Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

[Kurilov]

Тема створена для обговорення відмов Державних кадастрових реєстраторів в екстериторіальній державній реєстрації земельних ділянок. За необхідності створюватимуться теми персонально для кожного реєстратора.

Інформація про результати розгляду Державними кадастровими реєстраторами заяв про державну реєстрацію земельних ділянок

[Алексей2]

Склалось враження, що останнім часом рекомендації про 4відсотки сникли((. Можливо політика нового голови

[Танюха]

Доброго дня! Чи може хтось підказати, чому та на підставі чого реєстрація за проєктами здійснюється екстериторіально, а за технічками - за місцем розташування ділянки?

[magalon]

Доброго дня! Чи може хтось підказати, чому та на підставі чого реєстрація за проєктами здійснюється екстериторіально, а за технічками - за місцем розташування ділянки?

Рішення керівництва ДГК.

[tops_a]

Не по темі

Склалось враження, що останнім часом рекомендації про 4відсотки сникли((. Можливо політика нового голови

А Ви думаєте, що якщо головний лікар скаже щоб смертність від самі знаєте чого складала не більше 1 відсотка, то так воно і буде? Хоча в офіційній статистиці думаю є варіанти:)
Тут хоч би для себе вийти на не більше 25, то документація не та відсканована, то цільове переплутано в файлі, то ще якась фігня.

[magalon]

то документація не та відсканована,

Недавно була заява де замість скану проекту підвантажили самий паспорта замовника

[sigoga]

Доброго дня! Підскажіть, що хто з таким робить?!...бо чесно кажучи, кидати на реєстрацію так можна довго і нудно! Історія така:
закидаю перший раз, форму власності не ставлю ....пишуть відмову - поставте, Поставив "комунальна", закидаю другий раз - пишуть - має бути "не визначено".

ФОТО відмов ДОДАЮ!

[VAL]

Доброго дня! Підскажіть, що хто з таким робить?!...бо чесно кажучи, кидати на реєстрацію так можна довго і нудно! Історія така:
закидаю перший раз, форму власності не ставлю ....пишуть відмову - поставте, Поставив "комунальна", закидаю другий раз - пишуть - має бути "не визначено".

Тим реєстраторам хто дав відмову де не було прописана форма власності тикніть носом http://piccy.info/view3/13849701/78b304 ... 1ff9/orig/, хоча це не є нормативно правовий акт, проте хоть щось, та ще й зце алежить від позиції ГУД, мається на увазі що вони вказали своїм реєстраторам чи пропускати з пустим блоком форми власності, чи має бути визначена форма

[magalon]

Доброго дня! Підскажіть, що хто з таким робить?!...бо чесно кажучи, кидати на реєстрацію так можна довго і нудно! Історія така:
закидаю перший раз, форму власності не ставлю ....пишуть відмову - поставте, Поставив "комунальна", закидаю другий раз - пишуть - має бути "не визначено".
ФОТО відмов ДОДАЮ!

В шапці теми є лист-роз'яснення ДГК щодо форми власності. Як варіант - заскануйте його в проект, уберіть форму власності з ОФ, і відправляйте повторно. Якось так...

[sigoga]

Дякую. Спробую закинути ще раз (добавлю ЛИСТ)!!

[kurt]

Подав одночасно на реєстрацію (в один день) 5 проектів землеустрою. Ділянки в одному ряді. вчасно пройшло 3 проекти інші два реєстратори тянули до остатнього. Відмова відсутні кадастрові номера суміжних ділянок.

[GSV2017]

Подав одночасно на реєстрацію (в один день) 5 проектів землеустрою. Ділянки в одному ряді. вчасно пройшло 3 проекти інші два реєстратори тянули до остатнього. Відмова відсутні кадастрові номера суміжних ділянок

И этому беспределу нет конца...

[Танчус]

Як це нема кінця «беспределу»,якщо кадастрові номера суміжників відсутні в хмл а в проекті зазначено?????то це ж і є причина для відмови,невідповідність електронного і паперового документа!!!в чому проблема???реєстратор правий

[magalon]

якщо кадастрові номера суміжників відсутні в хмл а в проекті зазначено?

Ні, тут діло трохи в іншому - якщо розробник проектує 5 ділянок, які знаходяться в одному ряду, звісно, він ще не знає які будуть в них кадастрові номери, та відповідно, вони не зазначаються в документації. Одночасно відправляються на реєстрацію ділянки до 5 різних ДКР. Спочатку, наприклад, реєструється 1,3,5 ділянки, потім інші ДКРи приступають до реєстрації 2 і 4 ділянки, але в них уже є суміжні ділянки 1,3,5 з кадастровими номерами. Якось так...

[Танчус]

Аааа,ну якшо так,то звісно інше питання!!!вибачаюсь...

[kurt]

magalon, Пять балів так воно і було. і буде продовжуватись. Хоча на момент подання на реєстрацію ділянок в базі не було. Можна хочаб по даті реєстрації подивитись реєстратору.

[tops_a]

Можна хочаб по даті реєстрації подивитись реєстратору.

