Інвентаризація землі

Manover писав: При всьому цьому не останню роль грає позиція райзему. Те, що пропускає один райзем (чи реєстратор), не факт що пропустить інший. Оце на мою думку, і є неправильним. Тому що вимоги повинні бути єдині і однозначні. Все інше - це підлаштування під систему. Але це вже тема іншої розмови.

Не одноразово саме з цим і стикався. Ми, як розробники землевпорядної документації, керуємось законодавчими актами щодо складу того чи іншого виду землевпорядної документації, а от чим керуються ті ж кадастрові реєстратори, які чомусь по сьогоднішній день залежні від начальника райзему, деколи буває зовсім не зрозуміло. Постий приклад: Після проведення інвентаризації земель державної власності, ділянці присвоєно кадастровий номер та не зазначено вид використання, просто записано - землі сільськогосподарського призначення. Наступний крок - наказ ГУ про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості, з подальшим виставленням земельної ділянки на торги для продажу права оренди. Документація розроблена, (до затвердження документації з подачі того ж ГУ Розробляється документація з НГО, яка вже пройшла експертизу та затверджена сесією районної ради) подається на затвердження до ГУ. І тут! опочки......!!!!!! ГУ заявляє, що потрібно розробляти не технічку, а Проект, оскільки вже чітко визначається вид цільового використання.....Виявляться, кадастровий реєстратор за технічкою не може внести зміни у відомості про земельну ділянку щодо виду використання..... Де ж було ГУ, коли видавало НАКАЗ, хто правий і хто компенсує витрати часу, матеріальні витрати, навіть моральні витрати, якщо документацію прийдеться переробляти по новій? ОТ ВАМ І ІНВЕНТАРИЗАЦІЯ!!!!!

Добрый день! Подскажите можно ли на сформированном земельном участки провести инвентаризацию этого земельного участка и про проведении разбить его на две части, т.е. на два земельных участка с разными категориями и целевыми назначениями. Разные собственники зданий и разные виды деятельности на этом земельном участке и чтоб обойти техничку поділу и изменение целевого на одном по проекту.

т-а-м-а-р-а-, cт. 20 ЗКУ - все посто і доступно написано

т-а-м-а-р-а-, Інвентаризація, як вид документації, не передбачає поділу або зміни цільового призначення. Так, вона передбачає формування земельних ділянок, але на землях державної (комунальної) власності - ст. 79-1 ЗКУ.

Є держакт на право постійного користування землею в якому декілька ділянок виданий 1999 році і тепер вони хочуть присвоїти кадастрові номера і зареєструвати в речевому праві. Скажіть будь-ласка через яку документацію лутчше це все виконати і відповідно яких законів?

Ки$ульКа писав: зареєструвати в речевому праві

а єто точно надо?

Ну да!

Закон "Про землеустрій" ст.55 http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/858-15/page3

► Показати

Хто як міняє види використання земельних ділянок - із пасовищ в ріллю.

Хтось міняв по Технічкі з інвентаризації?

Підскажіть будь-ласка скільки приблизно буде коштувати інвентаризація села, чи взагалі її потрібно робити якщо нас приєднають до іншої сільської ради. Заздалегіть вдячна за допомогу.

Я вважаю, що це марна трата грошей для села

Відправлено через 2 хвилини 20 секунд:
краще зробити встановлення меж громади (коли приймуть закон у 2 му читанні), або Стаття 53. Проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів

Та приймають вже майже рік Вже і інспекцію створили (як компенсатор фінансових потоків за втрачені повноваження по землях с/г) , і все, що ще не роздеребанили, вже пороздавали А розгляд в другому читанні певне раз 5 переносять Хоча запитанн щодо вартості робіт з інвентаризації земель новостворених громад залишається актуальним!! Прошу підсказати знаючих людей скільки орієнтовно вартуватиме 1 га (якщо інвентаризувати всі потенційні землі комунальної власності на території громади) Таке завдання (інвентаризацію земель ком власності) ставлять перед собою багато новостворених ОТГ

Добрий день, колеги підкажіть, потрібно сформувати ділянку для реєстрації права комунальної власності під приміщенням сільського клубу. Раніше (2015 р.) ми розробляли "проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у комунальну власність територіальній громаді в особі сільради" для схожих об'єктів (адмінприміщення с/р, ФАП, садочок ...).
Однак нещодавно потрапили на очі листи Держгеокадастру на скасування СІЗ, де схожі проекти не погоджені + подано скаргу в кваліфкомісію. (хто не бачив прикріпляю) .
Отже запитання - яку документацію мають на увазі експерти??
Хтось робив технічку по інвентаризації для таких випадків??

