Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури приєднання до електричних мереж

[Руда]

чергова спроба удосконалити ст.120 ЗКУ, можливість поділу (об'єднання) земельної ділянки шляхом розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, скорочення термінів внесення даних до ДЗК та підстав для відмов у реєстрації земельних ділянок, і не тільки: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1657-20#Text

[Alexxp]

Документ 1657-IX, чинний, Набрання чинності, відбулась 20.08.2021 Закон Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури приєднання до електричних мереж
Якщо не торкатись електромереж, загальне,
то реєстрація земельної ділянки вже за 7 днів
Там же скорочення списку підстав відмови по реєстрації земельних ділянок і заборона на нові відмови
Якщо додано попередню відмову і коректурний лист

► Показати

частину шосту доповнити абзацами сьомим - дев'ятим такого змісту:
"Відмова державній реєстрації земельної ділянки підстав, не
передбачених цією частиною, заборонена.
Державний кадастровий реєстратор зазначає вичерпний перелік підстав
для відмови державній реєстрації земельної ділянки. У
разі повторного подання заяви про державну реєстрацію земельної
ділянки не допускається відмова здійсненні державної реєстрації підстав,
не зазначених раніше наданій відмові (крім неусунення чи усунення не
повному обсязі заявником причин, що стали підставою для попередньої
відмови, або якщо підстави для відмови державній реєстрації виникли після
попередньої відмови)";

Також виписано чіткі механізми і процедура по земельних сервітутах і договорах сервітутів
Легалізовано:
Поділ і об'єднання за проектом

► Показати

3. Частину першу статті 50 Закону України ’’Про землеустрій”
(Відомості Верховної Ради України, 2003 р., 36, ст. 282 із змінами,
внесеними Законом України від 28 квітня 2021 року 1423—IX) доповнити
другим реченням такого змісту: ’’Проекти землеустрою щодо відведення
земельної ділянки також можуть передбачати поділ, об’єднання земельних
ділянок, які перебувають власності однієї особи

”.
Надано право розробляти технічку без дозволу з метою присвоєння кадастрового не тільки на будинки а і на інші споруди

► Показати

3) пункті 3 розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення":
а) після слів "розташований житловий будинок" доповнити словами
"інші об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди, лінійні об’єкти
енергетичної інфраструктури)";

Автоматичний перехід права оренди( користування) при переході права на майно

► Показати

Державна реєстрація переходу права власності на об’єкт нерухомого
майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або
споруду), об’єкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній
ділянці усіх форм власності, яка перебувала користуванні (оренді,
емфітевзисі, суперфіцію) відчужувана (попереднього власника) такого
об’єкта, проводиться одночасно із державною реєстрацією переходу права
користування такою земельною ділянкою від відчужувана (попереднього
власника) відповідного об’єкта нерухомого майна до його набувача. Про
перехід відповідного права державний реєстратор зобов’язаний негайно
повідомити орендодавця, особу, яка передала земельну ділянку
користування на праві емфітевзису, суперфіцію (якщо інформація про його
місце проживання (місцезнаходження) міститься Державному реєстрі прав)
поштовим відправленням або електронною поштою".

[magalon]

то реєстрація земельної ділянки вже за 7 днів

14 днів так і залишилось.

[Azhimut]

magalon, ні

15. Внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється у строк, що не перевищує семи робочих днів з дня отримання відповідних документів, якщо цим Законом не встановлено інший строк для здійснення зазначених дій.

(частина п'ятнадцята статті 21 у редакції
Закону України від 15.07.2021 р. N 1657-IX)
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 13613.html

[magalon]

(частина п'ятнадцята статті 21 у редакції
Закону України від 15.07.2021 р. N 1657-IX)
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 13613.html

► Показати

[YSV05]

розробляти технічку без дозволу...не тільки на будинки а і на інші споруди

Де в законодавстві зазначено "без дозволу"? Раніше прямим текстом було вказано в ст.55 ЗУ "Про землеустрій", тепер - відсутній документ, що посвідчує право користування - вперед до ОМС

[Alexxp]

без дозволу

3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, інші об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди, лінійні об’єкти
енергетичної інфраструктури), право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників таких об’єктів на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

Тут діє аналогія ст. 118 ЗКУ, де власнику майна надали право - за заявницьким принципом оформляти землю.
Так як правова позиція Верховного суду зводиться: до недопустимість ущемлення права особи на його власність (вільне розпорядження майном) шляхом надання особі самостійно визначитись з обсягом земельної ділянки шляхом присвоєння кадастрового номера і щодо цілісності об’єктів нерухомого майна.

[YSV05]

за заявою...на підставі технічної документації із землеустрою

не плутайте бажане з дійсністю. Ст.55 чітко вказує, що ТД розробляється за рішенням власника/розпорядника/користувача або ж на підставі дозволу відповідного органу. Ст.118 теж в першому абзаці каже про ЗД, яка перебуває в КОРИСТУВАННІ. Право власності на майно не тотожне праву на ЗД. Отже, особа в жодному разі не є власником/користувачем і, тим паче, розпорядником ділянки (право фактичного користування законом не регламентоване). Тому, можливо, й хотіли, як краще, але вийшло - як завжди. Якщо в попередній редакції українською по білому було зазначено, що при наявності прав на жилий будинок, ТД розробляється без дозволу, то і заперечень ніяких не могло бути. А зараз...

