Земельний аукціон по ЗКУ

[Oleg]

Не по темі

Aximas, для цитування існує кнопка "цитата" Виділяєте цитований текст і жмете!

[VAlex]

Aximas,
На практике, кто хоть раз проводил аукцион с шагом в процентном соотнешении, сразу же от этого отказывается.
Мотивация очень простая: при опредилении итоговой суммы продажи лота "лезут" копеечки, которые создают ряд разных неудобств при оформлении как платежных, так и договорных документов.

[SBB]

Завтра, скоріш всього до Перехідних положень ЗК буде внесений такий пункт:
"20. До запровадження державної реєстрації земельних ділянок державної та комунальної власності, що виставляються на земельні торги, згідно із Законом України “Про Державний земельний кадастр” та речових прав на такі земельні ділянки відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” підготовка лотів до проведення земельних торгів включає також визначення кадастрового номера земельної ділянки у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, а вимоги пунктів “б” і “в” абзацу другого частини четвертої статті 136 цього Кодексу не застосовуються.
законопроект № 11261 http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 1261&skl=7

Додано спустя 22 години 37 хвилин 56 секунд:
Законопроект розглядається зараз

Додано спустя 9 хвилин 6 секунд:
прийняли в першому читанні, в принципі має розглядатись в цілому 16-го жовтня

[Volodar]

Не по темі

[quote="SBB"]прийняли в першому читанні, в принципі має розглядатись в цілому 16-го жовтня[/quote]
Кому потрібен закон, який МОЖЕ вирішує питання на 2 місяця до 1 січня 2013 року?

[SBB]

Кому потрібен закон, який МОЖЕ вирішує питання на 2 місяця до 1 січня 2013 року?

А кому він буде заважати?

[VAlex]

SBB,
Дякую за важливу інформацію.

[Volodar]

А кому він буде заважати?

Якщо Закон не має практичної цінності, звичайно - нікому facepalm

[SBB]

Чого ж не має, зараз процедура проведення торгів включає попередню державну реєстрацію права власності держави на об+єкт торгів, державна реєстрація запроваджується лише з нового року, от на ці два місяці вводиться правило, за яким державна реєстрація не здійснюється

[malena]

Проекти наказів Мінагрополітики України "Про затвердження форм документів, необхідних для проведення земельних торгів" та "Про затвердження Порядку закупівлі послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах":
http://www.dazru.gov.ua/terra/control/u ... t_id=38306
http://www.dazru.gov.ua/terra/control/u ... t_id=38306

це все ще проекти чи вже ні?

[dexter3000]

це все ще проекти чи вже ні?

Ще поки проекти. Але чекати вже недовго.

[Volodar]

от на ці два місяці вводиться правило, за яким державна реєстрація не здійснюється

Як казав один мій знайомий: "І шо!"
Тут варто подивитися в комплексі:

Ще поки проекти. Але чекати вже недовго.

А коли?
плюс процедури закупівлі послуг виконавця торгів.
Звичайно тей хто продав до прийняття цього закону і продасть зараз не зважаючи на ці проблеми, але...

[vova03121982]

Відповідно до підпунктів б) і в) пункту 4 статті 136 ЗКУ етапами підготовки лота є державна реєстрація земельної ділянки або речового права земельної ділянки.
Хто з 19.08.2012 вже проводив земельні аукціони і стикався з даною процедурою?
Якщо так, як ви проводили державну реєстрацію?
Поділиться практикою. Наперед, дуже вдячний!!!

[dexter3000]

Відповідно до підпунктів б) і в) пункту 4 статті 136 ЗКУ етапами підготовки лота є державна реєстрація земельної ділянки або речового права земельної ділянки.

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=44491

[vova03121982]

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=44491

Відповідно до підпунктів б) і в) пункту 4 статті 136 ЗКУ етапами підготовки лота є державна реєстрація земельної ділянки або речового права земельної ділянки.
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=44491

Dexter, Я все це знаю!!! А як діяти до прийняття та набрання чинності цим законом, по державній реєстрації землеьної ділянки або речого права на неї????

[chery2005]

Не по темі

Ситуация !!!!!про погодження меж...Пришел сейчас УБОП и на основании заявления о том что (суміжник)сосеед подписал акт согласования границ.....а потом отказался!!!!!и написал заяву что это подпись не его!!!!!!!!!!
пж.ваши советы!!!!!