► Показати

pan4ik писав: ↑06 березня 2017 16:05Отже запитання - яку документацію мають на увазі експерти??
Хтось робив технічку по інвентаризації для таких випадків??

Технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель. Я робив. На мою, думку експерт тут не правий. ст. 79-1 ЗКУ, ЗУ "Про ДЗК" встановлюють перелік землевпорядної документації, згідно якої формується земельна ділянка як об'єкт права - там є і проект, і технічна документація. Чим вони керуються, посилаючись на ЗУ "Щодо розмежування..." мені важко зрозуміти.

pan4ik, теж цікавить це питання. Перечитавши вказані у висновках НА, наштовхуюсь на термін "господарська діяльність".Це саме говориться і в ст.8 ГКУ.

► Показати

Тепер постає питання як визначити що віднести до господарської діяльності, а що лише адміністративної.
Якщо виходити з цієї логіки, то чи можна оформляти право власності громади через інвентаризацію (таким чином це зробив ДГК - теж орган держ влади).

Lucky писав: ↑07 березня 2017 10:07Перечитавши вказані у висновках НА, наштовхуюсь на термін "господарська діяльність".Це саме говориться і в ст.8 ГКУ.

Стаття 4. Розмежування відносин у сфері господарювання з іншими видами відносин
1. Не є предметом регулювання цього Кодексу:
майнові та особисті немайнові відносини, що регулюються Цивільним кодексом України;
земельні, гірничі, лісові та водні відносини, відносини щодо використання й охорони рослинного і тваринного світу, територій та об'єктів природно-заповідного фонду, атмосферного повітря;

Дякуючи екстериторіальності для мене починає відкриватися ще й ГКУ. Бачу, що скоро землевпорядники змушені будуть отримувати юридичний сертифікат, адже доводиться знаходити контраргументи для експертів.

Lucky писав: ↑07 березня 2017 10:07Перечитавши вказані у висновках НА

теж перечитав мотивацію експерта і вважаю що це все повна маячня і посилання експерта притянуті не тещоб за вуха, а за все за що можна і не можна тягнути.
Не зовсім зрозуміло дочого приведені ст. 8 ГКУ та ст 83, 92, 123 ЗКУ.

Коллеги, как вы понимаете пункт 6 Порядка проведения инвентаризации земель " Під час проведення інвентаризації земель установлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та оформлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку, не здійснюються "?
Я понимаю так, что пока проводится инвентаризация, запрещено проводить какие-либо операции с участками в кадастре на этой территории. Но мнения с сотрудниками расходятся.

Vitalya29, Я думаю, що просто не виносяться межі в натуру проінвентаризованих ділянок, та не реєструються речові права на них. Наприклад в нас по області, (та і мабуть скрізь) роздають учасникам АТО проінвентаризовані земельні ділянки. (перед цим ділячи іх)

tops_a писав: ↑29 березня 2017 11:12роздають учасникам АТО проінвентаризовані земельні ділянки. (перед цим ділячи іх)

ТОбто роздають ділячи їх?

Роблать проект відведення на частинку цієї ділянки, а в НКС замість реєстрації новоствореної ділянки роблять поділ існуючої (проінвентаризованої) ділянки.

tops_a писав: ↑29 березня 2017 12:36Роблать проект відведення на частинку цієї ділянки, а в НКС замість реєстрації новоствореної ділянки роблять поділ існуючої (проінвентаризованої) ділянки.

Тобто Ви робите дві документації одною ділете а іншою відводете, чи робете все в одному проекті

Пслухайте селектори. Все робиться одною.

Доброго дня . Потрібна порада було виготовлено технічну документацію по інвентаризації земельних ділянок, замовник сільска рада, документація підлягає погодженню відповідно до ст.186-1 ЗКУ, отримав висновок архітектури про погодження, управління держгеокадастру також підготовило висновок але постало питання в реєстрації даного висновку такої послуги в док профі не передбачено тільки висновки по проектах відведення.Підскажіть як у Вас проходить цей процес.

Форум землевпорядників