Погодження проектів відведення

[potapova_anna]

А хто в даному випадку має бути заявником технічки на поділ?

власник земельної ділянки. Право власності в реєстрі речових прав зареєстровано?

[Astreya]

Право власності в реєстрі речових прав зареєстровано?

на державу?
Це землі:

thom yorke писав: ↑07.06.2018{, 23:28}
Скоріш усього ваша ділянка - це запас сільськогосподарського призначення, тобто землі не передані у власність/користування третіх осіб із державної власності
Так і є

[potapova_anna]

Людина хоче консультацію, а інформацію в повному об'ємі не дає. Якщо власник земельної ділянки - Держава в особі Держгеокадастру, то замовником технічки на поділ, відповідн,о має бути Держгеокадастр.

[fendak]

Людина хоче консультацію, а інформацію в повному об'ємі не дає. Якщо власник земельної ділянки - Держава в особі Держгеокадастру, то замовником технічки на поділ, відповідн,о має бути Держгеокадастр.

На ПКК це

► Показати

Це десь два роки тому землевпорядників змусили подати інформацію про всі не використані землі за межами населених пунктів. Потім їх внесли на ПКК. Зараз не маю ключа, щоб подивитися на кого зареєстроване речове право. Але знову ж таки, хто має платити за розробку документації щодо поділу? Це ж землі державної власності.

[birmix]

речове право не зареєстроване...

Форма власності Державна власність - отже дозвіл на ТД в Держгеокадастрі потрібно брати

Документація із землеустрою Проведення інвентаризації земель під час здійснення землеустрою
Дата документації із землеустрою 01.10.2013
Розробник документації ТзОВ Центр Землеустрою
Виконавець робіт Федорчук Н.В.

Оплату за ТД по поділу брати з зацікавлених осіб котрі претендують на землю...

[caseya]

І ми вкладаємо цю відповідь у проекти

а що за відповідь?

[Lucky]

caseya, прогортайте ту ж сторінку трішки вниз (07.04.2017 15:33)

[caseya]

Lucky, вже бачу! Дякую!

Відправлено через 1 хвилину 7 секунд:

Слегка коряво, но так проходило много проектов по проинвентаризированным землям - Краснолуцкий одобряет

а у Вас є документальне підтвердження цього "одобряєт"?

[birmix]

а у Вас є документальне підтвердження цього "одобряєт"?

Робив такі проекти складовою яких були матеріали поділу листопад-грудень 2017 року, екстериторіальне погодження пройшли без жодних зауважень (5 проектів), але застряли на етапі отримання витягів =), в районі хотіли ТД по поділі ... довго пояснювали що поле поділено проектами відведення зрештою плюнули і зробили ще ТД по поділу...

[fendak]

Робив такі проекти складовою яких були матеріали поділу

Управління ДЗА зараз також пропонує робити саме так. Технічка для поділу не може бути по тій причині, що вона суперечитиме Наказу на виділення землі через проект. Адже як проект, то не технічка... бо ділянка не має речового права. Хоч ділянка вже сформована.

Та й з технічної сторони як це зробити? В нас проекти роблять окремо на кожну ділянку. Тому тут проекти, так виходить, що треба ставити в чергу. В одному вказувати поділ за мінусом одної ділянки, в другому поділ за мінусом двох і так далі... Мінус дороги, струмки...

Мало того, що люди (учасники АТО, до речі) кілька місяців вибивали в ДЗА ці накази, так тепер спробуй зроби це.

[ппзкб]

В нас проекти роблять окремо на кожну ділянку.

Та ніби вже дозволяють робити одним проектом якщо на одному полі

[Dobrani4]

Вітаю, колеги!
Прошу вашої допомоги - може хтось зустрічав таке у своїх погодженнях. Ділянка лежить в межах населеного пункту. Експерт на погодженні вимагає докласти в проект викопіювання з Кадастрової карти-плану, яке має надати відділ - але відділ не може надати таке викопіювання, бо ділянка не сформована, не було інвернатізації, генерального плану а також - не знаходиться за межами і т.д. Задача така - красиво написати в Листі контролю і коректури ЧОМУ відділ не надає викопіювання, тобто - важливо виключно красиво і логічно обгрунтувати відсутність викопіювання.
Прошу допомоги, бо вже голова кипить))

[Petra-Olga]

відділ не може надати таке викопіювання

Вам відділ надав офіційну відмову? От на неї і посилайтеся. Не надав - звертайтесь до відділу з офіційним листом, хай вони напишуть, чому.

