Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

[Руда]

Як і обіцяв, подаю на ваш розгляд і суд наш варіант кадастрового плану. Судіть, та не осуджуйте.....

А Ваш терорган ДЗА погоджується з такою редакцією? У нас і досі вимагають заначати експлікацію земельних угідь згідно з формою 6-зем замість переліку угідь відповідно до Класифікації видів земельних угідь, тому що їх до 01.01.2015 треба якимось чином вести форму 6-зем. А ще погоджувати із ними сам кадастровий план земельної ділянки у складі документації із землеустрою (хтось іще має перевірити відповідність угідь формі 6-зем - і на підтвердження правильності зазначити свій автограф чи-то олівцем, чи-то кульковою ручкою). На питання, а які ж підстави для таких вимог - "железный" аргумент - так роблять усі facepalm .
Цікавить позиція кадастрових реєстраторів - чи вносять вони дані до Державного земельного кадастру на підставі документації із землеустрою, в якій кадастровий план земельної ділянки не погджений керівником відділу (управління) ДЗА? Адже ст. 34 ЗУ "Про державний земельний кадастр" відсутня вимога щодо такого погодження та експлікації угідь згідно з формою 6-зем? Чи це тільки в нашій губернії такі порядки?

[Сергiй64]

У нас і досі вимагають заначати експлікацію земельних угідь згідно з формою 6-зем замість переліку угідь відповідно до Класифікації видів земельних угідь, тому що їх до 01.01.2015 треба якимось чином вести форму 6-зем

Я на свій страх і ризик роблю і одну і другу форму. Воно не тяжко. Наче поки що мовчать.

[Geod]

Перечитав всю гілку форуму, але та і не знашов чітко, що потрібно розробляти (проект чи тех. документацію) при безоплатній приватизації (окрім сільгосп).

Земельний кодекс Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами

В цій статті слово "ПРЕКТ" на який всі ссилаються був прописаний ще 2001 року, але до 2013 руку проекти не розроблялись.

А в ст. 50 закону "Про землеустрій", Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок..

Формування земельної ділянки згідно ст. 79-1 закону "Про Державний земельний кадастр" - Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера, тобто спочатку можна визначити кадастровий номер згідно п. 2 перехідних положень (без рішення), а потім оформити право власності???

[Grinii]

Чи це тільки в нашій губернії такі порядки?

В Краматорську Донецької області теж саме facepalm

[KolS]

Перечитав всю гілку форуму, але та і не знашов чітко, що потрібно розробляти

А ось і ще думки "Землевпорядного Вісника"
Але незважаючи на це, сільські ради дають нам рішення на проект, земельний покищо відповляється від такої приватизації тільки все через проект

[Streit]

земельний покищо відповляється від такої приватизації тільки все через проек

а земельний взагалі тут ні до чого. у нас вже кілька місяців, як люди замовляють технічки для присвоєння кадастрових номерів (як і зазначено в перехідних положеннях), отримують витяг із державного земельного кадастру... і на сесію за рішенням про передачу ділянки у власність. а потім до реєстраторів за свідоцтвом. НІЧОГО СКЛАДНОГО.

[EIKovtun]

Підскажіть будь-ласка що можна за технічною документацією щодо встановлення відновлення меж земельної ділянки продовжити договір оренди. Якщо так то згідно якого законодавства

[Streit]

Якщо так то згідно якого законодавства

згідно того, що земельна ділянка ВЖЕ СФОРМОВАНА.
ЗК України читайте.

[EIKovtun]

згідно того, що земельна ділянка ВЖЕ СФОРМОВАНА.ЗК України читайте.

мені в Держземагенстві відмовляють

[Koval]

Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации.
В январе 2012 года получено решение сессии о возобновлении действия договора аренды и разрешение на разработку технической документации по возобновлению действия договора аренды. Пока делали техническую документацию, срок действия договора закончился. И техническую документацию в земельных ресурсах не приняли на основании того, что такая документация уже не предусмотрена законодательством. Договор аренды (срок действия которого закончился) был заключен в 2002 году, кадастровый номер не присвоен, проект об отведении отсутствует (скорее всего был утерян). Т.е. кроме договора аренды земельного участка с закончившимся сроком действия нет ничего. Вопрос - считается ли данный земельный участок сформированным (границы те же)? Для заключения нового договора аренды нам нужен проект или техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (земельные ресурсы настаивают на проекте)? Дополнительно сообщаю, что на земельном участке находится наша недвижимость.
Спасибо!

[Chernov]

земельные ресурсы настаивают на проекте

И, как ни прискорбно и алогично, они правы.
По крайней мере, вам на 99.9% не удастся доказать обратное, да и выйдет себе дороже.
Однако, если техничка сделана грамотно- превратить ее в проект, простите за каламбур, дело техники...
Как когда то рекомендовала реклама Инвайта (была в эпоху перестройки такая растворимая гадость)- "Просто добавь воды..."
Желаю успеха.

[Solpadeine]

Koval, проект можете пошукати в архіві розробника (якщо він, звичайно, виготовлявся)... тоді може й пройде технічка по відновленню меж, а

"технической документации по возобновлению действия договора аренды

ніколи і не існувало morgayu

[Geod]

И, как ни прискорбно и алогично, они правы

Интересно В ЧЕМ????
Я уже спрашивал, где четкое законодательное подтверждение на разработку ПРОЕКТА? (в ст.118 слово "проект" был от принятия кодекса)

[EIKovtun]

Интересно В ЧЕМ????

