Статья. Особенности оформления прав на земельные участки после 1 января 2013 года

[oriyana]

Solpadeine, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, що є похідними від права власності, проводиться після державної реєстрації права власності на таке майно,але ж це право вже було зареєстроване згідно законодавства і люди платили кошти за реєстрацію,за внесення данних в АС ДЗК,за внесення данних на магнітні носії,за виготовлення обмінного файлу і.т.д. Фактом реєстраціїї є відкриті поземельні книги.
А як же тоді згідно закону реєстратори будуть реєструвати обмеження ,наприклад з суду , то що мені буде потрібно прийти до реєстратора і зареєструвати своє право власності,щоб на ньго зареєстрували обмеження.

[Solpadeine]

то що мені буде потрібно прийти до реєстратора і зареєструвати своє право власності,щоб на ньго зареєстрували обмеження.

ні no реєстрація арешту, іпотеки, заборони відчуження та ін. проводиться без реєстрації права власності у Спеціальному розділі Держреєстру... до2013 року в прехідних положеннях Закону про реєстрацію було передбачено можливість реєстрації права оренди в тому ж розділі, але у зв"язку з прийняттям закона про розмежування скасували це положення... "спростили", так би мовити... крім того ніхто ж не каже, що потрібно пересічним людям перереєстровувати свої ділянки по 10 соток під будинком, або 20 соток біля будинку... а от хочете отримати гроші шляхом здачі в оренду паїв - тоді так, платіть... не ми вигадуємо, не нам і коментуввати...

[Иришенька]

Grinii? Это вобще проект на насосные станции Отдельно техничку делать на вынос зон ограничений? Звучит как бред, но последнее время ничему не удивляюсь)))
А где в законе о землеустройстве ст. 51-1? Я вот по этой ссылке иду http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/858-15/page вроде это последнняя версия)) там нет..

[Solpadeine]

Отдельно техничку делать на вынос зон ограничений

затверджений проект на самі земельні ділянки є? напрягайте сільраду, хай реєструє право власності на них... бо ні оренди, ні сервітутів інакше не зареєструвати...

[Silv]

напрягайте сільраду

Не хочуть сільські ради напрягатись) morgayu

[Иришенька]

Нет утвержденного проекта, потому что без договора на ограничение наши земельные ресурсы-госкомзем-агенство даже не смотрят документацию

Додано через 3 хвилини 33 секунди:
вставим без регистрации договор Жаль, если проваляется 3-4-5 месяцев, а потом вернут с этим замечанием

[часопис]

хто там? мінюст чи хто? реєструє і реєструє. ну хіба це головне?
а де ж землевпорядники? землі потрібен не реєстратор, а інспектор за охороною та використанням знмлі.

[Yfnfkjxrf]

Не хочуть сільські ради напрягатись)

А де їм взяти гроші. Сьогодні позвонили до реєстраторів,щоб зареєструвати право на земельну ділянку, по якій закінчився термін оренди-додаткова угода так вони заявили шукайте 120 грн, де їх знайти, хто їх згубив 5+5=? Земельний кадастр пообіцяв видати витяг безкоштовно, якщо звичайно пройде, а у реєстраторів юстиції-давай гроші. Завтра спробую сходити- взяти в них договір і показати в казначейство, ось тут відчуваю і почнеться....

[Solpadeine]

додаткова угода

а додаткову угоду ви ніяк не зареєструєте зараз... хоч за 120 гривень, хоч за більшу суму

[Yfnfkjxrf]

Чому? У наших все можливо. Нам було рекомендовано принести витяг з державного земельного кадастру, укласти договір про реєстрацію права на ОМС - відкривають розділ, а після цього орендар приходить і реєструє право на старий договір і додаткову угоду. Ми повідомили, що це лише додаткова угода, а нам давайте гроші і ми все зробимо, а Ви

ніяк не зареєструєте зараз..

morgayu

[Solpadeine]

Ми повідомили, що це лише додаткова угода, а нам давайте гроші і ми все зробимо, а Ви

ну-ну... facepalm

[Volodar]

а після цього орендар приходить і реєструє право на старий договір і додаткову угоду

Краще відразу новий договір з новими умовами.

Додано через 30 секунд:

ну-ну...

Могли як реєстратор і підказати...

[Yfnfkjxrf]

Краще відразу новий договір з новими умовами.

Дякую за підказку, я вже про це думала.

Могли як реєстратор і підказати...

Як безкоштовно зареєструвати morgayu , а то з одного кармана (бюджету) в інший такий же карман гроші перекладати. 5+5=?

[Grinii]

Это вобще проект на насосные станции Отдельно техничку делать на вынос зон ограничений? Звучит как бред, но последнее время ничему не удивляюсь)))
А где в законе о землеустройстве ст. 51-1? Я вот по этой ссылке иду http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/858-15/page вроде это последнняя версия)) там нет..

