Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

[kievpol]

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!

► Показати

відмова.jpg

===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

[doslidnik]

Це нічого не змінює. Ділянка в межах ПЗС не може надаватися у власність так як це землі водного фонду. Якщо ділянка 100% потрапляє в ПЗС то так і наносите обмеження на всю ділянку, Вас же ніхто не примушую виготовляти документацію по встановленню Прибережної захисної смуги.

Дяку.ю за точку зору.
Не згоден. Критерієм віднесення території до водного фонду є потрапляння її до ПЗC (наприклад радіус 2 км від лиману), критерієм віденесення до категорії сільськогосподарського призначення є наявність сільськогосподарських угідь. І от яким бдья яким критерієм може скористатись розпорядник щоб віднести землю до тієї чи іншої категорії. Ми за раз не говоримо про цільове.
Це буде нонсенс якщо в радіусі 2км від лиману все буде водний фонд.

[ПиратФлинт]

бдья яким критерієм може скористатись розпорядник щоб віднести землю до тієї чи іншої категорії

Чому будьяким? ст.60 ЗКУ "Прибережні захисні смуги встановлюються на земельних ділянках усіх категорій земель, крім земель морського транспорту." іт.д. з усіма витікаючими наслідками, цільове для водного фонду теж як виявилося виокремили.
І чому нонсенс, носенсбуде тоді коли у нашій державі будуть дотримуватися законодавства усі без винятку, а не лише простий смертний Іван Іванович Іванов.

[Сергій Іванченко]

Ось цікавий висновок від Гребенюка Володимира Анатолійовича, я пробував до нього додзвонитися але не зміг, то не той відділ, то ніхто трубку не бере, то його нема на місці.
1.Завдання на виконання робіт не затвердженне замовниом - з цим зауваженням згідний була відсутня підпис замовника.
2.Рішення міської ради 14.09.2016 прийнято значно пізніше ніж складено завдання на виконання робіт 19.05.2016. Експерт взагалі видно не розбирається як на практиці відбувається
землеустрій, спочатку ми уклали договір ві 19.05.2016 року зробили кадастрову зйоомку, а потім матеріали та схему ділянки подали на сесію міської ради де отримали рішення від 14.09.2016. Зауваження Експерта взагалі необгунтоване.
3.В проекті відсутній Акт обстеження зелених насаджень, опять же Експерт Гребенюк В.А видно закони незнає,
---Цей Акт не є складовою Проекту землеустрою
---Ми як сертифіковані не маєм права його складати
---Закон на який він ссилається Про затвердження Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України в Нього є СФЕРА ДІЇ, цитую Правила є обов'язковими для виконання всіма установами, підприємствами, організаціями та громадянами, які займаються проектуванням, створенням, ремонтом і утриманням зелених насаджень, розташованих на територіях населених пунктів України
---МИ Виконуєм роботи із землеустрою, а не з Благоустрою, зауваження опять же смішне))
4.Минув шестимісячний строк складання проекту землеустрою, Я ЯК розробник документації вважаю що це не є грубим порушенням земельного законодавства.
Експерт видно сам ніколи Проекти не робив і незнає. Просто потрібно зрозуміти що проект включає певні процедури а саме:
камеральне опрацювання, його розробку, подання на довідку 6 зем, Погодження меж суміжниками, Погодження Архітектури, аж потім на екстериторіалььність і все це займає час!!!!

► Показати

SCAN088394_001.jpg

[ппзкб]

Сергій Іванченко, ну Ви тут доводите все логічно, а юридично і фактично експерт то правий.

землеустрій, спочатку ми уклали договір ві 19.05.2016 року зробили кадастрову зйоомку, а потім матеріали та схему ділянки подали на сесію міської ради де отримали рішення від 14.09.2016.

уклали договір про проект? тобто почали робити проект без дозволу на нього? то що ж ви хочете від експерта?

Минув шестимісячний строк складання проекту землеустрою, Я ЯК розробник документації вважаю що це не є грубим порушенням земельного законодавства

ми маємо право погоджуватись з законами або ні, але всеодно зобовязані їх виконувати. ну написали би рік на виконання і всеодно хтось би не вкладався і обурювася би цим терміном

[наталияя]

Сергій Іванченко, Ну что вы на форуме на эксперта жалуетесь? если уверены в своей правоте -пишите в Киев жалобу. А эксперт конечно не делал проектов, это же ваш хлеб. Вы я думаю тоже никогда проектов не согласовывали?