вони праві бо земельна ділянка не сформована хоч і був договір оренди та не бцло кадастрового номера тому ця земельна ділянка повина оформлятися через проект

[Koval]

Спасибо всем! Думаю, будем делать проект. На споры со всевозможными инстанциями потратим больше времени, чем на согласование проекта. Разработчики старого проекта по телефону говорят, что ничего у них нет (хотя я знаю, что делали они, есть решение местного совета об утверждении разработанной ими документации).

[Руда]

Вопрос - считается ли данный земельный участок сформированным (границы те же)?

ЗУ "Про державний земельний кадастр", Прикінцеві та перехідні положення:

2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Договор аренды (срок действия которого закончился) был заключен в 2002 году,

[Koval]

ЗУ "Про державний земельний кадастр", Прикінцеві та перехідні положення:
2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Да, но меня смущает, что право пользования хоть и возникло до 2004 года, но, по сути, отсутствует сейчас в связи с окончанием срока действия договора аренды.

[Streit]

Вопрос - считается ли данный земельный участок сформированным (границы те же)?

Считается однозначно! Никого не слушайте. Доказывайте свою правоту. Закон "Про ДЗК" вам в помощь.

Перехідні положення.
2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.
У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).
Внесення інших змін до відомостей про ці земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок.

Ещё раз подчеркну - перестаньте слушать "грамотеев", читайте законы и добивайтесь справедливости!!!

[Makeda]

Добрий день.

Допоможіть розібратися з наступним питанням. Намагаюся оформити спадщину на землю, нотаріусу потрібен витяг з державного кадастру. В Держземагенстві (м. Біла Церква, Київської області) вимагають заплатити за обмінні файли (2 шт) по 500 грн. Я їм кажу, що 1 файл в мене є, він зданий на електронному носії в архів разом з тех. документацією, на що мені відповіли, що вже все по новому і потрібно робити новий. Як вчинити в данній ситуації? Другого файла у мене не має, є тільки акт на пай. Скільки може коштувати обмінний файл на зем. пай (4 га)?

Завчасно дякую за відповіді.

[Koval]

У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Мы в данном случае ни собственники, ни пользователи земельного участка, т.к. срок действия договор аренды закончился.
Или может все-таки настаивать на том, что земельный участок находится в пользовании на основании ст. 33 ЗУ "Об аренде земли"? - "У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором".
Хотя соответствующее дополнительное соглашение местный голова с нами не захотел подписывать.

[Streit]

"У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором".

Вы сами ответили на свой вопрос :) Значит - на правильном пути!
На всякий случай - условия договора аренды почитайте, нет ли там какого-либо особого порядка поновлення договора. А можно и не читать условия договора, ибо Закон является нормой прямого действия, подзаконные акты действуют в части, ему не противоречащей. Ну а договора в той части, которая не соответствует нормам закона, никчемны. Хотя, в вашем "стареньком" договоре могут быть и условия "автоматического" продления - раньше туда лепили всё, что угодно.
Но это, в принципе, к внесению в ДЗК не имеет отношения. У вас чистый вариант "технички".
Как говаривал классик, "борітеся - поборете!"

[Solpadeine]

право пользования хоть и возникло до 2004 года

питаннячко ж ще може виникнути по площі ділянки morgayu чи робили при укладанні договору геодезію, або прописали, наприклад, "30 га на полі № 5" і все...

[thom yorke]

Привіт, землевпорядники.
Відразу вибачаюсь, що пишу в не надто підходящий топік, але кращої не знайшов, а тут ця тема все-таки піднімалась на першій сторінці.
Хто може поділитись своїми напрацюваннями по темі проектів землеустрою зміни меж населених пунктів? Треба мені зробити такі, згідно нових генпланів, а інформації про дані проекти практично не знайшов, з питаннями звертатись нема до кого. Пишіть в ПП. Буду ДУЖЕ вдячний morgayu

[ExTreme]

Всем привет! И снова ситуация Ushas уже нету слов культурных на то что твориться!!
Проект отвода с земель осг под БОЖБ был утвержден в 2012 году ,соответственно с кад.номером,и пр.ерундой,но вот беда чел.не успел получить гос.акт на землю,а теперь при подаче док. на реестрацию зем.участка, с него требуют хмл на участок который был для осг,хмл на часть участка которая изымалась для расширения улицы за счет его добровольного согласия,и хмл на конечный результат этой всей трахомудии.!!! Пришел он к нам и давай мол делай ему эти 3 хмеля,вопрос -почему мы должны делать то ,что не мы отводили(первый хмл ),второй хмель вообще бред!!типа на 15 кв.м, которые изымались для расширения улицы, нужен хмель для регистрации этих метров за горсоветом,ну и на конец уже третий, на остаточный участок!!!
где правда??? Ведь прописано в законе четко и ясно,что на то что утверждалось до 2013 года ,ничего лишнего требовать запрещено !!??
задаю этот вопрос ,мне отвечают мол кад .номер то кад .номером,а вот документа на право собственности чел не получил,вот пусть теперь и действует согласно нового закона! Но участок то уже есть в базе дзк и отображается на публичной кад.карте с окончательной конфигурацией( с учетом изьявшихся 15 м.кв).!!!
Может я чего-то не до понимаю или читать не умею между строк наши законы??!А ваше мнение коллеги по этому поводу?!!

[Streit]

А ваше мнение коллеги по этому поводу?!!

Дождитесь публикации закона http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=45912
и е...те агентство во все дыры. Прошу прощения за грубость.