Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

[Naskel]

  Hidden text. You must register

Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи)

► Показати

інструкція сайт нго.pdf

Ростислав Шманенко-нова НГО.pdf

[Astreya]

Угіддя ставки 76

Оцінюєте за порядком НГО для не с/г земель. Перш ніж проводити оцінку, вам потрібно взяти витяг з Державного земельного кадастру. Оцінюєте за категорією і видом угідь.

Відправлено через 11 хвилин 17 секунд:
Не може бути у вас категорія землі с/г призначення з таким видом угідь. Який кадастровий номер вашої ділянки, давайте подивимось що там в НКС

[sirenko_s_a]

► Показати

норм.jpg

Хто може допомогти додатками до НГО

[Zemelja]

Хто може допомогти додатками до НГО

Що Ви розумієте під "додатками до НГО"

[Alexxp]

 В законе о бюджете появился пункт,
согласно которому в 2018 году в Украине будет проведена
общенациональная нормативно-денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения.

[caseya]

В законе о бюджете появился пункт,
согласно которому в 2018 году в Украине будет проведена
общенациональная нормативно-денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения.

уточніть номер цього пункту та статтю

[Astreya]

уточніть номер цього пункту та статтю

пункт 7 прикінцевих положень. Щоправда, на сайті ВРУ висить як проект закону про Державний бюджет України на 2018 рік http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=62551

[sirenko_s_a]

Що Ви розумієте під "додатками до НГО"

я прикріпив до повідомлення скан із висновку експертизи, додатками я іх просто так назвав, напевно потрібно було сказати складовими, так наче краще звічить. Якщо не зрозуміло, то процитую що хоче експертиза
- Викопіювання з кадастрових карт (планів) з відображенням ПСГР
- шкалу нормативної грошової оцінки агровиробничих груп грунтів с/г угідь зем. діл.
Все інше в мене є. Ці документи я раніше не вкладав, от і напоровся на відмову.

[Astreya]

Викопіювання з кадастрових карт (планів) з відображенням ПСГР

зверніться в територіальний віділ ДГК вони нададуть вам схему

шкалу нормативної грошової оцінки агровиробничих груп грунтів с/г угідь зем. діл.

Шкалу ви розраховуєте самостійно (відповідно до формули, яка є в методиці в пункті 5) для цього вам потрібні бали бонітету агрогруп, які ви теж можете запитати в територіальному ДГК

[sirenko_s_a]

зверніться в територіальний віділ ДГК

Ці документи, які я візьму, їх потрібно завіряти відділом, чи просто прикласти. по-поводу розрахунку, дайте наглядний приклад.

[Astreya]

їх потрібно завіряти відділом, чи просто прикласти

Мені надають відповідь на запит, в якому зазначають до якого природно с/г району відноситься ділянка, які на ній агрогрупи і який бал для відповідного угіддя. Схема і лист з печаткою і підписом начальника відділу.

дайте наглядний приклад.

Наприклад, земельна ділянка с/г призначення, площею 4,0000 га, угіддя - рілля, агрогрупа - 56д, Яготинський оціночний район (шифр 5)
Гу (для ріллі Яготинського району) = 24815,45
Багр (бал агрогрупи для ріллі Яготинського оціночного району (беру як приклад) = 52
Б - середній бал бонітету Яготинського району(наприклад) для ріллі = 51
Далі по формулі
Гагр = Гу хБагр:Б
Гагр = 24815,45х52:51= 25302,03 - це і буде шкала нормативної грошової оцінки відповідної агрогрупи, якщо у вас декілька агрогруп - по аналогії розраховуєте кожну так само. Далі множите площу, яка займає агрогрупа на її розраховану нормативну оцінку. тобто в моєму прикладі 4 * 25302,03 = 101208,12 - це буде НГО всієї ділянки.

[Gray]

Прийшла

і якого висновку дійшли？застосовувати чи ні 1.06？

[Natka_K]

і якого висновку дійшли？застосовувати чи ні 1.06？

Коефіцієнт 1,06 не застосовую. Я не згодна, але ж строки виконання робіт і бажання замовника для мого керівництва головніше. Та й з експертизою сперичатись не дозволяють)

[Astreya]

Не по темі

Якби органи експертизи діяли злагоджено в усих областях. А то в одних роблять зауваження, щоб застосоували 1,06 для госп.дворів, в інших - навпаки. Невже Держгеокадастру так важко видати нормального чіткого листа з коефіцієнтами індексації,
щоб було все зрозуміло. Або, принаймні, діяти злагоджено в своїх підрозділах по всій території України

[ValD]

Кто что думает по этому поводу...это касается земель всех форм собственности "Установити, що у 2018 році за рішенням та в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України, проводиться загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення - оцінка земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться одночасно на всій території країни". Про Державний бюджет України на 2018 рік

[terra]

Кто что думает по этому поводу...это касается земель всех форм собственности "Установити, що у 2018 році за рішенням та в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України, проводиться загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення - оцінка земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться одночасно на всій території країни". Про Державний бюджет України на 2018 рік

Існує думка, що цю роботу можуть виконувати територіальні оргни Держгеокадастру на місцях, без залучення проектних організацій, з метою економії Державного бюджету

[Gray]

что

Будемо робити якщо кошти будуть. А взагалі давно треба було внести дані бонітування до бази ДГК. Але внести бали то одне, бажано б провести нормальне бонітування та виправити помилки по грунтовому покриву на публічці.
Думаю, що цього разу обмежаться внесенням балів та меж оціночних районів.
Які є ще думки, колеги？