Відправлено через 1 хвилину 34 секунди:
Сергій Іванченко, А почему вы на высновке замазали розработчика и не замазали эксперта ?

[ПиратФлинт]

Сергій Іванченко, щодо розробки проекту без надання дозволу есперт правий на всі 100%, щодо решти то він помилився.
Порядок передачі ділянки у власність прописаний уст.118 ЗКУ де спочатку дозвіл потім проект і потім все решта.

[наталияя]

Сергій Іванченко, http://mykolaivska.land.gov.ua/?p=6069
Порядок погодження природоохоронним органом матеріалів щодо вилучення (викупу) надання земельних ділянок затверджений Наказом Мінприроди України від 05.11.04 №4343, зареєстрованим у Мін’юсті 22.11.05 за №1470/10069 (далі — Порядок). Матеріали землеустрою розглядаються на предмет дотримання положень законодавчих та інших нормативно-правових актів, стандартів, норм, правил у сфері охорони довкілля, перелік яких визначається з урахуванням конкретної ситуації.
До основних питань, яким приділяється увага в т.ч. належить питання максимального збереження ділянок з рослинним покривом та під зеленими насадженнями.
У висновку природоохоронного органу про результати розгляду матеріалів землеустрою, з урахуванням конкретної ситуації визначаються необхідні природоохоронні умови та обмеження.
Згідно з Порядком, до переліку документів, які надаються на погодження природоохоронному органу, мають входити акти технічного обстеження зелених насаджень (лісових площ) у відповідних випадках. До зазначених випадків відносяться ситуації, пов’язані з вирішенням питань відведення земельних ділянок під зеленими насадженнями (дерева, чагарники, газони тощо) та/або з рослинним покривом (флористичні комплекси степу).
Факт відсутності об’єктів рослинного світу має бути зафіксований у матеріалах землеустрою. Акт обстеження зелених насаджень повинен включати кількісні та якісні характеристики зелених насаджень (видовий склад, вік, стан) та інформацію про подальше поводження з ними після відведення земельної ділянки (збереження, знесення, пересадження).

[kos1978]

п.п. 1,2,4 полностью верные. Согласен с ППЗКБ, Закон надо соблюдать, нравится нам это или нет.

Считаю что эксперт Гребенюк заслуживает "+"

[Aximas]

Считаю что эксперт Гребенюк заслуживает "+"

Прелагаю голосование ставлю "-". Т.к. считаю что "эксперты" это не блюстители законности, для этого есть правоохранительные органы и суды, а все навсего в границах наделенной законом полномочий должны проверть правильность и обоснованность проектного решения которое содержиться в проекте и соответствие состава документации установленным требованиям, а не проверять сроки разработки проекта, т.к. это исключительно отношения между заказчиком и исполнителем работ, и если заказчика не устраивает что испонитель не соблюдает сроки пусть выясняет свои отношения в рамках судебного процесса. Относительно технического задания раньше решения на разработку проекта, если учесть что тех задание это приложение к договору и некоторые экперты считают что оно должно быть той же датой что и договор, с чем я тоже не согласен, то никто не запрещает и закон в том числе заключать договора до получения соответствующего решения при этом в договоре может быть пункт о том что разработка проекта начинается после принятия решения.
При этом эксперты позволяют себе не соблюдать положения Земельного кодекса, а именно ч.6 ст. 186-1, согласно которой "Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації", каким таким образом сроки разработки проекта или дата составления задания влияют на положения проекта? Может у проекта истек срок годности, в связи с несоблюдением сроков, или утверждение задания до принятия решения о разработке проекта повлекло за собой принятие неправильных и необоснованных проектных решений?

[Сергій Іванченко]

п.п. 1,2,4 полностью верные. Согласен с ППЗКБ, Закон надо соблюдать, нравится нам это или нет.