[zemkov]

Не по темі

Ого, да вы организованные преступники!
В мене колись був подібний випадок, коли людина відмовилась від власного підпису при погодженні меж (точніше сказала, що думала, що підписує зовсім інше), щоправда заява була подана не до органів, а безпосередньо до суду. І що ви думаєте? Суд став на сторону відмовниці. І в принципі правильно.
З тої пори в акті погодження меж почали біля підпису вказувати серію та номер паспорта підписанта, проте і такі міри перестороги декого не врятували, адже завжди знайдеться спритник, який разом із підписом підробить і паспортні дані (чи просто вони йому вже відомі).
Наперед передбачаючи цілком логічне запитання відразу відповідаю, що землевпорядник (чи представник проектної організації), яки присутній (чи не присутній) при підписанні акта погодження меж не може відповідати за аутентичність підпису громадянина, не може пересвідчитись у його дієздатності чи взагалі переконатись - а хтож він такий?, крім як просто повірити на слово. Для цього є спеціально навчені люди (серед таких - ті, що до Вас прийшли). Він не нотаріус, він не має права слідства, він просто виконує свою роботу, яка має дещо більш приземлене спрямування. Виходячи із цього і треба будувати свою лінію захисту. Кажіть як було насправді і нічого не бійтесь! Слово проти слова - не більше!
[quote="chery2005"]написал заяву что это подпись не его!!!!!!!!!![/quote]
в принципі для цього є графологічна експертиза. Ваші "прихожани" про це повинні знати. Можливо Вас хочуть взяти "на пушку"?

Уппссс. А запитаннячко-то було не в тему... Вибачаюсь.

[AeroMaster]

Не по темі

chery2005 А Вы причем? Он ведь не говорит что подписались в акте именно Вы? Вам все предоставлять должен заказчик, Вы же просто готовите документацию.

[VAlex]

Ну, що ні хто ні чого не чув про держреєстрацію наказів Мінагрополітики щодо затвердження порядків вибору виконавців відповідних послуг?

[dexter3000]

Ну, що ні хто ні чого не чув про держреєстрацію наказів Мінагрополітики щодо затвердження порядків вибору виконавців відповідних послуг?

http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1655-12

[WichblaDe]

Ну, що ні хто ні чого не чув

Документ z1655-12, чинний, поточна редакція - Прийняття від 25.09.2012...
Документ z1656-12, чинний, поточна редакція - Прийняття від 25.09.2012...
вступили в силу...
началось...

[Bad]

вступили в силу...
началось...

Офіційний вісник України від 12.10.2012
2012 р., № 75, стаття 3051

[VAlex]

Чи хтось щось чув нове про аукціони? Зокрема, стосвно реєстрації наказів МінАПК про затвердження порядків про відбір виконавців на перелічені види послуг?
До речі, сьогодні 16.10.2012 - прийнято зміни до ЗК України в другому читані чи ні?

Додано через 16 хвилин 22 секунди:
dexter3000, WichblaDe, дякую Вам за інформацію!

[chery2005]

А вот не пойму как же по другим областям ..Одесская,Черкасскя,Ровненская,Киевская...аукционы имели место быть!!и есть статистика,как с этим быть, как это все умещалось в правовое русло UPS я имею в виду кто был заказчиком и как оформлялось право собственности,регистрация и на кого???

[vova03121982]

А вот не пойму как же по другим областям ..Одесская,Черкасскя,Ровненская,Киевская...аукционы имели место быть!!и есть статистика,как с этим быть, как это все умещалось в правовое русло я имею в виду кто был заказчиком и как оформлялось право собственности,регистрация и на кого???

Ви дуже хочете знати, як проводились аукціони до набрання чинності ЗУ "Про внесення змін до Земельного кодексу щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону" чи після його набрання???

[VAlex]

Завтра, скоріш всього до Перехідних положень ЗК буде внесений такий пункт:
"20. До запровадження державної реєстрації земельних ділянок державної та комунальної власності, що виставляються на земельні торги, згідно із Законом України “Про Державний земельний кадастр” та речових прав на такі земельні ділянки відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” підготовка лотів до проведення земельних торгів включає також визначення кадастрового номера земельної ділянки у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, а вимоги пунктів “б” і “в” абзацу другого частини четвертої статті 136 цього Кодексу не застосовуються.
законопроект № 11261 http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 1261&skl=7
Законопроект розглядається зараз
прийняли в першому читанні, в принципі має розглядатись в цілому 16-го жовтня
Мне жалко только одного - здесь, на войне, много времени тратится не на меткие выстрелы, а на рытье окопов
(Александр Лаэртский)

Чи комусь щось відомо з цього приводу?
І чи хто небудь розпочав процедуру відбору виконавців землевпорядних робіт, експертної оцінки з/д або земельного аукціону? Якщо так, то поділіться навиками чи проблемними питаннями, що виникають в процесі підготовки.
Буду дуже вдячний!