Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

[Nik1985]

Оскільки, є ДА, то ділянка, скоріш за все, перебуває у приватній власності.

А якщо є Д.А.(постійне користування, для особистого селянського (фермерського) господарства) за межами населеного пункту, то затвердження потрібно ???

[Lucky]

Думаю, що так, потрібно. Але в цьому випадку передує згода власника (або уповноваженого органу) на відновлення меж. Думаю що в згоді (у формі рішення чи наказу) по логіці мав би бути прописаний пункт, що після погодження та реєстрацїі - подати на затвердження.

[zemka90]

по поводу отказа от подписи соседей. Научитесь читать нормативную базу самостоятельно. Эта ситуация решается согласно "п. 3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему України від 18.05.2010 № 376 (закріплення межовими знаками меж земельної ділянки здійснюэться у присутності користувачів земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок).
Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюэться виконавцем завчасно до початку робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (рекомендований листм та через оголошення у пресі за місцезнаходженням земельної ділянки).
Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез'явлення якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначено у акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання". Это все отражаете в поясниловке к ТД.

[Denver]

zemka90, ну так і? Сусіди з'явилися, а підписувати не хочуть. Що далі? :)

[zemka90]

При погодженні меж земельної ділянки із сусіднім користувачем важливо, щоб він був належним чином повідомлений. згідно з http://www.golos.com.ua/article/254126 незгода з межами має бути задокументована шляхом звернення до ОМС або суду, в інших випадках відсутність підпису при належному повідомлені не є підставою для відмови у реєстрації або прийнятті рішення ОМС

[zemka90]

на практиці до складання документації з'ясовуємо у замовника з ким із суміжників є конфлікт, направляємо на його адресу лист з повідомленням про вручення, якщо нам адреса невідома, подаємо оголошення у місцеву газету, в акті прийому-передачі межових знаків, датованому днем виносу в натуру (в цей день реально виїзжаємо), зазначеному у листі або оголошенні, прописуємо про належне повідомлення про проведення робіт, в пояснювальній записці також.

[ппзкб]

zemka90,

відсутність підпису при належному повідомлені не є підставою для відмови у реєстрації або прийнятті рішення ОМС

вкажіть будь ласка звідки Ви це взяли (нормативно-правовий документ)

[Nik1985]

нормативно-правовий документ

► Показати

ІНСТРУКЦІЯ
про встановлення (відновлення) меж земельних
ділянок в натурі (на місцевості)
та їх закріплення межовими знаками
III. Закріплення меж земельної ділянки
в натурі (на місцевості) межовими знаками
3.12. Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності
власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів)
суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.
Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних
ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими
знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
здійснюється виконавцем завчасно, не пізніше ніж за п'ять робочих
днів до початку робіт із закріплення межовими знаками меж
земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Повідомлення надсилається рекомендованим листом, кур'єрською
поштою, телеграмою чи за допомогою інших засобів зв'язку, які
забезпечують фіксацію повідомлення.
Власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, місце
проживання або місцезнаходження яких невідоме, повідомляються про
час проведення робіт із закріплення межовими знаками поворотних
точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) через
оголошення у пресі за місцезнаходженням земельної ділянки.
Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі
(на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників
(користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез'явлення
якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення
вищезазначених робіт, про що зазначається у акті прийомки-передачі
межових знаків на зберігання.

[Nik1985]

на практиці до складання документації з'ясовуємо у замовника з ким із суміжників є конфлікт, направляємо на його адресу лист з повідомленням про вручення, якщо нам адреса невідома, подаємо оголошення у місцеву газету, в акті прийому-передачі межових знаків, датованому днем виносу в натуру (в цей день реально виїзжаємо), зазначеному у листі або оголошенні, прописуємо про належне повідомлення про проведення робіт, в пояснювальній записці також.

Добре Ви подали оголошення в місцеву газету, "суміжник" з'явився (в цей день реального виїзду) але всеодно непідписує, що в такому випадку робите???