[gena]

Цікаво, читать із бюджетного кодексу "технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення не затверджена центральним органом виконавчої влади, що формує державну політику у сфері земельних відносин, протягом трьох місяців, вона вважається затвердженою."
Тобто правильно чи не правильно зроблена документація,а на протязі 3 місяцвв вона буде в будь якому випадку затверджена)

Відправлено через 4 хвилини 14 секунд:

Будемо робити якщо кошти будуть. А взагалі давно треба було внести дані бонітування до бази ДГК. Але внести бали то одне, бажано б провести нормальне бонітування та виправити помилки по грунтовому покриву на публічці.
Думаю, що цього разу обмежаться внесенням балів та меж оціночних районів.
Які є ще думки, колеги？

Так само думаю,нанести агровиробничі відміни на територію всієі Украіни не реально, враховуючи те,що необхідно проводити широкомасштабне грунтове обстеження,а не тупо по сканованим матеіалам "столвтньоі" давності

[Astreya]

Тобто правильно чи не правильно зроблена документація,а на протязі 3 місяцвв вона буде в будь якому випадку затверджена

у нас як завжди...в одному законі одне, в іншому -інше.
В законі про оцінку земель (ст.23) одні "затверджники", в бюджеті - тепер інші.
В Порядку НГО с/г земель прописано "затверджується в порядку, встановленому законом"
Крім того, робота повинна проходити експертизу (там і перевірять правильність виконання ), на це й же орган тепер законом про бюджет покладено повноваження і про затвердження.

бажано б провести нормальне бонітування

Технічна документація з бонітування - це інший вид роботи, мова йде поки що про оцінку, і дійсно правильно було б розробити технічну документацію з бонітування станом на "зараз", а не користуватися застарілими матеріалами,а потім вже проводити нормативну грошову с/г земель (буде так як і в грошовій по населеним пунктам - межі населених пунктів давно змінені і по-нормальному треба було спочатку провести встановлення меж населених пунктів і провести інвентаризацію ,а вже потім робити оцінку)

[terra]

А також грунтові обстеження, як казали вже вище. Уявіть які це кошти...

[dinozavr]

відповідь на Astreya від 08 грудня 2017. Не була на сайті.
Ви кажете шо не може бути цільове 01.01 і угіддя - ставки, прошу кадастровий номер 2120482800:02:000:0014 або 2120482800:02:000:0013. І неодноразово таке зустрічала. На руках маю проект датований 2006 роком з визначеною категорією - землі сільськогосподарського призначення.

[Astreya]

Ви кажете шо не може бути цільове 01.01 і угіддя - ставки

ну не цільове, а категорія.....

Не може бути у вас категорія землі с/г призначення з таким видом угідь

з визначеною категорією - землі сільськогосподарського призначення

Так у витязі і зазначено? категорія - землі сільськогосподарського призначення?

[dinozavr]

Так у витязі зазначено - категорія земель - землі сільськогосподарського призначення

[Astreya]

dinozavr, а ви не путаєте цільове і категорію?
Я думаю, що ділянку потрібно розраховувати як ділянку водного фонду. По 6-зем (яка діяла на той час) вона віднесена у вас до води (графа 76), не знаю, як зробили такий проект землеустрою, щоб угіддя по 6 зем було води, а ділянка в категорії землі с/г призначення. У мене були випадки, коли ставок був з цільовим призначенням для ведення товарного с/г виробництва, але по категорії він відносився до земель водного фонду.
У пункті 2 Методики нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)
зазначено, що "Об'єктом нормативної грошової оцінки земель є земельна ділянка, що використовується за функціональним призначенням незалежно від того, до якої категорії вона віднесена (крім земельної ділянки сільськогосподарського призначення)".
З іншого боку, ви стверджуєте, що вона саме за категорію у вас с/г призначення. Або зверніться з цим питанням до відділу експертизи, оскільки вони будуть перевіряти вашу роботу. Ну, або переробляти землевпорядну документацію.

Крім того, в законодавстві не має вичерпного переліку земельних угідь сільськогосподарського призначення (зверніть увагу на тощо).

ділянка по 6-зем не відноситься до земель с/г призначення. За проектом вона в графі 76. Як було "тощо", то по 6-зем була б графа 20, принаймні.

[dinozavr]

Форма 6 зем не визначає категорію земель, а лише вид угідь.
Наприклад сіножаті (с/г угіддя) на землях водного фонду, є землями водного фонду.
Не угіддя характеризує категорію.
""Sasha Tar писав: ↑ 01 грудня 2017 17:34 Крім того, в законодавстві не має вичерпного переліку земельних угідь сільськогосподарського призначення (зверніть увагу на тощо).""
Але МЕТОДИКА нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, визначає перелік угідь на с/г землях що підлягають обрахунку як нес/г
Пнсг - площа несільськогосподарських угідь (земель під господарськими шляхами і прогонами, полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, земель під господарськими будівлями і дворами, земель під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, земель тимчасової консервації тощо), гектарів;

[Astreya]

не визначає, але при розрахунку нго вид угідь враховується.

Не по темі

Наприклад сіножаті (с/г угіддя) на землях водного фонду, є землями водного фонду.

це хоча б законі прописано, а от щоб ставок був землями с/г призначення - це треба поритися в законах