Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.

Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!

► Показати

===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

Бовтач писав: У нас дуже пересічена місцевість

Це одна з найпоширеніших причин для формування черезсмужних ділянок. Я також підтримую думку, яку висловив Бовтач. Так, законодавство в нас, нажаль, допускає "трактування". Але візьмемо, як приклад, розпаювання. Яке робилося від вартості, а площа була похідною від неї. Подивіться скільки "перехідних" паїв. Коли вартості/площі не вистачало і дорізали на іншому полі. Та ж сама черезсмужна ділянка. Так само можна пай отримати безоплатно один раз. Так, це взамін одного сертифікату, але в підсумку громадянин отримував всеж таки дві ділянки. І саме при оформленні ділянок, а не сертифікату, громадянин отримував право власності (приватизовував) на них.

Hidden text. You must register

Так я теж Вас підтримую, але як довести це експертам (не всім але є винятки) які вперто гнуть свою лінію і небажають погоджувати такі проекти, в яких дві ділянки ОСГ (хоча площа в межах норми 2 га.)

Nik1985 писав: як довести це експертам (не всім але є винятки)

Такі, нажаль, не приймають ніяких доводів. З різних причин - від страху зробити щось неправильно до банальної тупості. Вони розуміють лише прямий наказ (формальний або від авторитетної (вищестоячої) особи).

tops_a писав: Чому якщо одним рішенням, то можна а двома не можна, в двох різних населених пунктах не можна

А якщо земельні ділянки в межах двох населених пунктів, але в одній сільскій раді - то чому ж так не можна? Саме "прикро", що у багатьох людей є навіть городи які розділені між собою дорогою - їм дорогу згорати тоді? Черезсмужні ділянки є навіть у сільрад, а людям зась?

Відправлено через 4 хвилини 56 секунди:
kurt, Коли вже буде відповідь - чи так чи ні (2 городи і більше), бо скоро всі за чужі городи пересваряться- класика українського жанру

Шановні колеги, поставте мене на шлях істини. Суть проблеми: раніше ми підписували Акти прийомки-передачі межових знаків в нашому територіальному відділі, а зараз вони відмовляються це робити. Подзвонив в юрвідділ Головного управління у Київській області і мені сказали що підписувати у них після погодження проекту через 103 кабінет. В кого як роблять, підскажіть. По Закону після погодження (яке вже є) та затвердження (якого ще немає) мають встановлюватись межові знаки. Так що вони будуть їхати до нас в район за 150 км від Києва щоб проконтролювати сам процес, аж потім підпишуть. МАРАЗМ якийсь получається. Невже не простіше видати доручення на ці роботи.

sirenko_s_a писав: нашому територіальному відділі

надали доручення,

в проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок враховувати із Відділом Держгеокадастру у *** районі *** області погодження меж земельних ділянок, які відводяться у власність або користування та межують із землями сільськогосподарського призначення державної власності

і все норм...

так вставляєте ви акти приймання -передачі чи ні?для тупих напишіть будь ласка. пролистав форум і не зрозумів деякі вставляють але не ставлять дату. ми вставляємо є сз позитивном висновком, а є з негативним чому не погоджено з суміжниками-а суміжник обласне управління.

Nik1985 писав: надали доручення,

мені сказали що вже рік як доруження не має, і дають лише під конкретну дію.

Nik1985 писав: в проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок враховувати із Відділом Держгеокадастру у *** районі *** області погодження меж земельних ділянок, які відводяться у власність або користування та межують із землями сільськогосподарського призначення державної власності

в тому і проблема, що Заступник голови комісї з ліквідації відділу Держгеокадастру у *** районі ***області, не хочу підписувати Акт.
Тим більше що в юрвідділі Головного здивувались як це вони підписували Акти цілий рік. UPS

Відправлено через 1 хвилину 56 секунди:

gena писав: так вставляєте ви акти приймання -передачі чи ні?

