Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

[Naskel]

  Hidden text. You must register

Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи)

► Показати

інструкція сайт нго.pdf

Ростислав Шманенко-нова НГО.pdf

[Astreya]

Раджу всім писати відгуки шляхом заповнення анкети.

а навіщо це робити?

[oriyana]

Тепер є проблема щодо сплати єдиного податку.

Вона і була раніше не визначеною. А тепер , ще більше запитань. Всі чекали затвердженої НГО, щоб зробити коригування вже в четвертому кварталі.

Відправлено через 15 хвилин 21 секунду:

Чудовий ресурс

Так, чудес через край! Видає такі відповіді:
-угіддя не співпадають із земельною ділянкою
-геометрія ділянки не валідна
-помилка розрахунку
-сума площі угідь не дорівнює площі земельної ділянки
Хто і за чий рахунок , буде це виправляти?

[Alexxp]

Alexxp писав: ↑Вчора{, 12:50}
Тепер є проблема щодо сплати єдиного податку.
Вона і була раніше не визначеною. А тепер , ще більше запитань. Всі чекали затвердженої НГО, щоб зробити коригування вже в четвертому кварталі.

Ну ось одне з розяснень ДФС про коригування
по сплаті єдиного податку четвертої групи
http://od.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/341957.html

[oriyana]

Ну ось одне з розяснень ДФС про коригування
по сплаті єдиного податку четвертої групи
http://od.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/341957.htm

Для Одеської області ДФС розяснило так, бо там вартість 1га вища, чим стара проіндексована і з коефіцієнтом 1,756.

[Astreya]

І як з 01.01.2019 року буде проходити оцінювання с/г угідь? Сервіс недороблений, працює некоректно

[Alexxp]

І як з 01.01.2019 року буде проходити оцінювання с/г угідь? Сервіс недороблений, працює некоректно

Як завжди: як написано в наказі і в листі через ЦНАП
download/file.php?id=10354&t=1
І в межах населенного пункту тоже
згідно Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів

► Показати

3. Нормативна грошова оцінка всіх категорій земель та земельних ділянок населених пунктів (за винятком земель сільськогосподарського призначення та земельних ділянок водного фонду, що використовуються для риборозведення)
11. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення, що розташовані в межах населених пунктів, здійснюється відповідно до Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства аграрної політики України, Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, Української академії аграрних наук від 27 січня 2006 року № 18/15/21/11, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 05 квітня 2006 року за № 388/12262.

ПС надіюсь зміни
не забули внести в п.11 щодо нормативного документа, бо він втратив чинність 17.02.2017
І дивним чином на сайті МінАПК
Його не має
http://minagro.gov.ua/organic_ministry?tid_hierachy=326

[Astreya]

Alexxp, питання стосується того, як її збираються рахувати, коли все на даний момент працює некоректно. На ділянці 2 агрогрупи, а сервіс рахує по одній і т.д. тобто, з 01.01.2019 навряд чи можна буде отримати витяг за новою оцінкою

Відправлено через 5 хвилин 37 секунд:

download/file.php?id=10354&t=1

"Звертаємо увагу, що листи Держгеокадастру не є нормативно-правовими актами, а мають лише інформативний характер, не встановлюють правових норм "

[Сергiй64]

З 1 січня 2019 року набуває чинності загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів.
Підкажіть, то робити технічну документацію тепер не потрібно? Буде приймати отриманий витяг з сервісу нотаріус ? Наче все працює нормально. Можна замовити.

[Спецзем]

Підкажіть, то робити технічну документацію тепер не потрібно? Буде приймати отриманий витяг з сервісу нотаріус ? Наче все працює нормально. Можна замовити.

Якщо тех.док з нго на с/г землі то не потрібно, але з загальнонаціональної оцінки – розрахунок можна буде здійснити лише по тім ділянкам які мають адекватні відомості в кадастрі про угіддя (в обмінному файлі або xml – атрибути, площі, перетин угідь), в інших випадках розрахунок неможливий до виправлення відомостей в кадастрі.

[Astreya]

Підкажіть, то робити технічну документацію тепер не потрібно?

законодавчо не заборонено

Відправлено через 4 хвилини 18 секунд:
ви наводите посилання, в якому ж написано: "з 2019 року відпадає необхідність складання технічних документацій з оцінки по окремим земельним ділянкам сільськогосподарського призначення, які виготовлялись для визначення розмірів орендної плати, земельного податку, державного мита та інших обов’язкових платежів."

[Сергiй64]

в якому ж написано:

та воно то написано, але там же й сказано

Окремо слід зазначити, що надання відомостей про нормативну грошову оцінку земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється відповідно до вимог статті 20 Закону України «Про оцінку земель» у формі витяга з технічної документації про нормативну грошову оцінку в порядку надання адміністративних послуг.

То ж перефразую питання - загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка - робилась у вигляді технічної документації ? Чи як?

[berovic]

То ж перефразую питання - загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка - робилась у вигляді технічної документації ? Чи як?

Судячи з https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/105-2018-%D0%BF , то - так. Окрім, того Держгеокадастр посилається на наказ Мінагрополітики України від 16.11.2018 № 552 яким було затверджено технічку.