[ппзкб]

Nik1985, Добре Ви подали оголошення в місцеву газету, "суміжник" з'явився (в цей день реального виїзду) але всеодно непідписує, що в такому випадку робите???

Можна так Poklony , можна так UPPP , але краще так !Alkogol!

[sova]

Із заявою про виправлення технічної помилки звернувся замовник до кадастрового реєстратора через цнап і знову відова бо потрібно булоб особисто замовнику звернутися до реєстратора хто зможе поділитися самою процедурою виправлення технічної помилки .дякую

[Володимер]

Підкажіть чи правомірна відмова підписання Акту приймання передачи межових знаків представником ОМС(зевмлевпорядник і голова). Якщо земельна ділянка межує з землями комунальної власності(вул.) Чи таке погодження не передбачене жодним правовим актом.?

[Nik1985]

землями комунальної власності(вул.)

НА мою думку мали б підписати, адже ділянка не по асфальту проходить, і вилиця у них на балансі (обслуговує ОМС ?), в деяких селищах містах передали (Право постійного користування земельною ділянкою, Служба автомобільних доріг) і зареєстрували, то у такому випадку АВТОДОР

[Володимер]

Все підписувалось завжди. Але на днях змінився землевпорядник і він виявився "найрозумнішим " і каже що інструкцією не передбачено і все. А що земельна ділянка межує з землями комунальної власності....
Що виконавець робіт буде порушувати якщо додасть до ЗД АКТ приймання передачи не погоджений ОМС?

[Nik1985]

"найрозумнішим "

Нехай почитає "Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками"
непам'ятаю на якім селекторі Краснолуцький надавав розяснення, що якщо ОМС розпорядник земель комунальної власності, то за всі землі ком.вл. несе відповідальність (ОМС роздає землі, то нехай і підписує як суміжник)

► Показати

3.12. Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності
власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів)
суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.
Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних
ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими
знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
здійснюється виконавцем завчасно, не пізніше ніж за п'ять робочих
днів до початку робіт із закріплення межовими знаками меж
земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Повідомлення надсилається рекомендованим листом, кур'єрською
поштою, телеграмою чи за допомогою інших засобів зв'язку, які
забезпечують фіксацію повідомлення.
Власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, місце
проживання або місцезнаходження яких невідоме, повідомляються про
час проведення робіт із закріплення межовими знаками поворотних
точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) через
оголошення у пресі за місцезнаходженням земельної ділянки.
Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі
(на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників
(користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез'явлення
якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення
вищезазначених робіт, про що зазначається у акті прийомки-передачі
межових знаків на зберігання.

якщо Вам діяти згідно з інструкції з "найрозумнішим" землевпорядником, то ТУГО прийдеться facepalm

Відправлено через 2 хвилини 48 секунд:

А що земельна ділянка межує з землями комунальної власності...

напевно це землі державної власності, а можливо це землі племені ЗІМБАБВА

[Володимер]

якщо Вам діяти згідно з інструкції з "найрозумнішим" землевпорядником, то ТУГО прийдеться

я її так і роз'яснював відповідно до інструкції. І вона аргументує що в зразку АКт нема ОМС, а те що вона є представником уповноваженім діяти від ОМС їй не доходить. Вона раніше працювала в районному відділі і в зв'язку з реорганізацією покинула його. Там мізки виносила, а тепер тут.

напевно це землі державної власності, а можливо це землі племені ЗІМБАБВА

facepalm

[Nik1985]

Там мізки виносила, а тепер тут.

СПІВЧУВАЮ....
Напишіть в ОМС офіційний лист, нехай Вам нададуть офіційне розяснення (відмову), що це не їхні землі...., і далі підкладайте цей лист до проектів/технічок, нехай кад.реєстратори/експерти бачать чому непідписані землі комунальної власності

[Zemchug]

Підкажіть, будь ласка, чи можна зробити технічку під лазнею, якщо є рішення про надання землі в користування 2004 року? Тому що ОМС дав дозвіл на відвод в оренду, а підприємець при розробці зіштовхнувся з масою проблем

[Nik1985]

користування 2004 року?

Кому в користування надавали в 2004 році???

