Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Дякую за відповідь . Є питання. Як міська рада може "припинити право постійного користування"? В тому ж рішенні, яким вона буде надавати дозвіл на проект відведення ? Тобто , прописати "припинити право постійного користування"?
Долі "постійного користування " немає, є земельна ділянка одним масивом з одним кадастровим номером.
Земельна ділянка спочатку була сформована в 2013 році за технічною документацією про встановлення меж і закріплена за ДП, а вже потім проданий сам ОНБ з вказанням в договорі купівлі-продажу просто кадастрового номеру з/д, на якій розташований цей ОНБ. Попередній власник ОНБ (ТОВ), після його придбання не звертався до міської ради про відведення йому ділянки в користування та припинення права постійного користування.

lina14 писав: ↑29 червня 2019 08:00 Я не можу зрозуміти - яка доля постійного користування.?

Право постійного користування не є предметом правонаступництва, якщо немає суб'єкта права то зникає і право. Держакт повинен відмініти ОМС. Якщо ДП існує, то можна спробувати отримати його нотаріальну згоду на розробку проектів та відводити за рахунок ділянки, що була в державному акті. Якщо ділянка не внесена в НКС, то можна відводити після прийняття ОМС рішення про відміну держакту і передачі земель в запас.

Helga_O писав: ↑30 червня 2019 21:24 Земельна ділянка спочатку була сформована в 2013 році за технічною документацією про встановлення меж і закріплена за ДП, а вже потім проданий сам ОНБ з вказанням в договорі купівлі-продажу просто кадастрового номеру з/д, на якій розташований цей ОНБ. Попередній власник ОНБ (ТОВ), після його придбання не звертався до міської ради про відведення йому ділянки в користування та припинення права постійного користування.

ОНБ не є об'єктом нерухомості,без введення в експлуатацію майно не є нерухомістю. Якщо на цій ділянці крім згаданої будівлі не розташовано більше ніяаких споруд, які б являлись об'єктами нерухомістю та належали потенційним орендарям (ТОВ), то дана ділянка повинна передаватися в оренду ТОВ лише на підставі аукціону.

Я це розумію. Але теперішні три власники, після набуття ОНБ у власність, мають намір здійснити технічний поділ ОНБ на три частини, з виділенням в натурі трьох об'єктів в одиницю, як об'єктів нерухомості і зменшення відсотка готовності ОНБ інших споруд, що входять до складу ОНБ. І вже на підставі зареєстрованих об'єктів нерухомості відводити землю без аукціону.

79' ЗКУ

2. Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;

Роблю проекти без матеріалів поділу а з матеріалами відведення
ІМХО Поділ, це лишній геморой і собі і людям

А де ж Ви згубили п.6 ст.79' ЗКУ :"Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок", а ще і ст. 50 ЗУ Про землеустрій: "Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок"

P.S. Хочеться нам чи ні, але законодавство (яке воно не є) для того й існує що б діяли в правовому полі...

З урахуванням п.6 ст.79 ЗК України, для того щоб передати в спільну оренду земельну ділянку , яка була раніше сформована, чи можу я розробити одну технічну документацію на поділ з наступним складанням договору оренди. На практиці я зустрічала технічні документації із землеустрою зі складання договору оренди

Колеги, така ситуація: є дві земельні ділянки рареєстровані в дзк з різними цільовими. Замовник хоче відвести ділянку, яка включає дві сформовані плюс захопити частину невідведеної землі. Рішення в нього саме на площу, що складається з двох сформованих ділянок і частини несформованої. Одним проектом неможливо ж відвести ділянку і змінити цільове двох інших? Принаймні у мене таких ситуацій не було. Хтось може прокоментувати?

=_ZV_=, Напевно що не можливо, та й не треба, це не практично. Зробіть окремо по проекту і не будете переживати за погодження, затвердження і т.д.

