Статья. Особенности оформления прав на земельные участки после 1 января 2013 года

[Сергiй64]

то це, з однієї сторони вже не державна земля

А чия ж ? Явно що не приватна власність.

[Solpadeine]

А чия ж ? Явно що не приватна власність.

як в рішеннях писали - "землі колишнього КСП"... по факту - колективна...

[NordMan]

...рішення декретні - технічка...

Можно ссылочку на Декрет... morgayu для детального изучения.

[Solpadeine]

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/15-92/ed19921226 якщо вам чимось допоможе

[Volodar]

можливо, це й буде виглядати цинічно, але: протягом останніх 3-4 років чинне законодавство НЕ ПЕРЕДБАЧАЛО відведення "нових" земельних ділянок із земель державної або комунальної власності за технічною документацією... мінімум з 2008 року вимагався саме ПРОЕКТ... і це вже вина територіальних органів та ОМС, що дозволи давались на технічку...

Якби це не було цинічно, але надання нових земельних ділянок завжди відбувалося через проекти відведення ще за царя-гороха. Охріхи були лише для городництва і випасання (з власного досвіду). Правда окремі ділки з 2008 року заганяли всіх на проекти відведення, незважаючи що на ділянці стоїть хата під соломяною покрівленю, якій вже 50 років точно. Щось схоже відбувається і зараз...
Чому не використовувати ЗУ "Про ДЗК"

2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Чому не вважати, що земельна ділянка, яка перебуває в користуванні десятки років, і за яку громадяни справно сплачувати земельні податки до бюджету, вже сформована? Що заважає? Відчуття права чиновника показати зверхність над простою людиною: через те яке рішення прийме чиновник залежатиме доля людини. Не зрозумілий садизм над кимось і мазохізм над собою (бо ж прийде прокурор і буде posunuv_v... )

[makctos]

Чому не вважати, що земельна ділянка, яка перебуває в користуванні десятки років, і за яку громадяни справно сплачувати земельні податки до бюджету, вже сформована? Що заважає? Відчуття права чиновника показати зверхність над простою людиною: через те яке рішення прийме чиновник залежатиме доля людини. Не зрозумілий садизм над кимось і мазохізм над собою (бо ж прийде прокурор і буде )

Я хотів такеж написати, у громадян є тех.паспорта де вже і площа написана до кв.м, тім ділянкам по 50 років, но власники будівель були другі, до чого тут проект відведення?

Додано через 8 хвилин 6 секунд:
У нас пошли еще дальше, я низнаю в какую тему писать етот Durak?
http://topgorod.com/news/sumy/ekonomika-i-biznes/ ... chki-dlya-zemlevladeltsev.html

[Solpadeine]

тех.паспорта

техпаспорт для земельної ділянки має те ж значення, що й проект відведення для опису якоїсь будівлі

У нас пошли еще дальше, я низнаю в какую тему писать етот

UPPP

[makctos]

техпаспорт для земельно] дsлянки ма' те ж значення, що й проект відведення для опису якоїсь будівлі

О ціб ваши, слова до нашого відділу, людей в 2012р., заставляли вносити зміни в тех.пасп., якщо були записи самовільний захват, конфігурація неспівподає з тех.паспортом.
Також всі ці ділянки знаходились в користуванні за, що сплачувалися налоги державі. Також усі записи про площу ділянок знаходяться в поземельній книзі. Притому у мене є цілий масив де проект відведення був розроблений в 2004р., а тільки з 2010р. люди почали дооформлююти право на земельні ділянки ОСГ.

[Consul]

У нас пошли еще дальше, я низнаю в какую тему писать етот
http://topgorod.com/news/sumy/ekonomika-i-biznes/ ... chki-dlya-zemlevladeltsev.html

Слов нет, одни UPPP

[makctos]

Слов нет, одни

Так кроми єтого они такоє, єще расказали по месному телевидению и мне люди уже звонили, что я им невидаю державних актов.

[Consul]

Так кроми єтого они такоє, єще расказали по месному телевидению и мне люди уже звонили, что я им невидаю державних актов.