Тому що ОМС дав дозвіл на відвод в оренду, а підприємець при розробці зіштовхнувся з масою проблем

Які проблеми???

[Zemchug]

Будівля-лазня була у власності СТОВ, потім її викупили два підприємці, а землю перевели рішенням сільради в 2004 році. Документи на будівлю є, але земля ще не оформлена в оренду, як має бути. В 2016 році надано дозвіл на розробку проекту відведення в оренду, але проблеми почались з довідки 6-зем, земля не то госпдвори, не то багаторічні насадження... От і думаю, може підприємцю можна буде виготовити технічку? Земля кадастрового номеру не має

[Nik1985]

От і думаю, може підприємцю можна буде виготовити технічку?

Однозначно ПРОЕКТ, на рахунок 6-зем (вона втратила чинність, наберіться терпіння найблищим часом буде інша форма----зем, morgayu ), але як можуть бути багаторічні насадження,і в чому проблема з госпдворами...
Підприємці будівлю(ЛАЗНЮ) використовують в комерційних цілях???

[Zemchug]

Так, як не "крутили", але буде під комерцію, відразу подаватимуть на викуп. Думали зробить все швидко, але ж не в цьому разі, не з проектом... Терпіння в них немає, вимагали дозвіл на технічку, але їм надали на проект. Тепер в усьому звинувачують ОМС
Ushas

[cerdred]

найблищим часом буде інша форма----зем, morgayu

Враховуючи, як ця нова зем.... робиться, то буде вона ще не скоро мабуть )) Трохи не в тему, але я взагалі не розумію, як можна вести нормально статзвітність, якщо землекористувачі та власники не зобов'язані звітувати про те, скільки в них земель. Хіба що буде із НКС тягти якісь дані.

[DYDY VOVA]

я її так і роз'яснював відповідно до інструкції. І вона аргументує що в зразку АКт нема ОМС, а те що вона є представником уповноваженім діяти від ОМС їй не доходить. Вона раніше працювала в районному відділі і в зв'язку з реорганізацією покинула його. Там мізки виносила, а тепер тут.

► Показати

Спробуйте такий механізм:
1. Згідно інструкції подаєте клопотання до сільради такого змісту (на фірмовому бланку) та зареєструйте у секретаря, якщо секретар "морозится" тоді заказним письмом:
Клопотання
Згідно пункту 3.12 наказу Держкомзему «Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» від 18.05.2010 № 376, повідомляю, що 08.07.2014 у 10:00 (десятій годині) буде проводитись закріплення меж земельної ділянки межовими знаками (погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами), що розташована за адресою:.....
Прошу в зазначену дату та час направити уповноважену особу для погодження меж земельної ділянки.
2. В зазначену дату та час приїжджаєте (заздалегідь попередьте замовника, ще краще щоб були суміжні землекористувачі, а ще краще щоб був місцевий депутат), тепер є дві дії:
2.1 Якщо хтось з сільської ради приїхав і не підписує без причини, це все бачать замовник, сусіди, депутат...ви не винні, хай тепер замовник їде до голови з місцевим депутатом і дає йому п...ди..
2.2 Якщо нікого не було в зазначений час..уря...межі погоджені згідно інструкції (я мрію в нашому місті щоб так було, але у нас погодження місяць).
3. Описуєте в акті що було повідомлення (підкладаєте його до технічні, як матеріали погодження меж) і "вуаля" межі погоджені в рамках закону.
4. Тепер тільки щоб реєстратор не був "найрозумнішим", но це вже інша історія.
п.с. бажаю успіхів, якщо зробити як в цей схемі, то все буде гуд...

[Ната]

Добрий день.
Допоможіть будь ласка з таким питанням бо я зовсім не можу збагнути:
які матеріали польових топографо-геодезичних робіт повинні бути додані до технічної документації на пай?
інформація про виконавця розпаювання в пояснювальну записку додаю. тепер з мене вимагаю матеріали... як з цим боротися?

► Показати

1111111.jpg

!	Повідомлення з: kurilov
	Ховайте картинки у спойлер!