Бред бывает только у депутатов которые принимают такие законы ))) Читайте внимательней мой пост выше, я указывал статью 55-1 !!!, а не 51-1 (((

[Volodar]

Як безкоштовно зареєструвати

Зараз не вийде, для місцевого бюджету - 120 грн. за витяг про держреєстрацію права комуанльої власності!

а то з одного кармана (бюджету) в інший такий же карман гроші перекладати.

З одного боку і так, а з іншого і ні, в місцевому бюджеті коштів немає, отже латитиме зацікавлена особа Krutelyk
Крім цього навіть якщо профаетазувати, що в місцевому бюджеті і віднайшли кошти і перерахували їх в державний за таку-соіб реєстрацію. То це означатиме лиш що в окремому селі не прибрали кладовище, або не заплатили за електроенергію для лампочки біля сільради. А як ці кошти розчинилися в загальдержавному котлі, це вже таке facepalm
Ось таке перекладання з однієї кишені до іншої

[SolnceNaMore]

JenyaZemBestBraiko, нам, наприклад, повернули договори оренди, що були подані ще у 2012 році на реєстрацію (і її не "встигли пройти" до кінці 2012) відділ держкомзему повернув із супровідним листом про те, щоб звертались вже до реєстраційної служби. Реєстраційна служба (на районній нараді) сказала, щоб не витрачали кошти (51 грн. реєстрація+120 грн. витяг) зараз, бо заяву від нас і оплату вони приймуть,але у встановлений термін право не зареєструють, бо в них нічого не працює, тому радять їм періодично телефонувати, а ще краще - звернутись не раніше березня місяця. ось так

[Иришенька]

SolnceNaMore, нам тоже по срокам так говорили на собрании в Госкомземе, а между собой они "не для прессы" считают,что только аж в апреле наступит какой-то порядок facepalm

[karoglazaya]

Реєстарція змін, договорів оренди не відбувається... підкажіть будь ласка, така ситуація, нормативна грошова оцінка нас.пункту була в 2000 році, в 2012 у квітні затвердили нову грошову оцінку населеного пункту, яка всупає в дію з 01.01.2013 року, ціна квадратного метра суттєво змінена. У звязку з цим в грудні місяці 2012 року на сесії селищної ради прийняте рішення про внесення змін в договори оренди, 3% від нормативної грошової (це більше, ниж по старим розрахункам 12%), відділом держземагенства надані витяги з технічної документації про визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок відповідно нової оцінки, селищної радою підготовлені зміни до договорів оренди и все... Чи відреагує податкова на не зареєстровані зміни, або постраждають орендарі, які в новому році платитимуть максимальний відсоток від нової оцінки через те, що зміни не зареєстровані?.. Що робити?

[Yfnfkjxrf]

Завтра спробую сходити- взяти в них договір і показати в казначейство, ось тут відчуваю і почнеться....

Сьогодні попала в реєстраційний офіс і тут почалося... facepalm Вислів "не знаю як, але не так"-я відчула по повній, добре, що я людина стримана і на всі зауваження відповідала стримано-ось витяг, ось заява. А договору на послуги дійсно у них немає, попросили зачекати... Знову я першовідкривач... Pioner

[Nikonin]

...іпотеки...

І давно Ви таке реєструєте без розділу? morgayu
виключно іпотека МАЙНОВИХ ПРАВ (дай Бог, щоб ніколи цього не побачити) реєструється в спец.розділі Banned

[Solpadeine]

І давно Ви таке реєструєте без розділу?

та ми зараз без розділу тільки арешти реєструємо, бо ДВС носить по 15-20 штук на день... з іпотекою викручуємось по-іншому... реєструємо спочатку право власності, відкриваємо розділ. А потім вже пишемо повідомлення у банк... за місяць ще жоден банк не звернувся з припиненням іпотеки...

[Иришенька]

Solpadeine, а скажите пожалуйста, как снять теперь арест по ипотеке, если кредит погашен? И скока это стоит?

[Сергiй64]

12 лютого 2013 року з 11.00 до 12.00 год. відбудеться пряма лінія з читачами газети «Урядовий кур’єр» щодо роботи нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Гостем редакції буде Валерій КОВАЛЬОВ — директор департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби. Поставити свої запитання можна за телефоном 230-06-90. Крім того, їх можна надсилати завчасно на електронну скриньку: imrich @ ukcc . com . ua

якщо кому цікаво. в адресі пропуски позабирайте

[Solpadeine]

Иришенька, приходите регистрировать право собственности, регистратор открывает раздел на дом(квартиру), переносит туда информацию из реестра ипотек и реестра запретов отчуждения, уведомляет банк и нотариуса... арест и ипотека снимается по заявлению того кто накладывал, или того, в чьих интересах было наложено запрет... как вариант - обратиться к тому же нотариусу... может и он снять

[Сергiй64]

Укргосреестр разъяснил порядок заверения копий документов

http://finance.obozrevatel.com/fea/92578-ukrgosre ... avereniya-kopij-dokumentov.htm