Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

[kievpol]

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!

► Показати

відмова.jpg

===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

[Сергій Іванченко]

пахне корупцію і непрофесіоналізмом, А АЖ ТХНЕ

Получається проект добрий нема до чого докопатись та й пишуть всяку фі..ню. Дане зауваження не є підставою у відмові.
"Експерт" хотя б неполінився та перевірив Державний реєстр сертифікованих інженерів-землевпорядників, чи зателефонував в ГУ та перевірив інформацію там.
Зразу статтю пише 26 ЗУ Про Землеустрій, це саме легше написать бо відповідальності ж НІЯКОЇ нема, а розробнику довбись потом.
Розробниками документації із землеустрою є: фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.
Де там написано що потрібно сертифікати до проекту прикладати?

[SVnet]

KolS, так і пишемо "п4 ст. 116 ЗКУ". Свою думку я не нав'язую, але почитайте уважно ст. 118 ЗКУ (п. 1, 6, 7, 8,9, 10, 11), скрізь написано "ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ" ,а ст. 119 ЗКУ (п. 1,2) все про земельну ділянку , мало того стаття так і називається "Набуття права на ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ за давністю користування (набувальна давність)".

[Nik1985]

так і пишемо "п4 ст. 116 ЗКУ"

непогоджуєте зсилаючись на п4 ст. 116, а цитуєте ст. 118,119
відкриваємо ст. 116 (і бачимо наступне)

► Показати

Розділ IV
НАБУТТЯ І РЕАЛІЗАЦІЯ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Глава 19
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами

Стаття 116. Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності

{Назва статті 116 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5245-VI від 06.09.2012}

1. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

{Абзац перший частини першої статті 116 із змінами, внесеними згідно із Законом № 509-VI від 16.09.2008}

Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу.

{Частина перша статті 116 із змінами, внесеними згідно із Законами № 3235-IV від 20.12.2005, № 489-V від 19.12.2006, № 107-VI від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду № 10-рп/2008 від 22.05.2008; в редакції Закону № 309-VI від 03.06.2008}

2. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

3. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

5. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

[sergmsv79]

Стаття 116. Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності

5. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Цікавить лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.... що мається на увазі? Це я стосовно оренди.... чи підходить це до неї...

Бо "Земельний кодекс України. Стаття 92. Право постійного користування земельною ділянкою

!	Повідомлення з: kurilov
	Перше й останнє усне попередження за порушення правила-3.11

[SVnet]

Nik1985, скільки людей - стійльки й думок. Я в цій статті на яку Ви зсилаєтесь і виділили червоним кольором "ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК" і особливо п. 4 ст 116 , розумію цю множину як перелік ділянок за різними видами цільового призначення (ОЖБ, ОСГ, САД, ГАРАЖ, ДАЧА), яка доречі добре прочитується в п. 6 ст. 118. Ще раз наголошую, що свою думку ніяким чином не нав'язую, а якщо Ви не згодні, то беріть такий негативний висновок і пишіть скаргу на ЕКСПЕРТА. Якщо комісія визнає , що експерт не правий, то його накажуть, а якщо Ви не праві - то не буде сертифіката. Так чи іначе Вам - удачі!

[Ivan25]

що експерт не правий, то його накажуть, а якщо Ви не праві - то не буде сертифіката

Риски не равнозначные, чем рискует эксперт и чем рискует сертифицированный?

[SVnet]

Ivan25, вперше - експерт залишається без премії , вдруге - догана ( це коли дійсно надумані відмови). Я згодна ризики дійсно не равноцінні, але якщо проект землеустрою якісно зроблений , то ЗІС нічим не ризикує. Але якщо в проекті з матеріалів геодезичного вишукування та землевпорядного проектування лише один каталог координат ( або 2-3 листка які роздруковані за допомогою скрипта Діджітал, який можна купити через інтернет за 300 грн) , не зрозуміло чим і як була поміряна земельна ділянка , де взяті вихідні дані при обмірі тахеометром чи теодолітом, долучені дані про GPS який ніде не зареєстрований (або взагалі власник незрозуміло хто ), купа граматичних помилок як в проекті так і в ПІБ замовника !, заява і завдання на виконання робіт без дат і підписів замовника,межові знаки прив'язані до "одиноко стоячого дерева" , кадастровий план зовсім не відповідає ст. 34 про кадастр - то в таких випадах експерт дійсно "докопується і пише всяку фі.ню"

[Invader]

Отримали зауваження :
" Перелік обмежень (обтяжень) не відповідає постанові Кабінетів Міністрів України № 1051 від 17.10.2012р. (відсутнє маркування реєстраційним номером та дата)."
Хто з таким стикався?

[cerdred]

Отримали зауваження :
" Перелік обмежень (обтяжень) не відповідає постанові Кабінетів Міністрів України № 1051 від 17.10.2012р. (відсутнє маркування реєстраційним номером та дата)."
Хто з таким стикався?

Було таке. Проектант ставив дату та якийсь номер, і проходило.

[Lucky]

Експерт хоче, щоб ви зареєстрували свій перелік (№ і дата вихідного документа). Чим регламентують невідомо, але зустрічається таке зауваження.

[geo-zem-polt]

написати в коректурному аркуші що таке не передбачено - навряд чи інший експерт повторно напише таку нісенітницю

[lina14]

Я таке зустрічала з Полтавської області (експерт звідти) . Вони аргументували, що треба реєструвати у місцевому земвідділі. Якась нісенітниця. Бо у них так роблять-цей перелік дають самі зем. ресурси.
Посміялась і закинула знову

[cerdred]

Вони аргументували, що треба реєструвати у місцевому земвідділі

Якась нісенітниця

Точно сказано! ))

[Osaka]

Просто вони перекладають відповідальність на розробника....