Саме цікаве що реєстратор не може побачити дати реєстрації ділянки без танців з бубном. Видно дату оновлення інформації, але це меже бути не лише реєстрація, а і речові права, зміна цільового чи ще щось інше.
Але у випадку описаному вище міг би і здогадатись, оскільки в документації 5 ділянок що поруч

[Колокольчиков]

Черговий перл. Колеги, що рекомендуєте? На гарячу лінію зателефонувати?

[Ootama]

Колеги, що рекомендуєте?

Вимагання не передбачених законом документів для внесення відомостей до Державного земельного кадастру – це адміністративне правопорушення (ст. 53-6 КУАП). Ці правопорушення уповноважена розглядати Держекоінспекція (ст. 242-1 КУАП).
Думаю, варто іноді користатися цими нормами у разі, коли реєстратори поводяться геть неадекватно.

[tops_a]

Ці правопорушення уповноважена розглядати Держекоінспекція (ст. 242-1 КУАП).

Як даєте пораду, то хоч перевіряйте спочатку статтю на яку посилаєтесь.
Хоча стоп. сорі. Путанина через те що Ви вказали спочатку не ту статтю. 56-3 замість 53-6
Хоча екоінспекція всерівно звучить дико

[maland]

Сьогодні прийшла перша відмова через відсутність висновку архітектора, хоча проект пройшов експертизу. Чи почав хтось погоджувати проекти для ведення ОСГ з архітектурою? Чи може щось відписуєте

[magalon]

хоча проект пройшов експертизу

С/г в межах?

[maland]

С/г в межах?

так, в межах села

Відправлено через 1 годину 6 хвилин 51 секунду:
На відмову при реєстрації ділянки потрібно писати коректурний лист?

[alhimiQ]

Сьогодні прийшла перша відмова через відсутність висновку архітектора, хоча проект пройшов експертизу. Чи почав хтось погоджувати проекти для ведення ОСГ з архітектурою? Чи може щось відписуєте

Всі проекти в межах населених пунктів погоджуються районним архітектором, та всі проекти за межами на яких ПЛАНУЄТЬСЯ будівництво або знаходиться нерухоме майно.
Робити лице плугом і втупу здавати на погодження/реєстрацію не рекомендую, це тільки затягне ваш час, нерви...
Всі давно відвикли отримувати відмову у реєстрації при повністю погодженому проекті... і зараз всі в шоці... погодив - але відмова у реєстрації )))
До цього часу не погоджених проектів архітектором не було, вирішив що не буду погоджувати бо "вот еті всє вєщі із рішенням КСУ і т.д...повна пєрємога.."... але подивився навколо.... ні ні... перебрав всі за останні три тижні пректи, подам на висновок архітектора...

[alex134]

Всі проекти в межах населених пунктів погоджуються районним архітектором, та всі проекти за межами на яких ПЛАНУЄТЬСЯ будівництво або знаходиться нерухоме майно.

тут ви не праві, бо в статті зазначається, що проект погоджується з архітектурою, тільки в тому випадку якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту або за межами населеного пункту на яких розташовано або планується розташування об'єктів нерухомого майна. Тобто якщо ділянка в межах населеного пункту і немає нерухомого майна погодження не треба. Тимпаче є ПОСТАНОВА Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суд:
32. Таким чином, не ґрунтується на правильному тлумаченні ч. 2 ст. 186-1 Земельного кодексу України висновок суду апеляційної інстанції про те, що усі земельні ділянки у межах міста підлягають погодженню зі структурними підрозділами районних державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури.
33. Правове значення має те, що на земельній ділянці не розташовано і не планується розташування об`єкта будівництва. Частина 2 статті 186-2 ЗК України не передбачає таких обмежень в залежності від місцезнаходження земельної ділянки.
https://zakononline.com.ua/court-decisi ... w/89352995

[Братец Лис]

alhimiQ писав: ↑
31.07.2020{, 23:20}
Всі проекти в межах населених пунктів погоджуються районним архітектором, та всі проекти за межами на яких ПЛАНУЄТЬСЯ будівництво або знаходиться нерухоме майно.

тут ви не праві, бо в статті зазначається, що проект погоджується з архітектурою, тільки в тому випадку якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту або за межами населеного пункту на яких розташовано або планується розташування об'єктів нерухомого майна. Тобто якщо ділянка в межах населеного пункту і немає нерухомого майна погодження не треба. Тимпаче є ПОСТАНОВА Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суд:
32. Таким чином, не ґрунтується на правильному тлумаченні ч. 2 ст. 186-1 Земельного кодексу України висновок суду апеляційної інстанції про те, що усі земельні ділянки у межах міста підлягають погодженню зі структурними підрозділами районних державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури.
33. Правове значення має те, що на земельній ділянці не розташовано і не планується розташування об`єкта будівництва. Частина 2 статті 186-2 ЗК України не передбачає таких обмежень в залежності від місцезнаходження земельної ділянки.
https://zakononline.com.ua/court-decisi ... w/89352995

Та здається все так, але для уникнення подвійного трактування, написали б просто "земельні ділянки, на яких розташовані або плануються...", навіщо тоді розписувати в межах, за межами... Та й на земельній ділянці для ведення особистого селянського можна будувати господарські будівлі, і для садівництва садовий будинок... а сьогодні коли відводиться земельна ділянка, не планую, а завтра вже планую будівництво, тому що це стало необхідно