Лист Держгеокадастру про НГО (загальнонаціональну)

► Показати

НГО.jpg

[Astreya]

Лист Держгеокадастру про НГО (загальнонаціональну)

Не зрозуміло, а чого виключно на підставі загальнонаціональної? Закон не забороняє розробляти технічки і надалі

[terra]

То ж перефразую питання - загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка - робилась у вигляді технічної документації ? Чи як?

Звичайно, загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка робилась у вигляді технічної документації

[magalon]

Перевірили НГО по паям деяких сільрад, так от, в порівнянні до вартості зазначеної в розпорядженні про затвердження остаточного розміру і вартості паю, по одній сільраді вартість паю зменшилась несуттєво (1-2 тисячі), по іншій - зменшилась майже в половину, тобто було 70 тисяч, а всеукраїнська НГО ціне на 37-38 тисяч. Орендарі вже потирають руки....

[terra]

Перевірили НГО по паям деяких сільрад, так от, в порівнянні до вартості зазначеної в розпорядженні про затвердження остаточного розміру і вартості паю, по одній сільраді вартість паю зменшилась несуттєво (1-2 тисячі), по іншій - зменшилась майже в половину, тобто було 70 тисяч, а всеукраїнська НГО ціне на 37-38 тисяч.

Може тому, що в основі "вартості зазначеної в розпорядженні про затвердження остаточного розміру і вартості паю" лежить грошова оцінка 95 р., що базувалась на рентному доході, який створювався при виробництві зернових культур і визначався за даними економічної оцінки 1988 р., а НГО 2018 розраховувалась по за методикою НГО сільськогосподарського призначення 2016 р., в її основі лежать показники нормативу капіталізованого рентного доходу на землях сільськогосподарського призначення, тому нормативка порахована до 2016 і після вже суттєво відрізнялась

[Сергiй64]

Ради експеременту замовив витяг онлайн, Сьогодні видали. Класна штука, респект тим хто це придумав і втілив в життя. Ніяких інститутів, експертиз, затверджень. Замість трьох місяців три дні.

[magalon]

Ради експеременту замовив витяг онлайн, Сьогодні видали. Класна штука, респект тим хто це придумав і втілив в життя. Ніяких інститутів, експертиз, затверджень. Замість трьох місяців три дні.

Це добре, що замовили витяг на ділянку, яку портал НГО оцінив. Ми теж спробували на нормально оцінену ділянку, все вийшло нормально, витяг видав кадастровий реєстратор, на якому не передбачено навіть місце для його підпису й печатки.

[Лизавета]

Ми теж спробували на нормально оцінену ділянку, все вийшло нормально, витяг видав кадастровий реєстратор, на якому не передбачено навіть місце для його підпису й печатки.

Доброго ранку. Підкажіть будь ласка, вартість НГО у витязі співпала з вартістю, яку видає портал ?

[magalon]

Доброго ранку. Підкажіть будь ласка, вартість НГО у витязі співпала з вартістю, яку видає портал ?

Так, все співпало.

[oriyana]

Добрий день! ЦНАП передбачає видачу НГО на конкретну ділянку. Як бути з вартістю одного га для сплати єдиного податку? Чи передбачена технічною документацією на ЗНГО видача такої інформації?

[Alexxp]

Як бути з вартістю одного га для сплати єдиного податку? Чи передбачена технічною документацією на ЗНГО видача такої інформації?

Читайте тут
viewtopic.php?f=56&t=4195&p=162669#p162669
і
viewtopic.php?f=56&t=4195&p=162683#p162683

[eucrariano]

Доброго дня панове!

Ніхто не задавався питанням, що НГО с.-г. призначення - одна велика фількіна грамота незалежно від методики її розрахунку? Уважно подивіться на шар агровиробничих груп грунтів, базу НГО: https://ngo.land.gov.ua/uk/map/ та прогляньте тему viewtopic.php?f=42&t=8066 , де це зачіпається - проблема в якості картограм агрогруп.

Також у відкритому доступі з'явилася стаття, написана, очевидно, ДО ТОГО, як дані по агровиробничим групам стали доступними для перегляду: http://journals.nubip.edu.ua/index.php/ ... /11593/pdf , але де чітко показано, що матеріальна основа НГО с.-г. призначення - картограми агровиробничим груп - не відповідають ніяким критеріям по якості, ні сучасним, ні минулим.

Проблема глобальна і характерна для всієї території України. По суті, розвязання цієї проблеми можливе лише при ретельному та правильному великомасштабному обстеженні грунтів проблемних ділянок, тобто, рахуйте, ВСІЄЇ території України.

[Танчус]

Доброго дня, підскажіть будь ласка, може в когось була така ситуація що при формуванні витягу з НГО НКС видає помилку: Земельна ділянка перетинає межі населеного пункту! яку відмову писали заявнику? тобто що рекомендували у відмові?

[Alexxp]

Наказ Мінагрополітики "Про затвердження технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення"
№552 16.11.2018
http://minagro.gov.ua/organic_ministry?nid=26760

Додаток_4.pdf