так печатайте смело людям гос акты (любой оранж отсканируйте, только номера 00000000000000000000000000000000000000000 вот такие забивайте) и скажите, что ваши гос акты распечатаны по рекомендации (поручению) местных СМИ

[Grinii]

Возможно, я немного запутался в своих рассуждениях, но вот хочу на конкретном примере прояснить ситуацию. Гражданину нужно присвоить КН земельному участку для последующей сделки купли-продажи жилого дома . Госдарственного акта у него нет (земля не оформлена) . Ему соответственно нужно получит решение ОМС на разработку ТД по выносу в натуру земельного участка (для присвоения КН). Дать такое решение ОМС не могут, т.к. право собсвенности ОМС на данный участок не зарегестрировано. ОМС сами себе дают разрешение на разработку ТД, присваивают КН земельному участку, регестрируют право.....ВОПРОС....зачем теперь гражданину заказывать ТД ??? За него все сделали ОМС ???

Органы ОМС могут и не давать решение на разрешение изготовления технички по выносу в натуру.... - такое решение не предусмотрено в составе тех документации и право собственности на земельный участок при продаже оформлять тоже не нужно, можно воспользоваться п.3 Розділ VII. ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ ЗКУ "Про державний земельний кадастр" Так что смело берите в работу подобные работы по землеустройству без решений на дозволы и выполняйте. У нас пока это единственный заработок :)

Додано через 11 хвилин 11 секунд:

з.ы. Вот опять-таки, лежит стопка документов граждан с решениями ОМС с формулировкой "Про надання дозволу на розробку тех. документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право..." (первичная приватизация) датированные 2012 годом.
Вот что с ними делать ??? Понятное дело, нужно менять формулировку в решениях, но вот на что "проект" или "техничка" ? Хотя опять-таки, свое право ОМС не зарегестрировали, стало быть и решений никаих давать не могут...замкнутый круг...

Скорее всего будем ждать официальных разъяснений от Госзеагенства, а пока я скорее всего буду всем гражданам рекомендовать обращаться в ОМС за дозволами на проект землеустройства. Пусть у ОМС голова болит из какой собственности отводить и как ее регистрировать :)

[Zemprivat]

Доброго всім дня. Поділюсь новинами: в кінці 2012 року до нас в організацію замовник здав документи на переоформлення паю (по спадщині). Сьогодні замовник забрав копії паспорту, ід.коду та свідоцтва про право на спадщину, і подався до ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЙНОЇ СЛУЖБИ, щоб дізнатись як бути далі. Державний реєстратор прийняв документи, замовник зробив оплату 120 грн. (держ.мито не сплачувалось, оскільки є Чорнобильське посвідчення)і через 20 хв. видали витяг про право власності.

От так швидко.

[Tuzemka]

Цікаво, а інші документи на які не роздрукували д. а. теж приймають?

[Prometheus]

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/15-92/ed19921226 якщо вам чимось допоможе

перейшов по цый ссилочцы а там: Документ 15-92, втратив чинність, поточна редакція — Втрата чинності від 04.10.2006, підстава 139-16

1)з.ы. Вот опять-таки, лежит стопка документов граждан с решениями ОМС с формулировкой "Про надання дозволу на розробку тех. документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право..." (первичная приватизация) датированные 2012 годом.
Вот что с ними делать ??? Понятное дело, нужно менять формулировку в решениях, но вот на что "проект" или "техничка" ? Хотя опять-таки, свое право ОМС не зарегестрировали, стало быть и решений никаих давать не могут...замкнутый круг...
2)Подскажите, кто как выходит из данной ситуации, неужели все режиме ожидания...??? И мне честно говоря с трудом верится, что ОМС и администрации повсеместно перестанут давать решения (распоряжения) Люди-то идут, обращаются ...

1. В моєму райземі вирішили: а) якщо технічка затверджена зем відділом то вона подається на реєстрацію такою якою вона є
б) якщо не затверджена і договір до 03.12.12 то титулка к.титулка, кадастровий змінюється на встановлення меж(ложиться на рішення ОМС, де написано право власності на...)і технічка здаеться на підпис в разем(агентство)
2. При рестрації ці діляки падають на старі не всажені ін4(див вище 5ст). Тут вирішено чекати доки старі ділянки не внесуть в додатковий слой(архівний). Щас ін4 не внасяться в архівний слой тому що їм не дозволяє це зробити їній софт

[Сергiй64]

перейшов по цый ссилочцы а там:

перейдіть по цій http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/15-92

[Yov]

Органы ОМС могут и не давать решение на разрешение изготовления технички по выносу в натуру.... - такое решение не предусмотрено в составе тех документации и право собственности на земельный участок при продаже оформлять тоже не нужно, можно воспользоваться п.3 Розділ VII. ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ ЗКУ "Про державний земельний кадастр" Так что смело берите в работу подобные работы по землеустройству без решений на дозволы и выполняйте. У нас пока это единственный заработок

Моя думка, що потрібно рішення ОМС для розробки технічни по встановленню ...... , на земельній ділянці на якій розташований будинок ( право власності на який зареєстровано ) з метою в майбутньому укладаня цивільно-правової угоди щодо вище згаданого будинку. В с. 22 ЗУ "Про Землеустрій" чітко прописано, що землеустрій здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт по землеустрою.