Считаю что эксперт Гребенюк заслуживает "+"

ТА деж він правий, Незаконно вимагає АКТ ОБСТЕЖЕННЯ ЗЕЛЕНИХ НАСАДЖЕНЬ
Порушуючи цим пункт 7 статті 186-1 ЗКУ, а саме на стадії погодження проекту землеустрою: ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ вимагати додаткові матеріали та документи, не включені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті 50 Закону України "Про землеустрій"

[kos1978]

ТА деж він правий, Незаконно вимагає АКТ ОБСТЕЖЕННЯ ЗЕЛЕНИХ НАСАДЖЕНЬ

Читайте фразу правильно

kos1978 писав(ла): ↑Вчора{, 17:59}п.п. 1,2,4 полностью верные

[Sergio_Berlusconi]

Сергій Іванченко, А почему вы на высновке замазали розработчика и не замазали эксперта ?

Наталія, замазав тільки тому, що сертифікатів забрали з сотню, якщо не більше, а експертами залишилися всі (а про "анекдоти" що у всіх заберуть премії і на кваліф комісію поженуть можна тільки на селекторах чути)

[ппзкб]

наталияя,

Згідно з Порядком, до переліку документів, які надаються на погодження природоохоронному органу, мають входити акти технічного обстеження зелених насаджен

екстериторіальний експерт не є природоохоронним органом... якщо цей акт і потрібен, то для отримання висновку від управління екології, якщо такий ДГК вимагає при затвердженні, як у нас в області

[Феделеш]

Повернули непогоджену справу у зв'язку з тим, що рішення про надання дозволу втратило чинність (рішення від 2012 року). Експерт посилається на ЗУ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву" від 16.09.2008, зокрема п.3 прикінцевих положень.
Для мене це новина.

[Alexx81]

Експертам державної експертизи при прозгляді проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок звернути увагу на відповідність рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою пункту 2 прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про внесення зміндо деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою"

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою
II. Прикінцеві та перехідні положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
2. Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень проекти землеустрою після погодження в порядку, встановленому статтею 186-1 Земельного кодексу України, підлягають затвердженню органом, який надав дозвіл на їх розроблення, та є підставою для внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.


м. Київ
2 червня 2015 року
№ 497-VIII
Набрання чинності 27.06.2015

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/497-19

ще пункт 7 таблтці

http://land.gov.ua/wp-content/uploads/2 ... D1%83.docx

Відправлено через 4 хвилини 15 секунд:
а це від 19.08.2017 р.

За усними розясненнями Держгеокадастру пункт Закону № 497 не стосується проектів відведення щодо земельних ділянок, тому в подальшому зауважень щодо терміну дії рішень не писати

[Феделеш]

Alexx81, будь-ласка, ще раз про усне роз'яснення (коли і де було це роз'яснення)

[Aximas]

проектів землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань

Зачем еще нужны какие-то разъяснения если там все четко написано, и написано только потому что такой вид документации был исключен из закона про землеустройство.

[Alexx81]

Alexx81, будь-ласка, ще раз про усне роз'яснення (коли і де було це роз'яснення)

пришло всім експертам по екстеритор на пошту з головних управлінь

[наталияя]

Феделеш, 3. Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом
рішення відповідних органів виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування про погодження місця розташування об'єкта або про
надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної
ділянки зберігають чинність протягом двох років з дня набрання
чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень
проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
розглядаються в установленому законом порядку. Передача в оренду
таких земельних ділянок із земель державної та комунальної
власності здійснюється без проведення земельних торгів
(аукціонів).
{ Пункт 3 розділу II в редакції Закону N 2367-VI ( 2367-17 ) від
29.06.2010 }

[Полтавчанка]

Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень проекти землеустрою після погодження в порядку, встановленому статтею 186-1 Земельного кодексу України, підлягають затвердженню органом, який надав дозвіл на їх розроблення, та є підставою для внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.

[thom yorke]

Активно повалили негативні висновки "угіддя на кадастровому плані не відповідають довідці 6-зем". Пішла якась маразматична рознарядка?

[lina14]

Я вже десь це чула від наших експертів про такі проекти. Заходили до нас на погодження. Дали відмову. І, мені здається, правомірну

[thom yorke]

Заходили до нас на погодження. Дали відмову. І, мені здається, правомірну

Цікаво чому ж вона правомірна?

[наталияя]

Цікаво чому ж вона правомірна?

Славін на селекторі сказав. Виконують.

[thom yorke]

Славін на селекторі сказав. Виконують.

Ну якщо Славін сказав, тоді 100% правомірно. Будуть у нас житлові будинки на ріллі і пасовищах.