Допоможіть обрати правильний вид документації із землеутрою

[gelo]

все можно було зробити за одним правильно виписаним рішенням власника та одною додатковою угодою.

Отак, що ж Ви сказали А так скажіть і Б. Це як же одним рішенням?

[Король]

ТД по поділу, реєстрація у ДЗК "нових ділянок", затвердження ТД, прийняття рішення про припинення права користування якоюсь новою ділянкою, укладання додаткової угоди з новим кад номером і площею, реєстрація права зі змінами в тому числі реєструється право держ/комун власності на ділянку, право користування якою припинено

[cerdred]

Підкажіть наступне:
Нерозподілені земельні ділянки, відповідно до статті 13 ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", здано в оренду РДА. Ділянки зареєстровані в ДЗК. Громадяни виявили бажання допаювати вказані земельні ділянки. Яку документацію необхідно буде виготовляти? По поділу земельних ділянок та проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)? Якби не була ділянка в ДЗК, можна було б обійтися останньою. А так потібно обдві. Чи правильно я розумію? Дякую.

[solim]

Що значить "вирішили допаювати"? Паювали ж КСП, а воно тут нідочого.
Визнаєте право власності за місцевою радаю, а потім звичайне відведення.

[cerdred]

Визнаєте право власності за місцевою радаю,

Це ж фактично приватна власність людей - членів бувших КСП. Думаю, що ніяке ОМС чи РДА не согласиться визнати право за собою на ці землі, оскільки дана дія, тим паче коли землі зараз роздають за хабарі направо і наліво, може вилитись у грандіозний скандал.

[т-а-м-а-р-а-]

подскажите пожалуйста чем отводить землю под размещение (строительство) памятника и вообще нужно ли отводить под это землю

[Валеріївна]

думаю, що ні пам'ятник, як і землі під ним загального користування. Лише дозвіл розпорядника даних земель на встановлення

[cerdred]

При паюванні в 2006 році було видано громадянину ДА, який він не зареєстрував. На сьогодні постало питання отрмати витяг. Як бути в даному випадку і яку документацію виготовляти? Чи спочатку в суд?

[Volzem123]

При паюванні в 2006 році було видано громадянину ДА, який він не зареєстрував. На сьогодні постало питання отрмати витяг. Як бути в даному випадку і яку документацію виготовляти? Чи спочатку в суд?

Стаття 21. Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру

1. Відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).
Якщо такий проект розроблений можна отримати витяг без розроблення технічки. А в суд для чого? якщо акт друкували значить має бути розпорядження про виділення в натурі паю Krutelyk

[bil]

якщо акт друкували значить має бути розпорядження про виділення в натурі паю

Якщо акт не зареєстровано він недійсний.

При паюванні в 2006 році було видано громадянину ДА, який він не зареєстрував.

Перевірте, можливо на акті немає відміток про реєстрацію, а в книгу реєстрації вписаний.

[cerdred]

Перевірте, можливо на акті немає відміток про реєстрацію, а в книгу реєстрації вписаний.

Ні, акт не зареєстрований, у громадянина 2 примірники на руках.

[WladMir]

якщо акт друкували значить має бути розпорядження про виділення в натурі паю

логічно, взяти копію рішення, чи витяг з того рішення (я не думаю, що дане рішення про затвердження мало якісь строкові дані) - звернутись за витягом (якщо нема хмелю, то виготовити його, я ж так думаю ця ділянка в НКС є?, як нема то знову ж відповідно до проекту того ще - хмель) і з витягом і з рішенням реєструвати право.

[Lucky]

А якщо все сказане вище не пройде, тоді -технічка по встановленню меж

[Silv]

Ні, акт не зареєстрований, у громадянина 2 примірники на руках.

Власник живий чи переоформлення? Якщо живий хай піднімає технічку на підставі якої видавали держакт, переробляє обмінник. Якщо переоформлення - рішення суду і виготовлення технічки.

[cerdred]

Власник живий чи переоформлення?

Живий. Все зрозуміло, всим дякую.