[Gardner]

відділ не може надати таке викопіювання

Звертайтесь через центр надання адміністративних послуг. Є така послуга в переліку, які надаються відділами Держгеокадастру.

[Dobrani4]

центр надання адміністративних послуг.

На моє намагання саме так і зробити відповіли що все одно не нададуть, бо не можуть з вищевказаних причин. Тільки втрачати гроші на ЦНАП

[maksimilian]

Dobrani4, В ст.50 закону "Про землеустрій" сказано, що проект землеустрою повинен містити:
- викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки)
Долучить до проекту якісь інші графічні матеріали, зазначте на них бажане місце розташування та розпишить це в коректурному аркуші зіславшись на ст. 50

[alhimiQ]

Доброго часу шановні.
Не погоджують проекти ..массово зауваження згідно із Розділом 2 пункт 2.1 ..трактують шо він звучить як "затверджений проект"
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0391-10

Моя думка: 1. Так будь-яке перенесення меж має бути після затвердження документів, це я підтримую. 2. Де вони вичитали що в розділі 2 пункт 2.1 написано "затверджений проект...." з ция я повністю не згодний...бо
Це раз - Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),
Це два - технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок (ця документація не підлягає затвердженню, отже логічна цепочка мови про затвердження втрачається)
Це три - або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. тут не зустрічається слово "затверджений".
Як по мені, то маю думку що у експертів лише думки "Защо б не погодити...один хтось мекнув "так після ж затвердження" і стадо овечок зірвалося і побігло..."
Що скажете ?

[Alexxp]

Це два - технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок (ця документація не підлягає затвердженню

Ст.186 Зку
п.12
...
Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок затверджується замовником

[alhimiQ]

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок затверджується замовником

Згоден, що скажете про слово "затвердженої" у тексті.... чи підходить воно по тексту і родовим відмінкам до словосполучення "або проекту землеустрою"...
Не ліпиться мені в голові що саме пункт 2.1 чітко несе інформацію яку пишуть у зауваженні до проекту "пунктом 2.1 прописано на основі затвердженого проекту землеустрою...тому уберіть дати з акта прийомки межових знаків - не погоджено."

[Володимер]

Підкажіть чи підлягають погодженню ділянки для ОСГ в органах архітектури?
А то я читаю

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта (крім проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зони відчуження або зони безумовного (обов’язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи), подається також на погодження до структурних підрозділів районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури, а якщо місто не входить до території певного району, - до виконавчого органу міської ради у сфері містобудування та архітектури, а в разі, якщо такий орган не утворений, - до органу виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань містобудування та архітектури чи структурного підрозділу обласної державної адміністрації з питань містобудування та архітектури.

і ніяк не зрозумію чи всі проекти що в межах населеного пункту чи лише ті на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта

[k1nep]

Володимер, в границах все проекты согласовывает архитектура. Если на участках за границами нету объектов строительства (Об'єкт будівництва - будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси, лінійні об’єкти, інженерно-транспортна інфраструктура) и строительство таких объектов не предусматривается, то не согласовывается.
ЗЫ. мы в спорных моментах добавляем в текст заявления от заказчика "Додатково інформуємо Вас про те, що на земельних ділянках відсутні об’єкти будівництва та розташування об’єктів будівництва (здійснення містобудівної діяльності) на земельних ділянках не планується."

[Sergio_Berlusconi]

Для осг - не потрібно, але є колеги які для підтримки штанів беруть висновок, що це не компетенція архітектури.
Хоча знаю одного архітектора, який принципово вимагає, щоб в нього погоджували. Бо після формування ділянки відразу біжать на зміну цілі.

[Володимер]

в границах все проекты согласовывает архитектура

Почему и чем обосновывается что обязательно?

але є колеги які для підтримки штанів беруть висновок

для підтримки штанів архітектура погодить якщо передбачено ген.планом і якщо він є. У нас ділянки під гараж архітектор погоджує лише якщо є право власності на гараж . А генплану чи плану зонування в районі моїх робіт немає.

[k1nep]

Почему и чем обосновывается что обязательно?

Лично я так для себя читаю п.2 ст.186-1 ЗКУ, вы же, возможно, читаете по-другому.

[ппзкб]

Колеги, хто у вас робить погодження з суміжникаими, виконавець чи замовник (проектів особливо)?