Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

[kievpol]

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!

► Показати

відмова.jpg

===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

[ПиратФлинт]

Славін на селекторі сказав. Виконують.

А що саме він сказав і що виконують???

[DYDY VOVA]

А що саме він сказав і що виконують???

Я сам не зрозумів в чому "свиня зарита"?

[Azhimut]

DYDY VOVA, в кадастровом плане угодия не по проекту, а по 6-зем, целевое 16.00. землі запасу. На погодження.
После утверждения проекта в кадастровом плане меняем на проектные угодия и целевое.

[cerdred]

После утверждения проекта в кадастровом плане меняем на проектные угодия и целевое.

Та хто їх вже міняти буде... замовник ухватить те затверджуюче рішення й забіжить десь разом з проектом. Краще 2 кадастрових плана зробити, допроектний варіант і післяпроектний. А то виходить, що погоджують проект в одній редакції, а внесення змін в ДЗК після затвердження проходитиме по іншій редакції.... хрєнь якась....

[ПиратФлинт]

Краще 2 кадастрових плана зробити

Навіщо два кадастрових один в експлікації відобразити угіддя до розробки проекту та після затвердження але в обмінному файлі всерівно будуть ті, що по факту. Повністю згоден, що замовнику після затвердження глибоко до "зірок" які угіддя, головне зареєстроване право власності.

[Azhimut]

один в експлікації відобразити угіддя до розробки проекту та після затвердження

"До-после" хорошо в плане отвода и в пояснительной. Требования к кадастровому плану несколько иные.
Закон України "Про Державний земельний кадастр"
Стаття 11. Вимоги до відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру
1. Відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів

[ПиратФлинт]

Azhimut, проте і мова йде, що замовнику після отримання права власності байдуже які угіддя внесені до кадастру. Спробуйте його примусити щераз піти в земельний та ще і внести якісь зміни щодо його ділянки, а ще йому скажуть що зміни вносяться тільки на підставі технічної документації. Ніхто не пропонує здавати два обмінних файли до затвердеження і після.

[наталияя]

Ну якщо Славін сказав, тоді 100% правомірно. Будуть у нас житлові будинки на ріллі і пасовищах.

это как посмотреть. А если дом не построят, будет пашня на житлових будинках ?

[Володимер]

На земельних ділянка для ОЖБ часто не одне і не два угіддя знаходиться. І виходить якщо я сьогодні саджу картоплю то це рілля, а там росте трава то це сіножаті, а потім набридло посадив дерева -сад і т.д. і кожного разу власнику ділянки потрібно вносити зміни в ДЗК.

[lina14]

Я мала на увазі про лимани

[thom yorke]

После утверждения проекта в кадастровом плане меняем на проектные угодия и целевое.

Змінювати щось в проекті після його затвердження - це оригінально, але навряд законно, та й дані в кадастр потрапляють до затвердження проекту.
Тоді вже треба ще якусь документацію розробляти, наприклад, технічну документацію щодо інвентаризації земель (п. 4 ст. 21 Зу "Про ДЗК"). Я, особисто, не проти заробляти більше, але навряд замовники будуть в захваті від цього

хрєнь якась

Саме так

это как посмотреть. А если дом не построят, будет пашня на житлових будинках ?

Ну суб'єкт може й замість відведених йому 10 соток забудувати 15 і замість будинку побудувати ресторан. Потенційні відхилення від проекту не привід для того, щоб від самого початку проектувати якісь дурниці.

Відправлено через 5 хвилин 6 секунд:

земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі

Керуючись такою логікою, можна сказати, що дані про координати запроектованих ділянок взагалі не можна вносити до кадастру, адже їх перенесення в натуру відбувається після затвердження, а на час реєстрації їх існуючих просторових характеристик (каламбур) не існує До маразму можна довести будь-яку ідею, було б бажання
"Землі, зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво" чим не відповідає існуючим характеристикам?

[sergmsv79]

Змінювати щось в проекті після його затвердження - це оригінально, але навряд законно, та й дані в кадастр потрапляють до затвердження проекту.

А де його прочитати, щоб по Закону.... Бо є така ситуація, що цільове товарне, а буде ОСГ, то спочатку затвердити проект в Головному, а потім вже йти до реєстратора, щоб змінити цільове...

[thom yorke]

потім вже йти до реєстратора, щоб змінити цільове...

ГУ ДГК затвердить проект без витягу?

[sergmsv79]

ГУ ДГК затвердить проект без витягу?

...спочатку реєстратор поділить земельну ділянку, а вже потім...

[ПиратФлинт]

sergmsv79, а навіщо Вам змінювати товарне на осг? Якщо це пай то навряд чи хтось таке погодить.

[sergmsv79]

sergmsv79, а навіщо Вам змінювати товарне на осг? Якщо це пай то навряд чи хтось таке погодить.

Це буде 2,0 га для ОСГ у власність... землі держвласності, для ведення товарного...

[ПиратФлинт]

землі держвласності, для ведення товарного...

ділянка перебуває в користуванні чи це землі запасу.

[sergmsv79]

ділянка перебуває в користуванні чи це землі запасу.

на земельну ділянку іще діє договір оренди землі, який закінчується в кінці 2017 році, нотаріально погоджена відмова користувача в мене є...

[Iskrin]

Не по темі

sergmsv79, ось подивіться відео, як погоджують при наявності згоди користувача та дозволу на розробку проекту в Черкаському ГУ (дивіться моє останне повідомлення у темі) Хто і по якій причині непогоджує проекти в Черкаському ГУ Держгеокадастру

[sergmsv79]

ось подивіться відео

а де воно?

[Сергій Іванченко]

Ось цікавий висновок експерта
1.Проектом відводиться земельна ділянка для будівництва індивідуальних гаражів із земель запасу не наданих у власність в межах нп, експерт пише угіддя довідки 6 зем не відповідають угіддям в проекті))). Так вони і не будуть відповідать бо статистична звітність скасована, угіддя я визначав згідно КВЗУ як землі які використовуються для транспорту - для для будівництва індивідуальних гаражів .Смішно))
2.Причом тут методика експертизи? в методики є Сфера дії, даного проекта вона не стосується.

► Показати

Висновок.jpg

[Gennadij]

Перше зауваження коректне. Друге ні.

[agk]

і друге теж по суті, викопіювання повинно бути підписане начальником, а то ви можете намалювати ділянку десь у полі, а насправді вона на Хрещатику)))

[Володимер]

викопіювання повинно бути підписане начальником

виходить потрібно двічі погодити проект із відділом ДГК.

[Geod]

Так вони і не будуть відповідать бо статистична звітність скасована, угіддя я визначав згідно КВЗУ як землі які використовуються для транспорту - для для будівництва індивідуальних гаражів .Смішно))

Переслухайте 14-й селектор там вказували, що угіддя зазначаються існуючі, а не проектні. Вказуйте ті що видають земельні і в проекті прописуйте існуючі дані що плануються після відведення. Геокадастр посилається на те, що угіддя зміняться лише після затвердження. Звичайно це маячня, вважаю, що на те він і проект щоб вказувати проектні відомості, а на нинішній час лише прописувати.