Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

[marifom2018]

Доброго дня. Дуже необхідний зразок затвердженої документації по зміні цільового використання з ОСГ на ОЖБ. Буду дуже вдячна форумчанам за допомогу!!!

[Dobrani4]

Кроки не обов'яково. Щось одне: або схема прив'язки або кроки.

На чому грунтується твердження про кроки? Бо цікаво - може дійсно не треба на них папір витрачати...

[nazar051]

Dobrani4, Інструкція встановлення (відновлення), додаток 2 (це сам Акт) п.1 останнє речення "Схема
прив'язки межових знаків до об'єктів і контурів місцевості/абриси (кроки) додається(ються). (необхідне підкреслити)" . P.S. хоть тут законодавство дає право вибору

[torez]

Добрий день всім! Я дуже вибачаюсь, але не знайшов в яку тему це написати. До техдокументації щодо встановлення (відновлення) меж додається копія документу на землю (ст. 55 ЗУ "Про землеустрій"). Чи потрібно цю копію посвідчувати нотаріально, а якщо потрібно, то чому (підстава)? Заздалегідь дякую!

[Azhimut]

Чи потрібно цю копію посвідчувати нотаріально

Ні. Не потрібно.
Нотаріально посвідчені копії інших документів потрібні в інших випадках, передбачених законом "Про землеустрій"

[torez]

Ні. Не потрібно.

Дякую за відповідь, але відділ держгеокадастру вимагає наявність саме засвідченої копії. Правда, вони ні на що не посилаються, але без засвідченої копії технічки не приймають. Тому ми між двох огнів - замовник не хоче засвідчувати (шкода грошей), а реєстратор не хоче брати незасвідчене.

[vitya_zhuk]

Підкажіть будь ласка, коли потрібно ставити дату на акті перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон...?

[ппзкб]

Я ставлю дату розробки документації, поки зауважень не було

[Azhimut]

коли потрібно ставити дату на акті перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон...?

Не раніше дати переліка обмежень.
Я ставлю після затвердження проекта.

[vitya_zhuk]

Не раніше дати переліка обмежень.
Я ставлю після затвердження проекта.

Київська експертиза написала серед зауважень "зареєструвати акт перенесення в натуру (на місцевість)меж охоронних зон... (вказати дату)

Відправлено через 1 хвилину 19 секунд:

Не раніше дати переліка обмежень.
Я ставлю після затвердження проекта.

Одразу підкажіть стосовно дати переліку обмежень :) Ставиться після дати укладання договору?

[ппзкб]

А навіщо його складати до договору? Від нема чого робити?

[lina14]

Просто Київська експертиза - це "отдэльне государство". Вона живе свом життям і не в курсі всіх нюансів екстериторіальності. Мені теж писали за акт. Я проставляла дати скрізь і підписувала все.

[Igor_zem]

Шановні, потрібна ваша думка, по тех.документаціям повально отримали зауваження - п.4 в Акті прийомки - передачі межових знаків на зберігання суперечить п.1. Привести у відповідність!
зміст вказаних пунктів:

► Показати

1. Межі земельної ділянки за кадастровим № _________:__:__:_____, яка знаходиться за адресою:___________________________ __________________________________________________________ площею _____ га наданої власнику/користувачу земельної ділянки гр. ___________________, для ведення садівництва мають 11 поворотних точок, які збігаються з природними та штучними спорудами і рубежами (парканами, огорожею, фасадами будівель) і за бажанням власника, відповідно до п.3.8. Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 року № 376 межовими знаками встановленого зразка не встановлюються. Розміри, місце розташування земельної ділянки і її межі показані на плані, що додається;
4. Межові знаки пред’явлені та передані на зберігання громадянки __________________, яка (і) про адміністративну відповідальність за знищення межових знаків згідно з пунктом «е» частини першої статті 211 Земельного кодексу України та статті 56 кодексу України про адміністративні правопорушення ознайомлена (і).

