Розпаювання фермерського господарства

solim писав: Думаю правомірна.
Принаймні у нашій області була чітка вимога коли починали паювати ДП.

А припинення права користування здійснювалось одночасно з передачею у власність земельних ділянок та затвердження документації із землеустрою чи з наданням дозволу на розроблення такої документації?

Були приблизно такі розпорядження РДА в 2012
- про приватизацію
- про затвердження проекту приватизації
- про погодження проекту організації території земельних часток (паїв)
- про затвердження протоколу про розподіл земельних ділянок власникам (паїв)
- треба було зробити, але не зробили припинення права і все застопорилося - настав 2013 рік і перейшли повноваження до ГУ, а ГУ не припинило право, бо Мінагрополітики не дало згоду.
- про надання дозволу на виготовлення технічних документацій

Думаю, що можна припинення права і дозвіл об'єднати.

Проводимо приватизацію( у межах середньої частки по сільраді) землі фермерського господарства. І от майже все зроблено і говорять що потрібно тепер взяти довідку з архітектури району. Земля знаходиться за межами населеного пункта. Архітектура відмовляє мотивуючи це тим, що потрібно робити план . А там потрібно і громадські слухання і ще ціла купа паперів. Чи є правомірними такі дії архітектури?

Олексій100 писав:Проводимо приватизацію( у межах середньої частки по сільраді) землі фермерського господарства. І от майже все зроблено і говорять що потрібно тепер взяти довідку з архітектури району. Земля знаходиться за межами населеного пункта. Архітектура відмовляє мотивуючи це тим, що потрібно робити план . А там потрібно і громадські слухання і ще ціла купа паперів. Чи є правомірними такі дії архітектури?

У вас на земельных участках есть недвижимость?

В оренді ФГ перебуває земельна ділянка під господарськими будівлями та дворами. Порадьте будь-ласка, як визначити розмір частки? Брати в умовних по с/г підприємству?

Доброго дня! На підставі якої документації із землеустрою членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю)? Колись уже піднімав цю тему на форумі. Тоді вирішили, що проект землеустрою щодо відведення. Зараз ресєтратори кажуть, що має бути технічна дукуметація щодо поділу. В кого які думки?

Доброго здоров'я всім!

Пане Поковба , аргументація стосовно Т/Д щодо поділу.... наступна. Оскільки ФГ являється одним суцільним масивом, а необхідно виділити кожному частину (у розмірі З.Ч.П.) то потрібно спершу роздерибанити розділити на ділянки. Крім того, коли зареєструєте у НКС (або вже є зареєстроване) цільне ФГ (однією ділянкою), спробуйте потім зареєструвати поверх нього частинки...)) даСканала і надСУЧАсна не дасть Вам такої змоги. "Немає функціАналу".

Дякую.

Формування земельних ділянок здійснюється:
- у порядку відведення земельних ділянок із земель ; -
- шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
- за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)
третій варіант найкращий, а зареєструвати на підставі проекту можна - через функціонал поділу.

По розясненню ДГК приватизація земель ФГ здійснюється за проектами землеустрою щодо приватизації земель Krutelyk

Volzem123 писав: По розясненню ДГК приватизація земель ФГ здійснюється за проектами землеустрою щодо приватизації земель

Маєте посилання на розяснення?

Скабичевский писав: Крім того, коли зареєструєте у НКС (або вже є зареєстроване) цільне ФГ (однією ділянкою), спробуйте потім зареєструвати поверх нього частинки...)) даСканала і надСУЧАсна не дасть Вам такої змоги. "Немає функціАналу".

Тобто, наскільки я зрозумів, проектом частинки зареєструвати не получиться, а лише поділом?

Поковба писав: Маєте посилання на розяснення?

треба шукати...

Поковба писав: проектом частинки зареєстрвувати не получиться, а лише поділом?

можна за проектом тільки через функціонал поділу

Volzem123 писав: функціонал поділу

Вибачте, за можливо дурне запитання, але що таке цей "функціонал поділу"?

Поковба писав: функціонал поділу

це така "кнопочка" в НКС для реєстраторів

Фунціонал - реєстрація земельної ділянки шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки. і на підставі ПЗ реєстратор робить поділ, нічого складного не має .

Підкажіть будь - ласка, яка точність (+/-) у грошовому виразі, визначення земельної частки (паю) . По площі тоочність а 0,01 га, а яка в грн.?

nazar051 писав: Підкажіть будь - ласка, яка точність (+/-) у грошовому виразі, визначення земельної частки (паю) . По площі тоочність а 0,01 га, а яка в грн.?

При розпаюванні по площі точності не має, є по вартості, вартість всіх ділянок однакова.

Gardner писав:
При розпаюванні по площі точності не має, є по вартості, вартість всіх ділянок однакова.

+/- 1% від вартості паю.

ст. 13 ЗУ "Про фермерські господарства"
"Членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність із раніше наданих їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради."
А розмір земельної частки (паю) у реформованих ксп на території відповідної ради - однакові за вартістю.

Krok, а підтверджуючий нормативний акт є, чі це тік домовленість?

Колеги, необхідна порада. В межах ФГ (ДА на право постійного користування - 50га, з них: 48 га пасовища та "під будівлями, лісами та іншими угіддями" - 2га. Реально колись були садиби (вже нема) і надвірні будівлі, сади. На даний момент є 13 членів ФГ, які хочуть виділити і приватизувати ділянки. Питання в наступному: Як визначити розмір кожної ділянки у фізичних гектарах в умовах, коли є і сільськогосподарські і несільськогосподарські угіддя в межах одного масиву.

Lucky писав: 13 членів ФГ, які хочуть виділити і приватизувати ділянки

Поділ 48 га пасовищ. Садиби (колишні) це інша стаття. Вони не можуть приватизовуватися. Може... якщо у них не використане право приватизацію житла... Але це в межах. А за межами... Навіть не знаю. Ну я би поділив ці 48/13 а все інше - нехай пробивають цю тему замовники. Але це різні ділянки, з різними цільовими. Вони не можуть йти хором.

В тому то й справа, що вони мусять іти хором. Ці ділянки в межах фермерського господарства (але за межами населених пунктів) і відображені в держакті. Законом це не заборонено, проте до кінця не зрозуміло з приватизацією.

Доброго дня. Знову хочу звернутись до учасників форуму з такими запитаннями. Э ФГ у Вінницькій області, у постійному користуванні ФГ знаходиться 15 га землі, середня чатска паю 4,5 га.
Як розпаювати ФГ у даний час на 3 членів ФГ які є у родинних звязках, чи взагалі це можливо без корупції якщо бути відвертим.
Чи буду я мати право звернутись до суду у разі якщо мені відмовлять у розпаюванні землі в держгеокадастрі?

Якщо не отримували паї з КСП, то маєте право.
За 13,5 га варто і в суд.

Підкажіть будь ласка, а чи можна здійснити розпаювання між членами фермерського господарства земельної ділянки, право оренди на яку набуте в результаті земельних торгів? Є якась практика або "підводні камені" в законодавстві?

Форум землевпорядників