Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

[Azhimut]

Ви передаєте те що не робили?

Для цього існує кадастрова зйомка.
Я НЕ передаю МЗ при їх невідповідності вимогам Інструкції.

[ValShki]

а от Ви судячи з Ваших доводів передаєте повітря

Не з моїх доводів, а з огляду на Наказ №376 від 18.05.2010:

У такому випадку раніше встановлений межовий знак використовується для опису кожної суміжної земельної ділянки (суміжних земельних ділянок) у складі відповідної документації із землеустрою

я передаю не повідря а раніше встановлені межові знаки на зберігання новому суміжнику ... А пояснювальну власник не зобовязаний читати, його підпису там немає.

тож юридично ніяких "дір" в цій процедурі немає.

Ускладнюю задачу (для ппзкб): Ви встановлюєте межі двох суміжних земельних ділянок(раніше встановлених кимось межових знаків немає) відповідно двох проектів відведення двом суміжникам. Встановлюєте їх в один день. На межі цих земельних ділянок три межових знаки. Скільки з них ви передасте одному суміжнику, скільки іншому???

[Azhimut]

А пояснювальну власник не зобовязаний читати, його підпису там немає

Має право. Він затверджує ТД відповідно до ст. 186 п.14 Земельного кодексу України.

[ValShki]

Має право.

Має право - це не зобовязаний, може й не читати, навідь не відкривати ТД.

Він затверджує ТД

Деж це власник/користувач затверджує ТД?

тобто крім встановлення ми повинні ще й перевіркою займатися??!!

Ну, теоретично і практично, ДА!!??

тобто Ви передаєте те що не робили? А Ви розумієте що тоді крім передачі Ви ще й берете на себе відповідальність за чужу роботу і можливо помилки

Для тогож и підписується акт. А Ви хіба при виносі внатуру на місцевість меж земельної ділянки затвердеженої ТД чи ПВ, не перевіряєте відповідність раніше встановлених меж (межових знаків)??!!! Можливо той хто їх раніше встановив дійсно помилився і встановив їх не вірно, чи можливо тойже власник вночі їх викопав і переніс на метр в свою користь... А "Актом передачі-встановлення" ви погоджуєте встановлені Вами та перевірені Вами ж (раніше встановлені кимось) межові знаки, про що всі підписуються і відповідають и Ви також...

А ще можна засумніватися в якості знака і дістати його подивитися.

Межові знаки "захищені" законом.

[ппзкб]

ValShki,

Межові знаки "захищені" законом.

Так він же "можливо" встановлений неправильно...

можливо тойже власник вночі їх викопав і переніс на метр в свою користь...

можливо, але перевіряти після кожної ночі їх ніхто не буде )

А "Актом передачі-встановлення" ви погоджуєте встановлені Вами та перевірені Вами ж (раніше встановлені кимось) межові знаки, про що всі підписуються і відповідають и Ви також...

Саме встановленими мною, про що і описую в акті і пояснювальній, інші знаки встановлені до цього або не мною тільки описую (номер, вид) і перевіряти нічого не збираюсь, оскільки ніякий нпа мене не зобовязує цього робитиі тим більше їх кожну ніч можуть переносити
Ця дискусія перестає бути змістовною, тож завершуємо її

[Володимер]

Як правильно показати вкраплені земельні ділянки ? Чи потрібно їх додавати в опис меж і відповідно в ХМЛ в якості суміжників.?

[murrrchik]

Чи потрібно їх додавати в опис меж і відповідно в ХМЛ в якості суміжників.?

Звичайно що треба.

[KolS]

Колеги підскажіть:
1) Де офіційно потрібно замовляти координати земельної ділянки для встановлення меж, за якою заявою і т.д. (бажано "живі приклади")
2) Якщо пару років назад розроблявся проект зміни меж населеного пункту, отримати координати цієї межі (теж оф.)

[ппзкб]

KolS, Якщо вже зовсім офіційно, то треба замовляти не координати, а тех.док. (згідно п.2.1 Інструкції про встановлення), по 2-му питанню мабуть теж саме

[Kola]

Колеги підскажіть:
1) Де офіційно потрібно замовляти координати земельної ділянки для встановлення меж, за якою заявою і т.д. (бажано "живі приклади")
2) Якщо пару років назад розроблявся проект зміни меж населеного пункту, отримати координати цієї межі (теж оф.)

Ещё есть в адмінпослугах которые надає відділи зем.ресурсов.

[Андрей1978]

Офіційно - у Замовника, в його примірнику документації із землеустрою, якою формувалася ділянка. Якщо немає - в Державному фонді документації із землеустрою (примірник, який в "архіві" тероргану Держгеокадастру). Можна зробити запит на виписку із документації і отримати її протягом 30 днів. Чи це адмінпослуга не пам'ятаю.

