Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

[kievpol]

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!

► Показати

відмова.jpg

===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

[Kurilov]

Ні ну тут перевищення площі майже вдвічі більше ніж у рішенні.

Решту прикладів подань у мене фізично часу нема шукати. Були й менші "гріхи" з площею.

маємо те що маємо...

Але погодьтеся, це не привід підставляти свою сертифіковану голову під експертний різак. Стимулюйте замовників, аби вони не чекали місяцями.

[Girl]

Миським радам ниче не остается как ждать в связи з законом про доступ до публичной информации. Поэтому сроки и затягиваются.

[Azhimut]

Краснолуцький на селекторі бушував

Як боротись з відмовами "чому проект, а не технічка"? У кого які напрацювання? Дякую.

[Prometheus]

Решту прикладів подань у мене фізично часу нема шукати. Були й менші "гріхи" з площею.

теж пам'ятаю, подання було з Вінницької області ЗД площею 2000.** кв.м

Як боротись з відмовами "чому проект, а не технічка"? У кого які напрацювання? Дякую.

Суть боротьби? За що? Все і так однозначно. Формування чи зміна цільового призначення це проект. Є кадастровий номер, ДА або це присадибка то технічка. Все чітко визначено 79-1 і ст.55 ЗУ "Про земелустрій". Чи я Вас не вірно зрозумів?

[Azhimut]

присадибка то технічка

ЗД, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано. Рішення ОМС: надання дозволу на виготовлення проекту відведення.

се чітко визначено 79-1 і ст.55 ЗУ "Про земелустрій".

А ще є ст 12 ЗКУ та ст. 26 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні"

[ппзкб]

Prometheus,

Є кадастровий номер, ДА або це присадибка то технічка

Ще приклад: на зем. ділянку з кад. номером надали дозвіл на ваготовлення проекту, томущо в законі "чітко" прописано що земля передається у власність через відведення... Такщо не все так однозначно

[maksimilian]

ЗД, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано. Рішення ОМС: надання дозволу на виготовлення проекту відведення.

В нас така ж сама ситуація.

[Prometheus]

Ще приклад: на зем. ділянку з кад. номером надали дозвіл на ваготовлення проекту, томущо в законі "чітко" прописано що земля передається у власність через відведення... Такщо не все так однозначно

► Показати

Стаття 123. Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування

1. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.

Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:

надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;

формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання).

Надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.

Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, крім випадків, коли особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у користування, набуває право замовити розроблення такої документації без надання такого дозволу.

Відправлено через 3 хвилини 52 секунди:
ппзкб, maksimilian, Azhimut, те, що ОМС кладуть на закон або не знають його це так, але це і реальна можливість оримати відмову та як бонус подання на кв.комісю

[ппзкб]

Prometheus, А навіщо Ви про користування пишете? Я Вам про власність кажу. І ОМС не дуркує, ось: ЗКУ ст.118 п.7 На всю статтю ні слова про тех.док.

[Astreya]

Потом эту потолочную площадь ОМС клепает в решении. Потом делается проект, и вуаля, площадь совсем другая, и начинается, а почему у вас площадь не такая, как решении ОМС, а как она может быть такая или почти такая если её предварительно взяли с потолка?

повинні брати не " з потолка" - ст. 118 п2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

[Kola]

на підставі технічних матеріалів та документів

Это идёт речь уже про затвердження.

[Astreya]

Не по темі

Kola, тепер зрозуміло

[Azhimut]

В нас така ж сама ситуація.

Я так розумію, не тільки у нас. Якщо не помиляюсь, на селекторі керівництво ДГК наголосило про заборону експертам підіймати питання "чому проект, а не технічка" для присадибок з зареєстрованими будинками. І що робити? Скаржитись?

[Андрей1978]

Якщо не помиляюсь, на селекторі керівництво ДГК наголосило про заборону експертам підіймати питання "чому проект, а не технічка" для присадибок з зареєстрованими будинками.

Експерти, це дійсно так?

[k1nep]

Якщо не помиляюсь, на селекторі керівництво ДГК наголосило про заборону експертам підіймати питання "чому проект, а не технічка" для присадибок з зареєстрованими будинками.

Слова расходятся с делом

► Показати

Анулювання сертифікатів_[20092017]-4.png

[Azhimut]

Тому питаю ще раз, як боротись. Проектом не заборонено приватизувати присадибку. ОМС не змусити міняти своє бачення, як регулювати зем.відносини в межах своїх повноважень.

[Татьяна спец]

Щодо площі:
якщо відхилення в межах допустимих норм то приймаємо, а якщо більше то відмовляємо, так сказав Краснолуцький на останньому навчанні експертів.
Щодо "проект або технічка?":
Тіж слова Краснолуцького це рішення омс.

[ппзкб]

кщо відхилення в межах допустимих норм

то які це норми??!! де їх можна побачити?

[Azhimut]

Слова расходятся с делом

Не расходятся. (http://land.gov.ua/info/nakaz-derzhheok ... tyfikativ/)
Этот проектант (Семенюк В.Л.) не потерял сертификат.

[Kola]

то які це норми??!! де їх можна побачити?

Берёте стул, медленно на него садитесь, голова прямо, потом не спеша, запрокидываете голову назад, сильно не надо, и смотрите вверх, и о чудо, там и наблюдаете данную норму, работает, проверено.

[WladMir]

Kola, що ж Ви так... Мабуть ще молодий... "ТЕХНІЧНІ ВКАЗІВКИ щодо визначення меж земельних ділянок спільної та спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб на забудованій території у населених пунктах", затверджені Держкомземом України 18.05.1998. п. 5.5:
...Якщо при удосконаленні меж зміна площі кожної з земельних
ділянок не перевищує 6 %, то вважається, що земельна власність
залишилася незмінною і права власників не анулюються.
Якщо зміна площі земельних ділянок перевищує 6 %, то цей факт
розглядається як скасування старої та утворення нової земельної
ділянки, про що готується новий розпорядчий документ на право
власності (користування) землею.
Ось посилання: 6% - звідкіля взялися

[Kola]

Вы бы ещё вспомнили про битву под Полтавой! Сей документ носит явно не определённый характер, начиная с того кем и как он утверждённый, и где зарегистрирован (отсутствует регистрация в минюсте.), ну и дальше по тексту "земельних ділянок спільної та
спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб" чувствуете в названии что тут что не то...ну...

[maksimilian]

Експерти, це дійсно так?

Я не експерт а розробник, але скажу, що два мої подібні проекти отримали позитивні висновки.

то які це норми??!! де їх можна побачити?

Також цікаво.

[pavelkor1981]

Відмова у затверджені проекту по наказу надали орієнтовною площею 1,9998га, проект - 2,0000 га

[lina14]

Вже набрид
ло читати про скарги на всіх, коли у проекті площа більша, ніж у дозволі ( навіть на 1м квадратний) . Це як з пустого в порожнє. Невже так тяжко запам'ятати для себе, що перевищувати площу не можна?. Ви чи подання Держгеокадастру не читаєте? Ну якщо розробляєте такі проекти, то не позортеся-не скаржіться на форумі.