Розпаювання землі фермерського господарства в долі паю з 01.01.2019 року

[ErogennayaZona]

Яка методика розрахунку розміру паю члену фермерського господарства? Якщо раніше бралася інформація про агрогрупи, бал бонітування з бонітету по кожній агрогруппі і по господарству, нго по господарству, середня доля паю. А на сьогодняшній день маємо лише ділянку з нго і назву агрогруппи... Відповідно до чого розраховувати розмір частки паю?

[kovian]

Юридично (землевпорядний аспект не чіпаю) виходити виключно з норми "у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради". Якщо на території ради було тільки одне КСП, проблем немає, розмір буде той самий, що і у членів КСП. Якщо їх було більше, то можливі варіанти.
Припустимо, що КСП-1 мало в колективній власності 1000 га земель, що підлягали паюванню, та 200 членів КСП. Розмір паю - 5 умовних кадастрових га. В КСП-2 відповідно 2000 га земель та 500 членів. Розмір паю - 4 га.
Варіант 1: (5 + 4) : 2 = 4,5 га (середньарифметичне).
Варіант 2: (1000 + 2000) : (200 + 500) = 4,2857 га (середньозважене).
На мій погляд правильний останній варіант. Хоча норма ст. 121 (Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах) допускає неоднозначне тлумачення.

[doslidnik]

Однозначно Варіант 1 бо по господарствах, а не середнє серед членів господарств.

[ErogennayaZona]

КСП-1 мало в колективній власності 1000 га земель, що підлягали паюванню, та 200 членів КСП. Розмір паю - 5 умовних кадастрових га

Підприємство мало 1000 га в умовних кадастрових гектарах загальною вартістю 1000 грн (наприклад). Середній розмір паю 5 га і 200 членів господарства. Алеж якість землі скрізь різна. Ділили ж не землю - ділили гроші в єквіваленті землі. Кожен член повинен був отримати -так: 1000 грн :200 членів = на 5 гривень землі.
І там, де бал бонітету мізерний, член ксп отримав 10 га вартістю 5 гривень.
Де бал бонітету середній по КСП 5 га тягнуть вартістю на 5 гривень.
А де бал бонітету вдвічі більший середнього - пай склав 2,5 га вартість 5 грн
А який принцип зараз?
Від чого відштовхуватися?
Де взяти вартість землі кожної агрогрупи?
Якщо нарізати розміром середньої долі паю по ксп, землі на всіх не хвате, в натурі її менше, ніж в умовних кадастрових гектарах. А якщо різати загальну площу на всіх пайщіків порівну, вартість у кожного буде різна і тоді взагалі середня доля паю по ксп не має значеннЯ