[KolS]

Хтось складав добровільну нотаріальну заяву для розробки тех.док, в якій йшлося про встановлення меж земельної ділянки за фактичним користування, з урахуванням тех.помилки у вирахуванні довжин ліній, що потягне за собою зміну конфігурації та площі. Якщо були випадки поділіться зразком. Дякую

[DYDY VOVA]

Хтось складав добровільну нотаріальну заяву для розробки тех.док, в якій йшлося про встановлення меж земельної ділянки за фактичним користування, з урахуванням тех.помилки у вирахуванні довжин ліній, що потягне за собою зміну конфігурації та площі. Якщо були випадки поділіться зразком. Дякую

Нотаріально не потрібно...заява до компетентних органів...пишіть в лічку скину...тільки на зменшення площі або зміну конфігурації без зміни площі робив та тільки старі червоні держакти...

[actek]

Хтось складав добровільну нотаріальну заяву для розробки тех.док, в якій йшлося про встановлення меж земельної ділянки за фактичним користування, з урахуванням тех.помилки у вирахуванні довжин ліній, що потягне за собою зміну конфігурації та площі. Якщо були випадки поділіться зразком. Дякую

У нас тільки нотаріальною заявою і роблять, і на місці розробника документації із землеустрою, я б так і робив, щоб не брати на себе лишньої відповідальності

зразок заяви

► Показати

InkedЗАЯВА НА ЗМІНУ КОНФІГУРАЦІЇ ЗД_LI.jpg

[ANDRIJ]

У нас тільки нотаріальною заявою і роблять, і на місці розробника документації із землеустрою, я б так і робив, щоб не брати на себе лишньої відповідальності

А саму ТД в "звичайному форматі" робите чи є ще якісь нюанси окрім нотаріальної заяви?

[actek]

Ці всі моменти, що наприклад не сходяться довжини ліній із держ актом потрібно описати обов'язково в пояснювальній записці. Згадати це потрібно, щоб людина яка перевіряє бачила що робилося і чому.

[sigoga]

Доброго дня! Підскажіть, будь-ласка: є рішення сільської ради окремо дозвіл на розробку тех документація для обслуговування житлового будинку і окремо зовсім інше рішення про надання дозволу тій самій людині на розробку тех документації для ведення особистого селянського господарства!! Тепер питання: чи можна на підстав цих двох рішень робити одну тех документацію???...і бажано б знати чим аргументується?? дякую...

[actek]

sigoga, Ні не можна, документацій буде дві, аргументувати - 1) два рішення - дві технічки 2) ділянки різного цільового призначення, то до 2013 року сіл рада давала рішення на розроблення тех документації ожб, осг в одному рішенні і можна було робити одну технічку, зараз таке не пройде.

[sigoga]

десь в законах можна про це почитати??

[Aleksandr]

десь в законах можна про це почитати??

Трактування різне. Там де житловий будинок з документами у н.п. там технічка без дозволу на її розроблення.
Частина восьма стаття 55 Закону Про землеустрій . Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України.
А для ОСГ у межах н.п. трактується, що земельна ділянка не сформована - через проект відведення.

[sigoga]

мене цікавить саме чи можна різне цільове призначення надане по різних рішеннях вкласти в одну технічку....

[ExTreme]

мене цікавить саме чи можна різне цільове призначення надане по різних рішеннях вкласти в одну технічку....

Два рішення окремих,тоді дві технічки окремих!!

[Azhimut]

Не по темі

  Hidden text. You must register

Так. Наприклад дозвол дає розпорядник земель, він же і затверджує.
Т/д то просто шлях до приватизації ЗД без погоджень арх. та зем.відділу на підставі права власності на будинок.

[ппзкб]

Два рішення окремих,тоді дві технічки окремих

У нас якщо ділянка наприклад 0.12 га, то ОМС виписує 2 окремих рішення на 0.1 га для БОЖБ та на 0.02 для садівництва. То що теж окремими технічками робити?

[karlson82]

Шановні колеги, допоможіть будь ласка розібратись.
Державне підприємство знаходиться в межах міста. В 90-х роках отримали державний акт на право постійного користування (площею 6 га. державна власність). На даний момент потрібно виготовити кад. номер.
Почали розбиратись з юридичними документами, зробили зйомку. І почались проблеми.
1. Навколо частково приватизовані землі. Коли приватизували землі, на Держ. Акт уваги не звертали. Як результат перекриття від 0.2 м . до 1 м. приблизно по третині периметру. В інших місцях Держ. Акт заходить за паркан котрий не мінявся. В принципі якщо б тільки це проблем не було би (Тех. док по встановленню меж, зміна конфігурації без зміни площі обґрунтування в пояснюваній і т.д.).
2. В іншому місці зареєстрована зем. ділянка яка перетинається з Держ. Актом на 0.0153 м.кв.. Підмінали з земельного архіву проект землеустрою – згода на вилучення відсутня.
3. І сама основна проблема. На земельній ділянці Державного підприємства знаходяться два житлових будинки. В 2000 роках Державне підприємство (через рішення суду) передало право власності на ці будинки до міської ради без земельної ділянки.
І як виходити із ситуації? Держ. Акт дійсний, земельна ділянка сформована в 90-х роках. На площу вийти не можливо, не співпадіння на 0.2000 га.. Можливо в когось були такі справи, як законно вийти із данної ситуації.