Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

[Astreya]

Pogannka, юридична особа не може отримати у власність ділянку для ОЖБ за умов безоплатної приватизації, це право надається виключно громадянам. А от купувати, отримувати у спадщину може. Раджу вам звернутися з цього приводу до цивільного кодексу.

[Pogannka]

тобто ви хочете сказати, що земельні ділянки з даним цільовим не можуть бути у власності юр. осіб? Зверніть увагу на набуття цього права.

чому ж не можуть?)) можуть! але спробуйте змінити цільове призначення з ОСГ на ОЖБ))) Удачі!

[podbordl]

Доброго Вам времени суток! Может кто подскажет, столкнулись с такой ситуацией: 34 сотки ОСГ (не пай) нужно перевести целевое назначение под жил. строительство. Нам сказали что это не возможно поскольку цитирую "Не можна перевести даний вид земельної ділянки, так як Кабінетом Міністрів накладений мораторій на зміну цільового призначення з ОСГ під будівництво до 2018 року." Правда ли это или это касается только паевой земли? Можно ли перевести, все 34 сотки?

[cerdred]

Можно ли перевести, все 34 сотки?

Думаю, що можна.

[ПиратФлинт]

Можно ли перевести, все 34 сотки?

Можна.
ппб) п.15 розділу Х ЗКУ купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

заборона стосується тільки паїв

[deniss]

І якщо це не пай. У нас практикують поділ земельноі ділянки через тех док. і аж Тоді розробл проект на зміну ціьового призн. під ожб в селі не більше 0.25 га.в селищі 0.15га.

Відправлено через 3 хвилини 16 секунд:
А що б 35 га і під ОЖБ. Це щось нове

[Nik1985]

А що б 35 га і під ОЖБ. Це щось нове

Чому хоть 2га ОСГ(приватної власності), розробляєте ГП забудови (показуєте що дійсно всі 2 га будуть забудовуватись і буде проводитись благоустрій території), і змінюєте цільове на ЖБ (при цьому сплачуєте державі сільськогосподарські втрати)

[Братец Лис]

Шановне товариство. Можливо у когось є офіційне розяснення чи судова практика про те, що площа земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, не залежить від норм безоплатної приватизації відповідно до ст. 121 ЗкУ. Ситуація - зміна 2 га ОСГ на БОЖБ. Був би дуже вдячний за допомогу.

[Nik1985]

Братец Лис,
ЗКУ ст.20 п.3

[Tereza]

Змінювати, взагалі, на даний час неможна з «особистого селянського» на «будівництво і обслуговування жилого будинку», бо «особисте селянське господарство» це землі сільгосппризначення, а в п.5 ст.20 Земельного кодексу написано «Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

[solim]

Змінювати, взагалі, на даний час неможна з «особистого селянського» на «будівництво і обслуговування жилого будинку»

Не праві.
Це використовувати як «будівництво і обслуговування жилого будинку» заборонено, якщо встановлено цільове «особисте селянськоге». А якщо офіційно змінити, то якраз і можна (якщо звісно не брати до уваги паї).
Однак треба врахувати, що ОЖБ може бути тільки в населеному пункті. Крім того врахувати вимоги генплану, містобудівні вимоги...

[elena2408]

Однак треба врахувати, що ОЖБ може бути тільки в населеному пункті. Крім того врахувати вимоги генплану, містобудівні вимоги...

Виникло питання чи можна змінювати цільове призначення земельної ділянки за межами нас. пункту площею 1,8га для будівництва і обслуг. багатоквартирного житлового будинку, або Для іншої житлової забудови .

[зЄмлемЭр]

Шановне товариство. Можливо у когось є офіційне розяснення чи судова практика про те, що площа земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, не залежить від норм безоплатної приватизації відповідно до ст. 121 ЗкУ. Ситуація - зміна 2 га ОСГ на БОЖБ. Був би дуже вдячний за допомогу.

Може комусь буде користно
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/56278559

[ValD]

Виникло питання чи можна змінювати цільове призначення земельної ділянки за межами нас. пункту площею 1,8га для будівництва і обслуг. багатоквартирного житлового будинку, або Для іншої житлової забудови .
Не можна...житлова забудова може бути лише в межах н/п...ст.38 ЗКУ

[Павлович]

Всім доброго дня. Підскажіть будь ласка , є у власності дві земельні ділянки, розташовані одна біля одної по 12 сот. Одна для ведення ОСГ, друга під Будівництво. Хочу побудувати на кожному участку по будинку. Перевести з ОСГ під будівництво не має можливості, так як в сіль раді іде судовий процес стосовно зміни генплана села. Чи можу я будувати будинок на землі ОСГ та які будуть наслідки?
Заздалегідь вдячний.

[Shyrik27]

Павлович, Самовільно - до першого "доброжелателя". Законно (отримавши дозвіл, збудувавши, здавши в експлуатацію) - ніяк. Архітектура Вас "зарубає" на самому початку. А розробити детальний план території ОМС не дозволяє?

[Swan_911]

Перевести з ОСГ під будівництво не має можливості, так як в сіль раді іде судовий процес стосовно зміни генплана села. Чи можу я будувати будинок на землі ОСГ та які будуть наслідки?
Заздалегідь вдячний.

Шукайте в архітектурі потрібну людинку! робіть зміну цілі, інакше можуть добряче приліпити!

[ТетянаЗапоріжжя]

Чекайте змін до генплану. Або, як варіант, уважно прочитайте закон по ОСГ, (там десь в перших статтях було зазначене, що на земельних ділянках ОСГ можна будувати будинки) та поспілкуйтесь з архітектором та землевпорядником щодо вимог закону про ОСГ, може і дійдете згоди щодо будівництва.

[ппзкб]

ТетянаЗапоріжжя,

що на земельних ділянках ОСГ можна будувати будинки)

можна, але с/г призначення і сарайчик чи літня кухня не підпадають під с/г будівлі

[Balabolka1996]

Зміна цільового з 16.00 комунальної власності Землі сільськогосподарського призначення на 02.02 комунальної власності землі житлової та громадської забудови площею 0.7061 га можлива? І хто що прикладає при зміні цільового комун. власності?))

[ппзкб]

Balabolka1996, це не зміна, а надання з земель запасу

[zemleustriy-ocinka]

Зміна цільового з 16.00 комунальної власності Землі сільськогосподарського призначення на 02.02 комунальної власності землі житлової та громадської забудови площею 0.7061 га можлива? І хто що прикладає при зміні цільового комун. власності?))

Розрахунок с/г втрат

[Batman]

Доброго дня! Хочу придбати 3 ділянки по 0,08 га кожна, знаходяться в приватній власності і мають цільове призначення 01.05 для індивідуального садівництва.
Що може зашкодити зміні цільового призначення, щоб звести житловий будинок на ділянці?

[zemleustriy-ocinka]

Доброго дня! Хочу придбати 3 ділянки по 0,08 га кожна, знаходяться в приватній власності і мають цільове призначення 01.05 для індивідуального садівництва.
Що може зашкодити зміні цільового призначення, щоб звести житловий будинок на ділянці?

Чи не простіший спосіб побудувати на земельних ділянках для садівництва?

► Показати

https://porady.org.ua/budivnictvo-na-di ... na-ploscha

[bu4apka]

ділянки для садівництва якраз і використовуються для будівництва