Вставляю, але не підписую. Є 4 позитивних висновка. До акта додаю списки та кроки. Все без дат і кадастрового номера. В пояснюючій написав, що підписання буду після погодження та затвердження проекту землеустрою.

gena писав: так вставляєте ви акти приймання -передачі чи ні?

також вставляю, але неставлю тільки рік і місяць (наприклад 20__.__-002-00555), і також є позитивні висновки, негативних відносно межових не було, поки що (тьху,тьху,тьху через ліве плече; стук,стук,стук в яке небудь дерево ThankYou )

Відправлено через 5 хвилини 25 секунди:

gena писав: суміжник обласне управління

на рахунок підписів, розпорядник земельних ділянок ГУ, але ж вони небудуть їздити в кожен район на кожну ділянку, тому надали доручення районним Відділам погоджувати, і контролювати цей процес ThankYou

sirenko_s_a, Nik1985
Что-то мне кажется что Ваши проекты у меня побывали Krutelyk

Компететність відповідей ДСУ з питань геодезії, картографії та кадастру на скаргу неприємно вразила. Суть звернення була стосовно неправомірних дій експерта з Вінницької області (у зауваженнях він посилався на Методику проведення експертизи,вимагав погодити плани, не побачив кадастрового номера на плані і т.д.). У листі-відповіді, підписаному в.о. голови О.Цвяхом, налито два аркуши води. Тут і згадки про Іструкцію зі встановлення меж, і детальна розповідь, з чого складається Державна геодезична мережа, і про прив'язку до нівелірних знаків)))))По суті - лише два речення. Експертам у Вінницькій області було наголошено на неухильному дотриманні норм законодавства. Я ж не вимагала того експерта розстріляти, але скаржилася з метою уникнути в подальшому подібних відмов, коли людина, судячи з усього, роботу навіть не відкривала. Тому логічно було б якось покарати експерта "в м'якій формі".

також вставляю, але неставлю тільки рік і місяць (наприклад 20__.__-002-00555), і також є позитивні висновки, негативних відносно межових не було

А звідки кадастровий номер?

kos1978 писав: Что-то мне кажется что Ваши проекты у меня побывали

в Одеській області ще не були. Якщо вдруг будуть, назву ПП ви бачите :). Тоді в ЛС. morgayu

wwws писав: А звідки кадастровий номер?

ХХХХ.ХХ-ХХХ-ХХХХХ:
перші шість - арабські цифри, що визначають рік та місяць
встановлення межових знаків; (20__.__) неставлю
другі три - арабські цифри, які відображають номер
кадастрового кварталу; (002) при розробці проекту мабуть мені вже відомо квартал в якому знаходиться земельна ділянка
останні п'ять - арабські цифри, що визначають порядковий
номер межового знака відповідно до документації із землеустрою; (00555) порядковий номер межового знака - це мій особистий список

Відправлено через 2 хвилини 45 секунди:

kos1978 писав: Что-то мне кажется что Ваши проекты у меня побывали

Це добре, чи погано???
Drug

Nik1985 писав: Це добре, чи погано???

Нормально. Вообще с Хмельницкой и Запорожской областей мне попадаются одни из адекватных проектов.
Зато сейчас пришел проект с Черниговской. Проект на ОСГ на 2 га. В материалах указан существующий кадномер. По публичке это участок для фермерского хозяйства на 117 га (!). Схемы раздела нет, в проекте везде из земель запаса. В кад.плане смежники без кад.номера (напоминаю что есть кадномер на 117 га). Привязки до ДГМ нет.
Вопрос: что мне как эксперту делать??? facepalm

tops_a писав: І взагалі приватизація це зло.

