Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

[Naskel]

  Hidden text. You must register

Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи)

► Показати

інструкція сайт нго.pdf

Ростислав Шманенко-нова НГО.pdf

[Zemelja]

ії потрібно описати для потенційного інвестора

"Информация стоит денег, а ее отсутствие - больших денег!"
В принципе всю эту "лабуду" можно вытянуть со спутниковых снимков - нужно знать технологии! Но чтобы обговорить детали, нужно знать какие КОНКРЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ нужны!
Техническое задание в студию!
З.Ы. С климатом могу помочь бесплатно - нужны координаты участка или сс

[terra]

рівень грунтових вод, "завітрення" (якесь... як я розумію, переважний напрямок та сила вітру) чи щось типу того, перепад висот, мабуть кількість світла й опадів

зачасту таку інформацію зустрічаю в ПЗ до генпланів

[Astreya]

Не по темі

ділянка у власності, мені ії потрібно описати для потенційного інвестора - вид грунту (суглинок, супісь, ....), коли востаннє земля оброблялась, що вирощувалось, рівень грунтових вод, "завітрення" (якесь... як я розумію, переважний напрямок та сила вітру) чи щось типу того, перепад висот, мабуть кількість світла й опадів.....
світло знайду, опади - мабуть теж.... все інше - де його дістати ту інфу - без наймалєйшого представлєнія)))

Агрохміпаспорт в держгрунтохорону (вміст гумусу, поживних речовин, ступінь зволоження, засолення і т.д)
Стосовно того, якими грунтами представлена ділянка (тобто, які агровиробничі групи грунтів і їх бали бонітету) - зверніться до територіального відділу ДГК, з письмовим зверненням, вони нададуть вам викопіювання з картограми агрогруп
Що вирощувалось, тобто дані по сівозмінам - або в управління с/г господарства (в районі) або безпосередньо до того, кому здавали ділянку в оренду (якщо обробляли самі, то, відповідно, надасте інформацію самі), тут же будуть дані і по урожайності тих культур, які вирощувались.

[Все ок]

Підскажіть будь-ласка, земельна ділянка СГ призначення, угіддя не СГ призначення (господарські дрови) . Якщо робити НГО вона індексується на 1,06 чи ні?

[Natka_K]

Якщо робити НГО вона індексується на 1,06 чи ні?

Моя думка-індексувати, думка нашої експертизи-не індексувати... На вашому місці, я би подзвонила в відділ експертизи і уточнила, як вважають за вірне саме ваші експерти.

[angela]

Доброго дня. Підскажіть будь-ласка, як визначити до якого природно-сільськогосподарського району відноситься ділянка, і в кого є зразок звернення в ДГК за інформацією щодо балів бонітету та іншої інформації для розрахунку.

[oriyana]

Хто що знає про Відомості про нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення за результатами загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, яка згідно постанови КМУ №105 від 07.02.2018 повинна бути проведена до 31.08.2018 року

[k1nep]

Хто що знає про Відомості про нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення за результатами загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, яка згідно постанови КМУ №105 від 07.02.2018 повинна бути проведена до 31.08.2018 року

не успевают, сроки смещают

[terra]

не успевают, сроки смещают

На погодженні в Мінагрополітики

[caseya]

Як зараз порахувати земельний податок на земельну ділянку сільськогосподарського призначення 0,5 га ріллі?
Що брати за базу оподаткування?
НОРМАТИВНУ грошову оцінку одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим та по областям станом на 01 січня 2016 року( за НАКАЗОМ МІНІСТЕРСТВА АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПРОДОВОЛЬСТВА УКРАЇНИ від 23.05.2017 № 262)
чи
НОРМАТИВИ капіталізованого рентного доходу на землях сільськогосподарського призначення природно-сільськогосподарських районів Автономної Республіки Крим, областей, мм. Києва та Севастополя (за ПОСТАНОВОЮ КМУ від 16 листопада 2016 р. № 831"Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення")

[Astreya]

НОРМАТИВНУ грошову оцінку одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим та по областям станом на 01 січня 2016 року( за НАКАЗОМ МІНІСТЕРСТВА АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПРОДОВОЛЬСТВА УКРАЇНИ від 23.05.2017 № 262)

це якщо ви застосовуєте статтю 277 податкового кодексу, тобто якщо нормативну грошову оцінку не проведено

чи
НОРМАТИВИ капіталізованого рентного доходу на землях сільськогосподарського призначення

це застосовується при розрахунку самої НГО у разі відсутності агрогруп на земельній ділянці.

Як зараз порахувати земельний податок на земельну ділянку сільськогосподарського призначення 0,5 га ріллі?

якщо ділянка в межах н.п. - замовити витяг про НГО через ЦНАП або онлайн через публічну кад. карту, оскільки у нас оцінка земель населених пунктів майже скрізь проведена

[caseya]

Astreya, дякую за пояснення!
А якщо ситуація наступна, ділянка в ПКК знаходиться з кад номером.
А громадянин просто не бажає замовляти НГО на цю земельну ділянку.
То тоді земельний податок буде рахуватися від ріллі по області?
PS. Ділянка за м.н.п.

[Astreya]

caseya, Якщо ділянка за межами, і НГО не проведене, то оподатковується за ст.277. От тільки чи вигідно буде громадянину платити 5% від цього показника?

[caseya]

От тільки чи вигідно буде громадянину платити 5% від цього показника?

