство до висновку вимагає довідки про цінність земель(чи особливо цінні) та паспорт

андрійм писав:яким документом перезбачено агрохімічний паспорт, та чому держземагенство до висновку вимагає довідки про цінність земель(чи особливо цінні) та паспорт

Тут про агрохімічний паспорт.
Вважаю що вимоги безпідставні, повинні бути тільки ті документи що вказані в статті 50 ЗУ "Про землеустрій".

Срочно нужна помощь. Оформляю приусадебный участок в совместную собственность (жена и два ее несовершеннолетних ребенка унаследовали дом от мужа). ТОЗР отказывается давать заключение, мотивируя тем, что несовершеннолетние не имеют права на приватизацию. Так ли это?

Відповідно до ст.32 Цивільного Кодексу неповнолітня особа (14-18 років) вчиняє правочин за згодою батьків на що потрібна нотаріально посвідчена згода. Малолітня дитина (до 14 р) вчиняти правочин самостійно не може, за неї правочин вчиняють батьки. Отже малолітня та неповнолітня особа теж мають право на приватизації земельної ділянки під об'єктом нерухомості, який вони мають у власності. Від імені малолітньої дитини заяву подають батьки, неповнолітній особі батьки дають згоду на приватизацію, яка посвідчена нотаріусом. От десь так.

AlexBazis писав:несовершеннолетние не имеют права на приватизацию.

Думка Держземагентства з цього приводу на офіційному сайті