[Azhimut]

magalon, моя стаття раніша в законі про ДЗК, тож її і доведеться ДКРам виконувати.
7 робочих днів.

[A_lex]

Надано право розробляти технічку без дозволу

так стаття 55 ЗУ "про землеустрій" не редагувалась, а значить і рішення власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача лишилось так і дозвіл залишився (у випадках передачі на підставі техдок у власність чи користування)

[Андрей1978]

так стаття 55 ЗУ "про землеустрій"

Це загальна норма, а в п.3 перехідних ЗУ "Про кадастр" описана спеціальна норма. За нею власникам будівель за їх заявою розробляють технічку для присвоєння кад №.

[solarex]

Я думаю, що питання про терміни 7 днів чи 14 днів ми зможемо вияснитии тільки тоді, коли визначимося з поняттями "внесення відомостей до Державного земельного кадастру" (ст.21 Закону про ДЗК) та "Державна реєстрація земельної ділянки" (ст.24 Закону про ДЗК). Бо для внесення відомостей дається 7 днів а для державної реєстрації 14 днів.

[Azhimut]

solarex, це визначено вже

державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера

Стаття 1. Визначення термінів
Закон про ЗКУ
Тож сім днів

[magalon]

15. Внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється у строк, що не перевищує семи робочих днів з дня отримання відповідних документів, якщо цим Законом не встановлено інший строк для здійснення зазначених дій

От тут якраз цим Законом встановлено інший строк для внесення відомостей до ДЗК - у випадку реєстрації ділянки, на що законодавець і дає 14 днів.

[Azhimut]

у випадку реєстрації ділянки

А на що тоді законодавець дав сім днів ? Ваш варіант?

[ОльгаО]

в мене ще ділянки висять з липня

[magalon]

А на що тоді законодавець дав сім днів ? Ваш варіант?

Зміна адреси, цільове, вид використання, склад угідь.

[YSV05]

Це загальна норма

загальна норма це: "громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки...", і т.п. А "види документації із землеустрою та їх склад встановлюються виключно цим Законом" аж ніяк не підпадає під загальну норму.

[Azhimut]

magalon, добре, побачимо як воно буде на практиці
і да, давно хотів запитати у ДКР-а, так по екстериторіальній реєстрації дається сім днів? Я не про закон про ДЗК. Про постанови, накази ДГК.

[magalon]

дається сім днів?

Саме так.

Відправлено через 2 години 44 хвилини 5 секунд:

за заявою...на підставі технічної документації із землеустрою

не плутайте бажане з дійсністю. Ст.55 чітко вказує, що ТД розробляється за рішенням власника/розпорядника/користувача або ж на підставі дозволу відповідного органу. Ст.118 теж в першому абзаці каже про ЗД, яка перебуває в КОРИСТУВАННІ. Право власності на майно не тотожне праву на ЗД. Отже, особа в жодному разі не є власником/користувачем і, тим паче, розпорядником ділянки (право фактичного користування законом не регламентоване). Тому, можливо, й хотіли, як краще, але вийшло - як завжди. Якщо в попередній редакції українською по білому було зазначено, що при наявності прав на жилий будинок, ТД розробляється без дозволу, то і заперечень ніяких не могло бути. А зараз...

То відтепер, якщо є право на будинок, чи інші споруди, але нема ніяких документів на землю - техдок з дозволом. Якщо є підтверджуючі документи щодо користування ділянкою - можна без дозволу. Правильно я розумію?

[bu4apka]

То відтепер, якщо є право на будинок, чи інші споруди, але нема ніяких документів на землю - техдок з дозволом. Якщо є підтверджуючі документи щодо користування ділянкою - можна без дозволу. Правильно я розумію?

так,я вже роблю деякі технічки без дозволу на будівлі коли є техпаспорт,договір купівлі продажу і витяг з реєстру на нерухоме майно

[magalon]

так,я вже роблю деякі технічки без дозволу на будівлі коли є техпаспорт,договір купівлі продажу і витяг з реєстру на нерухоме майно

Тобто, при наявності зазначених документів, але якщо на землю нічого немає, Ви робите техдок без дозволу? Не відмовляють?

[bu4apka]

Тобто, при наявності зазначених документів, але якщо на землю нічого немає, Ви робите техдок без дозволу? Не відмовляють?

ну 1-2 технічки зареєстрували екстериторіально,зараз роблю ще одну тільки вона вже буде через виправлення,внесення змін

[YSV05]

Не відмовляють?

не відмовляють, бо ~ 75% реєстраторів (як і ~ 75% виконавців) не читають законодавства, а прочитане - не розуміють)))

Відправлено через 7 хвилин 2 секунди:

То відтепер, якщо є право на будинок, чи інші споруди, але нема ніяких документів на землю - техдок з дозволом. Якщо є підтверджуючі документи щодо користування ділянкою - можна без дозволу. Правильно я розумію?

я розумію саме так, а як вважає законотворець - біс його знає

[magalon]

я розумію саме так, а як вважає законотворець - біс його знає

Не по темі

[/quote]Якби був нормальний законотворець - то такими б нормами в блуд людей не вводив би...