Питання: в чому в даному випадку не відповідність? якщо дійсно (стосується присадибних ділянок з існуючою забудовою) всі межові знаки збігаються з твердими контурами (стіни будівель, капітальні бетоні, кам'яні, металеві огорожі, паркани), то навіщо і як їх встановлювати, хіба що по новому пройтися по межі та вказати пальцем, хіба що краскою точки намалювати. Та якщо й надалі на цьому наполягати, то, чи можливо внести якісь зміни до тексту п.4 зразка цого акта наведенному в інструкції №376. Чи можна писати, що межові знаки були раніше передані на зберігання, адже у назві документації присутьнє також поняття відновлення меж? При розробці проектів землеустрою, таких зауважень майже не буває, так як земельна ділянка тільки но формується.

[Azhimut]

Igor_zem, п.4 тут зайвий, тому що про “межові знаки” не йдеться.

[Igor_zem]

Azhimut дякую за підказку, варто спробувати як реєстратори відреагують на відсутність п.4.

Панове, в кого ще є які думки або ж приклади з практики?

[WladMir]

Ага, спробуйте. Вам вже написали: Привести у відповідність!
Ми ось так виходили із ситуації:
Громадянин пише:
Заява (на ім'я виконавця)
У відповідності до ч. 5 ст. 55 Закону України «Про землеустрій», абзацу 4 пункту 3.8 «Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» затвердженої наказом Держкомзему України від 18.05.2010 р. № 376 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16.06.2010 року за № 391/17686), я [NM], не бажаю встановлювати межові знаки встановленого зразка по межі земельної ділянки, яка знаходиться: [Adresa], площею [FP0] га, [PARAM('TX')], в зв’язку з тим, що межі земельної ділянки співпадають на місцевості з існуючими штучними межовими спорудами (паркани, огорожі, будівлі).

а потім в акті прийому передачі:
1. Межі земельної ділянки, яка знаходиться: [Adresa], площею [FP0] га, наданої власнику [NMDAP] [PARAM('TX')], визначені в натурі (на місцевості) по їх фактичному місцеположенню та співпадають зі штучними межовими спорудами (паркани, огорожі, будівлі).
2. Власник земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має.
3. Власниками/користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено.
4. Межові знаки на земельну ділянку не встановлювались, згідно заяви гр. [NMFIR], у відповідності до абзацу 4 п. 3.8 Наказу Держкомзему від 18.05.2010 № 376 «Інструкція про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками».
5. Цей акт складений у трьох примірниках, один з яких додається до відповідної документації із землеустрою, другий передається виконавцю робіт, інший - власнику земельної ділянки.
І всі пункти на місці.

[Azhimut]

варто спробувати як реєстратори відреагують на відсутність п.4.

п.4 присутній, просто в ньому опис причини, чому межові знаки на встановлюються.
Підписуючи такий акт власник земельної ділянки крім погодження меж заявляє про своє небажання встановлювати межові знаки. Якось так.

[Igor_zem]

WladMir дякую за дуже добрий варіант виходу з цієї ситуації. Але ще хочу запитати, Чи робите ви в такому випадку (по наведеному акту прийомки передачі, без встановлення межових знаків) схему прив'язки м.з до контурів і об'єктів місцевості?

[Azhimut]

Igor_zem, абрис з описом межі. （Табличка）
І усьо.
А кресл. перенес.меж з прив'язкою до ДГМ то святе.
Інші прив'язки не потрібні. Якось так.

[WladMir]

Чи робите ви в такому випадку (по наведеному акту прийомки передачі, без встановлення межових знаків) схему прив'язки м.з до контурів і об'єктів місцевості

ны не робимо, адже межовы не встановлюємо, і будівлі та споруди і є тими об'єктами до яких необхідно робити ту ж саму прив'язку. Як уже вище написав Azhimut, робимо абрис в умовних топографічних знаках, а не просто лінії. Ось десь так:

► Показати

2018-09-16_110631.jpg

[Shyrik27]

абрис з описом межі. （Табличка）

А чому саме таким чином (опис меж в табличному вигляді. Це десь прописано, обговорювалось. звідки пішло саме таке відображення меж?