[аскетка]

Доброго дня. У мене питання щодо того чи потрібно вставляти в скановану копію проекта витяг, виписку, устав, протокол про створення підприємства та інші документи підприємства при поданні проекту на висновок? Мається на увазі те, що паспорт, ідентифікаційний код є персональними даними і в скановану копію проекту не долучаються.

[Ната]

Доброго дня. У мене питання щодо того чи потрібно вставляти в скановану копію проекта витяг, виписку, устав, протокол про створення підприємства та інші документи підприємства при поданні проекту на висновок? Мається на увазі те, що паспорт, ідентифікаційний код є персональними даними і в скановану копію проекту не долучаються.

документы предприятия добавляются к проекту на висновок

[lina14]

Необхідно обов'язково.

[Consul_new]

чи потрібно вставляти в скановану копію проекта витяг, виписку, устав, протокол про створення підприємства та інші документи підприємства при поданні проекту на висновок?

Не потрібно!!! В пояснювальній записці вкажіть основні дані про юр.особу (назву підприємства та код ЕДРПОУ - пробивається по оф сайту статистики - http://www.ukrstat.gov.ua/), як що прикладати копії установчих документів підприємства, то прийдется сканувати ще і договір на виконання робіт із землеустрою - в якому обов'язково повинен бути пункт про надання згоди (Підписуючи цей Договір Кожна зі Сторін надає свою згоду на внесення персональних даних до Бази персональних даних іншої Сторони, відповідно до Закону України «Про захист персональних даних», і підтверджує, що належним чином повідомлена про внесення їх персональних даних в базу даних іншої Сторони, а також ознайомлена з положеннями ст.8 Закону України «Про захист персональних даних») ... якось так.

[lina14]

У кожного своя думка. Але коли на погодження заходить проект , в який вкладені установчі документи юр особи ( на яку розробка проекту), копії сертифікатів, копії повірок вимірювальної техніки, то до такого проета в експерта нема питань (якщо в проектній частині нічого не наплутали), то і відношення до Вас ,як до проектанта, відповідне, Можна зовсім нічого не ложити, але експети теж люди. І всі знають-який у них об'єм робіт. Чи є час шукати по всіх реєстрах?Це просто ваше обличчя- як розробника. В останній час (і більшість зі мною будуть згодні) ексерти погоджують без проблем ( а в зауваження та пропозиції вказують наші помилки -і дуже суттєві). Але ж висновок приходить позитивний. Так давайте і ми зі свого боку вложимо ті декілька сторінок, щоб не рискати людям по простомам інтернета.

[аскетка]

Дякую за допомогу. Мабуть дійсно краще вкласти документи юридичної особи. Договір ми вкладаємо і там є пункт про персональні данні. Був сумнів по аналогії з фізичною особою (ми ж не вкладаємо скан паспорту і коду).

[Consul_new]

У кожного своя думка

У тож і вся проблема, що у кожного своя думка, а треба керуватись чинним законодавством, а не думками, згідно ЗУ про землеустрій в проекті не повинно бути таких копій. Да шо казати (ми раніше докладали копії установчих та паспортів), експерти один через один робили нам за це зауваження (правда проекти погоджували), з посиланням на Закон України «Про захист персональних даних», тому я і прописав, якщо додавати копії установчих, чи паспорта тощо, то обов'язково треба додавати і копію договора на виконання робіт, де є згода на обробку персональних даних...
Ось ще, а на віщо прикладати все інше, що не передбачено прямим законом??? Сертифікований інженер землевпорядник відповідає за всю надану інформацію, у Вас не довіра, то перевіряйте законим методом, може ще докладати до проектів договора купівлі-продажу, оренди геодезичного обладнання, тощо...? В ЗУ "Про землеустрій" є читкий перелік необхідних документів, що долучаються до проекту!!!

[lina14]

А хто говорить про договора купівлі-продажу, оренди....?Не фантазуйте.

[Consul_new]

А хто говорить про договора купівлі-продажу, оренди....?Не фантазуйте.

Ще раз повторюсь - У тож і вся проблема, що у кожного своя думка, а треба керуватись чинним законодавством!!!

[SVnet]

Consul_new, підтримую думку lina14,наявність в проекті сертифікатів ЗІС,відомостей про реєстрацію GPS в реєстрі (або чітка інформація про оренду офіційного GPS) - набагато полегшує роботу експерта. Райземи на місцях володіють усією інформацією про всіх місцевих розробників, а що про них знає експерт з іншої області? В місяць приходить 3-4 проекти, де у ФОП анульований сертифікат , або у юридичної особи працює 1 ЗІС, а так гарно у пояснювальнй записці вказують двох або трьох. А якщо в проекті відсутня інформація про прилади, якими здійснена прив'язка і обміри земельної ділянки, і по геодезії 1-2 листка, то на моя думку така ділянка "намальована по карті". А таких проектів близько 20 % ! На період екстериторіального погодження наявність в проекті сертифікатів і відомостей (які не передбачені ст. 50 ЗУ "Про землеустрій") лишніми не будуть! У цьому випадку доцільно пригадати , що "кашу маслом не испортишь".

[Володимер]

Не по темі

що "кашу маслом не испортишь".

тільки чомусь багатьом чиновникам масла постійно не вистачає і вони все роблять а би громадяни допомогли їм з маслом і не тільки.