[Сергiй64]

Голова Держземагентства України Сергій Тимченко зазначив, що фахівці Мін’юсту та земельного відомства розробляють проекти законодавчих актів, щоб при первинній реєстрації ділянки і права на неї громадянам не доводилося звертатися в два відомства. Зокрема, передбачається надати кадастровим реєстраторам право безпосередньо реєструвати ділянку в базі Укрдержреєстру і завіряти його особистим електронним підписом, як це роблять нотаріуси. «Такий же варіант можна розглядати і з видачею свідоцтв на право власності на землю», – підкреслив очільник земельного відомства.

http://www.dazru.gov.ua/terra/control/uk/publish/ ... E41?art_id=147482&cat_id=20657

Тремтіть.

[Борщ]

Питання до Державних реєстраторів,
От якщо є в мене державний акт, є кадастровий номер. Навіть знайшли ділянку на публічній кадастровій карті!!!Uchoba .
Хочу здати ділянку в оренду. Державний реєстратор прав хоче бачити Витяг з Державного земельного кадастру. Державний кадастровий реєстратор вимагає сплатити 53 грн. З якого ..... добра?

[JenyaZemBestBraiko]

Доброго дня всім шановні колеги в одне просте питання, хтось в новому році реєстрував?(зареєстрував) договора оренди землі С/Х призначення? хтож всетаки реєструє??? no

[Иришенька]

У меня заказчик вернул сегодня договор на ограничение ЛЭП 10 кВ Мы ему набрали договор с Крымэнерго, подписали и отправили регистрировать в сельский совет Ему в с/с сказали, что теперь такой регистрацией договоров ограничения занимаются в органах юстиции... Может кто знает... когда это они стали таким заниматься? им для этого мож ещё и обменник клепануть:)?

[Сергiй64]

когда это они стали таким заниматься?

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1952-15
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-п
читайте тут

[Grinii]

им для этого мож ещё и обменник клепануть:)?

И не только обменник, а еще необходимо сделать "Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту" согласно ст. 55-1 ЗКУ "Про землеустрій" morgayu

[oriyana]

Борщ, відповідно до ЗУ" Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ст.28-1,п.2
2. Орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації прав інформацію про:
державну реєстрацію земельної ділянки (дату державної реєстрації, орган, що здійснив таку реєстрацію);
кадастровий номер, площу, місце розташування земельної ділянки;
кадастровий план зареєстрованої земельної ділянки в електронній (цифровій) формі.
Орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації право доступу до перегляду кадастрових карт (планів) у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України( Постанова Кабінету Міністрів України від 22.02.2012 № 118 "Про інформаційну взаємодію органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, та органу державної реєстрації прав"
Інформація, одержана від органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, вноситься державним реєстратором під час здійснення державної реєстрації прав на відповідний об'єкт до розділу Державного реєстру прав, який містить відомості про нерухоме майно.
Якщо це буде працювати,як задумано,то ви приходите реєструвати право оренди,реєстратор відкриває реєстраційну ссправу,присвоює вашій ділянці(яка зареєстрована до 01.01.2013 ) на основіданних ДЗК реєстраційний номер,фактично її реєструє без надання свідоцтва та без сплати мита(за реєстрацію ділянок без видачі свідоцтва,реєстрація яких була проведена до 01.01.13 мито не береться), а потім проводить реєстрацію права оренди. Але це все в ідеалі.

[Solpadeine]

Тремтіть.

ідіотізм facepalm

Додано через 1 хвилину 57 секунд:

Доброго дня всім шановні колеги в одне просте питання, хтось в новому році реєстрував?(зареєстрував) договора оренди землі С/Х призначення? хтож всетаки реєструє???

реєструє юстиція, але ще ніхто не реєстрував проблема вся в тому, що спочатку на таку земельну ділянку повинно бути зареєстроване право власності... а власники поки що мовчать

Додано через 1 хвилину 44 секунди:

ви приходите реєструвати право оренди,реєстратор відкриває реєстраційну ссправу

без реєстрації права власності, лише за заявою про реєстрацію права оренди, реєстраційну справу не відкриєш...