[NATAHA]

думаю, що ні пам'ятник, як і землі під ним загального користування. Лише дозвіл розпорядника даних земель на встановлення

Для дозволу на проведення робіт з будівництва пам'ятника необхідні документи що посвідчують право користування земельної ділянки.

[cerdred]

Трошки не в тему, но все ж таки. Ситуація наступна: в 2005 році громадянин А. купив в ОМС земельну ділянку площею 500 кв.м. Було видано ДА. В 2006 році даний громанянин згідно договору дарування подарував частину цієї ділянки площею 200 кв.м. громадянину Б. Але нотатіус при складанні договору допустив помилку, і замість того щоб в договорі вказати площу 200 кв.м., вказав всю площу, тобто 500 к.в.м. Громадянин Б, скориставшись ситуацією, виготовив собі в 2006 році ДА на своє ім'я на повну площу ділянки, тобто 500 кв.м. В 2008 році в судовому порядку було визнано частково недійсний договір дарування в частині дарування надлишкової площі (300 кв.м.) та було зобов'язано внести зміни в ДА гр. Б, що зроблено не було. В 2010 році гр. А належну йому частину ділянки площею 300 кв.м. згідно договору дарування подарував гр.В, в якого постала проблема отримати витяг з ДЗК на цю ділянку. Станом на сьогодні в НКС дані ділянки відсутні. Яким чином вийти із ситуації щоб надати витяг гр. В, враховуючи, що на сьогодні гр. Б ну дуже не хоче оддавати фактично не належні йому 300 кв.м. Дякую.

[gusbiz]

гр. Б ну дуже не хоче

► Показати

ЗКУ
Стаття 88. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності
1. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Якщо рішення суду є, а ділянка ціла і "А" і "Б" мають в ній частку то тоді:
3. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Якщо виділити можливо то технічка щодо поділу, якщо ні то технічка на цілу ділянку по встановленню відновленню меж

[т-а-м-а-р-а-]

Доброе утро! такой вопрос было решение 96 года о выделении земельного участка для строительства гаража, гараж построен, право собственности есть. дальше с землей ничего нет, госакта нет, кадастрового номера нет. Что делать техничку или проект на выделение?

[cerdred]

Что делать техничку или проект на выделение?

Можна техдок по відновленню меж.

[т-а-м-а-р-а-]

cerdred, вот и я думаю, что можно, но что-то меня смущает, даже не пойму что. Хотя даже площадь в решении указали участка 30 квадратов, но не факт что она там за столько лет сохранилась, там по периметру еще строились гаражи и на 30 квадратов при изготовлении технички могут не выйти.

[Vitalya29]

Установити, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

[Ніна]

Доброго дня всім землевпорядникам. Дуже багато корисної інформації дізнаюсь. Добре, що якась розумна людина створила цей форум. І мені теж потрібна порада. В 2011 році рішенням місцевої ради затверджена тех док по виготовленню держ актів на право постійного користування земельними ділянками. Один з пунктів "передати у постійне користування земельні ділянки..." На сьогодні ніяких документів у землекористувача немає крім цього рішення. В місцевому управлінні держгеокадастру написали кадастровий номер ділянки, але його немає на публічній кадастровій карті. В обласному держгеокадастрі кажуть що має бути проект землеустрою щодо відведення ділянки. А як же прикінццеві та перехідні положення закону про державний земельний кадастр. Я тепер не розумію яку документацію робити. Я не маю досвіду в таких ситуаціях. Буду дуже вдячна за допомогу.

[cerdred]

Потрібно якимсь чином відновити документацію, долучити рішення про її затвердження, здати ДКР для проведення реєтрації ділянки в ДЗК.
В противному разі - проект.

[ПиратФлинт]

Ніна, п.115-1 постанови КМУ 1051. Потрібно знайти документацію і рішення про її затвердження, в іншому разі на підставі рішення про її затвердження робите встановлення меж якщо замовник і особа на користь якої приймалося рішення не змінилися.