В цій частині Ваше ІМХО підтримую. morgayu

kos1978,
Зі слів ПАНА Краснолуцького Олександра Васильовича, в даному випадку проект землеустрою має містити матеріали щодо поділу та об’єднання земельних ділянок. Також у Вас є можливість за допомогою програмного забезпечення ДЗК встановити, чи зареєстровані на даний момент інші речові права (оренда, постійне користування, емфітевзис) щодо земельної ділянки 117га.

Nik1985 писав: в даному випадку проект землеустрою має містити матеріали щодо поділу та об’єднання земельних ділянок.

А чому проект має містити документи, які не включені в статтю 50 "Про землеустрій"? На початку запровадження екстериторіальності при погодженні, Київ наголошував, щоб у проектах було тільки те, що є в статті 50 вказаного закону?

cerdred писав: А чому проект має містити документи, які не включені в статтю 50 "Про землеустрій"?

Я мав на увазі спочатку поділ згідно статті 25 "Про землеустрій", й) технічна документація із землеустрою щодо поділу та
об’єднання земельних ділянок;, якщо є зареєстровані речові права фермерського господарства на 117га.
Можливо там була оренда, і вона закінчилась, тоді так - це землі запасу, а якщо з земель запасу розробляється проект тоді де прив'язка до ДГМ

Nik1985 писав: даному випадку проект землеустрою має містити матеріали щодо поділу та об’єднання земельних ділянок

cerdred писав: А чому проект має містити документи, які не включені в статтю 50 "Про землеустрій"? На початку запровадження екстериторіальності при погодженні, Київ наголошував, щоб у проектах було тільки те, що є в статті 50 вказаного закону?

По-моему, на селекторе говорилось, что проект должен содержать 3 кад. плана (если из зерег. участка гос. собственности проектом выделяется, например, 1 участок в собственность ): 1 - кад. план участка, из которого выделяется, 2 - кад. план участка, что отводится путем деления из общего и 3 - кад. план участка, что остается. Типа, это и есть

Nik1985 писав: матеріали щодо поділу та об’єднання земельних ділянок

, которые необходимо включать в проект.

kos1978 писав: В кад.плане смежники без кад.номера (напоминаю что есть кадномер на 117 га)

При такой ситуации, как я описал, ИМХО, кад. номеров у смежников быть не должно, так как они (для 2 и 3 участков) будут присваиваться при регистрации, а 1 участок вообще скасується в результате деления.

AnTreY, так це можливо зробити і таким чином Drug,
це потрібно бачити сам проект, щоб говорити про щось (так чи не так)

cerdred писав: А чому проект має містити документи, які не включені в статтю 50 "Про землеустрій"?

А чому дерева зелені? Мене це дивує не менше. Не потрібно бути, як якийсь робот. Хочеш згідно ст.50 розробити проект, зроби технічку по поділу та об'єднанню і тоді проект робіть(витратити купу часу, особливо по комунальній і державній власності), або вложи в проект поділ(обєднання) земельної ділянки і..... все. Дають спрощення - а Ви ще і жалієтесь. Не все що говорять (не тільки на селекторах) потрібно сприймати буквально

Nik1985 писав: і слів ПАНА Краснолуцького Олександра Васильовича, в даному випадку проект землеустрою має містити матеріали щодо поділу та об’єднання земельних діляно

Підскажіть де це можна прочитати чи побачити.

elena2408 писав: Підскажіть де це можна прочитати чи побачити.

Можна тільки почути

elena2408 писав: і слів ПАНА Краснолуцького Олександра Васильовича

morgayu

Nik1985 писав: Також у Вас є можливість за допомогою програмного забезпечення ДЗК встановити, чи зареєстровані на даний момент інші речові права (оренда, постійне користування, емфітевзис) щодо земельної ділянки 117га.

У експертів, якщо мова йде саме про них, нема такої можливості, може в експерта взагалі не бути доступу до Державного земельного кадастру. Тому керуються люди тільки ПКК. А якщо дуступ і є, то тільки в межах свого району, ну чи області, якщо експерт є працівником ГУ.

Форум землевпорядників