[Azhimut]

А чому саме таким чином (опис меж в табличному вигляді. Це десь прописано, обговорювалось. звідки пішло саме таке відображення меж?

розумний мінімалізм + досвід

[Igor_zem]

Azhimut, Ми вже не робимо схем прив'язки до ДГМ, так як проводимо зйомку за допомогою GPS знімання по договору з Систем Солюшн, але стосовно схем GPS знімання теж іноді виникають питання.

[Nik1985]

Ми вже не робимо схем прив'язки до ДГМ, так як проводимо зйомку за допомогою GPS знімання по договору з Систем Солюшн

чому неробите???, як же НАКАЗ 509 від 02.12.2016???

► Показати

ПОРЯДОК
використання Державної геодезичної референцної системи координат УСК-2000 при здійсненні робіт із землеустрою

І. Загальні положення

1. Цей Порядок визначає механізм використання Державної геодезичної референцної системи координат УСК-2000 при здійсненні робіт із землеустрою та є обов’язковим для використання розробниками документації із землеустрою.

2. У цьому Порядку наведені нижче терміни вживаються у таких значеннях:

геодезична інформація - інформація про пункти Державної геодезичної мережі (далі - ДГМ), яка включає опис їх центрів, місцезнаходження, значення координат, висот і вимірів, якими вони зв’язані із суміжними геодезичними пунктами;

геодезична площа геопросторового об’єкта - площа геопросторового об’єкта, визначена за координатами поворотних точок меж та віднесена на поверхню референц-еліпсоїда;

місцеві системи координат (далі - МСК) - системи координат, однозначно зв’язані з Державною геодезичною референцною системою координат УСК-2000 та встановлені на території Автономної Республіки Крим, областей, міст Києва і Севастополя;

паспорт місцевої системи координат - сукупність технічних характеристик місцевої системи координат;

площа геопросторового об’єкта - офіційна площа об’єкта, встановлена в документації із землеустрою;

ITRS (International Terrestrial Reference System) - Міжнародна земна референцна система, реалізована Секцією координатної основи Центрального бюро Міжнародної служби обертання Землі;

ITRF2000 (International Terrestrial Reference Frame 2000) - Міжнародна земна референцна система на епоху 2000 року;

ETRS89 (European Terrestrial Reference System 1989) - Європейська земна референцна система 1989 року;

WGS-84 (World Geodetic System 1984) - Світова геодезична система координат 1984 року;

RTK (Real Time Kinematic) - режим спостережень глобальної навігаційної супутникової системи (далі - ГНСС), який дає змогу визначати місцеположення пунктів точок у реальному часі.

3. Використання Державної геодезичної референцної системи координат УСК-2000 проводиться з дотриманням таких принципів:

використання міжнародного досвіду впровадження геодезичних референцних систем координат;

застосування строгих математичних методів забезпечення координатних операцій перетворення та трансформування координат від малоточних систем координат до високоточних;

врахування адміністративно-територіального устрою України;

використання існуючої нормативно-технічної та програмно-методичної інфраструктури ведення Державного земельного кадастру.

ІІ. Системи координат, які застосовуються при здійсненні робіт із землеустрою

1. Координатною основою при здійсненні робіт із землеустрою є Державна геодезична референцна система координат УСК-2000 (далі - система координат УСК-2000).

Система координат УСК-2000 встановлюється за умови паралельності її осей просторовим осям системи ITRS. За поверхню відліку в системі координат УСК-2000 приймається референц-еліпсоїд Красовського.

Система координат УСК-2000 має однозначний геодезичний зв’язок із системою ITRS/ITRF2000.

Нормальні висоти геодезичних пунктів визначаються в Балтійській системі висот 1977 року, вихідним початком якої є нуль Кронштадтського футштока.

Система координат УСК-2000 на місцевості закріплена пунктами ДГМ.

2. Геодезичною основою при здійсненні робіт із землеустрою є:

пункти ДГМ 1-3 класів;

пункти геодезичних мереж згущення (далі - ГМЗ) 4 класу, 1 та 2 розрядів;

пункти знімальної геодезичної мережі.