на скільки мені відомо, с.рада прийняла рішення про ставку 1,5 % (якщо не проведена НГО)

[Astreya]

caseya, так в статті 277 - 5%

[caseya]

Astreya, мені здається що вони не дуже то і читали цю статтю

[Братец Лис]

caseya, так в статті 277 - 5%

здається не більше 5%

[caseya]

Братец Лис, от вони і поставили 1,5 %

[Alexxp]

Дождались
Працює
ЗАГАЛЬНОНАЦІОНАЛЬНА (ВСЕУКРАЇНСЬКА）
НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА
ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
https://ngo.land.gov.ua/uk/map/
Портал
https://ngo.land.gov.ua/uk/

Враховуючи
Про Державний бюджет України на 2018 рік
http://zakon.rada.gov.ua/go/2246-19

► Показати

11. Установити, що у 2018 році за рішенням та в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України, проводиться загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення - оцінка земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться одночасно на всій території країни.

Проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення здійснюється за рахунок коштів Державного бюджету України.

Технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення затверджується центральним органом виконавчої влади, що формує державну політику у сфері земельних відносин.

У разі якщо технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення не затверджена центральним органом виконавчої влади, що формує державну політику у сфері земельних відносин, протягом трьох місяців, вона вважається затвердженою.

Технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок у місячний строк з дня її надходження розглядається відповідною сільською, селищною, міською радою, яка приймає рішення про її затвердження або відмову у затвердженні.

Підставою відмови у затвердженні технічної документації може бути лише її невідповідність вимогам законодавства.

У разі якщо у місячний строк з дня надходження технічної документації з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок відповідна сільська, селищна, міська рада не прийняла рішення про затвердження або відмову у затвердженні технічної документації, технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок вважається затвердженою.

Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок застосовується у строки, встановлені відповідно до пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України з урахуванням вимог цієї статті щодо затвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки без прийняття рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

ПС
(портал працює в дослідному режимі)

Кожна ділянка має різну вартість (навіть паї однакової площі)
Було б не погано як би ці відомості затягло в НКС

[magalon]

Перевіряли на роботі цю оцінку по ділянці яку ГУ буде виставляти на торги, так от, портал видав меншу вартість ділянки на 4000 грн чим зазначено в документації (виготовлена в цьому році).

[doslidnik]

Чудовий ресурс. Раджу всім писати відгуки шляхом заповнення анкети.
Авторизуваиись не вийшло - що це дає?

Кожна ділянка має різну вартість (навіть паї однакової площі)
Було б не погано як би ці відомості затягло в НКС

Якщо ділянки на одній і тій самій агрогрупі та однакової площі то вартість не відрізняєтся.

Як рахуєтья вартість ділянки яка не покрита агрогрупами, або покрита частково,
Як (чи вірно) рахується вартість ділянки яка має декілька угіддь
Як користуватись цією картою щоб порахувати вартість сільскогосподарських угіддь в складі інших категорій
не зрозуміло

Що означає фраза "РОЗРАХОВАНО ПО ДАНИМ ЗАГАЛЬНОНАЦІОНАЛЬНОЇ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ" не зрозумів. Де ці данні?

Відправлено через 4 хвилини 19 секунд:

портал видав меншу вартість ділянки на 4000 грн чим зазначено в документації (виготовлена в цьому році)

Провести криву агрогрупи річ суб'єктивна - звідси і різниця. Якщо ділянка на карті і в документації з нормаиивної має одну та ще й одну і ту саму агрогрупу то вартості мають збігатися. Візуально на порталі інколи важко відрізнити чи ділянка знахождиться лише на одній агрогрупі. Наприклад як ось для цієї ділянки 4824810000:15:000:0027

[Alexxp]

як рахуєтья вартість ділянки яка не покрита агрогрупа

Цікавим є те що у режимі формування ділянки при розрахунку за координатами
В детальні інформації відображає агрогруппу

наказ про затвердження оцінки
Накакз Мінагрополітики
від 16.11.2018р. №552

► Показати

наказ.jpg

[tops_a]

Кожна ділянка має різну вартість (навіть паї однакової площі)

Я так розумію що вартість рахується саме по угіддях. А так як в НКС не все гладко, саме через це і виникає така проблема

[Alexxp]

Тепер є проблема щодо сплати єдиного податку.
Бо ст. 292-1.2. ПКУ Базою оподаткування податком для платників єдиного податку четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників є нормативна грошова оцінка одного гектара сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного за станом на 1 січня базового податкового (звітного) року відповідно до порядку, встановленого цим Кодексом.

Якщо брать за основу постанову КМУ від 16 листопада 2016 р. № 831
Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення
http://zakon.rada.gov.ua/go/831-2016-п
То виходить рахувать треба по
додатку
http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-п#n30
тобто по оцінкі ПСГ району, бо оцінкі угідь кожної ділянки це не реально

[Сhibis]

В НКС ЗАГАЛЬНОНАЦІОНАЛЬНА (ВСЕУКРАЇНСЬКА）НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ще не внесена. Там є технічні проблеми. Планують виконати це до 01.01.2019. Вносити ці файли будуть ДКР центрального рівня. Самі файли робить інститут за "огневої" )) підтримки ДП Центр ДЗК. Тобто виходить ідентичні дані з яких черпає інформацію вищезгаданий портал НГО мають з"явитися в НКС. Де їм і місце. Але оскільки там поки проблемно, тому зініційовано ці дані виставити під грифом дослідного режиму на порталі НГО офіц. сайту Держгеокадастру. Це підтягнулись до того, що було задекларовано Мартинюком (свіжепризначеним в.о. в міністерстві) на початку грудня.