=_ZV_= писав: ↑23 липня 2019 16:21 Колеги, така ситуація: є дві земельні ділянки рареєстровані в дзк з різними цільовими. Замовник хоче відвести ділянку, яка включає дві сформовані плюс захопити частину невідведеної землі. Рішення в нього саме на площу, що складається з двох сформованих ділянок і частини несформованої. Одним проектом неможливо ж відвести ділянку і змінити цільове двох інших? Принаймні у мене таких ситуацій не було. Хтось може прокоментувати?

практика показує, що замісь грандіозних проектів вигідніше зробити пару проетів і технічнку по об'єднанню

=_ZV_= писав: ↑23 липня 2019 16:21 Хтось може прокоментувати?

Робив. На ПККУ 2 ділянки проінвентаризовані ділянки площами 5 і 5 з різними цільовими 01.02 та 01.03, змінював цільове, обєднував та білив на 5*2 під 01.03 все в одному проекті. З третього разу погодили, зауваження були уск2000, Акт погодження меж і така різна чепуха, можливо повезло. + робив у "своєму" районі)

KolS, Непоганий досвід)

Ситуація:
Отримали дозвіл в ДГК на розробку проекут 2 га під осг. Поки отримували дозвіл в кадастровій карті на цьому місці зявилась ділянка більшої площі (в державній власності). Що тепер робити? Розробляти якийсь подвійний проект поділу-відводу?

Відправлено через 22 секунди:
Prometheus, ви писали що у вас є практика, розкажіть будь ласка

Відправлено через 1 хвилину 5 секунд:
цікавить будь яка позитивна практкиа погодження проектів під час створення земельної ділянки з частини вже сформованої. Хтось може сказати що таке взагалі можливо на практиці?

Ілля V писав: ↑28 серпня 2019 19:10 ви писали що у вас є практика, розкажіть будь ласка

додайте матеріали поділу і кадастровий на решту, вкидати через поділ

Prometheus, а можна у вас замовити виготовлення проекту?

Якщо є ситуація коли Держгеокадастр надав дозвіл на розроблення проекту землеустрою, але не надав згоди на поділ масиву земель запасу? Як діяти в цьому випадку?

ZemRA писав: ↑21 жовтня 2019 20:33 Якщо є ситуація коли Держгеокадастр надав дозвіл на розроблення проекту землеустрою, але не надав згоди на поділ масиву земель запасу? Як діяти в цьому випадку?

звичайний проект щодо відведення з матеріалами землевпорядного проектування де відображається поділ, плюс кадастровий план залишку і реєстрація як поділу

geo-zem-polt писав: ↑21 жовтня 2019 21:01 зчайний проект щодо відведення з матеріалами землевпорядного проектування де відображається поділ, плюс кадастровий план залишку і реєстрація як поділу

то це у Вас так Полтавський ДГК працює?

я уявляю собі цей рівень експертів

Обгрунтуйте негативну оцінку логічним поясненням

Колеги, порадьте вихід з ситуації - є наказ на відведення ділянки для осг за рахунок проінвентаризованої ділянки, згідно даних ДГК категорія - землі с/г призначення, цільове 01.01, вид використання - землі с/г призначення. Що зазначити в довідці і в взагалом в проекті. адже цп 01.01 якби не змінюється?

ппзкб писав: ↑30 жовтня 2019 16:50 адже цп 01.01 якби не змінюється?

Якось так:

Пунктом 15 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України визначено, зокрема, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Згідно пункту "а" статті 80 Земельного кодексу України, суб'єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності.
Тому, враховуючи вищевказане, чинне законодавство України забороняє зміну цільового призначення (використання) саме земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва приватної власності, проте дана заборона жодним чином не стосується земель державної та комунальної власності.

magalon, дякую, буду пробувати

Відправлено через 7 днів 6 годин 49 хвилин 31 секунду:
Зазначив 01.01 - висновок - погоджено (при чому з Одеської обл., що здивувало)

Форум землевпорядників