3. Координати пунктів ДГМ, ГМЗ та поворотних точок меж геопросторових об’єктів визначаються:

геодезичними (еліпсоїдальними) координатами - широта (В), довгота (L), висота (Н);

прямокутними координатами (x, y) в проекції Гаусса - Крюгера в системі координат УСК-2000 або місцевих системах координат, що однозначно зв’язані із системою координат УСК-2000.

ІІІ. Використання системи координат УСК-2000 при здійсненні робіт із землеустрою

1. Роботи із землеустрою виконуються в системі координат УСК-2000 або місцевих системах координат, однозначно зв’язаних із системою координат УСК-2000.

2. Паспорти місцевих систем координат затверджуються наказами Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру на територію Автономної Республіки Крим, території областей, міст Києва і Севастополя.

Місцеві системи координат застосовуються для ведення державного земельного кадастру на території, на яку поширюється відповідна система координат.

3. Картографічні матеріали та документація із землеустрою, які створені в системах координат СК-42, СК-63 та місцевих системах координат, утворених від них, переводяться в систему координат УСК-2000 або місцеву систему координат, однозначно зв’язану із системою координат УСК-2000.

4. Комплекс польових робіт із землеустрою включає:

побудову ГМЗ 4 класу, 1 та 2 розрядів;

створення знімальної геодезичної мережі;

знімання на місцевості об’єктів кадастру;

оброблення та оформлення матеріалів виконаних польових геодезичних робіт.

5. Координати пунктів ГМЗ визначаються:

спостереженнями ГНСС;

ГНСС у статичному режимі;

побудовою лінійно-кутових мереж, прокладанням полігонометричних ходів 4 класу, 1 та 2 розрядів.

6. Знімальна геодезична мережа створюється з метою згущення ДГМ та ГМЗ до щільності, що забезпечує виконання знімання геопросторових об’єктів.

Координати пунктів знімальної геодезичної мережі визначаються:

спостереженнями ГНСС у статичному режимі;

спостереженнями ГНСС у режимі мережевого RTK;

побудовою лінійно-кутових мереж та прокладанням полігонометричних ходів.

7. Апаратура супутникових радіонавігаційних систем для знімання геопросторових об’єктів використовується відповідно до Порядку використання апаратури супутникових радіонавігаційних систем під час проведення топографо-геодезичних, картографічних, аерофотознімальних, проектних, дослідницьких робіт і вишукувань та кадастрових зйомок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 липня 1998 року № 1075.

Знімання геопросторових об’єктів на місцевості виконується методами, визначеними Інструкцією з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженою наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09 квітня 1998 року № 56, зареєстрованою у Міністерстві юстиції України 23 червня 1998 року за № 393/2833, та Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, зареєстрованою у Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686.

8. Під час використання супутникових геодезичних приймачів ГНСС для визначення точок знімальної основи та зйомки геопросторових об’єктів із застосуванням технологій RTK розробниками документації із землеустрою перевіряється диференційне поле координатних поправок, які задаються мережами ГНСС.

Контроль диференційного поля координатних поправок під час роботи з використанням технологій RTK здійснюється не менше ніж на двох найближчих пунктах ДГМ і ГМЗ, координати яких отримуються у адміністратора банку геодезичних даних.

Розбіжність у значеннях координат контрольних пунктів не повинна перевищувати 0,1 м у містах обласного значення, 0,2 м - в інших містах і селищах, 0,3 м - у сільських населених пунктах і 0,5 м - за межами населених пунктів.

9. Обробка матеріалів зйомок при виконанні робіт із землеустрою здійснюється в системі координат УСК-2000 або в місцевій системі координат, однозначно зв’язаній із системою координат УСК-2000.

10. Під час обробки лінійно-кутових вимірювань вводиться поправка у виміряні напрями та лінії за перехід на площину Гаусса - Крюгера.

[Dima R]

Контроль и привязка это разные вещи.